2025版广州二手房交易二手房市场分析报告合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版广州二手房交易二手房市场分析报告合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人信息1.6合同生效条件2.报告内容概述2.1报告目的2.2报告范围2.3报告方法2.4报告时间周期3.数据来源与处理3.1数据来源说明3.2数据处理方法3.3数据准确性保证4.报告结构4.1报告结构概述4.2各章节内容概要4.3报告格式要求5.报告交付5.1报告交付时间5.2报告交付方式5.3报告交付地点6.报告费用6.1报告费用总额6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.报告保密7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.报告修改与更新8.1修改条件8.2更新频率8.3修改费用9.报告使用范围9.1使用范围说明9.2限制条件10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序12.3争议解决地点13.合同附件13.1附件一：报告内容详细目录13.2附件二：数据来源证明13.3附件三：合同签订证明14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解除与终止后的处理14.6合同解释14.7合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名称：2024版广州二手房交易二手房市场分析报告合同1.2合同编号：GZ2024SWJS0011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：广州市天河区1.5合同双方当事人信息1.5.1出让人：广州市房地产经纪有限公司1.5.2受让人：广州市YY房地产开发有限公司1.5.3联系人及联系方式：1.5.3.1出让人：，联系电话：138xxxx56781.5.3.2受让人：，联系电话：139xxxx56781.6合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.报告内容概述2.1报告目的：通过对广州二手房市场的深入分析，为受让人提供全面的市场信息和决策依据。2.2报告范围：包括广州市范围内的二手房市场，涵盖住宅、商业、办公等各类物业类型。2.3报告方法：采用定量分析与定性分析相结合的方法，对市场数据进行统计分析，并结合专家意见进行综合评估。2.4报告时间周期：自合同签订之日起，60个工作日内完成报告。3.数据来源与处理3.1数据来源说明：报告数据来源于广州市房地产交易中心、各区政府网站、行业协会等权威机构。3.2数据处理方法：对原始数据进行清洗、整理、分析，确保数据的准确性和可靠性。3.3数据准确性保证：出让人承诺，报告中的数据真实、准确，如有虚假，愿承担相应法律责任。4.报告结构4.1报告结构概述：报告分为前言、市场概述、市场分析、市场趋势、结论与建议五个部分。4.2各章节内容概要4.2.1前言：介绍报告背景、目的和意义。4.2.2市场概述：对广州二手房市场的基本情况进行分析，包括市场规模、供需状况等。4.2.3市场分析：对市场各细分领域进行分析，如住宅、商业、办公等。4.2.5结论与建议：根据分析结果，提出针对性的建议和策略。4.3报告格式要求：报告采用A4纸，双面打印，页边距为2.5厘米，字体为宋体，字号为小四。5.报告交付5.1报告交付时间：自合同签订之日起，60个工作日内完成报告交付。5.2报告交付方式：通过电子邮件、快递等方式将报告交付受让人。5.3报告交付地点：受让人指定的地点。6.报告费用6.1报告费用总额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。6.2费用支付方式：受让人在合同签订后10个工作日内，将费用一次性支付至出让人指定的账户。6.3费用支付时间：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）于2024年1月11日前支付。7.报告保密7.1保密内容：报告中的所有数据、分析结果、结论和建议等均为保密信息。7.2保密期限：自合同签订之日起，保密期限为5年。7.3违约责任：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的法律责任。8.报告修改与更新8.1修改条件：在报告交付后，如受让人提出合理的修改需求，出让人应在收到修改需求后的10个工作日内进行修改。8.2更新频率：报告交付后，如市场发生重大变化，出让人应在变化发生后30个工作日内提供更新报告。8.3修改费用：修改和更新报告的费用按原报告费用的50%计算。9.报告使用范围9.2限制条件：受让人不得将报告用于任何形式的商业竞争或损害出让人利益的活动。10.合同解除与终止10.1解除条件：任何一方在合同履行过程中，如发现对方存在严重违约行为，有权解除合同。10.2终止条件：合同履行完毕或双方协商一致后，合同终止。10.3解除与终止程序：一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并说明理由。对方在收到通知后15日内未提出异议，合同解除或终止生效。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时交付报告、报告内容严重失实、泄露保密信息等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约金为合同总金额的10%，实际损失超过违约金的，违约方应赔偿实际损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交广州市仲裁委员会仲裁。12.2争议解决程序：仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》的规定进行仲裁。12.3争议解决地点：仲裁地点为广州市。13.合同附件13.1附件一：报告内容详细目录13.2附件二：数据来源证明13.3附件三：合同签订证明14.其他约定14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。14.3合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理相关事宜。14.4合同解释：本合同以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询或中介服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、市场研究机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额的确定：甲乙双方在签订本合同时，应明确第三方的责任限额，并在合同中予以约定。责任限额应根据第三方的专业能力、服务质量、市场行情等因素综合考虑，以书面形式在合同中明确。15.2.2责任限额的调整：在合同履行期间，如因市场变化或其他因素导致责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并签署书面文件予以调整。16.第三方介入的约定16.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同履行过程中，如认为需要第三方介入以保障合同履行或解决争议，应书面通知对方，并说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2.1第三方应在收到委托后5个工作日内，向甲乙双方提供介入服务方案。16.2.2甲乙双方应在收到方案后的3个工作日内，对方案进行审核并作出决定。16.2.3第三方根据甲乙双方的决定，开展介入工作。17.第三方的责权利17.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、客观、公正的服务，并对自己的服务结果负责。第三方在介入过程中产生的任何损失，由其自行承担。17.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成介入工作。第三方有权在介入工作中，对甲乙双方进行必要的咨询和指导。17.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容或相关信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在介入过程中，对甲乙双方的任何损失或争议，不承担直接责任。甲乙双方应对自己的决策和行为负责。18.2权利义务划分：第三方仅根据合同约定，向甲乙双方提供服务，不参与甲乙双方的决策过程。甲乙双方的权利义务仍由本合同约定。18.3第三方与中介方的划分：若第三方为中介方，其仅作为甲乙双方之间的中介，不参与甲乙双方的决策和责任承担。中介方的责任限额应在合同中明确。19.第三方介入的合同条款变更19.1合同变更：第三方介入后，如需对原合同条款进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签署书面文件予以变更。19.2合同终止：若第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同，并按合同约定处理后续事宜。20.第三方介入的费用20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据合同约定和实际情况共同承担。20.2费用支付：费用支付方式、时间及金额，应在合同中明确约定。如无约定，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：报告内容详细目录要求：详细列出报告的章节结构，包括各章节、页码等信息。说明：方便受让人快速了解报告的框架和内容。2.附件二：数据来源证明要求：提供报告中所引用数据的来源证明，包括数据来源机构的名称、联系方式、数据获取方式等。说明：确保报告数据的可靠性和权威性。3.附件三：合同签订证明要求：提供合同签订的证明文件，包括合同副本、签字盖章、日期等。说明：证明合同的签订和生效。4.附件四：第三方介入协议要求：详细列出第三方介入的具体协议内容，包括第三方名称、服务内容、费用、责任等。说明：明确第三方介入的具体细节和双方的权利义务。5.附件五：合同变更协议要求：详细列出合同变更的具体内容，包括变更原因、变更条款、变更后的合同内容等。说明：确保合同变更的合法性和有效性。6.附件六：违约责任证明要求：提供违约行为的证据材料，包括书面通知、相关文件、录音录像等。说明：作为认定违约责任的重要依据。7.附件七：争议解决协议要求：详细列出争议解决的具体方式，包括仲裁机构、仲裁规则、仲裁地点等。说明：确保争议解决的公平性和效率。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时交付报告报告内容严重失实泄露保密信息违反合同约定的使用范围未按约定支付费用未按约定进行第三方介入未能有效解决争议2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度对合同履行的影响违约行为的次数和频率违约方的故意或过失程度3.违约责任认定示例：若出让人未按时交付报告，导致受让人无法按预期进行决策，则出让人应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿受让人因此遭受的损失。若第三方泄露保密信息，导致甲乙双方利益受损，则第三方应承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。若受让人未按约定支付费用，则应承担违约责任，包括支付滞纳金和赔偿出让人因此遭受的损失。全文完。2024版广州二手房交易二手房市场分析报告合同1本合同目录一览1.报告概述1.1报告目的1.2报告范围1.3报告方法2.市场分析2.1市场概况2.2市场规模2.3市场趋势3.房源分析3.1房源类型3.2房源分布3.3房源价格4.购买者分析4.1购买者类型4.2购买者需求4.3购买者行为5.出售者分析5.1出售者类型5.2出售者心态5.3出售者行为6.政策法规分析6.1政策背景6.2法规要求6.3政策影响7.竞争分析7.1竞争对手7.2竞争策略7.3竞争优势8.风险分析8.1市场风险8.2政策风险8.3法律风险9.发展建议9.1产品建议9.2市场建议9.3政策建议10.数据来源10.1数据来源说明10.2数据来源清单11.报告期限11.1报告期限起止时间11.2报告交付时间12.报告费用12.1费用金额12.2费用支付方式12.3费用支付时间13.报告保密13.1保密条款13.2违约责任13.3保密期限14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决费用第一部分：合同如下：1.报告概述1.1报告目的本报告旨在对2024年广州二手房交易市场进行全面、深入的分析，为相关市场主体提供决策依据和市场预测。1.2报告范围本报告涵盖广州全市范围内的二手房交易市场，包括住宅、商铺、写字楼等各类房产。1.3报告方法本报告采用定量分析与定性分析相结合的方法，通过数据统计、市场调研、专家访谈等方式收集和分析数据。2.市场分析2.1市场概况本报告对广州二手房交易市场的整体情况进行了全面梳理，包括市场规模、市场结构、市场动态等。2.2市场规模本报告详细列出了广州二手房交易市场的年度交易额、交易量、交易面积等关键指标。2.3市场趋势本报告分析了广州二手房交易市场的未来发展趋势，包括市场供需关系、价格走势、政策影响等。3.房源分析3.1房源类型本报告对广州二手房交易市场中的不同房源类型进行了详细分类，包括普通住宅、公寓、别墅等。3.2房源分布本报告展示了广州二手房交易市场房源在不同区域的分布情况，包括热点区域和冷门区域。3.3房源价格本报告对广州二手房交易市场的房源价格进行了详细分析，包括价格水平、价格变动趋势等。4.购买者分析4.1购买者类型本报告对广州二手房交易市场的购买者进行了分类，包括首次购房者、改善型购房者、投资型购房者等。4.2购买者需求本报告分析了不同类型购买者的具体需求，包括区位、户型、价格、配套设施等。4.3购买者行为本报告对购买者的购房行为进行了研究，包括购房决策过程、购房渠道、购房时机等。5.出售者分析5.1出售者类型本报告对广州二手房交易市场的出售者进行了分类，包括个人出售者、机构出售者等。5.2出售者心态本报告分析了不同类型出售者的心态，包括出售目的、出售预期、出售策略等。5.3出售者行为本报告对出售者的行为进行了研究，包括挂牌价格、挂牌时间、议价策略等。6.政策法规分析6.1政策背景本报告对广州二手房交易市场的相关政策法规进行了梳理，包括购房政策、税收政策、贷款政策等。6.2法规要求本报告详细列出了广州二手房交易市场相关的法律法规要求，包括合同签订、产权过户、税费缴纳等。6.3政策影响本报告分析了相关政策法规对广州二手房交易市场的影响，包括市场供需、价格走势、交易效率等。8.竞争分析8.1竞争对手本报告识别并分析了广州二手房交易市场的主要竞争对手，包括其他市场研究机构、房地产经纪公司等。8.2竞争策略本报告评估了竞争对手的市场策略，包括市场定位、品牌建设、服务创新等。8.3竞争优势本报告分析了本报告在竞争中的优势，如数据准确性、分析深度、专业团队等。9.风险分析9.1市场风险本报告评估了市场风险，包括经济波动、政策调整、市场过热等可能对二手房交易市场产生的影响。9.2政策风险本报告分析了政策风险，如税收政策变化、限购政策调整等可能对市场造成的冲击。9.3法律风险本报告识别了法律风险，包括合同纠纷、产权问题、法律诉讼等可能影响交易的潜在风险。10.发展建议10.1产品建议本报告提出了针对二手房交易市场的产品建议，包括优化服务流程、提升服务质量、开发特色产品等。10.2市场建议本报告为市场参与者提供了市场建议，包括调整营销策略、加强市场调研、关注政策动向等。10.3政策建议本报告对政府提出了政策建议，包括完善市场调控、优化税收政策、加强市场监管等。11.数据来源11.1数据来源说明本报告详细说明了数据来源的合法性和可靠性，包括政府公开数据、市场调研数据、行业报告等。11.2数据来源清单本报告列出了所有数据来源的具体清单，包括数据提供方、数据采集时间、数据类型等。12.报告期限12.1报告期限起止时间本报告明确了报告期限，包括报告开始和结束的具体日期。12.2报告交付时间本报告规定了报告的交付时间，包括报告初稿和最终报告的提交日期。13.报告费用13.1费用金额本报告明确了报告的费用金额，包括一次性支付或分期支付的方式。13.2费用支付方式本报告规定了费用的支付方式，包括银行转账、支票支付、现金支付等。13.3费用支付时间本报告规定了费用支付的截止时间，确保报告的顺利进行。14.合同争议解决14.1争议解决方式本报告规定了合同争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼。14.2争议解决机构本报告指定了争议解决的机构，如仲裁委员会或法院。14.3争议解决费用本报告明确了争议解决费用的承担方，以及费用的计算和支付方式。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助完成合同项下交易、提供专业服务或参与交易过程的其他个人或法人。15.2第三方介入情形1.需要专业评估、鉴定或咨询服务的；2.需要第三方提供资金或贷款服务的；3.需要第三方进行交易担保或保险的；4.需要第三方进行交易撮合或经纪服务的；5.法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。16.第三方责任限额16.1责任限额定义1.第三方自身过错导致的责任，责任限额由第三方自行承担；2.第三方因履行合同义务导致的责任，责任限额由甲乙双方在合同中约定；3.第三方因不可抗力导致的责任，责任限额按照不可抗力事件发生时适用的法律法规或合同约定执行。16.2责任限额具体规定1.第三方提供的专业评估、鉴定或咨询服务，责任限额为服务费用的一倍；2.第三方提供的资金或贷款服务，责任限额为贷款金额的一倍；3.第三方提供的交易担保或保险服务，责任限额为担保金额或保险金额的一倍；4.第三方提供的交易撮合或经纪服务，责任限额为服务费用的一倍。17.第三方责权利17.1第三方权利1.第三方有权按照合同约定收取服务费用；2.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合；3.第三方有权在合同约定的范围内独立行使权利。17.2第三方义务1.第三方应按照合同约定提供专业、及时、准确的服务；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应遵守相关法律法规，不得从事违法行为。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；2.甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方，并取得乙方的同意。18.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定；2.乙方应将第三方介入的情况及时通知甲方，并取得甲方的同意。18.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由本合同约定；2.甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保交易安全。19.第三方介入程序19.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请。19.2介入同意第三方在收到介入申请后，应予以审查，并在规定时间内给予答复。19.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订介入协议，明确各方的权利义务。19.4介入执行第三方按照介入协议的约定，履行相关职责。20.第三方介入的终止20.1介入终止条件1.合同约定的交易完成；2.甲乙双方协商一致；3.第三方因故无法继续履行职责；4.法律法规或政策变化导致介入无必要。20.2介入终止程序1.甲乙双方与第三方协商一致，终止介入；2.第三方按照介入协议的约定，办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产交易合同要求：合同内容应完整、清晰，包括甲乙双方的基本信息、房产信息、交易条款等。说明：本附件为合同主体，是双方交易的法律依据。2.房产产权证明文件要求：产权证明文件应真实、有效，包括房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房产的产权归属。3.房产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，评估结果应客观、公正。说明：本附件用于确定房产的交易价格。4.交易款项支付凭证要求：支付凭证应真实、有效，包括银行转账记录、支票等。说明：本附件用于证明交易款项的支付情况。5.房产交易税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应真实、有效，包括契税、印花税等。说明：本附件用于证明相关税费已缴纳。6.第三方介入协议要求：协议内容应明确各方的权利义务，包括服务内容、费用、责任等。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。7.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决的方式和程序。说明：本附件用于解决合同履行过程中可能出现的争议。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：本附件用于补充说明合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按合同约定履行交易义务责任认定：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例：甲方未按合同约定支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金。2.第三方未按协议约定提供服务责任认定：第三方应承担违约责任，包括退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方未按协议约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方退还评估费用。3.甲乙双方未按合同约定支付税费责任认定：违约方应承担违约责任，包括补缴税费、支付滞纳金等。示例：甲方未按合同约定支付契税，乙方有权要求甲方补缴契税及滞纳金。4.甲乙双方未按合同约定办理产权过户责任认定：违约方应承担违约责任，包括办理过户手续、赔偿损失等。示例：甲方未按合同约定办理房产过户，乙方有权要求甲方办理过户手续。5.第三方泄露甲乙双方商业秘密责任认定：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、承担法律责任等。示例：第三方泄露甲乙双方的交易信息，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版广州二手房交易二手房市场分析报告合同2本合同目录一览1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出售方3.2买受方4.房产信息4.1房产基本情况4.2房产权属证明4.3房产配套设施5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.2支付方式5.3付款时间6.交易流程与时间安排6.1交易流程6.2时间安排7.产权过户与登记7.1过户手续7.2登记手续8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同解除与终止11.1解除条件11.2终止条件12.合同生效与变更12.1生效条件12.2变更程序13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：交易流程图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同份数14.3法律适用与管辖14.4合同解除与终止后的处理14.5合同未尽事宜的补充第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景1.1.1出售方因个人原因，决定出售位于广州市区的二手房一套。1.1.2买受方有意购买上述房产，双方经协商一致，达成如下交易协议。1.2合同目的1.2.1明确双方在二手房交易中的权利和义务。1.2.2确保交易过程顺利进行，保障双方合法权益。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。2.定义与解释2.1定义2.1.1“房产”指位于广州市区的房产，具体信息详见附件一。2.1.2“交易价格”指买受方购买上述房产的总金额，具体金额为人民币万元整。2.2解释2.2.1本合同中的“人民币”指中华人民共和国的货币单位。3.双方基本信息3.1出售方3.1.1全称：有限公司3.1.2地址：广州市区路号3.1.3法定代表人：3.2买受方3.2.1全称：先生/女士3.2.2地址：广州市区路号4.房产信息4.1房产基本情况4.1.1房产地址：广州市区路号4.1.2房产建筑面积：平方米4.1.3房产用途：住宅4.1.4房产权属证明：房产证号：X4.2房产权属证明4.2.1出售方保证上述房产权属清晰，无任何权属纠纷。4.3房产配套设施4.3.1房产配备基本生活设施，包括但不限于：家具、家电、燃气、热水等。5.交易价格与支付方式5.1交易价格5.1.1本合同约定的交易价格为人民币万元整。5.2支付方式5.2.1买受方在签订本合同后个工作日内支付定金人民币万元。5.2.2买受方在办理房产过户手续后个工作日内支付剩余房款人民币万元。6.交易流程与时间安排6.1交易流程6.1.1双方签订本合同。6.1.2买受方支付定金。6.1.3双方办理房产过户手续。6.1.4买受方支付剩余房款。6.1.5出售方交付房产。6.2时间安排6.2.1本合同签订后个工作日内，买受方支付定金。6.2.2本合同签订后个月内，双方办理房产过户手续。6.2.3本合同签订后个工作日内，买受方支付剩余房款。6.2.4本合同签订后个工作日内，出售方交付房产。8.履约责任与违约责任8.1履约责任8.1.1出售方保证房产权属清晰，无任何权属纠纷，并在约定的时间内配合买受方办理房产过户手续。8.1.2买受方在约定的时间内支付定金和剩余房款，并按时办理房产过户手续。8.1.3双方应按照合同约定的时间安排履行各自义务。8.2违约责任8.2.1出售方未在约定时间内配合买受方办理房产过户手续的，应向买受方支付违约金，违约金为交易价格的1%。8.2.2买受方未在约定时间内支付定金或剩余房款的，应向出售方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。8.2.3双方在交易过程中违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向广州市区人民法院提起诉讼。10.保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。10.2保密期限10.2.1本保密条款自合同签订之日起生效，保密期限为自合同终止之日起五年。11.合同解除与终止11.1解除条件11.1.1出售方或买受方出现严重违约行为，另一方有权解除合同。11.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。11.2终止条件11.2.1合同约定的各项义务履行完毕，合同终止。11.2.2双方协商一致解除合同。12.合同生效与变更12.1生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2变更程序12.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2.2变更后的合同与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：交易流程图13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知与送达14.1.1除非另有约定，通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。14.1.2通知送达后，自送达之日起视为送达完成。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3法律适用与管辖14.3.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2本合同的解释、履行、违约责任及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.4合同解除与终止后的处理14.4.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。14.4.2双方应按照合同约定或法律规定处理合同解除或终止后的善后事宜。14.5合同未尽事宜的补充14.5.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的各项义务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方之间形成委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方行使权利、履行义务。15.4.2第三方与甲乙双方之间不承担连带责任，除非法律另有规定。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并授权第三方代表甲方行使相关权利、履行相关义务。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，并授权第三方代表乙方行使相关权利、履行相关义务。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致损失的，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为人民币万元。17.2.2若第三方责任超出责任限额，甲乙双方应根据实际情况协商解决。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更18.1.1第三方介入后，甲乙双方可就合同内容进行变更，但需书面通知第三方。18.1.2第三方有权根据合同变更调整服务费用。19.第三方介入后的争议解决19.1争议解决19.1.1第三方介入后，甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决。19.1.2协商不成的，可向广州市区人民法院提起诉讼。20.第三方介入后的合同终止20.1