2025版房产居间合同范本全新升级3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房产居间合同范本，全新升级合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同签订时间及地点1.5合同生效条件第二章房产信息2.1房产基本情况2.2房产权属2.3房产用途2.4房产现状2.5房产交易税费第三章居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务方式3.3居间服务期限3.4居间服务费用3.5居间服务成果第四章当事人权利义务4.1甲方权利义务4.2乙方权利义务4.3第三方权利义务4.4合同变更及解除第五章房产交易流程5.1签订买卖合同5.2产权过户5.3支付房款5.4房屋交付5.5交易税费缴纳第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4争议解决第七章保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十章合同生效及终止10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除后的处理第十一章其他约定11.1法律适用11.2合同附件11.3合同份数11.4合同签署第十二章合同附件12.1房产信息表12.2买卖合同12.3其他相关文件第十三章合同变更13.1变更条件13.2变更程序13.3变更后的处理第十四章合同解除14.1解除条件14.2解除程序14.3解除后的处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（房产出售方）与乙方（房产购买方）以及丙方（房产居间方）之间就房产买卖事宜所签订的居间合同。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，保障交易安全，促进房产买卖顺利进行。1.3合同当事人甲方（房产出售方）：[甲方全称]乙方（房产购买方）：[乙方全称]丙方（房产居间方）：[丙方全称]1.4合同签订时间及地点本合同于____年__月__日，在[合同签订地点]签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房产信息2.1房产基本情况[房产地址]、[房产类型]、[房产面积]、[房产楼层]、[房产结构]等。2.2房产权属甲方保证房产所有权清晰，无权属纠纷。2.3房产用途房产用途为[房产用途]，符合国家相关法律法规。2.4房产现状房产现状为[房产现状]，包括装修、家具、家电等。2.5房产交易税费甲方承担房产交易过程中产生的税费。第三章居间服务内容3.1居间服务范围丙方负责提供房产信息查询、交易撮合、合同起草等服务。3.2居间服务方式丙方通过电话、网络、现场等方式提供居间服务。3.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至交易完成之日止。3.4居间服务费用居间服务费用为交易总价的[居间服务费用比例]%，由乙方支付。3.5居间服务成果交易成功后，丙方协助甲乙双方办理产权过户手续。第四章当事人权利义务4.1甲方权利义务甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；甲方有义务向乙方提供真实、准确的房产信息。4.2乙方权利义务乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；乙方有义务按照合同约定支付房款。4.3第三方权利义务第三方在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成交易。4.4合同变更及解除任何一方如需变更或解除本合同，应书面通知对方，并经双方协商一致。第五章房产交易流程5.1签订买卖合同甲乙双方在丙方的见证下，签订买卖合同。5.2产权过户甲乙双方按照国家相关规定办理产权过户手续。5.3支付房款乙方按照合同约定支付房款。5.4房屋交付甲方在产权过户手续完成后，将房产交付给乙方。5.5交易税费缴纳甲乙双方按照国家相关规定缴纳交易税费。第六章违约责任6.1违约情形任何一方未按照合同约定履行义务，均构成违约。6.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金计算违约金的计算方式为：违约金额×[违约金比例]%。6.4争议解决如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章保密条款7.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。7.2保密义务甲乙双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同，应提前__天书面通知对方。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3合同解除后的处理8.3.1合同解除后，已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付。8.3.2双方应尽快办理相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。第九章合同争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，可提交[争议解决机构名称]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]，地址：[争议解决机构地址]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。第十章合同生效及终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止10.2.1合同约定的义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同到期；10.2.4双方协商一致终止合同。第十一章其他约定11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。11.3合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，丙方执__份。11.4合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二章合同附件12.1房产信息表12.2买卖合同12.3其他相关文件第十三章合同变更13.1变更条件13.1.1双方协商一致；13.1.2符合法律法规的规定。13.2变更程序13.2.1双方应书面提出变更要求；13.2.2双方应就变更内容达成一致意见；13.2.3变更内容经双方签字盖章后生效。13.3变更后的处理13.3.1变更后的合同条款替代原合同相应条款；13.3.2变更后的合同条款与原合同条款不一致的，以变更后的条款为准。第十四章合同解除14.1解除条件14.1.1任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同。14.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除本合同。14.2解除程序14.2.1任何一方要求解除合同，应提前__天书面通知对方。14.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.3解除后的处理14.3.1合同解除后，已支付的费用不予退还，未支付的费用不再支付。14.3.2双方应尽快办理相关手续，包括但不限于产权过户、税费缴纳等。甲方（房产出售方）签字：____________日期：________________乙方（房产购买方）签字：____________日期：________________丙方（房产居间方）签字：____________日期：________________附件：[附件名称]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款条款内容：在房产交易过程中，如乙方有意向购买其他房产，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方购买意向之日起__日内作出是否购买的决定。说明：此条款旨在保障甲方在房产交易中的主导地位，确保甲方在同等条件下享有优先购买的机会。1.2房产价格调整条款条款内容：如因市场波动导致房产价格发生变化，甲方有权根据实际情况调整房产价格，并书面通知乙方。说明：此条款允许甲方根据市场情况调整房产价格，保障甲方的利益不受市场波动的影响。1.3甲方支付佣金条款条款内容：在房产交易过程中，甲方同意支付给丙方居间服务费用，金额为交易总价的[佣金比例]%。说明：此条款明确了甲方支付佣金的义务，确保丙方居间服务的合理报酬。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款条款内容：在房产交易过程中，乙方享有优先选择权，即在同等条件下，乙方有权选择购买该房产。说明：此条款旨在保障乙方在房产交易中的主导地位，确保乙方在同等条件下享有优先购买的机会。2.2房产质量保证条款条款内容：甲方保证房产质量符合国家相关标准，如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。说明：此条款确保乙方在购买房产后，其合法权益得到保障。2.3乙方支付定金条款条款内容：在签订本合同之日起__日内，乙方应向甲方支付定金[定金金额]，作为房产交易的保证金。说明：此条款确保乙方在房产交易过程中的诚意，同时为甲方提供一定的安全保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介责任条款条款内容：第三方中介在居间服务过程中，应严格按照本合同约定履行义务，如因第三方中介的过错导致合同无法履行，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款明确了第三方中介在居间服务中的责任，保障甲乙双方的利益。3.2第三方中介费用条款条款内容：第三方中介的居间服务费用为交易总价的[中介费用比例]%，由甲乙双方共同承担。说明：此条款明确了第三方中介的居间服务费用，确保各方在费用承担上的公平。3.3第三方中介保密条款条款内容：第三方中介对本合同中的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款确保第三方中介在居间服务过程中的保密责任，维护甲乙双方的商业秘密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息表2.买卖合同3.房产产权证明文件4.房产交易税费缴纳凭证5.居间服务协议6.第三方中介服务协议7.甲方身份证明文件8.乙方身份证明文件9.丙方居间方身份证明文件10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定提供真实、准确的房产信息。认定：甲方提供的房产信息与实际不符，经核实后认定。2.违约行为：乙方未按合同约定支付房款。认定：乙方未在合同约定的时间内支付房款，经催告后仍未支付。3.违约行为：丙方未按合同约定提供居间服务。认定：丙方未履行居间服务义务，导致交易无法顺利进行。4.违约行为：第三方中介未按合同约定履行保密义务。认定：第三方中介泄露合同中的保密信息，经核实后认定。三、法律名词及解释：1.产权过户：指将房产的所有权从甲方转移至乙方的法律行为。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。4.保密信息：指合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不准确。解决办法：在签订合同前，双方应仔细核实房产信息，确保准确无误。2.问题：乙方支付房款不及时。解决办法：在合同中约定明确的支付期限和违约责任，加强催款力度。3.问题：居间服务不到位。解决办法：在合同中明确居间服务内容，设立服务质量监督机制。4.问题：第三方中介泄露保密信息。解决办法：在合同中明确保密条款，加强信息安全管理。五、所有应用场景：1.个人房产买卖交易。2.房地产开发商与购房者之间的交易。3.房产租赁合同的居间服务。4.房产抵押贷款的居间服务。5.房产投资咨询的居间服务。全文完。2025版房产居间合同范本，全新升级1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易条件4.居间服务内容与期限4.1居间服务内容4.2居间服务期限5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用5.2支付方式6.居间服务成果6.1居间服务成果标准6.2居间服务成果确认7.居间服务违约责任7.1居间方违约责任7.2买方或卖方违约责任8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：居间服务协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2合同适用范围本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产交易活动，并由居间方提供居间服务。2.定义与解释2.1定义（1）“居间方”指接受买卖双方委托，提供居间服务的自然人或法人。（2）“买方”指购买房产的一方。（3）“卖方”指出售房产的一方。（4）“房产”指买卖双方交易的房地产。2.2解释对本合同的解释应依照本合同条款的文义进行，并优先考虑本合同的明确条款。3.房产信息3.1房产基本情况（1）房产的地址、面积、用途、结构、楼层、建筑年代等基本信息；（2）房产的权属证明文件，如不动产权证书等；（3）房产的买卖条件，如价格、付款方式、交房时间等。3.2房产权属情况卖方保证房产权属清晰，无任何权利瑕疵，并承诺在合同签订前提供完整的权属证明文件。3.3房产交易条件（1）房产交易价格；（2）付款方式及期限；（3）交房时间及条件；（4）税费承担；（5）其他交易条件。4.居间服务内容与期限4.1居间服务内容（1）协助买卖双方了解房产信息；（2）协助买卖双方达成房产交易意向；（3）协助买卖双方签订房产买卖合同；（4）协助办理房产过户手续；（5）其他居间服务事项。4.2居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。5.居间服务费用及支付方式5.1居间服务费用居间服务费用为房产交易价格的百分之二，由买方支付。5.2支付方式居间服务费用应在居间服务结束后七个工作日内，由买方一次性支付给居间方。6.居间服务成果6.1居间服务成果标准居间服务成果标准为买卖双方达成房产交易意向，并签订房产买卖合同。6.2居间服务成果确认居间服务成果确认以买卖双方签订的房产买卖合同为准。7.居间服务违约责任7.1居间方违约责任若居间方未履行居间服务义务，或未达到居间服务成果标准，应退还买方已支付的居间服务费用。7.2买方或卖方违约责任若买方或卖方未履行合同约定的交易义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.保密条款8.1保密内容居间方、买方和卖方对本合同内容以及双方在交易过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息负有保密义务。8.2保密义务（1）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息；（2）保密义务在本合同终止后仍然有效，保密信息的使用仅限于履行本合同的目的。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，在合理期限内仍未纠正的；（2）不可抗力导致合同无法继续履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）居间服务期限届满且居间服务已完成的；（2）买卖双方已签订房产买卖合同并办理完过户手续的；（3）双方协商一致解除合同的。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用与管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院管辖。12.其他约定12.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2其他约定内容（1）本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决；（2）本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.合同附件14.1附件一：房产信息表14.2附件二：居间服务协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方及居间方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保公司等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方介入不违反法律法规及本合同约定。16.第三方责任16.1责任限额第三方在本合同项下的责任，包括但不限于提供的服务质量、评估结果、法律意见等，其责任限额由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。16.2责任承担（1）若第三方提供的服务或意见导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）若第三方提供的评估、审计、法律意见等存在重大失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额内的赔偿，由第三方直接向受损方支付。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责；（2）第三方有权根据其职责范围，独立出具评估、审计、法律意见等；（3）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1划分说明（1）第三方与甲乙双方的关系为委托与被委托关系，第三方应按照委托人的要求履行职责；（2）第三方与居间方的关系为独立第三方关系，第三方不得参与居间方的居间活动；（3）第三方与甲乙双方及居间方之间，应当保持独立，不得相互干涉。19.第三方介入的流程19.1介入申请甲乙双方如有需要第三方介入的情况，应向对方提出书面申请，并说明介入的具体需求和理由。19.2介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订第三方介入协议，明确各方的权利、义务和责任。19.3介入实施第三方根据介入协议履行职责，甲乙双方应予以配合。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）第三方已完成其职责，甲乙双方同意终止介入；（2）第三方因自身原因无法继续履行职责，经甲乙双方同意；（3）法律法规规定的其他终止介入的情形。20.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应共同确认，并签署终止协议。21.第三方介入的后续处理21.1后续处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务，并处理与第三方介入相关的后续事宜。22.特别说明22.1本合同关于第三方介入的条款，不排除甲乙双方根据实际情况，另行签订具体服务协议。22.2本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方根据本合同约定承担的责任和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细记录房产的基本信息、权属情况、交易条件等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。2.附件二：居间服务协议要求：明确居间方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。3.附件三：房产买卖合同要求：详细记录买卖双方的房产交易信息、交易条件、付款方式等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、职责、权利、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，与合同具有同等法律效力。5.附件五：权属证明文件要求：包括房产证、土地使用权证、契税完税证明等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产的权属情况。6.附件六：付款凭证要求：包括银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：此附件作为合同附件，用于证明付款事实。7.附件七：交房凭证要求：包括物业交房记录、钥匙交接记录等。说明：此附件作为合同附件，用于证明房产交房事实。说明二：违约行为及责任认定：1.居间方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务，或未达到居间服务成果标准。责任认定：退还买方已支付的居间服务费用，并承担相应违约责任。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款，或未按约定办理过户手续。责任认定：支付违约金，赔偿卖方因此遭受的损失。3.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定出售房产，或提供虚假房产信息。责任认定：支付违约金，赔偿买方因此遭受的损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务，或提供的服务存在重大失误。责任认定：第三方应承担相应赔偿责任，并支付违约金。5.合同解除违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定，导致合同解除。责任认定：违约方支付违约金，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：若居间方未按约定提供居间服务，导致买卖双方未能达成交易，居间方应退还买方已支付的居间服务费用，并支付相应违约金。若买方未按约定支付房款，导致卖方无法按时收到房款，买方应支付违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。全文完。2025版房产居间合同范本，全新升级2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：2.乙方（居间方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，房地产市场需求旺盛，为满足市场对房产交易服务的需求，甲方决定出售其拥有的房产，乙方作为专业的房产居间方，愿意提供居间服务。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房产居间过程中的权利义务，确保房产交易顺利进行，保障各方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：2.居间服务：指乙方在合同有效期内，为甲方提供寻找、联系、洽谈房产交易相关事宜的服务；3.佣金：指乙方为甲方提供居间服务所应得的报酬。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房产的当事人；2.乙方：指本合同中提供居间服务的当事人；3.房产交易：指甲方将其房产出售给买方的行为；4.居间合同：指甲方与乙方之间就房产居间服务所签订的合同。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供居间服务；2.甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息；3.甲方应配合乙方进行房产交易过程中的相关手续办理；4.甲方应支付乙方约定的佣金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付佣金；2.乙方应按照合同约定提供居间服务，确保房产交易顺利进行；3.乙方应保守甲方提供的房产信息，不得泄露给第三方；4.乙方应在合同约定的期限内完成居间服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交易完成之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为房产所在地。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定，积极为甲方寻找买方，促成房产交易；2.甲方应按照合同约定，配合乙方办理房产交易手续；3.双方应按照合同约定，支付佣金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.房产交易完成；2.双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同的，应签订终止协议；2.出现法律、法规规定的其他终止情形的，应按照相关法律规定处理。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照合同约定结算佣金；2.双方应各自承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.居间服务费：根据房产交易额的一定比例计算，具体比例由双方在合同中约定；2.代办费：乙方在办理房产交易手续过程中产生的相关费用；3.其他费用：双方约定的其他可能产生的费用。7.2支付方式1.居间服务费：在房产交易合同签订后，甲方应向乙方支付居间服务费的50%作为预付款；2.代办费：在房产交易手续办理完毕后，甲方应向乙方支付代办费；3.其他费用：按照双方约定的方式和时间支付。7.3支付时间7.4支付条款1.甲方应确保支付的费用真实、准确；2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具相应的发票；3.任何因甲方支付延误或不足导致的后果，由甲方自行承担。八、违约责任8.1甲方违约2.甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约2.乙方泄露甲方房产信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应根据违约情况，按照合同约定或法律规定，向守约方支付赔偿金或赔偿损失。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.甲方房产的具体信息；2.房产交易过程中的商业秘密；3.乙方在居间服务过程中获得的甲方信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方应严格保守保密内容，不得向任何第三方泄露；2.双方在保密期限内的保密行为应受到法律保护。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致房产无法交易；2.政府政策调整导致房产交易受限；3.战争导致房产交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因违约导致合同解除；2.合同涉及的国家秘密、商业秘密等需要保密的信息；3.法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在合同履行期间对房产的所有权；2.乙方保留对居间服务的知识产权。13.2特殊权力保留1.未经甲方同意，乙方不得泄露甲方提供的房产信息；2.未经乙方同意，甲方不得要求乙方透露其在居间服务过程中获得的信息。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认，方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协助，共同推进房产交易。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行沟通和协商；2.双方应保持联系畅通，及时通报交易过程中的重要信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就房产居间服务的完整协议，并具有独立性。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。16.3增减条款本合同的任何增减条款，均应以书面形式经双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的有效组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：乙方（居间方）：甲方（出卖方）盖章：乙方（居间方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件；2.房产交易合同；3.居间服务协议；4.居间服务费用明细表；5.不可抗力事件证明材料；6.违约金支付凭证；7.协商记录；8.仲裁或诉讼裁决书；9.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时支付居间服务费；b.提供虚假房产信息；c.违反保密条款；乙方违约：a.未按时完成居间服务；b.泄露甲方房产信息；c.未按约定提供相关服务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以事实为依据，结合合同条款和相关法律法规进行；b.甲方或乙方在违约行为发生后，应及时通知对方，并提供相关证据；c.双方应就违约行为进行协商，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权；2.居间服务：指居间方为委托方提供寻找、联系、洽谈等服务的活动；3.保密条款：指合同中关于保密义务的条款；4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；5.违约金：指因违约行为而应支付的金钱；6.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决；7.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付居间服务费。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未