2025年度开发商与购房者共有产权住房预售合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度开发商与购房者共有产权住房预售合同模板本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1开发商信息1.2购房者信息1.3合同签订日期2.住房基本情况2.1住房位置2.2住房面积2.3住房户型2.4住房配套设施3.住房价格及支付方式3.1住房单价3.2住房总价3.3付款方式3.4付款时间节点4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3违约责任5.住房产权及共有产权比例5.1住房产权归属5.2共有产权比例5.3权属变更6.住房使用及管理6.1住房使用范围6.2住房管理责任6.3住房维修责任7.住房税费及费用承担7.1税费承担7.2其他费用承担8.违约责任及处理8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案12.其他约定事项12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解释13.合同附件清单13.1附件一：住房平面图13.2附件二：住房配套设施清单13.3附件三：付款计划表14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1开发商信息1.1.1开发商名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册地址：_______1.1.4注册资本：_______1.1.5营业执照编号：_______1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4通讯地址：_______1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：_______2.住房基本情况2.1住房位置2.1.1项目名称：_______2.1.2项目地址：_______2.1.3住房楼栋：_______2.1.4住房单元号：_______2.2住房面积2.2.1建筑面积：_______平方米2.2.2使用面积：_______平方米2.2.3实际交付面积误差范围：±3%2.3住房户型2.3.1户型结构：_______2.3.2朝向：_______2.3.3层高：_______2.4住房配套设施2.4.1基础设施：_______2.4.2公共服务：_______2.4.3附属设施：_______3.住房价格及支付方式3.1住房单价3.1.1住房单价：_______元/平方米3.2住房总价3.2.1住房总价：_______元3.3付款方式3.3.1首付比例：_______%3.3.2首付时间：_______3.3.3按揭贷款：_______3.3.4按揭贷款银行：_______3.4付款时间节点3.4.1首付款支付时间：_______3.4.2按揭贷款支付时间：_______3.4.3尾款支付时间：_______4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：_______4.2交房条件4.2.1住房工程竣工验收合格4.2.2供水、供电、供气、通讯等配套设施齐全4.2.3房屋所有权证、土地使用权证等文件齐全4.3违约责任4.3.1开发商未按时交房，每延迟一日应向购房者支付_______元的违约金。4.3.2购房者未按时付款，每延迟一日应向开发商支付_______%的违约金。5.住房产权及共有产权比例5.1住房产权归属5.1.1开发商持有_______%的住房产权。5.1.2购房者持有_______%的住房产权。5.2共有产权比例5.2.1共有产权比例为_______：_______5.2.2任何一方不得单独出售或转让其持有的共有产权。5.3权属变更5.3.1任何一方需转让其持有的共有产权，应经另一方书面同意，并办理相应的产权变更手续。6.住房使用及管理6.1住房使用范围6.1.1购房者仅限于自用，不得出租、转借或以其他方式擅自处分。6.1.2不得擅自改变住房结构或用途。6.2住房管理责任6.2.1开发商负责住房的日常管理、维护和修缮。6.2.2购房者应遵守住宅小区的管理规定，共同维护住宅小区的秩序和环境卫生。6.3住房维修责任6.3.1在保修期内，因质量问题发生的维修由开发商承担。6.3.2保修期外，住房维修费用由购房者承担。7.住房税费及费用承担7.1税费承担7.1.1住房交易税费由购房者承担。7.2其他费用承担7.2.1住宅小区公共设施维护费由购房者按月缴纳。7.2.2其他相关费用按相关规定承担。8.违约责任及处理8.1违约情形8.1.3开发商提供的住房存在严重质量问题，经维修后仍不符合合同约定的；8.1.4购房者擅自改变住房结构或用途，造成安全隐患的；8.2违约责任8.2.1开发商违约，应向购房者支付_______元的违约金，并承担因违约给购房者造成的实际损失；8.2.2购房者违约，应向开发商支付_______元的违约金，并承担因违约给开发商造成的实际损失；8.3违约处理8.3.1发生违约行为时，双方应友好协商解决；8.3.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1合同当事人一方违约，经对方书面通知后_______日内未履行违约责任的；9.1.2不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同终止条件9.2.1住房交付并完成产权登记后；9.2.2合同当事人双方协商一致解除合同的；9.3合同解除及终止的程序9.3.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.3.2双方应共同签署合同解除或终止协议；9.3.3解除或终止合同后，双方应按约定办理相关手续。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议发生后，双方应友好协商解决；10.1.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁；10.1.3也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：_______10.2.2法院：_______10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议材料；10.3.2争议解决机构应在收到争议材料后_______日内作出裁决或判决。11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规的规定；11.2合同备案11.2.1双方应在签订合同后_______日内向相关主管部门备案；11.2.2未按规定备案的，合同自备案之日起生效。12.其他约定事项12.1不可抗力12.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；12.1.2发生不可抗力事件，双方应协商解决，尽力减少损失；12.2合同附件12.2.1本合同附件一为住房平面图；12.2.2附件二为住房配套设施清单；12.2.3附件三为付款计划表。12.3合同解释12.3.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充；12.3.2本合同解释权归开发商所有。13.合同附件清单13.1附件一：住房平面图13.2附件二：住房配套设施清单13.3附件三：付款计划表14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期：_______14.2合同生效日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的其他主体，包括但不限于中介机构、监理机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方介入是指甲、乙双方根据合同约定或法律规定，邀请第三方参与合同的相关活动或履行合同过程中的特定职责。15.2第三方介入的目的15.2.1确保合同履行的合规性、公正性和效率。15.2.2增强合同履行的透明度，降低风险。15.2.3保障甲、乙双方的合法权益。16.第三方介入的约定16.1第三方选择16.1.1第三方的选择由甲、乙双方协商确定，并书面通知对方。16.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据合同约定和其职责范围，独立、客观、公正地履行职责。16.2.2第三方应按照甲、乙双方的要求，提供必要的服务或协助。16.3第三方费用16.3.1第三方的费用由甲、乙双方协商确定，并在合同中明确。16.3.2第三方费用应在合同约定的期限内支付。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1本合同中“责任限额”是指第三方因履行职责过程中产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其最高赔偿金额。17.2责任限额确定17.2.1责任限额由甲、乙双方在合同中约定，并根据第三方的资质、服务内容和风险程度确定。17.2.2责任限额不得低于第三方因履行职责可能产生的最大损失。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方职责发生变化，甲、乙双方可协商调整责任限额。17.3.2调整后的责任限额应书面通知对方，并作为合同附件。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的职责，甲方应予以配合和支持。18.1.2第三方在履行职责过程中，甲方有权要求第三方提供必要的信息和资料。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方承担的职责，乙方应予以配合和支持。18.2.2第三方在履行职责过程中，乙方有权要求第三方提供必要的信息和资料。18.3第三方与甲乙双方的共同责任18.3.1第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应的责任。18.3.2甲乙双方应共同承担第三方因履行职责产生的责任，但不超过合同约定的责任限额。19.第三方介入的变更与解除19.1变更19.1.1第三方介入的变更需经甲、乙双方同意，并书面通知对方。19.1.2变更后的第三方应具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。19.2解除19.2.1如第三方在履行职责过程中严重违约，甲、乙双方有权解除与第三方的合作关系。19.2.2解除第三方介入后，甲、乙双方应根据合同约定和实际情况，协商解决相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房平面图要求：1.1平面图应清晰显示住房的户型结构、尺寸、朝向等信息。1.2平面图应标注门窗、卫生间、厨房等主要功能区的位置。1.3平面图应与实际交付的住房一致。2.附件二：住房配套设施清单要求：2.1清单应详细列出住房所在小区的配套设施，包括但不限于：2.1.1交通设施2.1.2商业设施2.1.3教育设施2.1.4医疗设施2.1.5公共绿地2.2清单应注明各配套设施的具体位置和距离。3.附件三：付款计划表要求：3.1表格应列明每笔付款的金额、时间节点和用途。3.2表格应注明违约金计算方式和支付方式。4.附件四：房屋所有权证、土地使用权证等文件要求：4.1文件应真实、有效，且符合法律法规的规定。4.2文件应注明产权人、面积、用途等信息。5.附件五：住宅小区管理规约要求：5.1规约应明确住宅小区的管理制度、居民权利义务等。5.2规约应经住宅小区居民大会通过。6.附件六：第三方资质证明文件要求：6.1文件应证明第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1开发商未按时交付住房1.2购房者未按时支付房款1.3开发商提供的住房存在严重质量问题1.4购房者擅自改变住房结构或用途1.5第三方在履行职责过程中严重违约2.责任认定标准：2.1开发商未按时交付住房，每延迟一日应向购房者支付_______元的违约金。2.2购房者未按时支付房款，每延迟一日应向开发商支付_______%的违约金。2.3开发商提供的住房存在严重质量问题，开发商应承担维修责任，并赔偿购房者因维修产生的合理费用。2.4购房者擅自改变住房结构或用途，应承担相应的法律责任。2.5第三方在履行职责过程中严重违约，应承担相应的违约责任，并赔偿因违约给甲、乙双方造成的损失。3.违约示例说明：3.1开发商未能在约定的交房日期前_______天交付住房，应向购房者支付_______元的违约金。3.2购房者未能在约定的付款日期前_______天支付房款，应向开发商支付_______元的违约金。3.3开发商交付的住房存在漏水问题，开发商应承担维修责任，并赔偿购房者因维修产生的合理费用。3.4购房者将住房改为商业用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于恢复原状、赔偿损失等。3.5第三方在提供评估服务时，因评估失误导致购房者购房决策失误，第三方应承担相应的违约责任，并赔偿购房者因此遭受的损失。全文完。2025年度开发商与购房者共有产权住房预售合同模板1合同目录一、合同概述1.合同编号2.合同名称3.合同双方基本信息4.合同签订日期5.合同签订地点二、共有产权住房项目信息1.项目名称2.项目地点3.项目总建筑面积4.项目户型结构5.项目配套设施三、购房者信息1.购房者姓名2.购房者身份证号码3.购房者联系方式4.购房者购买面积5.购房者购买价格四、开发商信息1.开发商名称2.开发商法定代表人3.开发商联系方式4.开发商资质证书5.开发商承诺事项五、共有产权比例1.共有产权比例计算方式2.购房者产权比例3.开发商产权比例4.共有产权证办理六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付标准3.房屋交付条件4.房屋验收标准5.房屋验收程序七、购房款支付1.购房款支付方式2.购房款支付节点3.购房款支付金额4.购房款支付违约责任5.购房款支付发票八、产权登记1.产权登记机构2.产权登记程序3.产权登记费用4.产权登记时限5.产权登记风险九、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费用3.物业管理服务内容4.物业管理投诉渠道5.物业管理合同十、税费缴纳1.税费种类2.税费缴纳义务人3.税费缴纳方式4.税费缴纳期限5.税费缴纳证明十一、违约责任1.购房者违约责任2.开发商违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式5.违约金争议解决十二、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决保密十三、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除争议十四、其他约定1.合同生效条件2.合同附件3.合同变更4.合同附件效力5.合同争议解决方式合同编号_________一、合同概述1.合同编号：_______2.合同名称：2025年度开发商与购房者共有产权住房预售合同3.合同双方基本信息：a.购房者姓名：_______b.购房者身份证号码：_______c.购房者联系方式：_______d.开发商名称：_______e.开发商法定代表人：_______f.开发商联系方式：_______4.合同签订日期：_______5.合同签订地点：_______二、共有产权住房项目信息1.项目名称：_______2.项目地点：_______3.项目总建筑面积：_______4.项目户型结构：_______5.项目配套设施：_______三、购房者信息1.购房者姓名：_______2.购房者身份证号码：_______3.购房者联系方式：_______4.购房者购买面积：_______5.购房者购买价格：_______四、开发商信息1.开发商名称：_______2.开发商法定代表人：_______3.开发商联系方式：_______4.开发商资质证书：_______5.开发商承诺事项：_______五、共有产权比例1.共有产权比例计算方式：_______2.购房者产权比例：_______3.开发商产权比例：_______4.共有产权证办理：_______六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付标准：_______3.房屋交付条件：_______4.房屋验收标准：_______5.房屋验收程序：_______七、购房款支付1.购房款支付方式：_______2.购房款支付节点：_______3.购房款支付金额：_______4.购房款支付违约责任：_______5.购房款支付发票：_______八、产权登记1.产权登记机构：_______2.产权登记程序：_______3.产权登记费用：_______4.产权登记时限：_______5.产权登记风险：_______九、物业管理1.物业管理公司：_______2.物业管理费用：_______3.物业管理服务内容：_______4.物业管理投诉渠道：_______5.物业管理合同：_______十、税费缴纳1.税费种类：_______2.税费缴纳义务人：_______3.税费缴纳方式：_______4.税费缴纳期限：_______5.税费缴纳证明：_______十一、违约责任1.购房者违约责任：_______2.开发商违约责任：_______3.违约金计算方式：_______4.违约金支付方式：_______5.违约金争议解决：_______十二、争议解决1.争议解决方式：_______2.争议解决机构：_______3.争议解决期限：_______4.争议解决费用：_______5.争议解决保密：_______十三、合同解除1.合同解除条件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除效力：_______5.合同解除争议：_______十四、其他约定1.合同生效条件：_______2.合同附件：_______3.合同变更：_______4.合同附件效力：_______5.合同争议解决方式：_______购房者签字：（签名）购房者身份证复印件粘贴处：开发商签字：（签名）开发商盖章处：签订日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款：a.甲方作为项目开发商，对项目的设计、施工、监理等环节拥有最终决策权。b.甲方有权根据市场情况和项目进度调整项目配套设施和交付标准。c.甲方有权在合同约定的范围内，对购房者提出的要求进行合理调整。2.甲方责任条款：a.甲方应确保项目按时交付，如因甲方原因导致延期，甲方应向购房者支付违约金。b.甲方应保证项目质量符合国家标准，如购房者发现质量问题，甲方应负责修复，直至满足标准。c.甲方应承担因自身原因导致的项目风险，包括但不限于政策变化、市场波动等。3.甲方信息披露条款：a.甲方应及时向购房者提供项目相关信息，包括但不限于工程进度、配套设施变化等。b.甲方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得隐瞒或误导购房者。c.甲方应在合同签订前，向购房者提供项目相关证明文件，如土地使用权证、建筑工程规划许可证等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款：a.购房者作为乙方，对购房款的支付、房屋交付等环节拥有最终决策权。b.乙方有权要求甲方按照合同约定提供配套设施和服务。c.乙方有权对房屋的装修、改造等提出合理要求。2.乙方责任条款：a.乙方应按照合同约定的时间支付购房款，如因乙方原因导致延迟支付，乙方应向甲方支付违约金。b.乙方应保证所提供信息的真实性和准确性，如因乙方提供虚假信息导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。c.乙方应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构或使用性质。3.乙方权益保障条款：a.乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书，并在交付后一定期限内进行房屋质量检查。b.乙方有权要求甲方提供物业服务合同，并监督物业管理公司的服务质量。c.乙方有权要求甲方在合同约定的范围内，对房屋进行必要的维修和保养。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：a.中介机构应具备合法资质，并承担相应的法律责任。b.中介机构应在合同签订前，向双方提供详细的服务内容和收费标准。c.中介机构应协助双方办理合同签订、房屋交付、产权登记等手续。2.中介费用承担条款：a.中介服务费用由双方协商确定，并按约定支付。b.如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。c.中介机构应保证其提供的服务符合双方要求，如因服务不到位导致损失，中介机构应予以赔偿。3.中介保密条款：a.中介机构应保守双方的商业秘密和个人隐私。b.中介机构不得泄露合同内容、双方联系方式等敏感信息。c.中介机构在合同履行过程中，如发现任何违法违规行为，应及时向有关部门报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方提供的项目土地使用权证、建筑工程规划许可证等证明文件。2.甲方与购房者签订的共有产权住房预售合同。3.中介机构的服务协议和收费标准。4.购房款支付凭证。5.房屋交付及验收记录。6.物业管理合同。7.税费缴纳证明。8.产权登记申请材料。二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定时间交付房屋。b.甲方未按合同约定提供配套设施和服务。c.乙方未按合同约定时间支付购房款。d.乙方擅自改变房屋结构或使用性质。e.中介机构泄露商业秘密和个人隐私。2.违约认定：a.违约行为的认定应以合同约定为准，并依据相关法律法规进行判断。b.甲方或乙方违反合同约定的行为，应视为违约。c.违约行为的认定应由双方协商解决，如协商不成，可向相关机构申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.共有产权：指购房者和开发商共同拥有房屋产权的比例。2.预售合同：指购房者和开发商在房屋未建成前，就房屋的购买、交付等事项达成的协议。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的一定金额的补偿。4.仲裁：指双方在合同争议发生时，通过仲裁机构进行调解和裁决。5.诉讼：指双方在合同争议发生时，通过法院进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延期交付房屋。解决办法：甲方应按合同约定支付违约金，并尽快完成房屋交付。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应按合同约定支付购房款，如因特殊原因无法支付，应提前与甲方协商。3.问题：中介机构泄露商业秘密和个人隐私。解决办法：中介机构应承担相应的法律责任，并赔偿受害方的损失。4.问题：房屋质量问题。解决办法：甲方应负责修复房屋质量问题，直至满足合同约定标准。五、所有应用场景：1.新建住宅项目预售。2.二手房交易。3.改造项目预售。4.产权分割后的共有产权住房交易。5.中介机构参与的交易。全文完。2025年度开发商与购房者共有产权住房预售合同模板2合同编号_________一、合同主体1.甲方（开发商）：名称：（请填写开发商名称）地址：（请填写开发商地址）联系人：（请填写联系人姓名）联系电话：（请填写联系电话）2.乙方（购房者）：名称：（请填写购房者姓名）地址：（请填写购房者地址）联系人：（请填写联系人姓名）联系电话：（请填写联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（请填写地址）联系人：（请填写联系人姓名）联系电话：（请填写联系电话）二、合同前言2.1背景根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规，为保障开发商与购房者的合法权益，促进共有产权住房市场的健康发展，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方开发建设的共有产权住房项目的预售事宜，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在共有产权住房预售过程中的权利、义务、责任和风险，确保双方在合同履行过程中依法、依约行事，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语（1）共有产权住房：指政府提供部分土地、住房保障机构提供部分资金，由房地产开发企业开发建设，以低于市场价出售给符合条件的家庭，购房者与政府、住房保障机构共同拥有房屋产权的一种住房类型。（2）预售：指房地产开发企业在尚未取得全部预售许可的情况下，预先出售未建成房屋的行为。3.2关键词解释（1）共有产权：指购房者在购房时，政府、住房保障机构与购房者共同拥有房屋产权的比例。（2）购房资格：指符合国家和地方规定的共有产权住房申购条件的家庭，具备申购资格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方的权利：根据国家相关规定，甲方有权在共有产权住房项目取得预售许可证后，按照合同约定进行预售。（2）甲方的义务：甲方应按照合同约定，在规定时间内完成共有产权住房项目开发建设，确保房屋质量，并配合政府、住房保障机构完成共有产权住房申购、配售工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方的权利：乙方在具备购房资格的情况下，有权按照合同约定购买共有产权住房。（2）乙方的义务：乙方应按照合同约定，在规定时间内支付购房款，并配合甲方完成共有产权住房申购、配售工作。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为共有产权住房项目所在地。5.3合同履行方式甲方应按照合同约定，在规定时间内完成共有产权住房项目开发建设，并配合政府、住房保障机构完成共有产权住房申购、配售工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方应在收到终止合同通知之日起15日内，共同协商确定终止合同的方案；（3）合同终止后，双方应按照国家相关规定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付购房款；（2）甲方应退还乙方已支付的购房款；（3）双方应按照国家相关规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指乙方购买共有产权住房所应支付的全部款项，包括首付款、分期付款及尾款等。（2）契税：指根据国家相关规定，乙方应缴纳的房屋契税。（3）维修基金：指根据国家相关规定，乙方应缴纳的住宅专项维修基金。（4）其他费用：指合同约定的其他应由乙方支付的费用。7.2支付方式（1）现金支付：乙方可以现金方式支付购房款及其他相关费用。（2）银行转账：乙方可以通过银行转账方式支付购房款及其他相关费用。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可以采用其他支付方式。7.3支付时间（1）首付款：乙方应在签订本合同之日起10日内支付首付款，首付款金额为购房款的30%。（2）分期付款：乙方应在合同约定的各分期付款时间节点前支付相应分期款。（3）尾款：乙方应在房屋交付前支付尾款，尾款金额为购房款的70%。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付购房款及其他相关费用时，应取得甲方开具的正式收据或发票。（2）支付责任：乙方未按约定时间支付购房款及其他相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间完成共有产权住房项目开发建设，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。（2）若甲方提供的共有产权住房存在质量问题，甲方应负责修复，如修复无效，甲方应退还乙方已支付的全部款项。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付购房款及其他相关费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。（2）若乙方在共有产权住房预售过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：双方应根据违约情况，协商确定违约金的具体金额。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定，以货币形式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及到的共有产权住房项目信息、双方商业秘密、交易条款等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至共有产权住房项目交付之日止。9.3保密履行方式双方应在本合同履行过程中，严格遵守保密义务，不得泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商决定是否解除合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：如局部战争、国际冲突等。（3）政府政策变动：如土地政策、税收政策等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可以请求相关调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，双方可以约定提交仲裁机构仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的共有产权住房预售权利。（2）合同中约定的保密条款。（3）其他法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在共有产权住房项目开发建设过程中，对设计方案、施工工艺等进行调整的权利。（2）甲方保留在共有产权住房项目销售过程中，对销售价格、优惠政策等进行调整的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在共有产权住房项目交付使用前，对房屋进行验收的权利。（2）甲方保留在共有产权住房项目交付使用后，对房屋进行维修保养的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）双方对本合同进行修改或补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。（2）修改或补充的内容不得违反国家法律法规，不得损害第三方的合法权益。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有同等法律效力，与本合同具有同等约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成共有产权住房项目的开发建设、销售、交付等工作。（2）双方应按照国家相关规定，配合政府、住房保障机构完成共有产权住房申购、配售工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，协商解决相关问题。（2）双方应通过书面形式或口头形式，及时通报相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并由中华人民共和国法院管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共有产权住房预售的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（开发商）：代表：（请填写代表姓名）签字：（请填写签字）日期：（请填写日期）盖章：（请填写盖章）乙方（购房者）：代表：（请填写代表姓名）签字：（请填写签字）日期：（请填写日期）盖章：（请填写盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.《中华人民共和国合同法》3.《共有产权住房管理办法》4.《住宅专项维修基金管理办法》5.《房屋买卖合同》6.《商品房销售管理办法》7.甲方提供的共有产权住房项目规划及设计文件8.甲方提供的共有产权住房项目预售许可证9.乙方提供的购房资格证明材料10.甲方开具的正式收据或发票11.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间完成共有产权住房项目开发建设。提供的共有产权住房存在质量问题。未按约定时间交付房屋。2.乙方违约：未按约定时间支付购房款及其他相关费用。在共有产权住房预售过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实。未按约定使用共有产权住房。违约行为的认定依据本合同及相关法律法规，由双方协商或仲裁机构进行