2025年度办公楼租赁合同（含租赁期限调整机制）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办公楼租赁合同（含租赁期限调整机制）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息2.租赁标的物2.1办公楼基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整机制4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程6.使用规则与限制6.1办公楼使用范围6.2使用限制6.3违规使用处理7.维修与保养7.1租赁方维修责任7.2承租方维修责任7.3重大维修费用承担8.保险责任8.1租赁方保险责任8.2承租方保险责任9.违约责任9.1租赁方违约责任9.2承租方违约责任9.3违约责任承担方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：办公楼平面图12.2附件二：租赁设施清单12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：房地产开发有限公司1.1.2住所：市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方信息1.2.1名称：科技有限公司1.2.2住所：市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁标的物2.1办公楼基本情况2.1.1名称：大厦2.1.2所在地址：市区路号2.1.3建筑面积：5000平方米2.1.4结构：框架结构2.1.5建成年份：2010年2.2租赁面积2.2.1租赁面积：3000平方米2.2.2租赁区域：大厦13层2.2.3租赁用途：办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限调整机制3.3.1租赁期限调整条件：根据双方协商一致，租赁期限可进行一次调整。3.3.2调整方式：租赁期限调整后，双方应重新签订补充协议，明确调整后的租赁期限、租金等事项。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币30万元。4.2租金支付方式：承租方应于每月5日前支付当月租金，支付至租赁方指定账户。4.3逾期支付处理：如承租方逾期支付租金，应向租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五。5.押金及退还5.1押金金额：押金为三个月租金，共计人民币90万元。5.2押金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，租赁方应在十个工作日内退还押金。5.3押金退还流程：承租方需提交押金退还申请，租赁方审核无误后退还押金。6.使用规则与限制6.1办公楼使用范围：承租方仅可在租赁范围内进行办公活动。6.2使用限制：6.2.1不得将租赁物用于非法活动；6.2.2不得擅自改变租赁物的结构、用途；6.2.3不得损害租赁物的整体美观和功能。6.3违规使用处理：如承租方违规使用租赁物，租赁方有权要求承租方立即停止违规行为，并承担由此产生的损失。7.维修与保养7.1租赁方维修责任：7.1.1租赁物主体结构、公共设施的维修由租赁方负责；7.1.2租赁物内部设施、设备的维修由承租方负责。7.2承租方维修责任：7.2.1承租方应保持租赁物内部设施、设备的正常使用；7.2.2承租方负责租赁物内部设施的日常保养。7.3重大维修费用承担：7.3.1重大维修费用由双方协商确定，原则上由租赁方承担；7.3.2如双方无法达成一致，可依法向仲裁机构申请仲裁解决。8.保险责任8.1租赁方保险责任8.1.1租赁方应为其拥有的办公楼财产购买相应的财产保险，并承担相应的保险费用。8.1.2如因自然灾害或意外事故导致办公楼财产损失，租赁方应负责赔偿。8.2承租方保险责任8.2.1承租方应为其在办公楼内使用的设备、物品购买相应的财产保险，并承担相应的保险费用。8.2.2如因承租方原因导致办公楼内设备、物品损失，承租方应自行承担相应的赔偿责任。9.违约责任9.1租赁方违约责任9.1.1如租赁方未按时交付租赁物，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的千分之一。9.1.2如租赁方违反合同约定，擅自改变租赁物用途，承租方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.2承租方违约责任9.2.1如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金为每日租金的千分之一。9.2.2如承租方违反合同约定，擅自改变租赁物结构或用途，租赁方有权解除合同，并要求赔偿损失。9.3违约责任承担方式9.3.1违约责任以金钱赔偿为主，具体赔偿金额由双方协商确定。9.3.2如协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁解决。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可约定将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。10.2.2仲裁委员会的选择和仲裁规则由双方协商确定。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署并加盖公章后，合同生效。11.1.2合同自生效之日起具有法律约束力。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2经双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。12.合同附件12.1附件一：办公楼平面图12.1.1附件一应包含办公楼各层的平面布置图。12.2附件二：租赁设施清单12.2.1附件二应详细列出租赁物内的设施、设备清单。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三应包含与合同履行相关的所有文件，如维修保养协议等。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为市区路号。13.3签署人13.3.1租赁方代表：13.3.2承租方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位、法律顾问等。1.1.2第三方系根据本合同约定，由甲乙双方同意介入合同履行过程中的特定事项的专业机构或个人。1.2第三方介入条件1.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。1.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。2.第三方职责与权利2.1第三方职责2.1.1第三方应根据合作协议，履行合同约定的职责，包括但不限于提供专业意见、监督合同履行、处理争议等。2.1.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和职业道德。2.2第三方权利2.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其履行职责。2.2.2第三方有权根据合同约定和合作协议，对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.第三方责任限额3.1第三方责任3.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.1.2第三方责任包括但不限于违约责任、侵权责任等。3.2第三方责任限额3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，原则上不超过合同总金额的5%。3.2.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由甲乙双方按比例分担。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分4.1.1第三方对甲方负责，甲方应向第三方提供必要的资料和协助。4.1.2第三方在履行职责过程中，甲方应积极配合，不得无故阻挠。4.2第三方与乙方的划分4.2.1第三方对乙方负责，乙方应向第三方提供必要的资料和协助。4.2.2第三方在履行职责过程中，乙方应积极配合，不得无故阻挠。4.3第三方与甲乙双方的划分4.3.1第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在处理争议时，应依据事实和法律，公正、公平地作出判断。5.第三方介入的合同变更5.1第三方介入后，甲乙双方应就合同变更事宜与第三方协商一致，并签订补充协议。5.2补充协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等内容，并与本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的合同解除6.1如第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行，甲乙双方有权解除与第三方的合作协议。6.2解除合作协议后，第三方应承担相应的法律责任。7.第三方介入的合同终止7.1第三方介入的合同终止，应按照合作协议的约定进行。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：办公楼平面图要求：提供清晰、详细的办公楼各层平面布置图，标明房间号、面积、功能分区等。2.附件二：租赁设施清单要求：详细列出租赁物内的设施、设备清单，包括名称、型号、数量、状况等。3.附件三：租赁合同要求：合同文本应完整、准确，包括合同双方基本信息、租赁标的物、租赁期限、租金等条款。说明：租赁合同是双方履行权利和义务的基础文件，具有法律效力。4.附件四：租赁期限调整协议要求：协议应明确租赁期限调整的条件、方式、期限等。说明：租赁期限调整协议是双方在租赁期限调整时签订的补充协议，具有法律效力。5.附件五：押金收据要求：收据应注明押金金额、收取日期、退还条件等。说明：押金收据是租赁双方确认押金缴纳和退还的凭证。6.附件六：维修保养协议要求：协议应明确维修保养的范围、责任、费用等。说明：维修保养协议是租赁双方关于租赁物维修保养事项的约定，具有法律效力。7.附件七：保险单要求：保险单应注明保险范围、保险金额、保险期限等。说明：保险单是租赁双方确认保险事项的凭证，用于保障租赁物的安全。8.附件八：第三方合作协议要求：协议应明确第三方介入的职责、权利、责任限额等。说明：第三方合作协议是甲乙双方与第三方签订的补充协议，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1租赁方违约行为未按时交付租赁物；未按时收取租金；擅自改变租赁物用途；未履行维修保养责任。1.2承租方违约行为未按时支付租金；擅自改变租赁物结构；损坏租赁物；违反使用规则。2.责任认定标准：2.1租赁方违约责任认定未按时交付租赁物：租赁方应支付违约金，违约金为每日租金的千分之一。未按时收取租金：租赁方应支付违约金，违约金为每日租金的千分之一。擅自改变租赁物用途：租赁方应赔偿由此造成的损失。未履行维修保养责任：租赁方应承担维修保养费用。2.2承租方违约责任认定未按时支付租金：承租方应支付违约金，违约金为每日租金的千分之一。擅自改变租赁物结构：承租方应恢复原状或赔偿损失。损坏租赁物：承租方应修复或赔偿损失。违反使用规则：承租方应承担相应责任。3.违约责任示例：3.1租赁方未按时交付租赁物，导致承租方无法按时开始办公，租赁方应支付违约金，违约金为每日租金的千分之一。3.2承租方未按时支付租金，导致租赁方遭受损失，承租方应支付违约金，违约金为每日租金的千分之一。3.3承租方擅自改变租赁物结构，导致租赁物损坏，承租方应赔偿损失。全文完。2025年度办公楼租赁合同（含租赁期限调整机制）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物结构3.5租赁物现状描述四、租赁期限4.1租赁期限起止时间4.2租赁期限调整机制4.3租赁期限终止条件五、租金及支付方式5.1租金计算方式5.2租金支付时间5.3租金支付方式5.4违约金及滞纳金六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程七、物业管理费用7.1物业管理费标准7.2物业管理费支付方式7.3物业管理费调整机制八、使用与维护8.1租赁物使用范围8.2租赁物维护责任8.3使用安全规定九、租赁物转让与转租9.1租赁物转让条件9.2租赁物转租条件9.3转让与转租审批程序十、合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止的程序十一、违约责任11.1违约责任概述11.2违约金计算方式11.3违约金支付方式十二、争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序十三、其他约定13.1合同附件13.2合同未尽事宜的处理十四、合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效日期合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年度办公楼租赁合同1.2合同编号：2025OA0011.3合同签订日期：2025年1月1日1.4合同签订地点：北京市朝阳区1.5合同双方基本信息：租赁方（甲方）：[甲方全称]承租方（乙方）：[乙方全称]二、租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息：公司名称：[甲方全称]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]注册地址：[甲方注册地址]联系电话：[甲方联系电话]2.2承租方基本信息：公司名称：[乙方全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]注册地址：[乙方注册地址]联系电话：[乙方联系电话]三、租赁物信息3.1租赁物名称：[办公楼名称]3.2租赁物地址：[办公楼地址]3.3租赁物面积：[办公楼面积]平方米3.4租赁物结构：[办公楼结构]3.5租赁物现状描述：[办公楼现状描述]四、租赁期限4.1租赁期限起止时间：2025年1月1日至2028年12月31日4.2租赁期限调整机制：如需调整租赁期限，双方应提前三个月书面通知对方。租赁期限调整需经双方协商一致，并签订补充协议。4.3租赁期限终止条件：租赁期满。出现合同约定的提前解除合同的条件。五、租金及支付方式5.1租金计算方式：[租金计算方式]5.2租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。5.3租金支付方式：[支付方式，如银行转账、支票等]5.4违约金及滞纳金：逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付[金额]的违约金。滞纳金按逾期金额的[百分比]计算。六、押金及退还6.1押金金额：[押金金额]6.2押金退还条件：租赁期满且租赁物无损坏、租赁期满前一个月内无欠费。6.3押金退还流程：乙方在租赁期满前一个月内向甲方提出退还押金申请。甲方在收到申请后十个工作日内退还押金。七、物业管理费用7.1物业管理费标准：[物业管理费标准]7.2物业管理费支付方式：[支付方式，如按月支付等]7.3物业管理费调整机制：物业管理费每年调整一次，调整幅度不超过上年度的[百分比]。调整需提前一个月通知乙方。八、使用与维护8.1租赁物使用范围：乙方仅限于正常办公用途使用租赁物。8.2租赁物维护责任：乙方负责租赁物的日常维护和保养。乙方不得擅自改变租赁物的结构或功能。8.3使用安全规定：乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护等方面的法律法规。乙方应确保租赁物内的人员和财产安全。九、租赁物转让与转租9.1租赁物转让条件：未经甲方书面同意，乙方不得转让租赁物。9.2租赁物转租条件：乙方需经甲方书面同意后方可转租。转租方需符合甲方规定的条件。9.3转让与转租审批程序：乙方提出转让或转租申请。甲方在收到申请后十个工作日内予以答复。十、合同解除与终止10.1合同解除条件：甲方违约，乙方有权解除合同。乙方违约，甲方有权解除合同。10.2合同终止条件：租赁期满。出现合同约定的解除合同条件。10.3合同解除与终止的程序：双方书面通知对方合同解除或终止。协商解决相关事宜。十一、违约责任11.1违约责任概述：双方违反合同约定应承担相应的违约责任。11.2违约金计算方式：违约金按合同约定比例或金额计算。11.3违约金支付方式：违约金应按合同约定时间支付。十二、争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成的，提交[仲裁委员会名称]仲裁。12.2争议解决程序：争议发生后，双方应在[具体期限]内提交仲裁。仲裁裁决为终局裁决。十三、其他约定13.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同未尽事宜的处理：本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。十四、合同生效与终止14.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。14.2合同终止条件：租赁期满或合同解除。甲方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：_______________________乙方（盖章）：________________法定代表人（签字）：____________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方维修责任条款：说明：甲方负责租赁物的日常维修，包括但不限于水电设施、空调系统、消防设施等。甲方应在收到乙方维修通知后[具体时间]内进行维修。1.2租赁物装修限制条款：说明：乙方在租赁期间不得对租赁物进行结构性的改动，如需进行非结构性装修，需经甲方书面同意，并承担所有装修费用。1.3租赁物使用限制条款：说明：乙方在使用租赁物时，不得从事与租赁物用途不符的活动，如需进行特殊活动，需提前向甲方申请并获得批准。1.4租赁物保险条款：说明：甲方负责对租赁物进行财产保险，并确保保险金额足以覆盖租赁物的价值。乙方在使用过程中产生的风险，甲方不承担责任。1.5租赁物维护费用条款：说明：租赁物的日常维护费用由甲方承担，但乙方需支付因乙方使用不当造成的额外维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方装修条款：说明：乙方有权对租赁物进行非结构性装修，但需在租赁期满前恢复原状。乙方需承担所有装修费用，并确保不影响租赁物的整体结构。2.2租赁物使用自由条款：说明：乙方在租赁期间有权按照自己的需求使用租赁物，但不得违反相关法律法规和合同约定。2.3租赁物维护责任条款：说明：乙方负责租赁物的日常维护，包括但不限于清洁、保养等。乙方应确保租赁物的使用不会对他人造成影响。2.4租赁物保险条款：说明：乙方负责对租赁物进行财产保险，并确保保险金额足以覆盖租赁物的价值。乙方在使用过程中产生的风险，乙方自行承担。2.5租赁物使用费用条款：说明：租赁物的使用费用，如水电费、物业管理费等，由乙方承担。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用条款：说明：中介方提供的服务费用由甲方支付，具体金额根据中介合同约定执行。3.2中介责任条款：说明：中介方在合同履行过程中应尽到中介义务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应责任。3.3中介保密条款：说明：中介方在合同履行过程中应对双方信息保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介协调条款：说明：中介方负责协调双方在合同履行过程中的沟通和协商，确保合同顺利履行。3.5中介纠纷解决条款：说明：如因中介方原因导致合同纠纷，双方应通过协商解决，协商不成的，可提交相关仲裁机构仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照副本2.乙方营业执照副本3.租赁物现状描述报告4.物业管理费标准及支付方式说明5.物业管理合同6.保险合同7.中介服务合同8.租赁物装修设计图纸（如有）9.合同补充协议（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金认定：自租金到期之日起超过[具体天数]，乙方未支付租金。2.违约行为：甲方未按期进行维修认定：自乙方提出维修请求之日起超过[具体时间]，甲方未进行维修。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物结构认定：乙方未经甲方书面同意，对租赁物进行结构改动。4.违约行为：乙方违反使用安全规定认定：乙方在租赁物内从事违法活动或未采取必要的安全措施。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用期限。2.违约金：指合同一方违约时，根据合同约定应向另一方支付的一定金额。3.滞纳金：指因逾期支付而产生的额外费用。4.物业管理费：指由物业管理公司收取的用于物业管理活动的费用。5.仲裁：指由仲裁机构对合同纠纷进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付过程中出现争议解决办法：双方协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。2.问题：租赁物维修不及时解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修。3.问题：乙方违反使用规定解决办法：甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于甲方为办公楼所有者，乙方为租赁方的办公楼租赁合同。2.适用于包含租赁期限调整机制的办公楼租赁合同。3.适用于需要明确物业管理费用及保险责任的办公楼租赁合同。4.适用于涉及第三方中介服务的办公楼租赁合同。全文完。2025年度办公楼租赁合同（含租赁期限调整机制）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确甲方（出租方）与乙方（承租方）在2025年度办公楼租赁事宜中的权利义务，保障双方合法权益，实现互利共赢。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语1.办公楼：指乙方租用的具有办公功能的建筑物，包括但不限于办公室、会议室、休息室等。2.租赁期限：指甲方将办公楼出租给乙方使用的时间期限。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的办公楼使用费用。3.2关键词解释1.本合同：指2025年度办公楼租赁合同（含租赁期限调整机制）。2.租赁期限调整机制：指根据国家政策、市场行情等因素，经双方协商一致后对租赁期限进行调整的机制。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用办公楼。3.甲方有权对乙方使用办公楼的行为进行监督，确保乙方按照约定使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用办公楼，享有办公楼的正常使用权。2.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守国家法律法规及本合同约定，合理使用办公楼，不得擅自改变房屋结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点办公楼地址：____________________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付租金，甲方应在收到租金后____个工作日内出具收据。2.乙方应按照本合同约定使用办公楼，不得擅自改变房屋结构及用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效，自双方签字盖章之日起正式履行。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方未达成续租协议的；2.任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正的；3.因不可抗力导致合同无法继续履行的。6.3终止程序1.双方终止本合同时，应提前____个工作日书面通知对方；2.双方应共同协商确定终止后的相关事宜，包括但不限于房屋交还、租金结算等。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应将办公楼交还给甲方，并按照本合同约定支付租金；2.双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交还、租金结算等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付办公楼租赁费用。2.物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的收费标准，支付办公楼物业管理费用。3.公共设施使用费：乙方在使用办公楼过程中，因使用公共设施而产生的费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.支票支付：乙方可向甲方开具支票，支付租金及其他费用。7.3支付时间1.租金：乙方应于每月的____日前，支付当月的租金。2.物业管理费：乙方应于每月的____日前，支付当月的物业管理费。3.公共设施使用费：乙方应在使用公共设施后的____个工作日内，支付相关费用。4.其他费用：根据双方协商确定的支付时间。7.4支付条款1.乙方支付的款项应准确无误，如因乙方支付错误导致甲方损失，乙方应承担相应的责任。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供符合约定的办公楼，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自改变办公楼的结构或用途，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。2.若乙方违反合同约定，擅自改变办公楼的结构或用途，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.任何一方违约，应按照本合同约定的违约金支付给守约方。2.违约金的支付方式同费用支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容及其附件；2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密；3.任何涉及双方业务、技术、财务等敏感信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取必要措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.战争：包括但不限于战争、军事冲突、武装冲突等；3.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.任何一方因不可抗力导致合同无法履行或履行困难，应及时通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的问题；3.若因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如因地震导致办公楼损坏，双方应协商解决相关事宜。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商无法解决争议，双方可申请调解；2.若调解无法解决争议，双方可申请仲裁；3.若仲裁无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方；2.经双方书面同意，甲方可以将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同约定的保密条款；2.乙方对甲方拥有的知识产权；3.本合同约定的违约责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对办公楼的所有权，乙方仅获得使用权。2.乙方不得擅自将办公楼使用权转让、出租或抵押给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对办公楼进行维修、保养和改造的权力。2.甲方保留在紧急情况下进入办公楼进行必要处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需双方书面同意。2.修改或补充后的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充后的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充后的内容与本合同其他条款不一致的，以修改或补充后的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应共同维护办公楼的正常使用秩序。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规及行业规范，履行各自职责。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于办公楼租赁事宜的完整协议，取代了之前双方之间就同一事项的所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同条款的增减，需双方书面同意。2.增减后的条款与本合同其他条款不一致的，以增减后的条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________（盖章）代表人（签字）：_________（签字）日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________（盖章）代表人（签字）：_________（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁合同（含租赁期限调整机制）正本2.办公楼租赁合同附件一：租赁房屋平面图3.办公楼租赁合同附件二：租赁房屋设施清单4.办公楼租赁合同附件三：租金支付计划表5.办公楼租赁合同附件四：物业管理规定6.办公楼租赁合同附件五：不