2025版建筑工程施工合同保修期委托协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版建筑工程施工合同保修期委托协议书本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人1.5双方授权代表2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程类型2.5工程建设标准2.6工程施工许可证号2.7工程开工日期2.8工程竣工日期3.保修期范围3.1保修期开始时间3.2保修期结束时间3.3保修范围3.4保修内容3.5保修责任4.保修费用4.1保修费用总额4.2保修费用支付方式4.3保修费用支付时间4.4保修费用结算5.保修责任承担5.1施工单位责任5.2设计单位责任5.3监理单位责任5.4材料供应商责任5.5保修责任追究6.保修期终止条件6.1保修期终止事由6.2保修期终止程序6.3保修期终止通知6.4保修期终止后果7.保修期争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3保密责任9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同生效方式10.合同变更10.1合同变更事由10.2合同变更程序10.3合同变更通知10.4合同变更生效11.合同解除11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同终止12.1合同终止事由12.2合同终止程序12.3合同终止通知12.4合同终止后果13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任追究14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序14.4争议解决期限14.5不可抗力条款第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称甲方：建筑工程有限公司乙方：建筑工程质量保修有限公司1.2双方地址甲方地址：省市区路号乙方地址：省市区路号1.3双方联系方式1.4双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.5双方授权代表甲方授权代表：乙方授权代表：赵六2.工程概况2.1工程名称市区住宅小区2.2工程地点省市区路号2.3工程规模占地面积：平方米，建筑面积：平方米2.4工程类型住宅建筑2.5工程建设标准按照国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》执行2.6工程施工许可证号施工许字[2023]第号2.7工程开工日期2023年10月1日2.8工程竣工日期2024年10月1日3.保修期范围3.1保修期开始时间自工程竣工验收合格之日起3.2保修期结束时间自工程竣工验收合格之日起三年3.3保修范围包括主体结构、地基基础、屋面防水、地面防水、管道设施等3.4保修内容保修期内，因工程质量问题导致的损坏，由乙方负责修复3.5保修责任乙方负责保修期内发生的保修费用，并保证及时修复4.保修费用4.1保修费用总额人民币万元4.2保修费用支付方式甲方分期支付，具体支付方式详见附件一4.3保修费用支付时间每次支付金额为保修费用总额的%，支付时间分别为：首次支付：保修期开始后一个月内第二次支付：保修期开始后六个月第三次支付：保修期开始后十二个月第四次支付：保修期开始后十八个月4.4保修费用结算保修费用结算以乙方提供的维修发票为准，甲方应在收到发票后十个工作日内支付相应费用5.保修责任承担5.1施工单位责任施工单位应保证工程质量，对保修期内发生的质量问题负责5.2设计单位责任设计单位应按照设计文件进行设计，对保修期内因设计问题导致的损坏负责5.3监理单位责任监理单位应对施工过程进行监督检查，对保修期内因监理问题导致的损坏负责5.4材料供应商责任材料供应商应保证提供的材料质量，对保修期内因材料问题导致的损坏负责5.5保修责任追究如因乙方责任导致保修期内发生质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任6.保修期终止条件6.1保修期终止事由保修期内，工程无质量问题发生，且保修期满6.2保修期终止程序双方协商一致，签订终止协议6.3保修期终止通知乙方应在保修期终止前一个月向甲方发出书面通知6.4保修期终止后果保修期终止后，双方不再承担保修责任8.保密条款8.1保密内容本协议中涉及到的商业秘密、技术秘密、财务信息、客户信息等，均属于保密内容。8.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。8.3保密责任双方均应采取必要措施，保护本协议中的保密信息不被泄露给任何第三方。9.合同生效9.1合同生效条件本协议经双方签字盖章后生效。9.2合同生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。9.3合同生效方式本协议以书面形式生效。10.合同变更10.1合同变更事由因不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同内容需要变更。10.2合同变更程序任何一方提出变更请求，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订变更协议。10.3合同变更通知变更协议应在变更内容发生前通知对方。10.4合同变更生效变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有同等法律约束力。11.合同解除11.1合同解除事由因一方违约、不可抗力、法律法规变更等原因，导致合同无法继续履行。11.2合同解除程序任何一方提出解除合同，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除协议。11.3合同解除通知解除协议应在解除事由发生前通知对方。11.4合同解除后果合同解除后，双方应按照解除协议处理剩余事宜，包括但不限于费用结算、责任追究等。12.合同终止12.1合同终止事由合同期满、双方协商一致、一方违约等。12.2合同终止程序合同终止前，双方应书面通知对方。12.3合同终止通知终止通知应在合同终止事由发生前通知对方。12.4合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。13.违约责任13.1违约情形任何一方违反本协议约定的义务，均构成违约。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任追究违约责任追究方式由双方协商确定，可包括仲裁或诉讼。14.合同争议解决14.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构仲裁委员会。14.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。14.4争议解决期限自提交仲裁之日起，仲裁委员会应在六个月内作出裁决。14.5不可抗力条款如遇不可抗力事件，导致本协议无法履行或履行困难，双方均有权暂停或解除合同，并免于承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本协议履行过程中，由甲乙双方同意介入，提供专业服务、咨询、监理或其他相关服务的独立法人或其他组织。2.第三方介入事由2.1第三方介入事由包括但不限于：提供专业技术支持，协助解决施工过程中的技术难题；进行工程质量监管，确保工程质量符合合同约定；提供工程进度监控，确保工程按时完成；提供合同履行过程中的咨询服务。3.第三方选择与介入程序3.1第三方选择甲乙双方共同选择第三方，或由一方推荐，另一方同意；第三方应具备相应的资质和经验，能够满足本协议履行过程中的需求。3.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议；服务协议应明确第三方的服务内容、服务期限、费用及责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方的责任限额应根据其服务协议约定，由甲乙双方协商确定；第三方责任限额不得超过其服务协议中约定的金额。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分第三方对甲方提供的服务负责，甲方对第三方的服务质量进行监督；第三方在提供服务的范围内，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。5.2第三方与乙方的责任划分第三方对乙方提供的服务负责，乙方对第三方的服务质量进行监督；第三方在提供服务的范围内，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任如因第三方原因导致甲乙双方共同利益受损，第三方应承担相应的责任；甲乙双方应根据各自责任比例分担损失。6.第三方介入后的合同变更6.1合同变更第三方介入后，如需对原合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议；补充协议作为原合同的一部分，具有同等法律效力。7.第三方介入后的费用承担7.1第三方费用第三方费用由甲乙双方根据服务协议约定承担；第三方费用应在服务协议中明确支付方式及时间。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.第三方介入后的保密条款9.1保密内容第三方在提供服务的范围内，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等信息负有保密义务。9.2保密期限第三方保密期限自本协议签订之日起至协议终止后三年。10.第三方介入后的终止条款10.1终止事由第三方服务不符合合同约定；第三方违约；甲乙双方协商一致。10.2终止程序任何一方提出终止，应书面通知对方；10.3终止后果第三方终止后，甲乙双方应按照原合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：保修费用支付计划表详细要求：列明保修费用总额、分期支付金额、支付时间及支付方式。说明：本附件作为保修费用支付依据，甲方应按照此计划支付保修费用。2.附件二：第三方服务协议详细要求：明确第三方服务内容、服务期限、费用及责任。说明：本附件作为第三方介入的依据，甲乙双方应与第三方签订。3.附件三：工程竣工验收报告详细要求：包括工程名称、地点、规模、建设标准、验收日期等内容。说明：本附件作为保修期开始时间的依据，应由相关单位出具。4.附件四：保修责任追究记录详细要求：记录保修期内发生的质量问题、处理过程及结果。说明：本附件作为保修责任追究的依据，由甲方负责记录。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、程序及期限。说明：本附件作为争议解决的依据，甲乙双方应签订。6.附件六：保密协议详细要求：明确保密内容、期限及责任。说明：本附件作为保密义务的依据，甲乙双方应签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：未按时支付保修费用；未履行保修责任；提供虚假工程竣工验收报告。乙方违约：未按时提供保修服务；未履行保修责任；提供虚假保修责任追究记录。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：未按时支付保修费用：按逾期付款金额支付违约金；未履行保修责任：赔偿因此造成的损失；提供虚假工程竣工验收报告：承担相应的法律责任。乙方违约责任认定：未按时提供保修服务：按未提供服务天数支付违约金；未履行保修责任：赔偿因此造成的损失；提供虚假保修责任追究记录：承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：甲方违约示例：甲方应在保修期内支付保修费用，如逾期支付，则按逾期付款金额的0.1%支付违约金。乙方违约示例：乙方应在保修期内提供保修服务，如未按时提供，则按未提供服务天数支付违约金，每日违约金不超过合同金额的0.1%。全文完。2024版建筑工程施工合同保修期委托协议书1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议双方1.4协议生效日期二、保修范围与内容2.1保修项目2.2保修期限2.3保修责任2.4保修费用三、保修责任履行3.1保修服务提供3.2保修服务标准3.3保修服务期限3.4保修服务费用结算四、保修期间责任划分4.1施工方责任4.2业主方责任4.3第三方责任五、保修期间争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序六、保修期满后的处理6.1保修期满通知6.2保修期满后的责任划分6.3保修期满后的维护保养七、保修期内的维修与保养7.1维修与保养范围7.2维修与保养责任7.3维修与保养费用7.4维修与保养期限八、保修期内验收与移交8.1验收标准8.2验收程序8.3验收时间8.4验收结果九、保修期内变更与补充9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容9.4变更效力十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力情形12.3不可抗力处理十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同终止条件13.4合同终止程序十四、协议的修改与补充14.1修改与补充条件14.2修改与补充程序14.3修改与补充内容14.4修改与补充效力合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024版建筑工程施工合同保修期委托协议书”。1.2协议目的本协议的目的是明确建筑工程施工合同保修期内各方的责任、权利和义务，确保工程质量，保障业主利益。1.3协议双方1.3.1甲方（业主方）：[甲方全称]1.3.2乙方（施工方）：[乙方全称]1.4协议生效日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。二、保修范围与内容2.1保修项目2.1.1建筑结构安全2.1.2建筑装饰装修2.1.3建筑设备安装2.2保修期限2.2.1建筑结构安全：自工程竣工验收合格之日起计算，不少于50年。2.2.2建筑装饰装修：自工程竣工验收合格之日起计算，不少于5年。2.2.3建筑设备安装：自工程竣工验收合格之日起计算，不少于2年。2.3保修责任2.3.1乙方负责在保修期内对工程进行必要的维修和保养。2.3.2甲方有权要求乙方在保修期内对工程质量问题进行整改。2.4保修费用2.4.1保修费用由乙方承担，除非因甲方使用不当或不可抗力导致的质量问题。三、保修责任履行3.1保修服务提供乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供合格的保修服务。3.2保修服务标准3.2.1保修服务应符合国家规定的质量标准。3.2.2保修服务应确保工程在使用过程中安全、可靠。3.3保修服务期限3.3.1保修服务期限自工程竣工验收合格之日起计算。3.4保修服务费用结算保修服务费用按实际发生费用结算，结算方式为按月支付。四、保修期间责任划分4.1施工方责任4.1.1乙方负责在保修期内对工程进行定期检查和维护。4.1.2乙方应及时处理甲方提出的保修请求。4.2业主方责任4.2.1甲方应合理使用工程，避免因不当使用导致的质量问题。4.2.2甲方应配合乙方进行保修服务。4.3第三方责任4.3.1如因第三方原因导致的质量问题，乙方有权要求第三方承担责任。五、保修期间争议解决5.1争议解决方式本协议争议解决方式为协商解决。5.2争议解决机构如协商不成，争议双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。5.3争议解决程序争议解决程序按相关法律法规执行。六、保修期满后的处理6.1保修期满通知保修期满前，乙方应提前一个月向甲方发出书面通知。6.2保修期满后的责任划分保修期满后，甲方对工程质量问题自行承担责任。6.3保修期满后的维护保养七、保修期内的维修与保养7.1维修与保养范围7.1.1保修范围内的维修和保养。7.1.2因乙方施工原因造成的质量问题。7.2维修与保养责任7.2.1乙方负责保修期内的维修和保养工作。7.2.2甲方有权要求乙方在保修期内对工程质量问题进行整改。7.3维修与保养费用7.3.1保修期内的维修和保养费用由乙方承担。7.3.2因甲方使用不当或不可抗力导致的质量问题，其维修和保养费用由甲方承担。7.4维修与保养期限7.4.1维修与保养期限自工程竣工验收合格之日起计算。7.5维修与保养验收7.5.1乙方完成维修与保养后，甲方应进行验收。7.5.2验收不合格的，乙方应重新进行维修与保养。八、保修期内验收与移交8.1验收标准8.1.1验收标准应符合国家相关标准和行业规范。8.1.2验收标准应包括工程质量、安全性能、使用功能等方面。8.2验收程序8.2.1甲方应按照约定的验收时间，组织相关人员对工程进行验收。8.2.2乙方应提供必要的验收资料和条件。8.3验收时间8.3.1验收时间应在工程竣工验收合格后30日内进行。8.4验收结果8.4.1验收结果应以书面形式记录。8.4.2如验收不合格，乙方应在接到通知后15日内进行整改。九、保修期内变更与补充9.1变更条件9.1.1变更条件包括但不限于设计变更、施工变更等。9.2变更程序9.2.1任何变更均需经双方协商一致。9.2.2变更内容应以书面形式记录。9.3变更内容9.3.1变更内容应包括变更原因、变更范围、变更期限等。9.4变更效力9.4.1变更内容自双方签字之日起生效。十、保密条款10.1保密内容10.1.1双方对本协议涉及的技术、商业秘密负有保密义务。10.2保密期限10.2.1保密期限自本协议生效之日起计算，不少于5年。10.3违约责任10.3.1违约方应承担相应的法律责任。十一、违约责任11.1违约情形11.1.1双方未按约定履行保修责任的。11.1.2一方违反保密义务的。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定。十二、不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力情形12.2.1自然灾害、战争、政府行为等。12.3不可抗力处理12.3.1发生不可抗力事件，双方应协商解决。十三、合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应以书面形式通知对方。13.3合同终止条件13.3.1保修期满。13.3.2双方协商一致终止合同。13.4合同终止程序13.4.1合同终止应以书面形式通知对方。十四、协议的修改与补充14.1修改与补充条件14.1.1双方协商一致修改或补充协议。14.2修改与补充程序14.2.1修改或补充内容应以书面形式记录。14.3修改与补充内容14.3.1修改或补充内容应包括修改原因、修改范围、修改期限等。14.4修改与补充效力14.4.1修改或补充内容自双方签字之日起生效。甲方（业主方）签字：_________________________日期：____________________乙方（施工方）签字：_________________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在保修期内的主导权，包括但不限于工程质量监督、保修服务需求提出、验收标准制定等。1.1.1甲方有权对工程进行定期或不定期的质量检查。1.1.2甲方有权要求乙方按照约定的保修服务标准进行维修和保养。1.1.3甲方有权根据实际情况调整保修服务内容和期限。1.2甲方费用承担条款说明：本条款规定甲方在保修期内因乙方责任导致的质量问题，甲方有权要求乙方承担相应的费用。1.2.1甲方因乙方责任导致的维修和保养费用，乙方应承担。1.2.2甲方因不可抗力导致的维修和保养费用，由双方协商承担。1.3甲方验收权利条款说明：本条款赋予甲方对保修服务完成的工程进行验收的权利。1.3.1甲方有权对保修服务完成的工程进行验收。1.3.2乙方应确保验收时工程符合约定的质量标准。1.4甲方信息保密条款说明：本条款要求甲方对乙方提供的技术、商业秘密等信息进行保密。1.4.1甲方对乙方提供的信息负有保密义务。1.4.2未经乙方同意，甲方不得向任何第三方泄露乙方信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在保修期内的主导权，包括但不限于保修服务执行、费用结算、验收流程等。2.1.1乙方有权根据工程实际情况制定保修服务计划。2.1.2乙方有权根据工程进度提出保修服务需求。2.1.3乙方有权对保修服务结果进行评估。2.2乙方费用承担条款说明：本条款规定乙方在保修期内因自身责任导致的质量问题，乙方应承担相应的费用。2.2.1乙方因自身责任导致的维修和保养费用，乙方应承担。2.2.2乙方因不可抗力导致的维修和保养费用，由双方协商承担。2.3乙方验收义务条款说明：本条款要求乙方在保修服务完成后，对工程进行自检。2.3.1乙方应在保修服务完成后，对工程进行自检。2.3.2乙方应确保自检合格后，方可进行验收。2.4乙方信息保密条款说明：本条款要求乙方对甲方提供的技术、商业秘密等信息进行保密。2.4.1乙方对甲方提供的信息负有保密义务。2.4.2未经甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露甲方信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介条款说明：本条款明确第三方中介的职责和权限，以确保保修服务的公正和高效。3.1.1第三方中介负责监督保修服务的执行过程。3.1.2第三方中介有权对保修服务结果进行评估。3.2第三方费用条款说明：本条款规定第三方中介的费用承担方式。3.2.1第三方中介费用由双方协商确定。3.2.2第三方中介费用由甲方支付。3.3第三方责任条款说明：本条款规定第三方中介在保修服务中的责任。3.3.1第三方中介应保证其提供的服务符合国家相关标准和行业规范。3.3.2第三方中介因自身原因导致的服务质量问题，由其自行承担责任。3.4第三方保密条款说明：本条款要求第三方中介对双方信息进行保密。3.4.1第三方中介对双方信息负有保密义务。3.4.2未经双方同意，第三方中介不得向任何第三方泄露双方信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.保修项目及内容明细表2.保修期限及责任划分表3.保修服务标准及流程图4.保修费用结算明细表5.保修验收记录表6.第三方中介资质证明文件7.保密协议8.合同变更及补充协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按照约定的保修服务标准进行维修和保养。乙方未在约定的时间内完成保修服务。甲方未按照约定的验收标准进行验收。双方未按照约定的争议解决程序处理争议。2.违约行为的认定：通过双方签字确认的保修服务记录、验收记录等文件进行认定。通过第三方中介的评估报告进行认定。通过法律途径进行认定。三、法律名词及解释：1.保修期：指自工程竣工验收合格之日起，根据合同约定对工程质量进行保修的期限。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方提供的信息负有保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：保修服务过程中，甲方对乙方的工作不满意。解决办法：双方协商解决，必要时可引入第三方中介进行评估。2.问题：保修费用结算存在争议。解决办法：按照约定的费用结算方式和标准进行结算，如有争议，双方协商解决。3.问题：保修期内发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定的不可抗力处理条款执行，必要时双方协商解决。五、所有应用场景：1.建筑工程施工合同保修期内的维修和保养。2.保修服务的验收和费用结算。3.保修期内发生的争议解决。4.保修期满后的工程维护保养。5.第三方中介在保修服务中的角色和职责。全文完。2024版建筑工程施工合同保修期委托协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确建筑工程施工合同保修期内各方的权利、义务，确保工程质量，保障各方合法权益，维护建筑市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“建筑工程”、“施工”、“保修期”等，均按照国家有关法律法规及行业规范进行解释。3.2关键词解释（1）建筑工程：指依据规划、设计图纸，按照施工规范，在规定的时间内完成的建筑物或构筑物。（2）施工：指按照工程设计图纸、施工规范和技术要求，对建筑工程进行建造、安装、调试等活动。（3）保修期：指自工程竣工验收合格之日起，在规定的期限内，乙方对工程质量承担保修责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，在保修期内对工程质量进行保修。（2）甲方有权监督乙方履行保修义务，确保工程质量。（3）甲方有权要求乙方对工程质量问题进行整改，直至符合要求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在保修期内对工程质量进行保修。（2）乙方应按照甲方要求，对工程质量问题进行整改，直至符合要求。（3）乙方应积极配合甲方进行工程质量检查，提供必要的资料和证明。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至保修期满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为建筑工程所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应在接到甲方通知后，及时对工程质量问题进行整改。（2）乙方应按照甲方要求，提供相关资料和证明，以证明已履行保修义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）保修期满，本合同自然终止。（2）因不可抗力等原因，导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序（1）保修期满，本合同自动终止。（2）因不可抗力等原因终止本合同时，双方应书面通知对方。6.4终止后果（1）保修期满，本合同终止后，乙方不再承担保修责任。（2）因不可抗力等原因终止本合同时，双方应按照法律法规及行业规范，妥善处理遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成（1）保修服务费：根据工程规模、质量要求及保修范围，双方协商确定的保修服务费用。（2）质量检查费：为保证工程质量，甲方对工程进行定期或不定期的质量检查所发生的费用。（3）应急维修费：在保修期内，因工程质量问题导致紧急维修所发生的费用。（4）其他费用：根据双方协商，可能发生的其他相关费用。7.2支付方式（1）保修服务费：在合同签订后，甲方支付保修服务费的50%作为预付款。（2）质量检查费：甲方在接到质量检查报告后，根据报告内容支付相应费用。（3）应急维修费：在应急维修完成后，甲方根据维修费用支付相应款项。（4）其他费用：在费用发生时，甲方应按照双方协商的方式支付。7.3支付时间（1）预付款：在合同签订后15个工作日内支付。（2）质量检查费：在接到质量检查报告后15个工作日内支付。（3）应急维修费：在应急维修完成后15个工作日内支付。（4）其他费用：在费用发生后的15个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户。（2）乙方收到款项后，应出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付金额的1%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未履行保修义务，导致工程质量问题的，应承担相应的责任，包括但不限于修复、赔偿等。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述违约金的规定支付。（2）赔偿金额：根据实际损失，由双方协商确定。（3）赔偿方式：违约方应以货币形式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）建筑工程的技术秘密；（3）合同内容及其履行过程中的相关信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至保修期满后两年止。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得泄露保密内容。（2）双方在履行合同过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策调整、限制等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）在不可抗力发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致工程停工；（2）政府政策调整导致工程延期；（3）恐怖袭击导致工程停工。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成时，双方可向有关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等法律法规禁止转让的情形；（2）转让后可能影响合同履行的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其所有权利的合法行使。（2）未经对方同意，任何一方不得擅自转让或变更本合同的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对工程质量进行监督和检查的权利。（2）乙方保留对工程质量问题进行整改的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互配合，共同确保合同的有效履行。（2）在合同履行过程中，双方应积极解决出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通，共同解决合同履行中的问题。（2）双方应按照国家法律法规和行业规范，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款（1）本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致。（2）未经双方同意，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.建筑工程施工合同文本2.工程质量验收报告3.质量检查报告4.应急维修记录5.修改和补充协议6.协议双方的营业执照副本7.协议双方的法定代表人身份证明8.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用的，认定为甲方违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，认定为甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未履行保修义务，导致工程质量问题的，认定为乙方违约。违反保密条款，泄露甲方商