2024年现行按揭房产买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年现行按揭房产买卖合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1房产定义1.2按揭定义1.3合同定义2.合同双方信息2.1出售方信息2.2购买方信息2.3法定代理人信息（如有）3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产用途3.4房产权属4.按揭信息4.1按揭贷款金额4.2按揭贷款期限4.3按揭贷款利率4.4按揭贷款还款方式5.合同价格与支付5.1房产总价5.2付款方式5.3付款时间5.4逾期付款责任6.房产过户手续6.1过户流程6.2过户费用6.3过户时间6.4过户风险7.合同生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约定义8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3违约责任11.合同附件11.1附件一：房产产权证复印件11.2附件二：按揭贷款合同复印件11.3附件三：付款凭证12.合同变更12.1变更程序12.2变更内容12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产定义：本合同中所述房产，指位于（具体地址）的房产，包括该房产的建筑物、附属设施及土地使用权。1.2按揭定义：本合同中所述按揭，指购房人向银行申请的用于购买本合同房产的贷款。1.3合同定义：本合同是指本合同双方就房产买卖及相关事宜达成的书面协议。第二条合同双方信息2.1出售方信息：姓名：（出售方姓名），身份证号码：（出售方身份证号码），联系方式：（出售方联系方式）。2.2购买方信息：姓名：（购买方姓名），身份证号码：（购买方身份证号码），联系方式：（购买方联系方式）。2.3法定代理人信息（如有）：姓名：（法定代理人姓名），身份证号码：（法定代理人身份证号码），联系方式：（法定代理人联系方式）。第三条房产信息3.1房产地址：（具体地址），房产证号：（房产证号）。3.2房产面积：（建筑面积），房产用途：（具体用途）。3.3房产权属：该房产为出售方合法拥有并有权出售的房产。第四条按揭信息4.1按揭贷款金额：（贷款金额）元。4.2按揭贷款期限：（贷款期限）年。4.3按揭贷款利率：（贷款利率）。4.4按揭贷款还款方式：（还款方式，如等额本息、等额本金等）。第五条合同价格与支付5.1房产总价：（房产总价）元。5.2付款方式：（付款方式，如一次性付清、分期付款等）。5.3付款时间：（付款时间安排，如首付、尾款等）。5.4逾期付款责任：（逾期付款的违约责任及赔偿方式）。第六条房产过户手续6.1过户流程：（详细说明房产过户的具体流程）。6.2过户费用：（过户所需支付的费用明细）。6.3过户时间：（预计过户完成时间）。6.4过户风险：（过户过程中可能存在的风险及应对措施）。第七条合同生效与终止7.1合同生效条件：（合同生效所需满足的条件）。7.2合同终止条件：（合同终止的具体情况及条件）。7.3合同解除条件：（合同解除的具体情况及条件）。第八条违约责任8.1违约定义：本合同中所述违约，指任何一方违反本合同约定的义务或条款。8.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约赔偿：违约金金额为房产总价的一定比例，具体金额由双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，其他争议解决费用由双方根据实际情况协商分摊。第十条保密条款10.1保密信息定义：保密信息包括但不限于本合同内容、双方商业秘密、技术秘密等。10.2保密义务：双方对本合同及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任：违反保密义务的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第十一条合同附件11.1附件一：房产产权证复印件。11.2附件二：按揭贷款合同复印件。11.3附件三：付款凭证。第十二条合同变更12.1变更程序：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。12.2变更内容：变更内容应包括但不限于合同价格、付款方式、房产信息等。12.3变更生效：变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同解除13.1解除条件：在合同履行过程中，如发生不可抗力、一方严重违约等情形，任何一方有权解除合同。13.2解除程序：解除合同一方应书面通知对方，并说明解除原因。13.3解除生效：解除通知送达对方之日起，合同解除生效。第十四条其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式（具体份数）份，双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房产买卖合同履行过程中，根据本合同约定，提供相关服务或协助的任何个人或法人，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：在合同履行过程中，如甲乙双方认为有必要引入第三方提供专业服务或协助时，应书面通知对方，并说明介入的原因和目的。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订相关服务协议或合同，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方的责任3.1第三方的责任范围：第三方应按照服务协议或合同约定的范围和标准，履行其职责，并对自身提供的服务质量负责。3.2第三方的责任限额：第三方的责任限额应根据服务协议或合同的具体约定确定，如未约定，则以不超过其收取的服务费用为限。第四条第三方与其他各方的权利义务关系4.1甲乙双方的权利义务：甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方不得干预。4.2第三方与甲方的权利义务：第三方应按照服务协议或合同与甲方建立权利义务关系，甲方应按照合同约定支付服务费用。4.3第三方与乙方的权利义务：第三方应按照服务协议或合同与乙方建立权利义务关系，乙方应按照合同约定支付服务费用。第五条第三方介入的具体条款5.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同约定的交易，确保交易的顺利进行。5.2第三方介入的范围包括但不限于：5.2.1提供房产评估、鉴定等服务；5.2.2协助办理房产过户手续；5.2.3提供法律咨询和代理服务；5.2.4其他甲乙双方认为必要的协助。第六条第三方介入的监督和监管6.1甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方按照服务协议或合同履行职责。6.2如第三方违反服务协议或合同，甲乙双方有权要求第三方改正或赔偿损失。第七条第三方介入的终止7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商决定是否更换第三方或终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议或合同约定分摊。8.2如第三方介入导致甲乙双方产生额外费用，应由责任方承担。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。9.2违反保密义务的，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的法律责任10.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。10.2第三方违反服务协议或合同，甲乙双方有权解除合同并要求赔偿损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等所有页码。说明：用于证明房产的权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：按揭贷款合同复印件要求：提供按揭贷款合同的清晰复印件，包括贷款金额、期限、利率、还款方式等关键信息。说明：用于证明购房人已签订按揭贷款合同，并明确贷款相关条款。3.附件三：付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、支票、现金收据等有效凭证。说明：用于证明已按照合同约定完成付款。4.附件四：房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，明确房产的市场价值。说明：用于确定房产的成交价格，确保交易公平。5.附件五：房产鉴定报告要求：由具备资质的鉴定机构出具，对房产的结构、安全等进行鉴定。说明：用于确保房产符合购买标准，无安全隐患。6.附件六：合同变更协议要求：双方签字盖章的合同变更协议书。说明：用于记录合同履行过程中发生的变更事项。7.附件七：合同解除协议要求：双方签字盖章的合同解除协议书。说明：用于记录合同解除的原因和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付房款。责任认定：甲方应按照合同约定支付房款，逾期支付需支付违约金，具体金额由双方协商确定。示例：甲方应在合同约定的付款日期前支付房款，如逾期支付，每日按房款总额的0.1%支付违约金。2.违约行为：乙方未按时办理房产过户手续。责任认定：乙方应按照合同约定办理房产过户手续，逾期办理需支付违约金。示例：乙方应在合同约定的过户日期前办理房产过户手续，如逾期办理，每日按房产总价的一定比例支付违约金。3.违约行为：第三方提供虚假评估报告或鉴定报告。责任认定：第三方应确保评估报告或鉴定报告的真实性和准确性，如存在虚假信息，需承担相应的法律责任。示例：第三方在提供评估报告或鉴定报告时，如存在虚假信息，需赔偿甲乙双方的损失。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或保密信息。责任认定：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：任何一方泄露合同内容或保密信息，需赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年现行按揭房产买卖合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3买卖双方基本信息1.4房产基本信息1.5交易价格及支付方式1.6交易时间2.房产权属确认2.1房产权属证明文件2.2房产权属瑕疵及处理2.3房产产权转移登记3.房产状况及用途3.1房产现状描述3.2房产用途限制3.3房产维修保养责任4.交易税费及费用4.1交易税费承担4.2其他费用承担4.3税费及费用支付时间5.交房及验收5.1交房时间5.2验房标准及程序5.3验收不合格处理6.违约责任6.1违约情形及责任6.2违约金计算及支付6.3违约纠纷解决7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更后的处理11.合同附件11.1合同附件名称11.2合同附件内容12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同签署及生效13.1合同签署地点及时间13.2合同生效时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024年现行按揭房产买卖合同1.2合同编号：_______1.3买卖双方基本信息1.3.1出卖人：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______1.3.2买受人：姓名/名称：_______，身份证号码/统一社会信用代码：_______，联系电话：_______1.4房产基本信息1.4.1房产坐落：_______1.4.2房产面积：_______平方米1.4.3房产证号：_______1.4.4房产用途：_______1.4.5房产所有权登记情况：_______1.5交易价格及支付方式1.5.1交易价格：人民币_______元整1.5.2支付方式：1.5.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订后_______个工作日内支付1.5.2.2按揭贷款：人民币_______元整，买受人负责办理按揭贷款手续1.6交易时间：_______年_______月_______日2.房产权属确认2.1房产权属证明文件：买卖双方应提供合法有效的房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等2.2房产产权瑕疵及处理：如房产存在权属瑕疵，出卖人应在合同签订前予以告知买受人，双方协商处理；如因出卖人隐瞒房产权属瑕疵导致买受人遭受损失的，出卖人应承担相应责任2.3房产产权转移登记：买卖双方应在合同签订后_______个工作日内办理房产产权转移登记手续3.房产状况及用途3.1房产现状描述：买卖双方应详细描述房产现状，包括房屋结构、设施设备、装修情况等3.2房产用途限制：房产用途限于_______，不得擅自改变用途3.3房产维修保养责任：买卖双方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，履行房产维修保养责任4.交易税费及费用4.1交易税费承担：买卖双方按照国家及地方相关规定承担交易税费4.2.1房产评估费：人民币_______元整4.2.2按揭贷款手续费：人民币_______元整4.3税费及费用支付时间：买受人应在合同签订后_______个工作日内支付上述费用5.交房及验收5.1交房时间：_______年_______月_______日5.2验房标准及程序：买受人应在交房时对房产进行验收，验收标准参照国家及地方相关规定5.3验收不合格处理：如验收不合格，买受人应在验收之日起_______个工作日内提出书面异议，出卖人应在_______个工作日内进行修复或更换，直至合格6.违约责任6.1.1出卖人未按约定时间、地点交房6.1.2买受人未按约定时间、方式支付房款6.1.3违约方未按约定履行合同其他义务6.2违约金计算及支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：6.2.1出卖人违约：人民币_______元整/天6.2.2买受人违约：人民币_______元整/天6.3违约纠纷解决：违约纠纷可通过协商、调解或诉讼等方式解决7.争议解决7.1争议解决方式：买卖双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼7.2争议解决机构：_______7.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担8.合同解除8.1合同解除条件：8.1.1买受人未按约定支付房款8.1.2出卖人未按约定交付房产8.1.3一方违反合同约定的重大事项8.2合同解除程序：8.2.1一方违约后，守约方应在知道或应当知道违约事由之日起_______个工作日内书面通知违约方8.2.2收到通知后，违约方应在_______个工作日内采取补救措施或支付违约金8.2.3如违约方未采取补救措施或未支付违约金，守约方有权解除合同8.3合同解除后的处理：8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理已交付的房款、税费及费用8.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利和义务9.合同终止9.1合同终止条件：9.1.1合同约定的权利和义务已全部履行完毕9.1.2合同因不可抗力等原因无法履行9.2合同终止程序：9.2.1双方应书面确认合同终止9.2.2合同终止后，双方应按照合同约定及法律规定处理已交付的房款、税费及费用9.3合同终止后的处理：9.3.1合同终止后，双方应解除房产产权转移登记手续9.3.2合同终止后，双方应相互返还已交付的房款、税费及费用10.合同生效及变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签字或盖章10.1.2房产产权转移登记手续办理完毕10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致，以书面形式对合同内容进行变更10.2.2变更后的合同内容自双方签字或盖章之日起生效10.3合同变更后的处理：10.3.1变更后的合同内容应作为原合同的补充或替代10.3.2变更后的合同内容应通知对方11.合同附件11.1合同附件名称：11.1.1房产证复印件11.1.2房产评估报告11.1.3按揭贷款合同11.2合同附件内容：11.2.1房产证复印件：应包含房产证首页、房产证及附图11.2.2房产评估报告：应包含评估机构、评估时间、评估结果等内容11.2.3按揭贷款合同：应包含贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等内容12.其他约定12.1其他约定事项：12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决12.1.2本合同未尽事宜，应遵循法律法规的规定12.2其他约定条款：12.2.1本合同一式_______份，买卖双方各执_______份，具有同等法律效力13.合同签署及生效13.1合同签署地点及时间：_______年_______月_______日于_______地13.2合同生效时间：自双方签字或盖章之日起生效14.合同附件清单14.1合同附件清单如下：14.1.1房产证复印件14.1.2房产评估报告14.1.3按揭贷款合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在本合同履行过程中，非合同双方的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.1.2第三方介入的目的是为了协助合同双方完成交易，确保交易的安全、合规和高效。2.第三方介入的职责和权限2.1第三方职责2.1.1中介机构：负责协助买卖双方进行沟通、谈判，提供市场信息，促成交易的达成。2.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助买卖双方处理合同起草、审核、签订等相关法律事务。2.1.4审计机构：负责对房产交易过程中的财务状况进行审计，确保交易的合法性。2.2第三方权限2.2.1中介机构：有权获取买卖双方授权的信息，有权在授权范围内代表买卖双方进行交易。2.2.2评估机构：有权进入房产现场进行评估，有权获取房产相关资料。2.2.3律师事务所：有权根据买卖双方授权，代为处理合同相关法律事务。2.2.4审计机构：有权获取房产交易过程中的财务资料，有权对房产交易进行审计。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.1.2第三方责任限额由合同双方在合同中约定，一般不超过合同标的金额的一定比例。4.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明4.1甲方额外条款及说明4.1.1甲方同意第三方介入合同，并授权第三方在合同约定的范围内代表甲方行使权利和履行义务。4.1.2甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为进行监督。4.2乙方额外条款及说明4.2.1乙方同意第三方介入合同，并授权第三方在合同约定的范围内代表乙方行使权利和履行义务。4.2.2乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为进行监督。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方仅代表甲方在合同约定的范围内行使权利和履行义务，不代表甲方的全部权利和义务。5.1.2第三方在代表甲方行使权利和履行义务过程中，不得损害甲方的合法权益。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方仅代表乙方在合同约定的范围内行使权利和履行义务，不代表乙方的全部权利和义务。5.2.2第三方在代表乙方行使权利和履行义务过程中，不得损害乙方的合法权益。5.3第三方与合同其他相关方的划分5.3.1第三方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在合同履行过程中，应遵守法律法规和合同约定，不得损害国家利益、社会公共利益和其他相关方的合法权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证首页、及附图。说明：证明房产权属的合法性和完整性。2.房产评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包含评估时间、评估依据、评估结果等内容。3.按揭贷款合同要求：清晰、完整，包含贷款金额、贷款