2025版房地产租赁合同与租户儿童教育服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房地产租赁合同与租户儿童教育服务协议合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的协商一致。三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指甲方拥有的位于_____________________的房屋及附属设施。2.租赁物：指甲方出租给乙方的房地产，包括房屋及附属设施。3.儿童教育服务：指甲方为乙方提供的儿童教育、培训、娱乐等服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方使用租赁物的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用。3.保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金和保证金。2.甲方有权对乙方使用租赁物的行为进行监督，确保乙方按照合同约定使用租赁物。3.甲方有义务为乙方提供符合国家规定标准的儿童教育服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁物，并享受甲方提供的儿童教育服务。2.乙方应按照本合同约定支付租金和保证金。3.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。4.乙方应遵守甲方提供的儿童教育服务相关规定，不得干扰其他租户的正常使用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点租赁物位于_____________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付首期租金及保证金。2.乙方应在租赁期间按照约定支付租金，租金支付方式为____。3.甲方应在合同签订后____个工作日内为乙方提供儿童教育服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议。2.甲方解除合同的，应提前____个工作日书面通知乙方。3.乙方解除合同的，应提前____个工作日书面通知甲方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁物及附属设施恢复原状，并搬离租赁物。2.甲方应在合同终止后____个工作日内退还乙方保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据本合同约定的租赁期限和租金标准，乙方需支付租金。2.保证金：乙方需在签订合同后支付一定数额的保证金，作为履行合同保证。3.儿童教育服务费：乙方需支付甲方提供的儿童教育服务的费用。4.其他费用：如物业管理费、水电费、网络费等，按照实际发生额由乙方支付。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的支付方式支付相关费用，包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.首期租金及保证金：乙方应在合同签订后____个工作日内支付。2.每月租金：乙方应在每月____日前支付下一个月的租金。3.儿童教育服务费：乙方应在每次服务结束后____个工作日内支付服务费用。7.4支付条款1.乙方支付的款项应明确标注收款人名称、合同编号及款项用途。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供儿童教育服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____。2.甲方未按时退还保证金的，应向乙方支付违约金，违约金为____。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或保证金的，应向甲方支付违约金，违约金为____。2.乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质的，应承担由此产生的损失及责任。8.3赔偿金额和方式1.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。2.赔偿金额根据实际损失确定，赔偿方式为一次性支付或分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方提供的儿童教育服务的相关资料、数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行存在重大困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当事人应立即通知对方，并提供相关证明。2.双方应尽力采取措施减轻损失。3.不可抗力事件持续期间，合同部分或全部履行暂停。10.4不可抗力实例1.因地震导致租赁物损坏，无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.也可约定提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得擅自转让合同。2.经双方协商一致，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.乙方未履行合同约定的支付义务。2.甲方未履行合同约定的提供儿童教育服务的义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁物的所有权。2.甲方保留对儿童教育服务的所有权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对租赁物进行维修、保养的权利。2.甲方保留对儿童教育服务进行改进、调整的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充需经双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式确定。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护租赁物的完好。2.双方应相互配合，共同保障儿童教育服务的质量。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定履行各自的义务。2.双方应定期召开会议，协调解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房地产租赁和儿童教育服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式确定。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同文本2.儿童教育服务协议文本3.租赁物详细清单4.儿童教育服务项目及收费标准5.保证金收据6.租金支付凭证7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供儿童教育服务。b.未按时退还保证金。c.未按合同约定进行租赁物的维修和保养。乙方违约：a.未按合同约定支付租金或保证金。b.擅自改变租赁物的结构或使用性质。c.干扰其他租户的正常使用。2.违约行为的认定：违约行为的认定需根据合同约定及相关法律法规进行。双方应提供相关证据，由合同约定的争议解决方式确定违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其地上建筑物、构筑物等。2.租赁：指出租人将房地产出租给承租人使用，承租人支付租金的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。6.保证金：指为确保合同履行，由一方支付给另一方的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题。解决办法：乙方应在发现质量问题后及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：儿童教育服务不符合约定。解决办法：乙方应向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后及时调查并采取措施解决问题。3.问题：租金支付不及时。解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，乙方应在接到提醒后及时支付。4.问题：合同修改和补充未达成一致。解决办法：双方应重新协商，直至达成一致意见。5.问题：发生不可抗力事件。解决办法：双方应根据合同约定和法律规定，协商解决由此产生的损失和责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_____________________2.第三方主体地址：_____________________3.第三方主体联系人：_____________________4.第三方主体联系电话：_____________________第三方责任：1.第三方负责提供专业的儿童教育服务，确保服务质量符合国家相关标准。2.第三方负责对儿童进行安全教育和监护，确保儿童在服务过程中的安全。第三方权利：1.第三方有权根据服务合同收取相应的服务费用。2.第三方有权对儿童教育服务进行管理和调整，以确保服务的质量。第三方义务：1.第三方应按照合同约定提供儿童教育服务，不得擅自停业或降低服务质量。2.第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：a.乙方有权要求甲方提供符合约定的租赁物和儿童教育服务。b.乙方有权对租赁物和儿童教育服务提出改进建议，甲方应予以考虑。2.乙方利益条款：a.乙方在租赁期间享有优先续租权。b.乙方在租赁期间享有儿童教育服务的优惠价格。3.甲方的违约及限制条款：a.若甲方未提供符合约定的租赁物或儿童教育服务，乙方有权要求甲方赔偿损失。b.若甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优