2025年度大型商场空调租赁及能源管理合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度大型商场空调租赁及能源管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.空调设备租赁及安装2.1.设备型号及数量2.2.设备安装地点及时间2.3.设备安装费用及支付方式3.能源管理及维护3.1.能源消耗监测及统计3.2.能源节约措施及奖励3.3.设备维护及保养4.租赁期限及费用4.1.租赁期限4.2.租金支付方式及金额4.3.租金调整机制5.违约责任及赔偿5.1.违约情形及处理5.2.赔偿标准及计算方法6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.2.合同终止条件6.3.合同解除及终止后的处理7.争议解决7.1.争议解决方式7.2.争议解决机构7.3.争议解决程序8.合同附件8.1.空调设备清单8.2.能源消耗监测数据8.3.其他相关文件9.合同生效及修改9.1.合同生效条件9.2.合同修改程序10.合同签署及备案10.1.合同签署时间及地点10.2.合同备案要求11.合同履行及监督11.1.合同履行方式11.2.合同履行监督12.合同解除及终止后的处理12.1.设备拆除及归还12.2.能源消耗结算12.3.赔偿及违约金支付13.合同解除及终止后的争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构13.3.争议解决程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：空调设备有限公司1.1.2.出租方地址：省市区路号1.1.3.出租方联系人：1.1.4.出租方联系电话：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：大型商场管理有限公司1.2.2.承租方地址：省市区路号1.2.3.承租方联系人：1.2.4.承租方联系电话：13956782.空调设备租赁及安装2.1.设备型号及数量2.1.1.设备型号：牌变频空调2.1.2.设备数量：50台2.2.设备安装地点及时间2.2.1.安装地点：大型商场一楼至五楼2.2.2.安装时间：2025年1月15日至2025年1月25日2.3.设备安装费用及支付方式2.3.1.安装费用：人民币5万元整2.3.2.支付方式：签订合同后3个工作日内支付50%的预付款，设备安装完毕并验收合格后支付剩余50%3.能源管理及维护3.1.能源消耗监测及统计3.1.1.能源消耗监测：采用品牌能源监测系统，每日进行能源消耗数据采集3.1.2.能源消耗统计：每月底前将能源消耗数据报送出租方3.2.能源节约措施及奖励3.2.1.节能措施：通过优化空调运行时间、温度设置等手段降低能源消耗3.2.2.奖励：根据实际节能效果，给予承租方相应奖励3.3.设备维护及保养3.3.1.维护保养：由出租方负责空调设备的日常维护保养3.3.2.维护保养周期：每月至少一次4.租赁期限及费用4.1.租赁期限：自2025年1月25日至2025年12月31日4.2.租金支付方式及金额4.2.1.支付方式：每月支付租金，于每月25日前支付4.2.2.租金金额：人民币10000元/月4.3.租金调整机制4.3.1.调整条件：根据市场行情及成本变化，每年调整一次租金4.3.2.调整方式：以书面形式通知承租方5.违约责任及赔偿5.1.违约情形及处理5.1.1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏设备、擅自拆除设备等5.1.2.处理方式：根据违约程度，出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等5.2.赔偿标准及计算方法5.2.1.赔偿标准：根据实际损失计算赔偿金额5.2.2.计算方法：以合同约定为准6.合同解除及终止6.1.合同解除条件6.1.1.双方协商一致6.1.2.出现不可抗力6.2.合同终止条件6.2.1.租赁期限届满6.2.2.双方协商一致6.3.合同解除及终止后的处理6.3.1.设备拆除及归还6.3.2.能源消耗结算6.3.3.赔偿及违约金支付8.合同附件8.1.空调设备清单8.1.1.设备清单编号8.1.2.设备型号8.1.3.设备数量8.1.4.设备规格8.1.5.设备购买日期8.2.能源消耗监测数据8.2.1.监测数据采集时间8.2.2.能源消耗量8.2.3.能源消耗费用8.2.4.节能措施实施情况8.3.其他相关文件8.3.1.能源监测系统操作手册8.3.2.设备维护保养记录8.3.3.能源节约奖励方案9.合同生效及修改9.1.合同生效条件9.1.1.双方签字盖章9.1.2.遵守法律法规9.2.合同修改程序9.2.1.双方协商一致9.2.2.以书面形式修改合同9.2.3.修改后的合同具有同等法律效力10.合同签署及备案10.1.合同签署时间及地点10.1.1.签署时间：2025年1月10日10.1.2.签署地点：市区路号会议室10.2.合同备案要求10.2.1.双方应将合同报相关部门备案10.2.2.备案材料包括合同原件、双方营业执照等11.合同履行及监督11.1.合同履行方式11.1.1.承租方负责空调设备的日常运行11.1.2.出租方负责设备的维护保养和能源管理11.2.合同履行监督11.2.1.双方应定期检查合同履行情况11.2.2.对违反合同的行为，双方有权要求对方改正12.合同解除及终止后的处理12.1.设备拆除及归还12.1.1.合同解除或终止后，承租方应将设备完好无损地拆除并归还出租方12.1.2.拆除费用由承租方承担12.2.能源消耗结算12.2.1.合同解除或终止后，双方应结算能源消耗费用12.2.2.结算方式以合同约定为准12.3.赔偿及违约金支付12.3.1.合同解除或终止后，双方应按照合同约定支付赔偿及违约金12.3.2.支付方式以合同约定为准13.合同解除及终止后的争议解决13.1.争议解决方式13.1.1.通过友好协商解决13.1.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁13.2.争议解决机构13.2.1.仲裁委员会13.2.2.仲裁地点：市13.3.争议解决程序13.3.1.双方应在收到仲裁通知后15日内提交答辩状13.3.2.仲裁庭应在收到答辩状后60日内作出仲裁裁决14.其他约定事项14.1.合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3.本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方一致同意，参与合同相关事宜的个人或单位，包括但不限于中介方、技术支持方、监理方等。15.2.第三方介入的条件15.2.1.第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2.第三方介入的目的应当符合合同目的和甲乙双方的合法权益。15.3.第三方介入的程序15.3.1.甲乙双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方的职责和权利。15.3.2.补充协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据补充协议的规定，参与合同相关事宜的决策和管理。15.4.2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5.第三方义务15.5.1.第三方应遵守本合同及补充协议的约定，履行相应的义务。15.5.2.第三方应保证其行为不损害甲乙双方的合法权益。16.甲乙双方增加的额外条款及说明16.1.第三方责任16.1.1.第三方在履行职责过程中产生的任何违约行为，由第三方自行承担法律责任。16.1.2.因第三方原因导致合同无法履行的，第三方应承担相应的违约责任。16.2.保密条款16.2.1.第三方应对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和保密信息予以保密。16.2.2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。16.3.争议解决16.3.1.第三方介入引起的争议，由甲乙双方协商解决。16.3.2.协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。17.第三方责任限额17.1.第三方的责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于本合同中甲乙双方约定的责任限额。17.2.若第三方责任超出约定限额，甲乙双方应按照合同约定分担超出部分的责任。17.3.第三方责任限额的调整需经甲乙双方一致同意，并以书面形式作出。18.第三方与其他各方的划分说明18.1.第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配和责任承担。18.2.第三方的介入不影响甲乙双方在合同中的权利和义务。18.3.第三方在合同履行过程中的行为，仅代表其自身，不构成甲乙双方的共同行为。18.4.若第三方行为涉及甲乙双方的权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵害，并承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.空调设备清单详细要求：清单应包含设备编号、型号、数量、规格、购买日期等信息。说明：本清单用于记录租赁空调设备的具体信息，作为合同附件，对双方具有约束力。2.能源消耗监测数据详细要求：数据应包括监测日期、能源消耗量、能源消耗费用等。说明：本数据用于记录和评估能源消耗情况，作为合同附件，对双方具有约束力。3.能源监测系统操作手册详细要求：手册应详细说明能源监测系统的操作步骤、维护方法等。说明：本手册用于指导承租方正确使用能源监测系统，确保数据准确性。4.设备维护保养记录详细要求：记录应包括维护保养日期、内容、责任人等信息。说明：本记录用于跟踪设备维护保养情况，确保设备正常运行。5.能源节约奖励方案详细要求：方案应明确奖励条件、奖励方式、奖励金额等。说明：本方案用于激励承租方节能减排，提高能源使用效率。6.合同补充协议详细要求：协议应包含双方对合同内容的补充、修改等。说明：本协议用于明确合同履行过程中的具体细节，对双方具有约束力。7.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：本协议用于解决合同履行过程中可能出现的争议，确保合同有效执行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，承租方应向出租方支付应缴租金的1%作为违约金。示例：若租金为每月10000元，逾期一日需支付100元违约金。2.违约行为：损坏设备责任认定标准：承租方应赔偿设备损坏的直接经济损失。示例：若空调设备损坏导致维修费用为500元，承租方需赔偿500元。3.违约行为：擅自拆除设备责任认定标准：承租方应赔偿设备拆除及重新安装产生的费用。示例：若拆除设备并重新安装需花费1000元，承租方需赔偿1000元。4.违约行为：能源消耗超标责任认定标准：承租方应支付超出合同约定能源消耗部分的费用。示例：若合同约定每月能源消耗为10000度，实际消耗12000度，超出部分需支付2000元。5.违约行为：未履行保密义务责任认定标准：违约方应承担因泄露商业秘密而造成的经济损失。示例：若因泄露商业秘密导致出租方损失5000元，违约方需赔偿5000元。全文完。2025年度大型商场空调租赁及能源管理合同2合同编号_________一、合同主体甲方：_________（商场名称）地址：_________（商场地址）联系人：_________（甲方联系人姓名）联系电话：_________（甲方联系电话）乙方：_________（空调租赁及能源管理公司名称）地址：_________（乙方公司地址）联系人：_________（乙方联系人姓名）联系电话：_________（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方_________（商场名称）在2025年度内需要为商场内的所有空调设备进行租赁及能源管理，以提高能源使用效率，降低运营成本，确保商场内顾客的舒适度，甲方与乙方经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国能源法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）空调租赁：指乙方将空调设备租赁给甲方使用，甲方按约定支付租金的行为。（2）能源管理：指乙方对甲方商场内空调设备的运行、维护、节能等进行全面管理的行为。3.2关键词解释（1）空调设备：指乙方提供的、用于商场内空气调节的设备，包括但不限于中央空调、分体空调、新风系统等。（2）能源使用效率：指空调设备在运行过程中，实际消耗的能源与理论消耗能源之比。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供空调租赁及能源管理服务。（2）甲方应按照合同约定支付租金。（3）甲方应配合乙方进行能源管理，确保空调设备正常运行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定提供空调租赁及能源管理服务。（2）乙方应确保提供的空调设备质量合格，符合国家标准。（3）乙方应定期对空调设备进行维护、保养，确保设备正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点空调租赁及能源管理服务在甲方商场内进行。5.3合同履行方式乙方负责提供空调租赁及能源管理服务，甲方负责支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无异议，合同自动终止。（2）任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商一致后，双方应签订终止协议。（3）终止协议签订后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）空调租赁费用：根据甲方实际租赁的空调设备数量和型号，按照约定的租金标准计算。（2）能源管理服务费用：包括但不限于能源审计费用、节能改造费用、日常能源管理费用等。（3）维护保养费用：包括但不限于设备维修、更换零部件、日常清洁等费用。7.2支付方式（1）租金支付：甲方应在合同约定的每个支付周期内，将租金支付至乙方指定账户。（2）能源管理服务费用支付：甲方应在合同约定的每个支付周期内，将能源管理服务费用支付至乙方指定账户。（3）维护保养费用支付：甲方应在设备出现故障或需要维护保养时，按照实际发生的费用支付给乙方。7.3支付时间（1）租金支付时间：每个支付周期的租金应在约定的支付日前支付。（2）能源管理服务费用支付时间：每个支付周期的能源管理服务费用应在约定的支付日前支付。（3）维护保养费用支付时间：设备出现故障或需要维护保养时，甲方应在乙方提出费用明细后，按照约定的期限支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，提供支付凭证，以证明已履行支付义务。（2）乙方应在收到甲方支付凭证后，及时确认收到款项，并出具收款凭证。（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止提供服务，并要求甲方支付滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付租金或费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日应支付金额的千分之五计算。（2）甲方擅自变更租赁设备或使用用途的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供空调租赁及能源管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金按未提供服务天数乘以每日服务费计算。（2）乙方提供的空调设备存在质量问题，应负责维修或更换，并承担由此产生的费用。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金。（2）违约金或赔偿金的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例本合同中不可抗力事件的具体实例包括但不限于地震、洪水、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节如协商不成，可申请有关部门进行调节。11.3仲裁或诉讼如调节不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向有资质的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款。（2）合同约定的违约责任。（3）合同约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，均归甲方所有。（2）乙方在合同履行过程中，应尊重甲方的知识产权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对空调设备进行监督和检查的权利。（2）甲方保留对乙方能源管理服务质量的评价权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、邮件、会议等方式进行沟通和协作。（2）双方应按照约定的程序和时限完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于空调租赁及能源管理事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减本合同条款。（2）本合同条款的增减应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________（甲方公章）代表人（签字）：_________（甲方代表人签字）日期：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________（乙方公章）代表人（签字）：_________（乙方代表人签字）日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.空调设备清单及型号规格2.能源管理服务方案3.租金及费用支付明细4.保密协议5.不可抗力事件清单6.争议解决流程图7.协作与配合计划8.合同修改和补充记录9.违约金计算标准10.签字盖章证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付租金或费用：认定甲方违约，应支付滞纳金。擅自变更租赁设备或使用用途：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供空调租赁及能源管理服务：认定乙方违约，应支付违约金。提供的空调设备存在质量问题：认定乙方违约，应负责维修或更换。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系产生的民事权利义务关系的法律。2.能源法：调整能源的开发、利用、保护和节约的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。5.滞纳金：当事人未按约定时间履行支付义务时，应向对方支付的一定比例的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立明确的支付时间表，并通过银行转账等方式确保及时支付。2.问题：能源管理服务质量不达标。解决办法：建立服务质量监控机制，定期对乙方进行评估，发现问题及时整改。3.问题：设备故障维修不及时。解决办法：制定设备故障应急预案，确保设备故障得到及时处理。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识培训，制定严格的保密措施，对泄露信息的行为进行追责。5.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决机制，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划