2025年度按揭房屋买卖合同家庭养老服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度按揭房屋买卖合同家庭养老服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同解释2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服务内容3.1家庭养老服务项目3.2服务标准3.3服务时间4.服务费用4.1费用构成4.2费用支付方式4.3费用调整5.服务提供5.1服务地点5.2服务人员5.3服务流程6.服务质量保证6.1质量监督6.2质量投诉处理7.保密条款7.1保密义务7.2保密信息范围8.合同期限8.1合同生效8.2合同期限8.3合同续签9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后果10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用法律12.2争议解决适用法律13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修订14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“甲方”指按揭房屋的所有权人。1.1.2“乙方”指提供家庭养老服务的机构。1.1.3“服务”指乙方根据本协议约定向甲方提供的相关养老服务。1.1.4“本合同”指本《2025年度按揭房屋买卖合同家庭养老服务协议》。1.2合同解释1.2.1本合同条款的任何解释均以中文为准。1.2.2除非上下文另有要求，否则本合同中使用的术语应具有本行业通用的含义。2.双方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：________________2.1.2甲方身份证号码：________________2.1.3甲方住址：________________2.1.4甲方联系方式：________________2.2乙方信息2.2.1乙方名称：________________2.2.2乙方注册地址：________________2.2.3乙方联系方式：________________3.服务内容3.1家庭养老服务项目3.1.1生活照料：包括日常起居、饮食、个人卫生等。3.1.2医疗保健：包括健康管理、疾病预防、紧急医疗救助等。3.1.3心理关怀：包括心理疏导、情绪支持等。3.1.4社会交往：包括组织社区活动、陪伴外出等。3.2服务标准3.2.2服务质量应符合国家标准和行业标准。3.2.3服务提供应确保甲方的生活质量和身体健康。3.3服务时间3.3.1服务时间应按照甲方需求和乙方服务能力协商确定。3.3.2服务时间每周不少于X小时。4.服务费用4.1费用构成4.1.1服务费用包括但不限于人员工资、设施设备维护费、管理费等。4.1.2费用标准应按照乙方提供的收费标准执行。4.2费用支付方式4.2.1甲方应按月支付服务费用。4.2.2甲方应在每月的X日前支付下一个月的服务费用。4.3费用调整4.3.1如有国家政策调整或乙方成本上升，乙方有权在提前X天通知甲方后调整服务费用。5.服务提供5.1服务地点5.1.1服务地点为甲方居住的按揭房屋内。5.1.2乙方应在服务前X天与甲方确认服务地点。5.2服务人员5.2.1乙方应指派具备相应资质的服务人员为甲方提供服务。5.2.2服务人员应经过专业培训，了解甲方的基本情况。5.3服务流程5.3.1乙方应在提供服务前与甲方签订服务协议，明确服务内容、时间、费用等。5.3.2乙方应按照服务协议约定提供服务。6.服务质量保证6.1质量监督6.1.1甲方有权对服务质量进行监督和评价。6.1.2乙方应设立服务质量监督机制，及时处理甲方提出的意见和建议。6.2质量投诉处理6.2.1甲方如对服务质量有投诉，应在服务结束后X日内向乙方提出。6.2.2乙方应在收到投诉后X日内进行调查处理，并将处理结果告知甲方。8.合同期限8.1合同生效8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2甲方应在合同生效后X日内支付首月服务费用。8.2合同期限8.2.1本合同期限为X个月，自合同生效之日起计算。8.2.2本合同期满后，如双方无异议，可自动续签。8.3合同续签8.3.1双方协商一致，可在合同期满前X日内签订续签协议。8.3.2续签协议的内容与本合同一致，但可对服务内容、费用等进行调整。9.合同解除9.1解除条件9.1.1甲方因故需提前解除合同时，应提前X日通知乙方。9.1.2乙方因故需提前解除合同时，应提前X日通知甲方。9.2解除程序9.2.1双方应通过书面形式办理合同解除手续。9.2.2合同解除后，甲方应按照实际服务天数支付相应费用。9.3解除后果9.3.1合同解除后，乙方应退还甲方剩余服务费用。9.3.2双方应各自承担因合同解除而产生的合理费用。10.违约责任10.1违约情形10.1.1甲方未按约定支付服务费用的。10.1.2乙方未按约定提供服务的。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.2.2违约金金额按未履行部分服务费用的X%计算。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院。12.法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.1.2有关合同的解释、履行、变更、解除、终止及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律。12.2争议解决适用法律12.2.1争议解决适用中华人民共和国法律。13.其他约定13.1通知方式13.1.1双方之间的通知应以书面形式进行。13.1.2通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式送达。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于服务协议、费用明细等。13.3合同修订13.3.1本合同的任何修订均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同期满或双方协商一致解除后终止。14.2.2合同终止后，双方应互相出具解除合同证明。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲方或乙方完成合同目的而介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用承担。2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据本合同约定，获取与合同履行相关的必要信息。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方按照约定支付服务费用和报酬。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守本合同的相关规定，确保其行为不违反法律法规。3.2.2第三方应按照约定履行职责，保证服务质量。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额4.1.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定或第三方介入协议约定的责任限额为准。4.1.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲方和乙方共同承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间的关系，由双方签订的第三方介入协议约定。5.1.2第三方应向甲方提供符合合同约定的服务，甲方应按照约定支付费用。5.2第三方与乙方的关系5.2.1第三方与乙方之间的关系，由双方签订的第三方介入协议约定。5.2.2第三方应向乙方提供符合合同约定的服务，乙方应按照约定支付费用。5.3第三方与其他各方的关系5.3.1第三方与其他各方之间的关系，由各自签订的协议约定。5.3.2第三方应确保其行为不影响甲方、乙方及其他各方的合法权益。6.第三方介入后的额外条款6.1甲方额外条款6.1.1甲方应向第三方提供必要的配合，确保第三方能够顺利履行职责。6.1.2甲方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。6.2乙方额外条款6.2.1乙方应向第三方提供必要的配合，确保第三方能够顺利履行职责。6.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其符合合同约定。7.第三方介入后的合同变更7.1合同变更7.1.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。7.1.2合同变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1争议解决8.1.1第三方介入后，如发生争议，应通过协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1合同终止9.1.1第三方介入后，如合同终止，应按照本合同约定和第三方介入协议约定处理相关事宜。9.1.2合同终止后，甲方、乙方和第三方应相互出具解除合同证明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求：明确服务内容、标准、时间、费用、双方权利义务等。说明：服务协议是本合同的核心附件，详细规定了乙方为甲方提供家庭养老服务的具体条款。2.费用明细表详细要求：详细列出服务费用构成、支付方式、调整机制等。说明：费用明细表用于明确服务费用的具体构成，方便双方核对和监督。3.服务人员资质证明详细要求：提供服务人员的职业资格证书、健康证明等。说明：服务人员资质证明用于证明服务人员的专业能力和健康状况。4.服务记录详细要求：记录服务过程、服务内容、服务效果等。说明：服务记录用于评估服务质量，并为双方提供纠纷解决依据。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等。说明：第三方介入协议用于规范第三方在本合同履行过程中的行为，保障各方的合法权益。6.合同变更协议详细要求：明确合同变更的内容、程序、生效日期等。说明：合同变更协议用于记录合同履行过程中出现的变更，确保合同内容的准确性和有效性。7.争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于明确双方在合同履行过程中发生争议时的解决途径。8.合同终止证明详细要求：明确合同终止的原因、时间、后果等。说明：合同终止证明用于证明合同已按照约定终止，明确各方权利义务的终止。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为1.1.1甲方未按约定支付服务费用的。示例：甲方未在约定的时间内支付服务费用，应向乙方支付违约金。1.2乙方违约行为1.2.1乙方未按约定提供服务的。示例：乙方未按照服务协议提供约定服务，应向甲方支付违约金。1.3第三方违约行为1.3.1第三方未按约定履行职责的。示例：第三方未按照第三方介入协议履行职责，应向甲方或乙方支付违约金。2.责任认定标准2.1违约责任认定2.1.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。2.1.2违约金金额按未履行部分服务费用的X%计算。2.2责任限额2.2.1第三方责任限额2.2.1.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定或第三方介入协议约定的责任限额为准。2.2.1.2如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲方和乙方共同承担。全文完。2025年度按揭房屋买卖合同家庭养老服务协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同履行地点二、房屋信息1.房屋基本情况2.房屋产权信息3.房屋抵押信息4.房屋租赁信息5.房屋交易税费三、按揭贷款1.按揭贷款金额2.按揭贷款期限3.按揭贷款利率4.还款方式5.逾期还款处理四、房屋买卖1.房屋买卖价格2.付款方式3.房屋交付时间4.房屋交付条件5.房屋交付手续五、家庭养老服务协议1.服务内容2.服务标准3.服务时间4.服务人员5.服务费用六、费用支付1.按揭贷款还款2.房屋买卖交易税费3.家庭养老服务费用4.其他费用5.费用支付方式七、违约责任1.房屋买卖违约责任2.按揭贷款违约责任3.家庭养老服务违约责任4.其他违约责任5.违约金计算八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决结果九、合同变更1.合同变更条件2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更通知5.合同变更生效十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除生效5.合同解除后果十一、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止生效5.合同终止后果十二、其他约定1.合同附件2.合同解释3.合同效力4.合同附件效力5.合同解释效力十三、通知送达1.通知送达方式2.通知送达地址3.通知送达期限4.通知送达确认5.通知送达效力十四、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署手续5.合同签署效力合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度按揭房屋买卖合同家庭养老服务协议2.合同双方基本信息：甲方（出卖人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址乙方（买受人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、联系方式、住址3.合同签订日期：____年____月____日4.合同生效日期：自合同双方签字（或盖章）之日起生效5.合同终止日期：____年____月____日6.合同履行地点：____市____区____街道____号7.合同终止日期：如合同未提前终止，则自动终止日期为____年____月____日二、房屋信息1.房屋基本情况：房屋坐落：____市____区____街道____号房屋结构：____层____室____厅____卫房屋面积：____平方米房屋用途：____2.房屋产权信息：产权证号：____产权人：____3.房屋抵押信息：抵押权人：____抵押登记号：____4.房屋租赁信息：租赁状态：____租赁合同号：____5.房屋交易税费：交易税费总额：____元甲方承担税费：____元乙方承担税费：____元三、按揭贷款1.按揭贷款金额：____元2.按揭贷款期限：____年3.按揭贷款利率：____%4.还款方式：等额本息/等额本金5.逾期还款处理：逾期利息：____%逾期罚息：____%逾期还款通知：____四、房屋买卖1.房屋买卖价格：____元2.付款方式：首付款：____元按揭贷款：____元3.房屋交付时间：____年____月____日4.房屋交付条件：房屋产权清晰无任何产权争议无任何未结清的债务5.房屋交付手续：产权过户房屋验收交接手续五、家庭养老服务协议1.服务内容：生活照料健康管理康复护理精神慰藉2.服务标准：服务人员资质要求服务时间安排服务质量保证3.服务时间：服务周期：____年服务时间：____小时/周4.服务人员：服务人员数量：____人服务人员资质：____5.服务费用：服务费用总额：____元/年付款方式：____六、费用支付1.按揭贷款还款：乙方应按时足额偿还按揭贷款甲方有义务协助乙方办理按揭贷款手续2.房屋买卖交易税费：乙方应按时足额支付房屋买卖交易税费3.家庭养老服务费用：乙方应按时足额支付家庭养老服务费用4.其他费用：如有其他费用，双方另行协商5.费用支付方式：银行转账现金支付七、违约责任1.房屋买卖违约责任：甲方未能按约定时间交付房屋，应支付违约金____元/日乙方未能按约定时间支付房款，应支付违约金____元/日2.按揭贷款违约责任：乙方逾期还款，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付全部贷款本金及利息3.家庭养老服务违约责任：甲方未能按约定提供服务，应支付违约金____元/日乙方未能按约定支付服务费用，应支付违约金____元/日4.其他违约责任：如有其他违约行为，双方应协商解决，协商不成可依法诉讼5.违约金计算：违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的____%八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内4.争议解决费用：由败诉方承担，或双方协商分担5.争议解决结果：以人民法院的生效判决为准九、合同变更1.合同变更条件：任何一方认为有必要变更合同内容的，应提前____日书面通知对方。2.合同变更程序：双方协商一致后，应签订书面变更协议，并作为合同附件。3.合同变更内容：包括但不限于房屋信息、按揭贷款、家庭养老服务协议等。4.合同变更通知：变更通知应以书面形式送达对方，并留有送达凭证。5.合同变更生效：自变更协议签订之日起生效。十、合同解除1.合同解除条件：任何一方违约，对方有权解除合同。发生不可抗力事件，导致合同无法履行。2.合同解除程序：任何一方解除合同，应提前____日书面通知对方。3.合同解除通知：解除通知应以书面形式送达对方，并留有送达凭证。4.合同解除生效：自解除通知送达对方之日起生效。5.合同解除后果：双方应按照合同约定和法律规定处理合同解除后的善后事宜。十一、合同终止1.合同终止条件：合同约定的期限届满。双方协商一致解除合同。法律法规规定的其他合同终止情形。2.合同终止程序：合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。3.合同终止通知：终止通知应以书面形式送达对方，并留有送达凭证。4.合同终止生效：自终止通知送达对方之日起生效。5.合同终止后果：双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的善后事宜。十二、其他约定1.合同附件：包括但不限于房屋买卖合同、按揭贷款合同、家庭养老服务协议等。2.合同解释：本合同未尽事宜，按相关法律法规解释。3.合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。4.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。5.合同解释效力：本合同解释权归甲方所有。十三、通知送达1.通知送达方式：通过书面形式送达至对方约定的地址。2.通知送达地址：____市____区____街道____号3.通知送达期限：自通知发出之日起____日内4.通知送达确认：送达方应保留送达凭证，并要求对方签字确认。5.通知送达效力：通知送达后，视为对方已收到通知。十四、合同签署1.合同签署人：甲方（出卖人）____、乙方（买受人）____2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____街道____号4.合同签署手续：双方签字（或盖章）后生效。5.合同签署效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律约束力。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导下的房屋交付条款说明：甲方作为房屋所有者，有权决定房屋交付的具体时间。若因甲方原因导致房屋交付延迟，甲方应向乙方支付每日____元的违约金。2.甲方主导下的按揭贷款协调条款说明：甲方应积极配合乙方办理按揭贷款手续，包括提供必要的文件和信息，确保乙方能够顺利获得贷款。3.甲方主导下的家庭养老服务选择条款说明：甲方作为合同主导方，有权选择家庭养老服务提供商，并负责与服务商签订服务合同。4.甲方主导下的合同变更条款说明：甲方有权单方面提出合同变更请求，但需提前____日通知乙方，并经乙方同意后方可实施。5.甲方主导下的违约责任加重条款说明：若甲方未履行合同义务，导致乙方遭受损失，甲方除承担违约金外，还应赔偿乙方实际损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导下的房屋验收条款说明：乙方有权对房屋进行验收，并在验收合格后支付房款。若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改。2.乙方主导下的按揭贷款利率协商条款说明：乙方有权与银行协商按揭贷款利率，甲方应尊重乙方的选择，并提供必要的协助。3.乙方主导下的家庭养老服务调整条款说明：乙方有权根据自身需求调整家庭养老服务内容，甲方应予以配合，并相应调整服务费用。4.乙方主导下的合同解除条款说明：乙方有权在特定情况下解除合同，如房屋质量问题、服务不符合约定等，甲方应予以认可。5.乙方主导下的违约责任减轻条款说明：若乙方未履行合同义务，甲方在追究违约责任时，应考虑乙方的主观意愿和实际情况，适当减轻违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担条款说明：中介费用由双方协商确定，原则上由甲方承担，但乙方有权要求甲方退还部分费用，以补偿其因中介服务而产生的额外支出。2.中介保密条款说明：中介机构及其工作人员应对合同内容保密，不得向任何第三方泄露，违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.中介责任条款说明：中介机构应确保其提供的房屋信息真实有效，若因中介机构提供虚假信息导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。4.中介协调条款说明：中介机构应协调双方签订合同，并协助办理相关手续，包括房屋过户、按揭贷款等。5.中介解除条款说明：中介机构在合同履行过程中，如发现合同存在重大问题，有权解除合同，并通知双方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.按揭贷款合同3.家庭养老服务协议4.房屋产权证复印件5.房屋抵押登记证明6.房屋租赁合同（如有）7.房屋交易税费缴纳凭证8.按揭贷款审批文件9.家庭养老服务人员资质证明10.合同变更协议（如有）11.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能按约定时间交付房屋认定：甲方未在合同约定的交付时间内完成房屋交付，经乙方催告后仍未履行。2.违约行为：乙方未能按约定时间支付房款认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付房款，经甲方催告后仍未履行。3.违约行为：甲方未能按约定提供服务认定：甲方未按家庭养老服务协议约定提供服务内容或服务标准。4.违约行为：乙方未能按约定支付服务费用认定：乙方未按家庭养老服务协议约定的时间支付服务费用。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋所有权人依法享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.按揭贷款：指借款人向贷款人申请贷款，用于购买房屋，贷款人将房屋抵押给贷款人，借款人分期偿还贷款本息。3.家庭养老服务：指为老年人提供生活照料、健康管理、康复护理等服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中出现质量问题解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____日内进行修复，修复期间乙方有权拒绝接收房屋。2.问题：按揭贷款审批未通过解决办法：乙方应与银行沟通，了解审批未通过的原因，并采取措施重新申请或寻找其他贷款渠道。3.问题：家庭养老服务人员服务质量不高解决办法：乙方应及时向甲方反映情况，甲方应要求服务商采取措施提高服务质量。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.个人间房屋买卖及家庭养老服务2.房地产开发商与购房者之间的房屋买卖及家庭养老服务3.银行与购房者之间的按揭贷款业务4.家庭服务机构与老年人之间的家庭养老服务协议5.房地产中介机构参与的房屋买卖及家庭养老服务交易全文完。2025年度按揭房屋买卖合同家庭养老服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国人口老龄化趋势的加剧，家庭养老服务需求日益增长。为了满足广大老年人的生活需求，甲方决定将其拥有的按揭房屋出售，乙方有意购买并接受甲方提供的家庭养老服务。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在按揭房屋买卖及家庭养老服务方面的权利、义务，确保双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）按揭房屋：指甲方拥有所有权，但尚未还清全部贷款的房屋。（2）家庭养老服务：指乙方为甲方提供的日常生活照料、健康管理、精神慰藉等服务。3.2关键词解释（1）按揭：指甲方为购买房屋而向银行贷款，按约定分期偿还本息。（2）买卖：指甲方将按揭房屋出售给乙方，乙方支付相应价款。（3）家庭养老服务：指乙方为甲方提供的日常生活照料、健康管理、精神慰藉等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务为乙方提供家庭养老服务。（3）甲方有义务按照合同约定，确保房屋权属清晰，不存在任何争议。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供家庭养老服务。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务遵守甲方提供的家庭养老服务规定，合理使用甲方提供的房屋。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点甲方提供的家庭养老服务地点为____________________。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，为乙方提供家庭养老服务。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方。（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同解除后，乙方应按照约定支付购房款。（2）合同解除后，甲方应按照约定提供家庭养老服务。（3）合同解除后，甲乙双方应相互返还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定支付购房款，包括房屋本身的价格及按揭贷款的余额。（2）家庭养老服务费：乙方应支付甲方提供的家庭养老服务费用，包括但不限于日常生活照料、健康管理、精神慰藉等方面的服务。（3）其他费用：包括但不限于合同签订费、过户税费、维修基金等。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方可以选择一次性支付或分期支付购房款。（2）家庭养老服务费支付：乙方应按月支付家庭养老服务费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首期购房款，剩余购房款按照合同约定的分期支付计划支付。（2）家庭养老服务费支付时间：乙方应在每月的____日前支付下一个月的家庭养老服务费。7.4支付条款（1）支付方式：双方应约定具体的支付方式，如银行转账、现金支付等。（2）支付凭证：乙方应妥善保管支付凭证，作为支付依据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未能按照合同约定提供家庭养老服务，应向乙方支付违约金，违约金为每月家庭养老服务费的____%。（2）若甲方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的____%。8.2乙方违约（1）若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。（2）若乙方违反家庭养老服务规定，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照合同约定的赔偿比例计算赔偿金额。（2）赔偿方式：违约方应按照合同约定的方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）合同内容及相关文件。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。（2）如需转让，双方应书面同意，并签订转让协议。12.2不得转让的情形（1）合同中约定的特殊服务内容。（2）合同中约定的特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对其所有权利的完整权利。（2）甲方保留对其按揭房屋的所有权，直至乙方支付完毕购房款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对家庭养老服务提供过程中的监督权。（2）乙方保留对家庭养老服务质量的投诉权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后____个工作日内回复，如无异议，视为同意。14.2修改和补充效力（1）经双方同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充内容应以书面形式附在本合同之后。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，确保合同顺利履行。（2）甲方应配合乙方办理房屋过户手续。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面或口头方式保持沟通。（2）双方应按照合同约定的时间、地点和方式履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少合同条款。（2）任何增加或减少的条款，均应以书面形式附在本合同之后。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.家庭养老服务协议3.房屋权属证明4.按揭贷款合同5.购房款支付凭证6.家庭养老服务费用支付凭证7.房屋过户手续8.修改和补充协议9.协议解除合同通知书10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未能在合同约定的时间内办理房屋过户手续。甲方未按合同约定提供家庭养老服务。乙方未能在合同约定的时间内支付购房款。乙方违反家庭养老服务规定，导致甲方损失。2.违约行为的认定：甲方违约行为的认定：甲方未在合同约定的时间内办理房屋过户手续，或未按合