2025年学生宿舍租赁管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年学生宿舍租赁管理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有学生宿舍资源，乙方需要租赁宿舍用于学生居住，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，规范学生宿舍租赁行为，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语1.学生宿舍：指甲方为学生提供住宿的房屋及配套设施。2.租赁期限：指乙方租赁宿舍的起止时间。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的住宿费用。3.2关键词解释1.甲方：指拥有学生宿舍资源的出租方。2.乙方：指租赁学生宿舍的承租方。3.合同：指本《2025年学生宿舍租赁管理合同》。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据国家法律法规和学校相关规定，对租赁宿舍进行管理。2.甲方应保证宿舍的设施完好，如因甲方原因导致设施损坏，甲方应负责维修或赔偿。3.甲方应按时收取乙方租金，并开具合法发票。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用宿舍，并按照规定缴纳租金。2.乙方应爱护宿舍设施，不得擅自损坏或转让宿舍。3.乙方应遵守学校规定，不得在宿舍内从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付租金。2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方提供宿舍。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，本合同自动终止。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.国家法律法规或学校规定发生变化，导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序1.合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，双方应妥善处理遗留问题，如退还押金、拆除设施等。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离宿舍，甲方有权收回宿舍。2.合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金。租金标准应包括基本住宿费、水电费、网络费等。2.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。3.其他费用：包括但不限于维修费、违约金、滞纳金等，具体费用标准由双方另行约定。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可选择在合同约定的支付时间，将租金及其他费用以现金形式支付给甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月的租金。2.押金退还：租赁期满或合同终止后，甲方应在____日内退还乙方押金。7.4支付章件1.甲方应向乙方提供详细的费用清单，包括各项费用的计算方式和金额。2.乙方应妥善保管好支付凭证，以备日后核对。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供宿舍或提供的宿舍不符合合同约定的，应承担违约责任。2.甲方未按时退还押金的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方擅自损坏宿舍设施或违反合同约定的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式：按日计算，每日违约金为____元。2.赔偿方式：违约方应按照合同约定或法律规定，以现金、转账或其他合法方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.任何一方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露、披露保密内容。2.任何一方不得利用保密内容进行不正当竞争。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方均不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致宿舍损坏，无法继续使用。2.因政府政策调整，导致租赁合同无法继续履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可申请调解。2.调解不成的，任何一方均可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.经双方同意，合同可以转让。12.2不得转让的情形1.乙方为在校学生的，不得转让合同。2.合同涉及国家秘密或商业秘密的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁宿舍的拥有权和使用权。2.乙方保留在租赁期限内的居住权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时进入宿舍进行检查和维修的权利。2.乙方保留在紧急情况下使用宿舍内部设施的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经甲乙双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应就宿舍租赁的相关事项进行协作，包括但不限于租金支付、设施维护、合同履行等。15.2协作与配合方式1.定期召开会议，讨论和解决租赁期间出现的问题。2.通过电话、电子邮件等方式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成双方之间关于2025年学生宿舍租赁的全部协议。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）____年____月____日乙方（承租方）：（签字/盖章）____年____月____日附件：1.2025年学生宿舍租赁清单2.甲方授权委托书（如有）3.其他相关文件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年学生宿舍租赁清单2.甲方授权委托书（如有）3.其他相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供宿舍或提供的宿舍不符合合同约定。未按时退还押金。未按约定履行维修义务。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金。擅自损坏宿舍设施或违反合同约定。未按时搬离宿舍。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.调解：指双方在第三方主持下，通过协商解决争议。3.仲裁：指双方将争议提交仲裁机构，由仲裁机构作出裁决。4.诉讼：指双方将争议提交法院，由法院审理并作出判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出催款通知，若乙方在合理期限内仍未支付，甲方有权采取法律手段追讨租金。2.问题：宿舍设施损坏。解决办法：甲方应尽快进行维修，若损坏由乙方责任造成，乙方应承担维修费用。3.问题：租赁期限届满，乙方未搬离宿舍。解决办法：甲方应提前通知乙方搬离，若乙方逾期未搬离，甲方有权采取法律手段强制搬离。4.问题：合同修改和补充过程中的争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，若协商不成，可申请调解或仲裁。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定处理，如合同无法继续履行，应协商解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款5.第三方责任：第三方负责对宿舍进行日常维护和管理。第三方应确保宿舍设施的安全和正常运行。6.第三方权利：第三方有权根据甲方的要求，对宿舍进行必要的维修和改造。第三方有权对乙方的租赁行为进行监督。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，向甲方报告宿舍的维护和管理情况。第三方应遵守国家相关法律法规，确保宿舍租赁活动的合法性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的宿舍。乙方有权要求甲方在合同约定的维修时间内修复损坏的设施。乙方有权要求甲方提供合理的租赁期限调整。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，享有宿舍的居住权。乙方在租赁期满后，有权要求甲方退还押金。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定提供宿舍或提供的宿舍不符合合同约定，乙方有权要求赔偿。若甲方未按时退还押金，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加其他不合理费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据实际情况，对宿舍进行必要的维修和改造。甲方可要求乙方遵守宿舍管理制度，维护宿舍秩序。2.甲方的利益条款：甲方可根据市场情况，调整租金标准。甲方可享有乙方支付的租金及其他费用。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨。若乙方擅自损坏宿舍设施，乙方应承担赔偿责任。乙方不得擅自转租宿舍。全文完。2025年学生宿舍租赁管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学生信息1.2宿舍管理方信息2.宿舍租赁的基本条件2.1宿舍租赁期限2.2宿舍租赁费用2.3付款方式和时间3.宿舍租赁的交付与验收3.1宿舍交付时间3.2宿舍验收标准4.宿舍租赁的权益与义务4.1学生权益4.2学生义务4.3管理方权益4.4管理方义务5.宿舍设施与维修5.1宿舍设施清单5.2维修责任与费用6.宿舍安全与卫生6.1安全管理6.2卫生管理7.违约责任7.1学生违约责任7.2管理方违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.合同附件11.1附件一：宿舍设施清单11.2附件二：租赁费用明细12.其他约定事项12.1其他权利与义务12.2其他条款13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：宿舍设施清单14.2附件二：租赁费用明细第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学生信息姓名：（学生姓名）性别：（学生性别）身份证号码：（学生身份证号码）入学年份：（学生入学年份）学号：（学生学号）联系电话：（学生联系电话）1.2宿舍管理方信息名称：（宿舍管理方名称）地址：（宿舍管理方地址）联系电话：（宿舍管理方联系电话）法定代表人：（宿舍管理方法定代表人）1.3宿舍信息宿舍楼号：（宿舍楼号）宿舍房间号：（宿舍房间号）床位数：（床位数）房间面积：（房间面积）2.宿舍租赁的基本条件2.1宿舍租赁期限租赁期限自（租赁起始日期）至（租赁结束日期）2.2宿舍租赁费用租金总额：（租金总额）押金：（押金金额）2.3付款方式和时间租金支付方式：每月（租赁起始日期）前支付押金退还：合同期满后，无违约行为的情况下退还3.宿舍租赁的交付与验收3.1宿舍交付时间宿舍应于（交付日期）前交付给学生3.2宿舍验收标准宿舍结构完整，无破损；宿舍设施齐全，符合使用要求；宿舍环境整洁，无异味；宿舍安全设施齐全，无安全隐患；4.宿舍租赁的权益与义务4.1学生权益学生有权使用租赁的宿舍及配套设施；学生有权要求宿舍管理方提供必要的服务；学生有权在合同期满后无违约行为的情况下获得押金退还。4.2学生义务学生应遵守宿舍管理规定，维护宿舍秩序；学生应爱护宿舍设施，不得损坏；学生应按时缴纳租金及押金；学生应保持宿舍清洁卫生。4.3管理方权益管理方有权对宿舍进行必要的管理和维护；管理方有权对学生违反规定的行为进行处理；管理方有权在学生违约的情况下扣除押金。4.4管理方义务管理方应提供符合合同约定的宿舍及配套设施；管理方应提供必要的服务，保障学生权益；管理方应定期对宿舍进行维修和维护；管理方应妥善保管学生的押金。5.宿舍设施与维修5.1宿舍设施清单（此处列出宿舍内所有设施，如床、桌椅、衣柜等）5.2维修责任与费用学生在使用过程中造成宿舍设施损坏的，应承担相应的维修费用；学生正常使用过程中出现的设施故障，由管理方负责维修，维修费用由管理方承担。6.宿舍安全与卫生6.1安全管理学生应遵守宿舍安全管理规定，确保个人安全；管理方应定期检查宿舍安全设施，确保其正常使用。6.2卫生管理学生应保持宿舍卫生，每日清扫；管理方应定期对宿舍进行公共区域卫生清洁。8.违约责任8.1学生违约责任学生未按时缴纳租金的，每逾期一日，应支付租金总额的1%作为滞纳金；学生损坏宿舍设施，应承担相应的维修费用；学生违反宿舍管理规定，造成他人财产损失或人身伤害的，应承担相应的法律责任。8.2管理方违约责任管理方未按时交付宿舍的，应向学生支付相当于租金总额的1%作为违约金；管理方提供的宿舍不符合合同约定的，应承担维修责任，并赔偿学生因此遭受的损失；管理方未妥善保管学生押金的，应退还学生押金，并支付相应的利息。9.合同解除与终止9.1合同解除条件学生因故退学、休学或转学，导致无法继续居住宿舍的，合同可解除；双方协商一致，可解除合同。9.2合同终止条件合同租赁期限届满；学生完成学业，无特殊原因不再需要宿舍；因不可抗力导致合同无法继续履行。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议；如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。11.合同生效与变更11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更程序合同的任何变更，均需双方书面同意，并签订书面变更协议。12.合同附件12.1附件一：宿舍设施清单（此处列出宿舍内所有设施，如床、桌椅、衣柜等，并注明品牌、型号、数量等详细信息）12.2附件二：租赁费用明细（此处列出租金、押金、滞纳金等费用的具体金额和支付方式）13.合同签署13.1签署时间本合同于（签署日期）签订。13.2签署地点本合同在（签署地点）签订。14.合同附件清单14.1附件一：宿舍设施清单14.2附件二：租赁费用明细第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、法律顾问等，其具体身份和角色由合同双方在签订合同时明确。15.2第三方介入条件第三方介入需经合同双方书面同意；第三方介入应符合法律法规及本合同的规定；第三方介入应有利于合同的履行和双方的权益保障。15.3第三方介入程序合同双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见；合同双方应与第三方签订相应的协议或合同，明确各方的权利和义务；第三方介入后，原合同中双方的权利和义务不变，但需遵守新增协议或合同中的规定。16.甲乙方额外条款及说明16.1甲方额外条款甲方同意第三方介入后，应确保第三方的行为符合合同规定，并对第三方的行为承担连带责任；甲方应向第三方提供必要的协助和配合，确保合同的有效履行。16.2乙方额外条款乙方同意第三方介入后，应监督第三方的行为，确保其履行合同义务；乙方应向第三方提供必要的协助和配合，确保合同的有效履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在介入本合同过程中，其责任限于其职责范围，具体如下：中介方：负责提供中介服务，协助双方签订合同，但不承担合同履行中的风险；担保方：在合同履行过程中，对甲方的履约行为提供担保，但不承担甲方的违约责任；维修服务提供方：负责宿舍设施的维修，但不承担因维修不当造成的损失；法律顾问：提供法律咨询和代理诉讼服务，但不承担因法律意见错误造成的损失。17.2第三方责任限额第三方责任限额由合同双方在签订合同时约定，最高不超过合同金额的10%；第三方责任限额在合同中明确，如有变更，需经合同双方书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方在签订的协议或合同中约定，与本合同无关。18.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方在签订的协议或合同中约定，与本合同无关。18.3第三方与合同双方的关系第三方在本合同中的介入，是为了协助合同双方履行合同义务，第三方不参与合同双方的权益分配。19.第三方退出19.1第三方退出条件第三方完成合同约定的任务；合同双方协商一致，同意第三方退出；法律法规规定或合同约定第三方退出条件。19.2第三方退出程序第三方退出需经合同双方书面同意；第三方退出后，合同双方应继续履行合同义务，确保合同的有效履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍设施清单详细要求：包括床、桌椅、衣柜、书架、灯具、空调、电器等设施的品牌、型号、数量、购买时间、维修记录等。附件说明：此清单作为合同附件，用于明确宿舍设施情况，便于双方在合同履行过程中核对。2.租赁费用明细详细要求：列出租金、押金、水费、电费、网