2024年版房屋建筑工程管理费详尽协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋建筑工程管理费详尽协议一本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3甲方工程概况1.4乙方服务范围第二条管理费用2.1管理费用的计算方式2.2管理费用的支付时间2.3管理费用的支付方式第三条工程进度管理3.1工程进度计划3.2进度报告3.3进度调整第四条质量管理4.1质量标准4.2质量控制4.3质量问题的处理第五条安全管理5.1安全标准5.2安全培训5.3安全事故的处理第六条变更管理6.1变更范围6.2变更程序6.3变更费用第七条沟通协调7.1沟通协调机制7.2沟通协调内容7.3沟通协调记录第八条资料管理8.1资料分类8.2资料归档8.3资料保密第九条费用结算9.1结算依据9.2结算周期9.3结算方式第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时效11.3争议解决地点第十二条合同的解除和终止12.1解除和终止条件12.2解除和终止程序12.3解除和终止后的责任处理第十三条合同的生效、修改和补充13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同补充内容第十四条其他约定14.1甲方权利和义务14.2乙方权利和义务14.3第三方权利和义务第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方主体甲方为中华人民共和国省市区街道号房屋的所有权人，甲方在此合同中称为“甲方”。1.2乙方主体乙方为具备房屋建筑工程管理资质的公司，乙方在此合同中称为“乙方”。1.3甲方工程概况甲方拥有的房屋建筑工程，包括房屋建筑物的结构、装修、设备等，具体工程概况详见附件一。1.4乙方服务范围乙方提供的服务范围包括：工程进度管理、质量管理、安全管理、变更管理、沟通协调、资料管理等内容，具体服务范围详见附件二。第二条管理费用2.1管理费用的计算方式乙方向甲方提供房屋建筑工程管理服务，管理费用按照工程总投资的百分比计算，具体计算方式详见附件三。2.2管理费用的支付时间甲方应在每季度末支付乙方上一个季度的管理费用，支付时间不得超过十五个工作日。2.3管理费用的支付方式甲方支付管理费用的方式为银行转账，账户信息详见附件四。第三条工程进度管理3.1工程进度计划乙方根据甲方的要求，制定合理的工程进度计划，并按照计划进行施工。3.2进度报告乙方每月向甲方提交一次工程进度报告，报告内容包括工程完成情况、存在问题及解决措施等。3.3进度调整如因特殊情况需要调整工程进度，乙方应提前十五个工作日向甲方提出申请，并经甲方批准后方可进行调整。第四条质量管理4.1质量标准乙方应按照国家和行业的相关标准进行施工，保证工程质量。4.2质量控制乙方应建立健全质量控制体系，对施工过程进行全程质量控制。4.3质量问题的处理如出现质量问题，乙方应立即停止施工，及时采取措施进行整改，并承担相应的责任。第五条安全管理5.1安全标准乙方应遵守国家和行业的相关安全标准，确保施工过程中的安全。5.2安全培训乙方应对施工人员进行定期的安全培训，提高施工人员的安全意识。5.3安全事故的处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关规定进行处理。第六条变更管理6.1变更范围乙方在施工过程中，如遇特殊情况需要进行变更，变更范围包括但不限于工程设计、施工方案、工程量等。6.2变更程序乙方应向甲方提交书面变更申请，详细说明变更原因、范围、影响等，经甲方批准后方可进行变更。6.3变更费用变更费用按照实际情况计算，具体费用双方协商确定。第七条沟通协调7.1沟通协调机制乙方应建立有效的沟通协调机制，确保施工过程中的信息畅通。7.2沟通协调内容沟通协调内容包括但不限于工程进度、质量、安全等方面的问题。7.3沟通协调记录乙方应做好沟通协调记录，并将记录提交甲方备案。第八条资料管理8.1资料分类乙方应按照工程需要，分类管理工程资料，包括设计文件、施工图纸、工程量清单等。8.2资料归档乙方应及时将工程资料进行归档，并确保资料的完整、准确、清晰。8.3资料保密乙方应对甲方的商业秘密和工程资料进行严格保密，不得泄露给第三方。第九条费用结算9.1结算依据费用结算依据为本合同约定的管理费用和实际发生的其他费用。9.2结算周期甲方应在每季度末支付乙方上一个季度的管理费用，支付时间不得超过十五个工作日。9.3结算方式甲方支付管理费用的方式为银行转账，账户信息详见附件四。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于未按约定时间支付管理费用、未按约定进行工程进度管理等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约方应根据实际情况赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决时效双方应在本合同签订后三年内解决争议，超过该时效的争议，对方不再承担责任。11.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的解除和终止12.1解除和终止条件合同解除和终止的条件包括但不限于工程完成、甲方违约等。12.2解除和终止程序双方应协商确定解除和终止合同的程序，并办理相关手续。12.3解除和终止后的责任处理合同解除和终止后，乙方应按照甲方的要求，完成工程收尾工作，并承担相应责任。第十三条合同的生效、修改和补充13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同修改程序合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。13.3合同补充内容合同补充内容应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条其他约定14.1甲方权利和义务甲方应按照合同约定履行权利和义务，包括但不限于支付管理费用、提供工程资料等。14.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定履行权利和义务，包括但不限于提供管理服务、保证工程质量等。14.3第三方权利和义务本合同涉及的第三方，如施工单位、材料供应商等，均有权按照合同约定行使权利和履行义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程概况详细描述房屋建筑工程的基本情况，包括工程地点、工程规模、工程内容等。附件二：服务范围详细列出乙方提供的服务范围，包括工程进度管理、质量管理、安全管理、变更管理、沟通协调、资料管理等内容。附件三：管理费用计算方式详细说明管理费用的计算方式，包括计算基数、计算比例等。附件四：支付方式及账户信息详细列出甲方支付管理费用的银行账户信息，包括账户名称、账号、开户行等。附件五：工程进度计划详细描述工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件六：质量标准及控制措施详细列出工程的质量标准，以及乙方应采取的质量控制措施。附件七：安全标准及培训计划详细列出工程的安全标准，以及乙方应进行的安全生产培训计划。附件八：沟通协调机制及内容详细描述沟通协调机制的运作方式，以及需要沟通协调的内容。附件九：资料分类及归档要求详细列出工程资料的分类标准，以及归档的要求和流程。附件十：费用结算依据及方式详细说明费用结算的依据，以及结算的方式和时间。附件十一：争议解决方式及地点详细列出争议解决的途径，包括协商、诉讼等方式，以及争议解决地点。附件十二：合同解除和终止条件及程序详细描述合同解除和终止的条件和程序，以及解除和终止后的责任处理。附件十三：合同修改和补充协议详细列出合同修改和补充的协议，包括修改和补充的内容、时间等。附件十四：第三方权利和义务详细列出涉及到的第三方权利和义务，包括施工单位、材料供应商等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：未按约定时间支付管理费用：甲方应按照合同约定的时间支付管理费用，如逾期支付，应支付违约金，违约金计算方式详见附件三。未按约定进行工程进度管理：甲方应按照合同约定的工程进度进行管理，如未按约定进行管理，导致工程进度延误，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及责任认定：未按约定提供服务范围：乙方应按照合同约定的服务范围提供服务，如未按约定提供服务，甲方有权要求乙方改正，并承担相应责任。工程质量不符合约定：乙方应保证工程质量符合合同约定的质量标准，如工程质量不符合标准，乙方应承担修复费用，并支付违约金。3.示例说明：若甲方未按约定时间支付管理费用，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的千分之五。若乙方未按约定提供工程进度管理，导致工程进度延误，乙方应承担延误期间的工程管理费用。说明三：法律名词及解释：1.房屋建筑工程：指建筑物主体结构、建筑装修、建筑设备等建设的总体工程。2.管理费用：指乙方为甲方提供房屋建筑工程管理服务所收取的费用。3.工程进度管理：指乙方对工程的施工进度进行计划、监督和控制的活动。4.质量管理：指乙方对工程的施工质量进行监督、检查和控制的活动。5.安全管理：指乙方对工程施工过程中的安全生产进行监督、检查和