2024年版建筑设施维修保养协议汇编版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版建筑设施维修保养协议汇编版B版本合同目录一览1.协议范围1.1维修保养项目1.2维修保养范围1.3维修保养标准2.双方责任2.1甲方责任2.2乙方责任2.3第三方责任3.维修保养费用3.1费用计算3.2费用支付3.3费用调整4.维修保养时间4.1维修保养周期4.2维修保养时间安排4.3维修保养延期5.维修保养质量控制5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理6.保险责任6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险无效7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3第三方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密泄露责任11.合同的附件11.1附件列表11.2附件内容11.3附件的补充说明12.其他条款12.1不可抗力12.2法律适用12.3合同的副本13.双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字13.3第三方签字14.合同日期14.1签署日期14.2合同生效日期14.3合同到期日期第一部分：合同如下：第一条协议范围1.1维修保养项目本协议所涉及的维修保养项目包括但不限于：建筑物主体结构、附属设施、设备系统（包括供暖、通风、空调、给排水、电气、消防等）、公共区域及附属设施的维护保养工作。1.2维修保养范围乙方负责对甲方所有的建筑设施进行定期检查、维修、保养，确保设施的正常运行和安全。具体范围详见附件一。1.3维修保养标准乙方向甲方提供的维修保养服务应符合国家及行业的相关标准和要求，同时应遵守甲方制定的内部管理规范。第二条双方责任2.1甲方责任甲方应保证设施的正常运行，提供必要的工作条件，包括但不限于：提供设施的详细资料、提供维修保养所需的钥匙、证件等，并负责协调相关政府部门和第三方单位，以确保乙方能够顺利开展工作。2.2乙方责任乙方应按照本协议的约定，按时、按质、按量完成维修保养工作。同时，乙方应承担由于自身原因造成的设施损坏和人身伤害的责任。2.3第三方责任如维修保养工作涉及第三方设备或服务，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方应协助第三方进行问题的解决。第三条维修保养费用3.1费用计算维修保养费用根据维修保养项目、范围、标准以及甲方提供的设施实际情况确定。具体计算方式详见附件二。3.2费用支付甲方应按照双方约定的支付周期，按时支付维修保养费用。支付方式可以是银行转账、支票等方式。3.3费用调整如遇特殊情况，如材料价格波动、政策调整等，导致维修保养费用发生较大变化，双方可协商进行费用调整。调整方式详见附件三。第四条维修保养时间4.1维修保养周期维修保养周期根据设施的实际情况、使用频率和甲方要求确定。具体周期详见附件四。4.2维修保养时间安排乙方应根据维修保养周期和甲方要求，制定详细的维修保养工作计划，并提前向甲方报告。4.3维修保养延期如乙方因不可抗力等原因无法按时完成维修保养工作，应及时通知甲方，并采取措施尽快恢复正常运行。第五条维修保养质量控制5.1质量标准乙方提供的维修保养服务应符合国家及行业的相关标准和要求，同时应遵守甲方制定的内部管理规范。5.2质量监督甲方有权对乙方提供的维修保养服务进行监督，确保服务质量。乙方应配合甲方的监督工作。5.3质量问题处理如乙方提供的维修保养服务存在质量问题，乙方应负责及时修复，并承担由此产生的费用。如质量问题导致甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。第六条保险责任6.1保险购买乙方应购买包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等与维修保养工作相关的保险，并将保险单据提交甲方备案。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。6.3保险无效如乙方未能购买相应的保险，或保险无效，乙方应承担因此产生的全部责任。第八条违约责任8.1甲方违约如甲方未能按照约定支付维修保养费用，或未能提供乙方所需的工作条件，甲方应支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。8.2乙方违约如乙方未能按照约定完成维修保养工作，或未能符合质量要求，乙方应支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。8.3第三方违约如第三方未能按照约定提供相关服务或设备，导致乙方维修保养工作，第三方应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可同意提交第三方进行调解。调解结果对双方具有约束力。9.3诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。10.2合同变更合同的变更需双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同终止本合同的有效期届满，或双方协商一致终止合同，或因不可抗力导致合同无法履行，合同即行终止。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同终止之日起计算，为期____年。11.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。第十二条合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：维修保养项目清单、费用计算方式、保险单据、维修保养质量标准等。12.2附件内容附件内容详见附件一、附件二、附件三等。12.3附件的补充说明附件是对本合同的补充说明，如有冲突，以附件为准。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并采取措施减少损失。13.2法律适用本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同的副本双方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第十四条双方签字14.1甲方签字______________14.2乙方签字______________14.3第三方签字______________14.4签字日期签署日期：____年____月____日本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：维修保养项目清单详细列明甲方所有需要乙方进行维修保养的项目，包括但不限于建筑物主体结构、附属设施、设备系统（包括供暖、通风、空调、给排水、电气、消防等）、公共区域及附属设施的具体维修保养内容。附件二：费用计算方式详细列明维修保养费用的计算方式，包括但不限于费用的计算基础、费用的计算公式、费用的计算举例等。附件三：保险单据要求乙方提供的保险单据，包括但不限于雇主责任保险、公众责任保险等相关保险的保单副本。附件四：维修保养周期详细列明维修保养的周期，包括但不限于各个维修保养项目的具体周期、周期的开始和结束时间、周期的调整条件等。附件五：维修保养质量标准详细列明维修保养的质量标准，包括但不限于各个维修保养项目的质量要求、质量控制的流程和方式、质量问题的处理流程等。附件六：费用支付时间表详细列明维修保养费用的支付时间表，包括但不限于支付的周期、支付的时间点、支付的方式等。附件七：维修保养工作进度报告乙方应定期向甲方提交的维修保养工作进度报告，包括但不限于已完成的维修保养项目、正在进行的维修保养项目、预计延迟的项目等。附件八：维修保养工作记录详细记录乙方在维修保养过程中的各项工作，包括但不限于维修保养的项目、时间、人员、使用的材料等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未能按照约定支付维修保养费用。2.甲方未能提供乙方所需的工作条件。3.乙方未能按照约定完成维修保养工作。4.乙方提供的维修保养服务不符合质量要求。5.乙方未能购买或保险无效。6.第三方未能提供相关服务或设备。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方另行约定。2.损失赔偿：如违约方的行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方未能按照约定支付维修保养费用，甲方应支付违约金10,000元。如甲方未能提供乙方所需的工作条件，导致乙方维修保养工作，甲方应承担因此产生的全部责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.维修保养：指对建筑物及其附属设施进行定期检查、维修、保养，以确保设施的正常运行和安全。3.质量控制：指对维修保养过程中的质量进行监督和管理，确保服务质量符合相关标准和要求。4.保险：指为了防止和减少风险造成的损失，通过支付保险费，将风险转移给保险公司的一种风险管理方式。5.违