2024年购物中心物业管理租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年购物中心物业管理租赁合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同有效期2.租赁标的物2.1租赁物的具体位置及面积2.2租赁物使用性质2.3租赁物的权属及限制3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.2付款方式及时间3.3违约责任4.物业管理费用4.1物业管理费包含内容4.2物业管理费金额及支付方式4.3物业管理费调整机制5.租赁期限及续约5.1租赁期限5.2续约条件及程序6.使用权及义务6.1租赁物的使用权6.2使用限制及责任6.3违约责任7.物业维护与保养7.1租赁物维护责任7.2维护保养标准及费用7.3违约责任8.违约责任8.1逾期付款责任8.2租赁物损坏责任8.3违约解除合同9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同附件11.1租赁物清单11.2其他相关附件12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同未尽事宜14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1.1名称：1.1.1.2地址：1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4联系方式：1.1.2.1名称：1.1.2.2地址：1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4联系方式：1.2合同签订日期1.2.1本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同有效期1.3.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租赁标的物2.1租赁物的具体位置及面积2.1.1租赁物位于甲方管理的购物中心____楼____层，总面积为____平方米。2.2租赁物使用性质2.2.1租赁物用于商业零售经营。2.3租赁物的权属及限制2.3.1租赁物为甲方所有，乙方在租赁期间不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。2.3.2乙方在使用过程中，应遵守购物中心的相关管理规定。3.租金及支付方式3.1租金金额及支付周期3.1.1租金总额为人民币____元整。3.1.2租金支付周期为每月一次。3.2付款方式及时间3.2.1乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2.2逾期支付租金，乙方应向甲方支付____%的违约金。3.3违约责任3.3.1如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应违约金。4.物业管理费用4.1物业管理费包含内容4.1.1水电费、公共区域清洁费、保安费、绿化费等。4.2物业管理费金额及支付方式4.2.1物业管理费为每月____元。4.2.2物业管理费支付方式与租金相同。4.3物业管理费调整机制4.3.1物业管理费根据市场行情及物价上涨情况，每____年调整一次。5.租赁期限及续约5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限为____年。5.2续约条件及程序5.2.1租赁期满前____个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请。5.2.2甲方应在接到乙方申请后____日内给予答复。6.使用权及义务6.1租赁物的使用权6.1.1乙方在租赁期间享有租赁物的使用权。6.2使用限制及责任6.2.1乙方在使用过程中，应遵守国家法律法规、购物中心管理规定及合同约定。6.2.2如因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。6.3违约责任6.3.1如乙方违反使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.违约责任8.1逾期付款责任8.1.1如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金____%的逾期付款违约金。8.1.2如乙方连续____次逾期支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于一个月租金的违约金。8.2租赁物损坏责任8.2.1如乙方在使用过程中造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.2.2乙方损坏租赁物造成的维修费用，乙方应在接到维修通知后____日内支付。8.3违约解除合同8.3.1如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。8.3.2如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现合同约定的解除条件；9.1.3甲方因城市规划需要，需收回租赁物。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2双方协商一致终止合同；9.2.3出现合同约定的终止条件。9.3解除或终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜进行协商；9.3.2双方达成一致后，签订解除或终止协议；9.3.3协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方选择仲裁，应将争议提交至____仲裁委员会仲裁。11.合同附件11.1租赁物清单11.1.1租赁物清单包括租赁物的名称、型号、数量、规格等信息。11.2其他相关附件11.2.1本合同附件包括但不限于购物中心管理规定、租金支付凭证等。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或双方协商一致终止合同；12.2.2出现合同约定的终止条件。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1如发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方互不承担责任。13.1.2不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并采取合理措施减少损失。13.2合同变更13.2.1本合同如有变更，应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。13.3合同未尽事宜13.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。14.合同签署及生效日期14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入类型1.2.1中介方：为甲乙双方提供信息、协调、谈判等服务的第三方。1.2.2服务方：为甲乙双方提供物业管理、维修、清洁等服务的第三方。1.2.3评估方：对租赁物进行评估、鉴定等服务的第三方。1.2.4其他第三方：根据合同需要，可能介入的其他第三方。2.第三方介入程序2.1介入申请2.1.1第三方介入前，甲乙双方应就介入事宜达成一致意见，并向对方提出书面申请。2.2介入批准2.2.1甲乙双方应在收到第三方介入申请后____日内，以书面形式批准或拒绝。2.3介入协议2.3.1第三方介入后，甲乙双方与第三方应签订相应的协议，明确各方的权利和义务。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额是指第三方因履行本合同或提供服务过程中，对甲乙双方造成的损失，所承担的最高赔偿责任。3.2责任限额约定3.2.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，并写入双方与第三方签订的协议中。3.2.2责任限额应根据第三方服务的性质、难度、风险等因素合理确定。3.3责任限额的调整3.3.1如需调整责任限额，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同和双方协议，提供相应的服务。4.1.2第三方有权要求甲乙双方按照协议支付服务费用。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同和双方协议，履行相应的服务义务。4.2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业标准。4.3第三方责任4.3.1第三方因提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，应按照协议约定承担赔偿责任。4.3.2第三方责任不因甲乙双方的过错而免除。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1第三方仅对甲乙双方因其提供服务而遭受的直接损失承担责任。5.1.2第三方不对因甲乙双方自身原因或第三方不可抗力导致的损失承担责任。5.2沟通与协调5.2.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，及时协调解决问题。5.2.2第三方应积极配合甲乙双方的沟通和协调工作。6.第三方介入的终止6.1终止条件6.1.1本合同或双方协议约定的服务期限届满；6.1.2第三方提供的服务已完成或不再需要；6.1.3双方协商一致终止第三方介入。6.2终止程序6.2.1双方应提前____日书面通知第三方终止介入；6.2.2第三方应在接到终止通知后____日内，完成现有服务的移交工作。7.第三方介入的记录与档案7.1记录7.1.1甲乙双方应记录第三方介入的相关信息，包括介入日期、服务内容、费用等。7.2档案7.2.1甲乙双方应保存第三方介入的相关档案，包括协议、服务记录、费用支付凭证等。8.第三方介入的费用8.1费用承担8.1.1第三方介入的费用，除合同另有约定外，由甲乙双方按照协议约定分摊。8.2费用支付8.2.1第三方介入的费用，应按照协议约定的支付方式及时支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求和说明：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、规格、购买日期、使用状况等详细信息。清单应由甲方提供，并由乙方确认无误。2.购物中心管理规定详细要求和说明：管理规定应包括购物中心的安全、卫生、消防、环保、商业经营等方面的具体规定。乙方应遵守这些规定，并在租赁期间执行。3.租金支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。乙方应在每次支付租金后保存相关凭证。4.物业管理费支付凭证详细要求和说明：支付凭证应包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人信息等。乙方应在每次支付物业管理费后保存相关凭证。5.第三方服务协议详细要求和说明：协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。协议应由甲乙双方与第三方共同签署。6.不可抗力事件证明材料详细要求和说明：证明材料应包括不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、损失评估等。证明材料应由发生不可抗力事件的一方提供。7.争议解决相关文件详细要求和说明：文件应包括争议解决过程中的沟通记录、协商文件、仲裁或诉讼裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：乙方未在约定时间内支付租金。示例说明：若乙方未在每月5日前支付租金，则视为逾期支付。2.未经允许改变租赁物结构违约责任认定标准：乙方擅自改变租赁物的结构或使用性质。示例说明：若乙方未经甲方同意，私自拆除墙壁，则视为违约。3.租赁物损坏违约责任认定标准：乙方在使用过程中造成租赁物损坏。示例说明：若乙方因疏忽导致租赁物损坏，需承担修复或赔偿责任。4.违反购物中心管理规定违约责任认定标准：乙方违反购物中心管理规定。示例说明：若乙方在购物中心内吸烟，违反了禁烟规定，则视为违约。5.未经允许引入第三方违约责任认定标准：乙方未经甲方同意，引入第三方进入租赁物。示例说明：若乙方引入未经甲方同意的第三方进行商业活动，则视为违约。6.不可抗力事件处理不当违约责任认定标准：乙方在不可抗力事件发生后，未采取合理措施减少损失。示例说明：若乙方在地震发生后未及时采取措施保护租赁物，则视为违约。全文完。2024年购物中心物业管理租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人/负责人及联系方式1.2乙方法定代表人/负责人及联系方式2.物业概况2.1物业名称、地址、面积2.2物业设施及用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延期及终止条件4.租金及支付方式4.1租金金额及支付方式4.2租金支付时间及逾期支付违约责任4.3租金调整方式及条件5.物业管理费5.1物业管理费标准及支付方式5.2物业管理费调整方式及条件6.押金及退还6.1押金金额及支付方式6.2押金退还条件及时间7.物业使用7.1物业使用范围及限制7.2物业装修及改造7.3物业租赁用途变更8.物业维护与保养8.1物业维修责任及费用承担8.2物业维护保养责任及费用承担9.物业安全与消防9.1物业安全管理责任及措施9.2消防设施及安全责任10.物业合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止后的处理事项11.违约责任11.1违约行为及违约责任11.2违约金及赔偿损失12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构及管辖13.其他约定13.1通知方式及送达13.2合同附件及补充协议13.3合同生效及修改14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方法定代表人：1.2乙方法定代表人：2.物业概况2.1物业名称：购物中心2.2物业地址：市区路号2.3物业面积：10000平方米2.4物业设施：电梯、消防设施、安保系统、中央空调、停车场等2.5物业用途：商业零售、餐饮、娱乐等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限延期及终止条件：租赁期满前三个月，双方可协商延期，但不得超过原租赁期限的一半。如一方提出终止合同，需提前三个月书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币100万元4.2租金支付方式：每月5日前支付当月租金，可通过银行转账或现金支付4.3租金支付时间及逾期支付违约责任：逾期支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付违约金5.物业管理费5.1物业管理费标准：每月人民币5万元5.2物业管理费支付方式：每月5日前支付当月物业管理费，可通过银行转账或现金支付5.3物业管理费调整方式及条件：每年根据物价水平调整一次，调整幅度不超过上一年度的物价涨幅6.押金及退还6.1押金金额：人民币20万元6.2押金支付方式：合同签订时一次性支付6.3押金退还条件及时间：合同终止后，甲方在收到乙方交付的物业完好无瑕疵的情况下，无息退还押金7.物业使用7.1物业使用范围及限制：乙方仅可在租赁范围内进行商业零售、餐饮、娱乐等活动，不得改变物业用途7.2物业装修及改造：乙方如需进行装修或改造，需提前一个月书面通知甲方，并取得甲方同意7.3物业租赁用途变更：如乙方需要变更租赁用途，需提前三个月书面通知甲方，并取得甲方同意8.物业维护与保养8.1物业维修责任及费用承担：甲方负责物业的日常维修保养工作，乙方在使用过程中对物业造成的损坏负责维修，维修费用由乙方承担。8.2物业维护保养责任及费用承担：甲方定期对物业进行维护保养，费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的不当损坏除外。9.物业安全与消防9.1物业安全管理责任及措施：甲方负责物业的安全管理，包括但不限于安保人员的配置、监控系统的运行等，确保物业的安全。9.2消防设施及安全责任：甲方保证消防设施的正常运行，乙方在使用物业时需遵守消防安全规定，不得损坏消防设施。10.物业合同解除与终止10.1合同解除条件：发生不可抗力、一方违约、甲方单方面解除合同等情形时，合同可以解除。10.2合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.3合同解除或终止后的处理事项：合同解除或终止后，双方需进行财产清点，甲方退还乙方剩余押金，乙方需搬离物业。11.违约责任11.1违约行为及违约责任：任何一方违反合同约定的义务，均构成违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2违约金及赔偿损失：违约金按合同约定支付，若违约金不足以弥补损失，乙方还应赔偿甲方实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构及管辖：争议解决机构为合同签订地人民法院，管辖权归合同签订地人民法院。13.其他约定13.1通知方式及送达：双方之间的通知应以书面形式进行，送达方式为快递或挂号信，送达地址为合同中约定的地址。13.2合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同生效及修改：本合同自双方签字盖章之日起生效，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：甲方签字盖章日期：____年____月____日14.2签署日期：乙方签字盖章日期：____年____月____日14.3生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，指在物业管理、租赁过程中，为双方提供专业服务或协助的独立法人、非法人组织或个人。15.2范围：第三方介入包括但不限于物业管理咨询、租赁代理、合同审核、法律咨询、风险评估等服务。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入程序：任何一方有意引入第三方介入时，应提前三十日书面通知对方，并提交第三方的资质证明、服务内容、费用及预期效果等材料。16.2第三方介入条件：第三方介入需经双方同意，并签订书面协议，明确各方的权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：1.1按照合同约定，提供专业服务或协助；1.2维护甲乙双方的合法权益；1.3保守商业秘密；1.4在合同约定的范围内，独立行使职责。17.2第三方权利：1.1获取履行职责所需的信息；1.2要求甲乙双方配合其履行职责；1.3在履行职责过程中，享有合理的报酬。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方为委托与被委托关系，甲方为委托方，第三方为被委托方。18.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方为协助与被协助关系，乙方为被协助方，第三方为协助方。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方与甲乙双方均为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，不承担甲乙双方的权利义务。19.第三方责任限额19.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额：第三方的赔偿责任不超过其收取的报酬或合同约定的赔偿限额。1.因不可抗力导致损失；2.因甲乙双方违反合同约定导致损失；3.因甲乙双方未履行协助义务导致损失。20.第三方介入的终止与解除20.1第三方介入终止：合同约定的服务期限届满或双方协商一致终止第三方介入。20.2第三方介入解除：任何一方在第三方介入期间，有权书面通知对方解除第三方介入协议，但应提前三十日通知。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。21.2争议解决机构及管辖：协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.本合同的变更与补充22.1本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经甲乙双方及第三方签字盖章。22.2本合同变更或补充部分与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业设施清单详细列出购物中心内所有设施名称、型号、数量及使用情况。2.租赁面积测量报告由第三方测量机构出具，确认租赁面积。3.租金支付凭证乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。4.物业管理费支付凭证乙方支付物业管理费的银行转账记录或现金支付凭证。5.押金收据甲方收取押金时的收据。6.物业维修记录记录物业维修的时间、原因、费用及维修人员等信息。7.物业安全检查报告由第三方安全检查机构出具，确认物业安全状况。8.消防设施检查报告由消防部门出具，确认消防设施完好。9.物业装修及改造申请表乙方提出装修或改造申请的表格。10.第三方介入协议明确第三方介入的具体内容、费用、期限及权利义务。11.合同变更或补充协议记录合同变更或补充的内容。12.争议解决协议记录双方协商解决的争议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未按时支付租金，每逾期一日按日租金的千分之五支付违约金。示例说明：若每月租金为100万元，乙方逾期支付一天，则应支付1000元的违约金。2.违约行为：甲方未按时提供物业管理服务责任认定标准：甲方未按时提供物业管理服务，每逾期一日向乙方支付相当于每日物业管理费的违约金。示例说明：若每月物业管理费为5万元，甲方逾期一天，则应支付5000元的违约金。3.违约行为：乙方损坏物业设施责任认定标准：乙方损坏物业设施，应承担修复费用或赔偿损失。示例说明：若乙方损坏一扇门，修复费用为1000元，则乙方应承担该费用。4.违约行为：第三方未按时完成工作责任认定标准：第三方未按时完成工作，甲方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若第三方未按时完成装修工作，甲方有权要求第三方支付违约金。5.违约行为：任何一方违反合同约定的保密义务责任认定标准：违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。示例说明：若甲方违反保密义务，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。全文完。2024年购物中心物业管理租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.租赁物基本情况2.1租赁物名称2.2租赁物位置2.3租赁物面积2.4租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.物业管理服务费用6.1物业管理费金额6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费支付时间7.费用承担7.1水电费7.2公共设施使用费7.3其他相关费用8.租赁物使用规定8.1使用范围8.2使用要求8.3禁止事项9.租赁物维护保养9.1维护保养责任9.2维护保养费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名称：购物中心管理有限公司1.1.2甲方地址：市区路号1.1.3甲方法定代表人：1.2乙方信息1.2.1乙方名称：百货有限公司1.2.2乙方地址：市区路号1.2.3乙方法定代表人：2.租赁物基本情况2.1租赁物名称：购物中心内位于一层A区A1号商铺2.2租赁物位置：购物中心一层A区2.3租赁物面积：100平方米2.4租赁物设施：中央空调、照明设备、消防设施、卫生间、更衣室等3.租赁期限3.1租赁起始日期：2024年1月1日3.2租赁终止日期：2029年12月31日3.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可予以延长或缩短4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币万元/年4.2租金支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金4.3租金支付时间：租赁期间，乙方应按月支付租金，每年结算一次5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币万元5.2保证金支付方式：乙方应在签订本合同之日起X日内，向甲方支付租赁保证金5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后X日内退还保证金6.物业管理服务费用6.1物业管理费金额：人民币元/平方米·月6.2物业管理费支付方式：乙方应于每月5日前向甲方支付当月物业管理费6.3物业管理费支付时间：租赁期间，乙方应按月支付物业管理费，每年结算一次7.费用承担7.1水电费：租赁期间，租赁物内产生的水电费由乙方承担，按实际使用量缴纳7.2公共设施使用费：租赁期间，租赁物内使用的公共设施费用由乙方承担，按实际使用量缴纳7.3其他相关费用：租赁期间，租赁物内产生的其他相关费用，如清洁费、维修费等，由乙方承担8.租赁物使用规定8.1使用范围：乙方仅限于在租赁物内从事百货零售业务，不得从事与租赁物性质不符的经营活动8.2使用要求：乙方应保持租赁物的完好，不得擅自改变租赁物的结构、布局和设施9.租赁物维护保养9.1维护保养责任：乙方负责租赁物的日常维护保养，确保其处于良好状态9.2维护保养费用：租赁物日常维护保养费用由乙方承担，重大维修或更换设施的费用由双方协商确定10.违约责任10.1甲方违约责任：甲方如未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的%10.2乙方违约责任：乙方如未按时支付租金、物业管理费或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同解除12.1.1双方协商一致12.1.2因不可抗力导致合同无法履行12.1.3乙方严重违约12.1.4甲方严重违约12.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，应提前X日书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除13.合同终止13.1合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止13.2合同终止程序：合同终止后，乙方应于X日内将租赁物交还甲方，并结清所有费用14.合同附件14.1合同附件一：租赁物平面图14.2合同附件二：租赁物设施清单14.3合同附件三：物业管理服务细则14.4合同附件四：租金缴纳明细表14.5合同附件五：争议解决协议书第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于物业管理公司、维修服务提供商、保险机构、法律顾问、审计机构等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方履行合同，解决合同履行过程中可能出现的争议、提供专业服务或确保合同的合法合规。17.第三方责任限额17.1甲方和乙方应明确第三方在介入合同履行过程中的责任和权利，并在合同中设定责任限额。17.2第三方的责任限额应基于其提供服务的性质、服务内容和合同条款进行合理设定。17.3第三方的责任限额应在合同附件中详细列明，并经甲乙双方确认。18.第三方选择18.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定，并确保第三方具备相应的资质和能力。18.2甲方或乙方均可向对方推荐第三方，但最终选择权属于双方共同决定。19.第三方权利和义务19.1第三方有权根据合同条款和甲乙双方的要求，提供专业服务。19.2第三方应遵守国家法律法规、行业标准以及合同约定，确保其提供的服务符合相关要求。19.3第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。20.第三方费用承担20.1第三方的费用由甲乙双方根据合同条款和实际服务内容协商确定。20.2第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照约定支付。20.3如第三方费用涉及多个甲方或乙方，应按照各自承担的比例分担。21.第三方介入的程序21.1当甲乙双方认为需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确介入的目的、范围和期限。21.2第三方应在接到通知后X日内，向甲乙双方提供介入服务的具体方案和费用预算。21.3甲乙双方应在接到第三方方案后X日内，共同决定是否同意第三方介入。22.第三方介入的终止22.1第三方介入服务完成后，甲乙双方应共同评估第三方服务的效果。22.2如甲乙双方对第三方服务效果满意，则合同继续履行。22.3如甲乙双方对第三方服务效果不满意，应协商解决，必要时可更换第三方。23.第三方责任承担23.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。23.2第三方责任承担应符合国家法律法规和合同约定。23.3甲乙双方应就第三方责任承担问题达成一致意见，并在合同中予以明确。24.