2025年度办公楼租赁期满续租合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁期满续租合同范本本合同目录一览1.甲方信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.租赁房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4租金调整6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程7.使用范围及限制7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.房屋维护与维修8.1甲方责任8.2乙方责任8.3维修费用承担9.装修及改动9.1装修规定9.2改动审批9.3装修费用10.水电费及其他费用10.1水电费缴纳10.2其他费用承担11.保险11.1甲方责任11.2乙方责任12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同解除13.1解除条件13.2解除流程14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构第一部分：合同如下：1.甲方信息1.1甲方名称：科技有限公司1.2甲方地址：省市区路号2.乙方信息2.1乙方名称：企业有限公司2.2乙方地址：省市区路号3.租赁房屋信息3.1房屋地址：省市区路号栋层3.2房屋面积：1000平方米3.3房屋结构：框架结构，精装修3.4房屋设施：中央空调、电梯、消防设施、网络通讯等4.租赁期限4.1租赁起始日期：2020年1月1日4.2租赁终止日期：2025年1月1日4.3租赁期限变更：经双方协商一致，租赁期限可延长或缩短，但应提前一个月书面通知对方5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）5.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的5日前支付当月租金5.3租金支付时间：每月5日5.4租金调整：租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情及双方协商情况进行调整6.押金及退还6.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，房屋及设施无损坏6.3押金退还流程：租赁期满后，乙方需将房屋及设施恢复原状，甲方在收到乙方书面退还押金申请后十个工作日内退还押金7.使用范围及限制7.1使用范围：乙方仅限于合法经营，不得用于非法活动7.2使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得在房屋内进行影响他人正常使用的活动7.3违约责任：若乙方违反使用范围及限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任8.房屋维护与维修8.1甲方责任：负责房屋及公共设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态8.2乙方责任：使用过程中，乙方应爱护房屋及设施，不得随意损坏或擅自改动8.3维修费用承担：房屋及设施的日常维修费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，维修费用由乙方承担9.装修及改动9.1装修规定：乙方如需进行装修或改动，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行9.2改动审批：甲方有权对乙方的装修或改动方案进行审批，乙方应遵守甲方的要求9.3装修费用：乙方自行承担装修及改动所产生的所有费用10.水电费及其他费用10.1水电费缴纳：乙方负责缴纳房屋使用期间产生的全部水电费10.2其他费用承担：除租金、押金外的其他费用，如物业管理费、清洁费等，均由乙方承担11.保险11.1甲方责任：甲方应为其所有财产投保财产保险，并承担相应的保险费用11.2乙方责任：乙方应为其在使用过程中可能造成的损失投保责任保险，并承担相应的保险费用12.违约责任12.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构、使用不当造成损失、违反合同约定的使用范围等12.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于一方违约、房屋不可抗力导致无法继续使用、双方协商一致等13.2解除流程：一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理期限的答复；经双方协商一致解除的，应签订解除合同书面协议14.争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼14.2争议解决机构：双方同意将争议提交至租赁房屋所在地的人民法院管辖第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，或提供专业服务、咨询、评估等非直接参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于中介服务、法律咨询、资产评估、工程监理、物业管理等。3.第三方责任限额3.1第三方因提供专业服务所产生的一切责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等，均由第三方自行承担。3.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，具体数额由甲乙双方根据第三方提供服务的性质、范围和可能产生的风险协商确定。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的必要性、服务内容、费用及责任承担等事项达成一致意见。4.2甲乙双方应书面委托第三方介入，并提供必要的文件和资料。4.3第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，并承担相应的费用。5.第三方与其他各方的责权利划分5.1第三方仅代表甲乙双方提供专业服务，不参与合同主体间的权利义务关系。5.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及合同约定。5.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和隐私信息。5.4第三方与其他各方的责任划分如下：5.4.1第三方对甲乙双方承担直接责任，对其他方不承担直接责任。5.4.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。5.4.3第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致第三方遭受损失的，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用包括但不限于咨询费、评估费、中介费等，由甲乙双方根据实际情况协商确定。6.2第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担，具体分担比例由甲乙双方在合同中明确约定。7.第三方介入的合同终止7.1若第三方在介入过程中，因自身原因无法继续履行职责，应提前书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找替代第三方。7.2若第三方在介入过程中，因甲乙双方原因导致无法继续履行职责，甲乙双方应承担相应的责任，并支付第三方已发生的费用。8.第三方介入的法律适用8.1第三方介入的法律适用，应遵守中华人民共和国法律法规及相关国际惯例。8.2若第三方介入过程中产生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入的保密条款9.1第三方在介入过程中，应严格保守甲乙双方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给任何第三方。9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。10.第三方介入的其他约定10.1第三方介入的具体事项、服务内容、费用及责任承担等，均应在合同中明确约定。10.2甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加其他关于第三方介入的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.房屋产权证明文件4.房屋租赁合同原合同文本5.房屋现状描述及设施清单6.第三方介入协议（如有）7.乙方装修及改动方案（如有）8.乙方装修及改动审批文件（如有）9.乙方水电费缴纳凭证（如有）10.乙方其他费用缴纳凭证（如有）11.乙方保险合同副本（如有）12.争议解决相关文件（如有）13.合同解除相关文件（如有）14.乙方押金退还申请及凭证（如有）附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖公章或签字确认，复印件需加盖公章。2.附件内容应真实、完整，与合同内容相符。3.附件作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金1.2乙方擅自改变房屋结构或用途1.3乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏1.4乙方违反合同约定的使用范围1.5甲方未按时履行房屋维护与维修义务1.6甲方未按时退还乙方押金1.7第三方在介入过程中违反保密义务2.违约责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3乙方在使用过程中造成房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。2.4乙方违反合同约定的使用范围，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.5甲方未按时履行房屋维护与维修义务，应承担相应的赔偿责任。2.6甲方未按时退还乙方押金，应支付相当于押金1%的违约金。2.7第三方在介入过程中违反保密义务，应承担相应的法律责任。示例说明：1.若乙方未按时支付租金，逾期五天，则应向甲方支付相当于租金5%的违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按时履行房屋维护义务，导致乙方在使用过程中遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度办公楼租赁期满续租合同范本1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点1.6合同生效日期1.7合同终止日期第二章租赁标的物2.1办公楼基本情况2.2租赁面积及结构2.3租赁用途2.4租赁设施及设备第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整3.4租金拖欠及违约责任第四章租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序4.3保证金扣除及使用第五章租赁权利义务5.1租赁双方的权利5.2租赁双方的义务5.3违约责任及处理第六章物业管理及维修6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用6.3设施设备维修责任6.4维修费用的承担第七章水电费及公共事业费7.1水电费缴纳标准7.2公共事业费用缴纳7.3费用拖欠及违约责任第八章保险8.1保险种类及范围8.2保险费用承担8.3保险事故处理第九章合同变更及解除9.1合同变更条件及程序9.2合同解除条件及程序9.3合同解除后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.2附件二：物业管理协议11.3附件三：水电费缴纳协议11.4附件四：保险协议第十二章合同签署12.1签署日期12.2签署人员12.3签署单位第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章其他14.1合同份数14.2合同生效前事项14.3合同终止后事项合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度办公楼租赁期满续租合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：租赁方（甲方）：_______承租方（乙方）：_______1.5合同签订地点：_______1.6合同生效日期：_______1.7合同终止日期：_______第二章租赁标的物2.1办公楼基本情况：地址：_______建筑面积：_______结构：_______使用年限：_______2.2租赁面积及结构：租赁面积：_______租赁区域：_______租赁用途：_______2.3租赁用途：_______2.4租赁设施及设备：办公桌椅：_______电器设备：_______网络设施：_______第三章租赁期限及租金3.1租赁期限：租赁起始日期：_______租赁终止日期：_______3.2租金金额及支付方式：租金金额：_______支付方式：_______支付日期：_______3.3租金调整：调整依据：_______调整频率：_______调整程序：_______3.4租金拖欠及违约责任：拖欠金额：_______违约责任：_______第四章租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式：保证金金额：_______缴纳方式：_______缴纳日期：_______4.2保证金退还条件及程序：退还条件：_______退还程序：_______4.3保证金扣除及使用：扣除条件：_______使用范围：_______第五章租赁权利义务5.1租赁双方的权利：甲方权利：_______乙方权利：_______5.2租赁双方的义务：甲方义务：_______乙方义务：_______5.3违约责任及处理：违约责任：_______处理方式：_______第六章物业管理及维修6.1物业管理服务内容：清洁卫生：_______安全保卫：_______维修保养：_______6.2物业管理费用：费用金额：_______支付方式：_______支付日期：_______6.3设施设备维修责任：维修范围：_______维修费用：_______维修程序：_______6.4维修费用的承担：承担方式：_______承担比例：_______第七章水电费及公共事业费7.1水电费缴纳标准：缴费标准：_______缴费方式：_______缴费日期：_______7.2公共事业费用缴纳：费用种类：_______缴费标准：_______缴费方式：_______缴费日期：_______7.3费用拖欠及违约责任：拖欠金额：_______违约责任：_______第八章保险8.1保险种类及范围：保险种类：_______保险范围：_______8.2保险费用承担：甲方承担部分：_______乙方承担部分：_______8.3保险事故处理：事故报告：_______事故调查：_______赔偿处理：_______第九章合同变更及解除9.1合同变更条件及程序：变更条件：_______变更程序：_______9.2合同解除条件及程序：解除条件：_______解除程序：_______9.3合同解除后的处理：租金结算：_______保证金退还：_______租赁物归还：_______第十章争议解决10.1争议解决方式：和解：_______仲裁：_______诉讼：_______10.2争议解决机构：仲裁委员会：_______法院：_______10.3争议解决费用：费用承担：_______第十一章合同附件11.1附件一：租赁标的物清单11.2附件二：物业管理协议11.3附件三：水电费缴纳协议11.4附件四：保险协议第十二章合同签署12.1签署日期：_______12.2签署人员：甲方代表：_______乙方代表：_______12.3签署单位：甲方单位：_______乙方单位：_______第十三章合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章：_______相关政府机关批准：_______13.2合同生效日期：_______第十四章其他14.1合同份数：_______14.2合同生效前事项：_______14.3合同终止后事项：_______甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任条款：说明：本条款规定，在租赁期间，若因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应负责维修或更换，维修费用由甲方承担。内容：第6.3条设施设备维修责任中增加：“若因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应立即进行维修或更换，维修费用由甲方承担，乙方不得以此为由拒绝支付租金。”1.2甲方提前终止合同权条款：说明：本条款赋予甲方在特定情况下提前终止合同的权利，但需提前通知乙方，并支付相应的违约金。内容：第9.2条合同解除条件及程序中增加：“甲方因故需提前终止合同时，应提前______个月书面通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金。”1.3甲方使用权条款：说明：本条款规定，在租赁期间，甲方有权进入租赁物进行必要的管理和维修，但需提前通知乙方。内容：第5.2条租赁双方的义务中增加：“甲方有权进入租赁物进行必要的管理和维修，但需提前______小时通知乙方。”二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修权条款：说明：本条款规定，乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修，但需符合相关规定，并在合同终止时恢复原状。内容：第2.4条租赁设施及设备中增加：“乙方在租赁期间有权对租赁物进行装修，但需符合相关法律法规及物业管理规定，合同终止时乙方应恢复租赁物原状。”2.2乙方转租权条款：说明：本条款规定，乙方在符合一定条件下，可以转租租赁物，但需经甲方书面同意。内容：第5.2条租赁双方的义务中增加：“乙方在租赁期间，若需转租租赁物，应提前______个月书面通知甲方，并经甲方书面同意。”2.3乙方提前终止合同权条款：说明：本条款赋予乙方在特定情况下提前终止合同的权利，但需提前通知甲方，并支付相应的违约金。内容：第9.2条合同解除条件及程序中增加：“乙方因故需提前终止合同时，应提前______个月书面通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。”三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：说明：本条款规定，中介服务费用由甲方和乙方按约定比例分担。内容：第1.4条合同双方基本信息中增加：“中介服务费用由甲方承担_______%，乙方承担_______%。”3.2中介责任条款：说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中应尽到合理注意义务，对因中介机构原因造成的合同纠纷，中介机构应承担相应责任。内容：第10.1条争议解决方式中增加：“因中介机构原因造成的合同纠纷，中介机构应承担相应责任。”3.3中介变更通知条款：说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中如需变更，应提前通知甲方和乙方，并经双方同意。内容：第12.1条合同签署中增加：“中介机构在合同履行过程中如需变更，应提前______个月书面通知甲方和乙方，并经双方同意。”附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁标的物清单2.附件二：物业管理协议3.附件三：水电费缴纳协议4.附件四：保险协议5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：装修方案（如有）7.附件七：转租协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：若乙方超过约定的支付日期______天未支付租金，则视为违约。2.违约行为：甲方未按时进行维修认定：若甲方未在约定的维修期限内进行维修，则视为违约。3.违约行为：乙方未按约定使用租赁物认定：若乙方违反租赁用途或对租赁物造成损害，则视为违约。4.违约行为：甲方未按约定提供物业管理服务认定：若甲方未按物业管理协议提供相应服务，则视为违约。5.违约行为：合同解除后，乙方未按约定归还租赁物认定：若合同解除后，乙方未在约定的时间内归还租赁物，则视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租赁物：指甲方提供给乙方的用于租赁的房屋或其他财产。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律后果。4.争议解决：指合同当事人因合同履行发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：维修责任划分不清解决办法：参照合同约定及实际情况，明确维修责任。3.问题：物业管理服务不到位解决办法：乙方可向甲方提出书面投诉，甲方应在合理期限内予以答复和解决。4.问题：合同解除后的纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.办公楼租赁期满续租2.办公楼租赁合同签订3.办公楼租赁合同变更4.办公楼租赁合同解除5.办公楼租赁纠纷解决全文完。2025年度办公楼租赁期满续租合同范本2合同编号_________一、合同主体地址：__________联系人：__________联系电话：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方经友好协商，甲方同意将位于__________的办公楼租赁给乙方使用。为明确双方的权利和义务，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“办公楼”是指甲方拥有的位于__________的建筑物，包括地上、地下、附属设施等。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方使用甲方的办公楼的期限，自合同生效之日起至__________止。2.租金：指乙方在租赁期限内向甲方支付的租金，具体金额及支付方式见本合同第七条。3.水电费：指乙方在租赁期间产生的正常水电费用。4.维修费：指乙方在租赁期间因正常使用而产生的维修费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利按照本合同约定向乙方收取租金、水电费、维修费等费用。2.甲方有义务保证办公楼符合国家和地方规定的建筑安全标准。3.甲方有义务按照约定的时间、地点向乙方提供办公楼的租赁使用权。4.甲方有义务对租赁期间因不可抗力原因导致合同无法履行的情况承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本合同约定使用办公楼。2.乙方有义务按照约定的时间和方式向甲方支付租金、水电费、维修费等费用。3.乙方有义务合理使用办公楼，不得擅自改变建筑结构，不得进行任何危害建筑安全的行为。4.乙方有义务在租赁期满前向甲方提出续租申请，并按照甲方的要求办理相关手续。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自合同生效之日起至__________止。5.2合同履行地点乙方使用办公楼的地点为甲方位于__________的办公楼。5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的租金、水电费、维修费等费用，在规定的时间内向甲方支付。2.乙方应按照约定使用办公楼，不得擅自改变建筑结构，不得进行任何危害建筑安全的行为。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满，乙方未提出续租申请或甲方不同意续租的。2.乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失的。3.因不可抗力原因导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同的，应当签订终止协议，并办理相关手续。2.因违反本合同约定终止合同的，违约方应承担相应的违约责任。6.4终止后果1.终止合同后，乙方应立即搬离办公楼，并恢复原状。2.甲方有权追讨乙方未支付的租金、水电费、维修费等费用。3.双方因本合同发生的争议，应协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：本合同约定的租金为每月人民币__________元，共计__________个月。2.水电费：乙方使用办公楼期间产生的水电费用，按实际使用量结算。3.维修费：租赁期间，因乙方使用不当或自然损耗等原因导致的维修费用，由乙方承担。4.保证金：乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元的保证金。7.2支付方式1.租金：乙方应于每月的__________日前，将当月租金汇入甲方指定的银行账户。2.水电费：乙方应在每月的__________日前，向水电供应商支付当月水电费用。3.维修费：乙方应在发现需要维修的情况后，立即通知甲方，并按照甲方的要求支付维修费用。4.保证金：保证金在合同履行完毕后无违约情形发生，甲方应无息退还乙方。7.3支付时间1.租金支付时间：每月的__________日前。2.水电费支付时间：每月的__________日前。3.维修费支付时间：实际发生维修费用后。7.4支付章件1.乙方支付各项费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并保存。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的__________个工作日内，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照约定提供办公楼的，应向乙方支付__________个月的租金作为违约金。2.甲方未按约定退还保证金的，应向乙方支付__________个月的租金作为违约金。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付__________个月的租金作为违约金。2.乙方擅自改变建筑结构或进行危害建筑安全行为的，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.乙方未按约定支付水电费或维修费的，应向甲方支付滞纳金。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿实际损失。2.乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、保密章款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲乙双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本保密条款自合同签订之日起__________年。9.3保密履行方式1.甲乙双方对本保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙双方在履行保密义务过程中，应采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，甲乙双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方将办公楼进行抵押、转让等行为。2.乙方未按约定支付租金、水电费、维修费等费用。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公楼的所有权。2.乙方在租赁期内不得以任何形式将办公楼抵押、转让或赠与他人。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入办公楼进行维修、保养或紧急救援的权利。2.乙方在租赁期内不得擅自改变办公楼的用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式经双方签字确认。2.任何修改或补充的内容，自双方签字之日起生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。2.任何修改或补充的内容不得与本合同的规定相抵触。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行办公楼的安全检查、消防演练等。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通和协调。2.任何重大事项的决策，应经双方共同商议确定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于办公楼租赁的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，必须以书面形式经双方签字确认。2.任何增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.办公楼租赁面积及配套设施清单。3.办公楼使用规则及安全须知。4.乙方支付的保证金收据。5.甲方开具的租金发票。6.乙方支付水电费、维修费的凭证。7.不可抗力事件的证明材料。8.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未能按约定提供办公楼的，视为违约。未按约定退还保证金的，视为违约。2.乙方违约：未按约定支付租金的，视为违约。擅自改变建筑结构或进行危害建筑安全行为的，视为违约。未按约定支付水电费或维修费的，视为违约。未经甲方同意转让本合同的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律。2.房地产管理法：调整房地产权利关系、房地产开发和管理的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：一方当事人未履行合同义务或履行不符合合同约定。5.滞纳金：因延迟履行合同义务而支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时