2025版房地产销售合同履行及风险管理规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产销售合同履行及风险管理规范本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2相关术语解释2.合同双方2.1出售方信息2.2买受方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付5.履约期限及条件5.1履约期限5.2履约条件6.风险管理6.1法律风险6.2政策风险6.3市场风险6.4技术风险7.合同变更及解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同生效及终止11.1合同生效11.2合同终止12.其他约定12.1其他条款12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：房地产权证13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义：本合同是指出售方与买受方就房地产销售事项所签订的具有法律约束力的书面协议。1.2相关术语解释：1.2.1房地产：指位于中国境内的土地使用权及地上建筑物、构筑物。1.2.2出售方：指拥有房地产所有权并愿意将其出售给买受方的自然人、法人或其他组织。1.2.3买受方：指愿意购买房地产的自然人、法人或其他组织。1.2.4销售价格：指买受方购买房地产所应支付的全部金额。1.2.5履约期限：指买受方应按照合同约定支付款项的期限。1.2.6履约条件：指买受方完成付款义务的前提条件。1.2.7风险管理：指合同双方对可能出现的风险进行识别、评估和控制的过程。2.合同双方2.1出售方信息：出售方名称：出售方住所：出售方法定代表人：2.2买受方信息：买受方名称：买受方住所：买受方法定代表人：3.房地产基本情况3.1房地产位置：市区街道号。3.2房地产面积：总建筑面积为平方米，其中建筑面积为平方米，使用面积为平方米。3.3房地产权属：房地产权属清晰，无权属纠纷，出售方对该房地产拥有完全的处置权。4.销售价格及支付方式4.1销售价格：房地产销售价格为人民币万元整。4.2支付方式：4.2.1首付款：买受方应在合同签订之日起个工作日内支付首付款，金额为人民币万元整。4.2.2尾款支付：买受方应在办理完毕房地产过户手续后个工作日内支付尾款，金额为人民币万元整。5.履约期限及条件5.1履约期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为年。5.2履约条件：5.2.1买受方应在合同约定的期限内支付全部款项。5.2.2出售方应在买受方支付全部款项后个工作日内办理完毕房地产过户手续。6.风险管理6.1法律风险：合同双方应遵守国家法律法规，确保合同的合法有效性。6.2政策风险：如国家政策发生变化，影响合同履行，双方应协商解决。6.3市场风险：如房地产市场价格波动，影响合同履行，双方应协商解决。6.4技术风险：合同双方应确保房地产技术资料的准确性和完整性，避免技术风险。8.违约责任8.1违约行为：8.1.1买受方未按合同约定支付款项。8.1.2出售方未按合同约定办理房地产过户手续。8.1.3双方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任：8.2.1买受方未支付款项的，应向出售方支付违约金，违约金比例为未支付款项的%。8.2.2出售方未办理过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金比例为万元。8.2.3双方违反合同约定的其他违约行为，应根据违约情况承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容：合同双方在合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后年。11.合同生效及终止11.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止：11.2.1合同履行完毕。11.2.2合同因双方协商一致解除。11.2.3合同因不可抗力解除。12.其他约定12.1其他条款：本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，不得损害国家利益、社会公共利益。13.合同附件13.1附件一：房地产权证复印件。13.2附件二：付款凭证复印件。13.3附件三：其他相关文件。14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日。14.2签署地点：____市____区____街道____号。14.3签署人：出售方代表（签字）：买受方代表（签字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方是指除合同双方之外的，根据本合同的约定或合同双方的委托，参与合同履行或提供相关服务的个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理机构等。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在履行职责过程中因过错导致合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.2.2第三方的责任限额根据其提供服务的内容、性质和风险等级由合同双方在签订合同时约定，并在合同中明确列出。15.3第三方责权利：15.3.1责任：第三方应按照合同约定或委托内容，提供专业、及时、准确的服务，确保服务质量。15.3.2权利：第三方有权要求合同双方提供必要的资料和条件，以完成其职责。15.3.3利益：第三方有权按照合同约定获得报酬或费用。15.4第三方与其他各方的划分说明：15.4.1第三方与合同双方之间的关系由合同双方与第三方之间的委托协议或服务合同约定。15.4.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密，除非得到合同双方的书面同意。15.4.3第三方在履行职责过程中，如发现合同双方有违反法律法规的行为，应及时报告合同双方和有关主管部门。16.第三方介入的具体条款16.1中介方：16.1.1中介方是指在合同签订过程中提供媒介服务，促成合同双方达成交易的个人或机构。16.1.2中介方的责任限于提供媒介服务，不承担合同履行中的任何风险和责任。16.1.3中介方有权按照合同约定收取中介费用。16.2评估机构：16.2.1评估机构是指在合同履行过程中提供房地产价值评估服务的专业机构。16.2.2评估机构应按照国家相关评估标准和程序进行评估，并出具评估报告。16.2.3评估机构对评估结果负责，评估结果作为合同履行的重要依据。16.3律师事务所：16.3.1律师事务所是指在合同履行过程中提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等法律服务的专业机构。16.3.2律师事务所应根据合同双方的要求，提供专业的法律服务，确保合同的法律效力。16.3.3律师事务所对提供的服务质量负责。16.4监理机构：16.4.1监理机构是指在合同履行过程中对工程质量、进度、安全等方面进行监督管理的专业机构。16.4.2监理机构应按照国家相关法律法规和行业标准，对工程进行全过程监理。16.4.3监理机构对监理结果负责，监理报告作为合同履行的重要依据。17.第三方介入的额外条款17.1.1明确第三方的服务内容和要求。17.1.2约定第三方的责任范围和责任限额。17.1.3约定第三方服务的费用及支付方式。17.1.4约定第三方介入的时间安排和流程。17.2.1第三方资质应符合国家相关要求。17.2.2第三方服务内容应与合同目的相符。17.2.3第三方服务费用应在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产权证复印件要求：提供房地产权证的清晰复印件，包括证书记载的所有信息。说明：证明房地产权属的合法性，为合同履行的前提条件。2.附件二：付款凭证复印件要求：提供付款凭证的清晰复印件，包括付款金额、日期和付款方信息。说明：证明买受方已按照合同约定支付款项。3.附件三：其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件的清晰复印件。说明：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修基金缴纳证明等。4.附件四：中介服务协议要求：中介服务协议应明确中介方的服务内容、费用、权利和义务。说明：证明中介方提供的服务性质和合同双方与中介方之间的法律关系。5.附件五：评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房地产价值评估结果。说明：作为合同履行的重要依据，用于确定房地产交易价格。6.附件六：律师事务所法律服务协议要求：法律服务协议应明确律师事务所提供的服务内容、费用和责任。说明：证明律师事务所提供的服务性质和合同双方与律师事务所之间的法律关系。7.附件七：监理机构监理服务协议要求：监理服务协议应明确监理机构的服务内容、费用和责任。说明：证明监理机构提供的服务性质和合同双方与监理机构之间的法律关系。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买受方未按合同约定支付款项。1.2出售方未按合同约定办理房地产过户手续。1.3第三方未按合同约定提供服务质量。1.4双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1买受方未支付款项：买受方应向出售方支付违约金，违约金比例为未支付款项的%。2.2出售方未办理过户手续：出售方应向买受方支付违约金，违约金比例为万元。2.3第三方未提供服务质量：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。2.4其他违约行为：根据违约行为的性质和影响，由合同双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明：3.1买受方未按合同约定支付首付款，逾期天，应向出售方支付违约金人民币万元。3.2出售方未在约定时间内办理过户手续，导致买受方遭受损失，应向买受方支付赔偿金人民币万元。3.3中介方未按合同约定提供服务，导致合同双方遭受损失，中介方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版房地产销售合同履行及风险管理规范1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的1.3合同双方基本信息2.房地产基本信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产产权情况2.4房地产用途3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间节点3.4逾期付款处理4.履约责任4.1甲方责任4.2乙方责任4.3第三方责任5.风险管理规范5.1政策风险5.2市场风险5.3技术风险5.4法律风险5.5其他风险6.风险防范措施6.1甲方风险防范措施6.2乙方风险防范措施6.3双方共同风险防范措施7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更程序7.4合同解除程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.附件10.1房地产权证复印件10.2相关审批文件复印件10.3其他附件11.合同份数及保管11.1合同份数11.2合同保管12.其他约定12.1通知方式12.2合同解释12.3其他约定事项13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的本合同目的在于明确甲乙双方的权利和义务，确保标的房地产的顺利交易，保障双方的合法权益。1.3合同双方基本信息甲方：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________乙方：名称：________地址：________联系人：________联系电话：________2.房地产基本信息2.1房地产位置标的房地产位于________，具体地址为________。2.2房地产面积标的房地产建筑面积为________平方米，土地使用权面积为________平方米。2.3房地产产权情况标的房地产权证号为________，产权性质为________，所有权人为甲方。2.4房地产用途标的房地产用途为________，符合城市规划要求。3.销售价格及支付方式3.1销售价格标的房地产销售价格为人民币________元整。3.2付款方式1.首付款：合同签订后________日内支付人民币________元；2.尾款：甲方交付标的房地产产权证后________日内支付剩余款项。3.3付款时间节点详见3.2付款方式中的时间节点。3.4逾期付款处理乙方逾期付款的，应按照逾期金额的________%向甲方支付违约金。4.履约责任4.1甲方责任1.甲方保证标的房地产权属清晰，无任何权属纠纷；2.甲方应在合同约定的期限内，将标的房地产交付给乙方；3.甲方应配合乙方办理标的房地产产权过户手续。4.2乙方责任1.乙方应按照合同约定支付购房款；2.乙方应按照合同约定的时间节点接受标的房地产；3.乙方应配合甲方办理标的房地产产权过户手续。4.3第三方责任若因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.风险管理规范5.1政策风险因国家政策调整导致标的房地产价值波动，由双方共同承担。5.2市场风险因市场波动导致标的房地产价值波动，由双方共同承担。5.3技术风险因标的房地产技术问题导致合同无法履行，由甲方承担。5.4法律风险因法律变更导致合同无法履行，由双方共同承担。5.5其他风险因不可抗力导致合同无法履行，由双方共同承担。6.风险防范措施6.1甲方风险防范措施1.甲方应确保标的房地产权属清晰，无任何权属纠纷；2.甲方应配合乙方办理标的房地产产权过户手续。6.2乙方风险防范措施1.乙方应按照合同约定支付购房款；2.乙方应按照合同约定的时间节点接受标的房地产。6.3双方共同风险防范措施1.双方应密切关注政策、市场变化，及时沟通；2.双方应共同协商解决合同履行过程中出现的问题。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按照责任大小分担。9.合同生效及终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件1.标的房地产交付并完成产权过户手续；2.双方约定的其他终止条件；3.合同因不可抗力而终止。9.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务，并妥善处理相关事宜。10.附件10.1房地产权证复印件附件一：标的房地产权证复印件。10.2相关审批文件复印件附件二：标的房地产相关审批文件复印件。10.3其他附件附件三：双方约定的其他附件。11.合同份数及保管11.1合同份数本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。11.2合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管。12.其他约定12.1通知方式1.通过快递或挂号信寄送至对方提供的地址；2.通过电子邮件发送至对方提供的电子邮箱。12.2合同解释本合同及其附件构成双方之间关于标的房地产买卖的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面陈述均无效。12.3其他约定事项双方在本合同中未列明的其他事项，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间本合同于________年________月________日签订。13.2签署地点本合同签订地点为________。13.3签署人员甲方代表（签字）：________乙方代表（签字）：________14.合同附件清单14.1房地产权证复印件14.2相关审批文件复印件14.3其他附件：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或法律规定介入本合同关系的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入条件1.第三方介入必须符合法律法规的规定；2.第三方介入必须经甲乙双方书面同意；3.第三方介入应有利于合同目的的实现和双方的合法权益的保护。15.3第三方介入方式第三方介入本合同关系，应通过书面协议或合同附件的形式明确介入的具体事项、权利义务及责任范围。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系为独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方合同项下的直接责任。16.2第三方提供的服务或协助，甲乙双方应根据实际情况支付相应的费用。16.3第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的法律责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额第三方在本合同关系中的责任，应根据其提供的服务或协助的性质、范围和风险程度，由甲乙双方与第三方在书面协议或合同附件中约定具体的责任限额。17.2超出责任限额的损失，由甲乙双方自行承担。18.第三方介入的额外条款18.1第三方介入后的合同履行1.第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务；2.第三方介入不影响甲乙双方合同项下的权利和义务。18.2第三方介入后的争议解决1.第三方介入引起的争议，仍应遵循本合同第8条“争议解决”的规定；2.第三方介入引起的争议，若涉及第三方责任的，由第三方承担相应的法律责任。19.第三方介入的具体条款1.第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；2.第三方介入的具体事项、服务内容或协助范围；3.第三方的权利和义务；4.第三方的责任限额；5.第三方介入的期限；6.第三方介入的费用及支付方式；7.其他双方认为必要的条款。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更甲乙双方经协商一致，可以变更第三方介入的具体条款。20.2第三方介入的解除1.第三方介入因不可抗力等原因无法继续履行时，甲乙双方可解除第三方介入协议；2.第三方介入协议的解除，不影响甲乙双方合同项下的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证复印件要求：提供清晰的房地产权证复印件，包括封面、产权人信息页、附图等全部页码。说明：附件一用于证明标的房地产的权属情况，是合同生效的前提条件。2.相关审批文件复印件要求：提供标的房地产相关的规划、建设、销售等审批文件的复印件。说明：附件二用于证明标的房地产的开发、销售合法性，确保交易合规。3.房地产测绘报告要求：提供标的房地产的测绘报告，包括平面图、立面图、剖面图等。说明：附件三用于详细说明标的房地产的尺寸和结构，便于双方确认。4.甲方营业执照复印件要求：提供甲方营业执照的复印件，包括正本和副本。说明：附件四用于证明甲方的合法经营资格。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证的复印件，包括正反面。说明：附件五用于证明乙方的身份信息。6.购房合同要求：提供甲乙双方签订的购房合同文本。说明：附件六用于证明甲乙双方就标的房地产的买卖达成一致。7.付款凭证要求：提供乙方支付购房款的银行转账记录或现金支付凭证。说明：附件七用于证明乙方已履行付款义务。8.房地产交接确认单要求：提供甲乙双方在标的房地产交接时签署的确认单。说明：附件八用于证明标的房地产已实际交付。9.房产税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方缴纳房产相关税费（如契税、印花税等）的凭证。说明：附件九用于证明甲乙双方已履行相关税费缴纳义务。10.其他附件说明：根据双方协商一致，可能需要增加的其他附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未能按约定时间交付标的房地产：甲方应支付乙方违约金，金额为标的房地产销售价格的________%。未能保证标的房地产权属清晰：甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。未能配合办理产权过户手续：甲方应承担由此产生的全部费用。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付购房款：乙方应支付违约金，金额为未付款项的________%。未能按时接收标的房地产：乙方应承担由此产生的额外费用。未能配合办理产权过户手续：乙方应承担由此产生的全部费用。3.第三方违约行为及责任认定第三方未能按照约定履行职责：第三方应赔偿因此给甲乙双方造成的损失。第三方提供虚假信息或报告：第三方应承担相应的法律责任。示例说明：甲方未能在合同约定的交付日期前将标的房地产交付给乙方，甲方应支付乙方违约金人民币________元。乙方未能在合同约定的付款日期前支付首付款，乙方应支付违约金人民币________元。第三方评估报告存在重大失误，导致甲乙双方损失，第三方应赔偿人民币________元。全文完。2024版房地产销售合同履行及风险管理规范2本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同当事人1.3合同标的2.合同签订2.1签订时间2.2签订地点2.3签订程序3.合同履行3.1履行时间3.2履行地点3.3履行方式3.4履行责任4.房地产销售4.1房地产信息4.2销售价格4.3支付方式4.4交房时间5.风险管理5.1风险识别5.2风险评估5.3风险应对措施5.4风险责任承担6.合同变更6.1变更原因6.2变更程序6.3变更内容7.合同解除7.1解除原因7.2解除程序7.3解除后果8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期10.3生效范围11.合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.合同附件12.1附件一：房地产销售合同12.2附件二：风险清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签订日期13.1签订日期13.2签订当事人14.其他约定14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规执行14.2本合同一式两份，双方各执一份14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同定义本合同是指买卖双方就房地产销售及履行相关事宜所签订的具有法律约束力的协议。1.2合同当事人甲方（卖方）：[甲方全称]乙方（买方）：[乙方全称]1.3合同标的本合同标的为甲方拥有的位于[具体地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]平方米。第二条合同签订2.1签订时间本合同于[签订日期]签订。2.2签订地点本合同签订地点为[签订地点]。2.3签订程序1.甲方提供房产相关证明文件；2.双方就房产销售价格、支付方式等事项进行协商；3.双方签署本合同，并由双方代表签字或盖章。第三条合同履行3.1履行时间1.甲方应在[交房时间]前将房产交付给乙方；2.乙方应在[支付时间]前支付购房款。3.2履行地点房产交付地点为[具体地址]。3.3履行方式1.甲方应保证房产符合国家法律法规及合同约定；2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.4履行责任1.甲方对房产的交付承担全部责任；2.乙方对购房款的支付承担全部责任。第四条房地产销售4.1房地产信息甲方提供的房产信息真实、准确，包括但不限于房产证号、建筑面积、用途等。4.2销售价格本合同约定的房产销售价格为[销售价格]元。4.3支付方式乙方支付购房款的方式为[支付方式]，具体支付时间及金额详见第三条。4.4交房时间甲方应在[交房时间]前将房产交付给乙方。第五条风险管理5.1风险识别1.房产产权风险；2.房产质量风险；3.房产交易风险；4.法律法规变化风险。5.2风险评估双方应共同对识别出的风险进行评估，确定风险等级。5.3风险应对措施1.房产产权风险：甲方应提供房产产权证明文件，确保房产无产权纠纷；2.房产质量风险：甲方应保证房产符合国家质量标准，如有质量问题，甲方负责修复；3.房产交易风险：双方应按照合同约定履行合同义务，确保交易顺利进行；4.法律法规变化风险：双方应密切关注相关法律法规变化，及时调整合同内容。5.4风险责任承担1.房产产权风险：由甲方承担；2.房产质量风险：由甲方承担；3.房产交易风险：由双方共同承担；4.法律法规变化风险：由双方共同承担。第六条合同变更6.1变更原因因不可抗力、政策调整等原因，导致本合同需要变更的。6.2变更程序1.双方协商一致，签署变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。6.3变更内容变更协议应明确变更内容，包括但不限于合同标的、履行时间、履行方式等。第七条合同解除7.1解除原因1.双方协商一致；2.因不可抗力导致合同无法履行；3.任何一方违约，经另一方催告后仍未履行。7.2解除程序1.双方协商一致解除合同的，签署解除协议；2.因不可抗力导致合同无法履行的，一方应在合理期限内通知另一方；3.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任。7.3解除后果1.合同解除后，双方应按照合同约定处理房产交付、购房款支付等事宜；2.合同解除后，双方应互不追究对方违约责任。第八条违约责任8.1违约行为1.甲方未按合同约定时间交付房产；2.甲方提供的房产信息与实际不符；3.乙方未按合同约定时间支付购房款；4.乙方逾期交付购房款；5.任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任1.甲方未按合同约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的[比例]%；2.甲方提供的房产信息与实际不符的，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失；3.乙方未按合同约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期付款金额的[比例]%；4.乙方逾期交付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；5.任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应按照合同约定支付违约金，并赔偿守约方因此遭受的直接损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2争议解决机构1.[仲裁委员会名称]；2.[人民法院名称]。9.3争议解决程序双方应按照所选争议解决机构的程序进行争议解决。第十条合同生效10.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。10.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3生效范围本合同对双方具有法律约束力，适用于合同约定的所有事项。第十一条合同终止11.1终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。11.2终止程序1.合同履行完毕或解除后，双方应办理合同终止手续；2.合同终止后，双方应按照合同约定处理房产交付、购房款支付等事宜。11.3终止后果1.合同终止后，双方的权利义务终止；2.合同终止后，双方应互不追究对方违约责任。第十二条合同附件12.1附件一：房地产销售合同12.2附件二：风险清单12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签订日期13.1签订日期本合同签订日期为[签订日期]。13.2签订当事人甲方代表（签字）：[甲方代表姓名]乙方代表（签字）：[乙方代表姓名]第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规执行。14.2本合同一式两份，双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.甲方或乙方的员工、亲属或关联方；2.合同约定的中介方；3.合同履行过程中，因不可抗力等原因介入的政府部门或公共机构。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如有需要，可以引入第三方介入。2.2第三方介入前，甲乙双方应就第三方的身份、职责、权利和义务达成一致，并签署补充协议。第三条第三方职责1.提供专业服务，如评估、咨询、监理等；2.协助甲乙双方履行合同；3.按照合同约定，对合同履行情况进行监督。第四条第三方权利1.根据补充协议约定，收取服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和指导。第五条第三方义务1.按照合同约定和补充协议规定，履行职责；2.保守甲乙双方的商业秘密；3.对其提供的服务质量承担责任。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，具体包括：1.第三方因提供的服务不符合约定而产生的损失；2.第三方因违反合同约定而产生的违约责任；3.第三方因自身过错导致的甲乙双方损失。6.2第三方的责任限额不得超过补充协议约定的金额。第七条第三方介入的程序1.第三方的身份和资质；2.第三方的职责和权利；3.第三方的义务和责任。7.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签署补充协议，明确各方的