2024年集体土地租赁用于商业经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年集体土地租赁用于商业经营合同本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为4.2使用土地的必须行为第五条土地租赁方的权利和义务5.1土地租赁方的权利5.2土地租赁方的义务第六条商业经营方的权利和义务6.1商业经营方的权利6.2商业经营方的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1土地租赁方的违约责任8.2商业经营方的违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续签条件第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件11.2商业经营许可证复印件第十二条其他约定第十三条合同的签字盖章13.1土地租赁方签字盖章13.2商业经营方签字盖章第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：甲方拥有的集体土地位于_______省/市/县/区_______街道/镇/乡，具体地块编号为_______。1.2土地面积：甲方同意租赁给乙方的土地面积为_______平方米。1.3土地用途：乙方同意按照本合同约定的用途使用该土地，即用于商业经营。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方应按年支付租金，租金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁年度开始前_______日内支付当年租金。3.3租金支付方式：乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第四条租赁土地的使用条件4.1使用土地的禁止行为：乙方不得将租赁土地用于法律法规禁止的活动，不得改变土地用途，不得建设违法建筑。4.2使用土地的必须行为：乙方应按照合同约定的用途合理使用土地，确保土地的合理开发和利用，不得损害土地资源和环境。第五条土地租赁方的权利和义务5.1土地租赁方的权利：甲方有权按照合同约定收取租金，有权监督乙方合理使用土地，并有权要求乙方承担违约责任。5.2土地租赁方的义务：甲方应保证租赁土地的权属清晰，无争议，并应提供合法的土地使用权证等相关文件。第六条商业经营方的权利和义务6.1商业经营方的权利：乙方有权按照合同约定使用土地进行商业经营，并有权要求甲方履行合同约定的义务。6.2商业经营方的义务：乙方应按照合同约定的用途使用土地，按时支付租金，并应遵守相关法律法规，确保商业经营的合法性。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件：合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照合同约定支付租金，并承担因解除合同而产生的相关费用。第八条违约责任8.1土地租赁方的违约责任：如甲方违反本合同的约定，导致乙方不能按照合同约定使用土地，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。8.2商业经营方的违约责任：如乙方违反本合同的约定，导致甲方不能按照合同约定提供土地，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，9.3法律途径：任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和续签10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在租赁期满后自动终止。10.3合同续签条件：如乙方需要在租赁期满后继续租赁土地，应在本合同终止前_______个月内向甲方提出书面续签申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第十一条合同的附件11.1土地使用权证复印件：甲方应提供土地使用权证的复印件作为本合同的附件。11.2商业经营许可证复印件：乙方应提供商业经营许可证的复印件作为本合同的附件。第十二条其他约定第十三条合同的签字盖章13.1土地租赁方签字盖章：甲方（盖章）：________________________代表人（签字）：_______________________13.2商业经营方签字盖章：乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：_______________________第十四条合同的生效日期14.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所指的第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、维修方等，在任何一方需要第三方提供专业服务或协助履行合同时，第三方均可介入。1.2第三方范围：第三方是指除甲乙双方之外的任何个人或实体，包括但不限于上述提到的中介方、评估方、审计方、监管方、维修方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件：当甲乙双方在合同履行过程中需要第三方的专业服务或协助时，应事先协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同选定第三方，并在合同中明确第三方的介入条件和程序。第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。第三条第三方的主要职责和义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业服务或协助履行合同，确保合同的顺利实施。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地提供服务，并保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1费用承担：第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2支付方式：甲乙双方可以按照约定的方式支付第三方介入的费用，包括但不限于预付、分期支付、结算支付等。第五条第三方责任限额和赔偿责任5.1第三方责任限额：除非本合同有其他约定，第三方对甲乙双方的责任限额应为其收费金额的_______倍，但不超过人民币_______元整（大写：_______________________元整）。5.2第三方赔偿责任：第三方在提供服务过程中造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方能证明其不存在过失或违法行为的，不承担赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中应视为甲方的代理人，但第三方对甲方的代理行为不承担责任。6.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中应视为乙方的代理人，但第三方对乙方的代理行为不承担责任。6.3甲乙双方与第三方：甲乙双方应履行本合同约定的义务，第三方在本合同约定范围内提供服务，甲乙双方与第三方之间不存在直接的合同关系。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止：当第三方完成约定的服务或协助事项后，本合同涉及的第三方介入自动终止。7.2第三方介入的解除：甲乙双方协商一致，可以解除第三方的介入。解除第三方介入前，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方介入后的合同变更和解除8.1合同变更：本合同涉及第三方介入的变更，应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除：本合同涉及第三方介入的解除，应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。在第三方介入解除前，甲乙双方应按照本合同约定履行相关义务。第九条第三方介入的争议解决9.1协商解决：甲乙双方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如协商不成，甲乙双方与第三方可以请求第三方机构进行调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的效力10.1本合同涉及的第三方介入，自甲乙双方与第三方签订书面协议之日起生效。10.2本合同涉及的第三方介入在本合同约定的服务或协助事项完成后自动终止。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有特殊需求或额外服务，可以在本合同附件中补充约定。第十二条合同的签字盖章12.1土地租赁方签字盖章：甲方（盖章）：________________________代表人（签字）：_______________________12.2商业经营方签字盖章：乙方（盖章）：________________________代表人（签字）：_______________________12.3第三方签字盖章：第三方（盖章）：________________________代表人（签字）：_______________________第十三条合同的生效日期13.1合同生效日期：本合同自第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：土地使用权证复印件附件内容要求：提供甲方的土地使用权证复印件，证明甲方对租赁土地的所有权和管理权。附件2：商业经营许可证复印件附件内容要求：提供乙方的商业经营许可证复印件，证明乙方有权进行商业经营活动。附件3：第三方服务协议附件内容要求：明确第三方提供的服务内容、职责、权利和义务，以及费用和支付方式等。附件4：第三方资质证明文件附件内容要求：提供第三方的资质证明文件，证明其具备提供专业服务的资格和能力。附件5：租赁土地现状照片或视频附件内容要求：提供租赁土地的现状照片或视频，作为租赁土地的条件和现状的证明。附件6：商业经营计划书附件内容要求：提供乙方的商业经营计划书，详细说明乙方的商业经营项目和计划。附件7：合同履行保证金缴纳证明附件内容要求：提供乙方缴纳合同履行保证金的证明文件，证明乙方履行合同的诚意和能力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，导致乙方不能按照合同约定使用土地。责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。示例说明：如果甲方未能按时提供租赁土地，导致乙方无法按时开始商业经营，甲方应按照合同约定向乙方支付违约金。违约行为：乙方违反合同约定，导致甲方不能按照合同约定提供土地。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。示例说明：如果乙方未能按时支付租金，导致甲方无法按时提供租赁土地，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。违约行为：乙方违反合同约定，使用土地进行违法活动或改变土地用途。责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并承担因违约产生的相关费用。示例说