2025年度城市基础设施按揭贷款抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市基础设施按揭贷款抵押合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2贷款人基本信息1.3抵押物基本信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限2.3还款方式3.抵押物描述3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物性质3.4抵押物权属4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估时间4.3评估价值5.抵押登记手续5.1抵押登记机构5.2抵押登记时间5.3抵押登记费用6.贷款利率及费用6.1贷款利率6.2其他费用6.3费用支付方式7.抵押权行使条件7.1抵押权实现方式7.2抵押权实现条件7.3抵押权实现程序8.抵押权转让及变更8.1抵押权转让条件8.2抵押权变更条件8.3抵押权转让及变更程序9.抵押物保管责任9.1抵押物保管人9.2抵押物保管要求9.3抵押物保管责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.违约责任11.1借款人违约责任11.2贷款人违约责任11.3第三方违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件13.3合同生效及解除程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3注册资本：_______1.1.4注册地址：_______1.1.5通讯地址：_______1.1.6联系电话：_______1.1.7电子邮箱：_______1.2贷款人基本信息1.2.1贷款人名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3注册资本：_______1.2.4注册地址：_______1.2.5通讯地址：_______1.2.6联系电话：_______1.2.7电子邮箱：_______1.3抵押物基本信息1.3.1抵押物名称：_______1.3.2抵押物地址：_______1.3.3抵押物类型：_______1.3.4抵押物权属：_______1.3.5抵押物现状：_______2.贷款金额及期限2.1贷款金额：_______元2.2贷款期限：_______年2.3还款方式：_______2.3.1按月等额本息还款法2.3.2按月等额本金还款法2.3.3其他还款方式3.抵押物描述3.1抵押物名称：_______3.2抵押物位置：_______3.3抵押物性质：_______3.4抵押物权属：_______3.5抵押物现状：_______4.抵押物价值评估4.1评估机构：_______4.2评估时间：_______4.3评估价值：_______元5.抵押登记手续5.1抵押登记机构：_______5.2抵押登记时间：_______5.3抵押登记费用：_______元6.贷款利率及费用6.1贷款利率：_______%6.2其他费用：_______6.3费用支付方式：_______6.3.1预先支付6.3.2分期支付6.3.3其他支付方式7.抵押权行使条件7.1抵押权实现方式：_______7.1.1抵押权直接实现7.1.2抵押权转让实现7.2抵押权实现条件：_______7.2.1借款人违约7.2.2抵押物价值降低7.2.3其他实现条件7.3抵押权实现程序：_______7.3.1通知借款人7.3.2提起诉讼或仲裁7.3.3抵押物处置7.3.4其他实现程序8.抵押权转让及变更8.1抵押权转让条件8.1.1借款人同意8.1.2贷款人同意8.1.3抵押权合法转让8.2抵押权变更条件8.2.1抵押物权属变更8.2.2抵押物价值变更8.2.3其他变更条件8.3抵押权转让及变更程序8.3.1提出申请8.3.2审查批准8.3.3登记变更9.抵押物保管责任9.1抵押物保管人：_______9.2抵押物保管要求9.2.1保持抵押物完好9.2.2防止抵押物损坏9.2.3防止抵押物被侵占9.3抵押物保管责任9.3.1对抵押物进行定期检查9.3.2及时报告抵押物状况9.3.3其他保管责任10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1借款人违约10.1.2贷款人违约10.1.3法律法规规定10.2合同终止条件10.2.1贷款全部还清10.2.2抵押权实现10.2.3其他终止条件10.3合同解除及终止程序10.3.1提出解除或终止申请10.3.2审查批准10.3.3执行解除或终止措施11.违约责任11.1借款人违约责任11.1.1按约定支付违约金11.1.2赔偿贷款人损失11.2贷款人违约责任11.2.1按约定支付违约金11.2.2赔偿借款人损失11.3第三方违约责任11.3.1追究第三方违约责任11.3.2赔偿损失12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2诉讼解决12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.2.2法院12.3争议解决程序12.3.1提出争议12.3.2争议处理12.3.3执行处理结果13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2合同内容符合法律法规13.2合同解除条件13.2.1合同解除条件符合法律法规13.2.2双方协商一致13.3合同生效及解除程序13.3.1签订合同13.3.2审查合同13.3.3合同生效或解除14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1附件一：抵押物清单14.1.2附件二：还款计划表14.2通知方式14.2.1书面通知14.2.2电子邮件通知14.3不可抗力14.3.1不可抗力事件定义14.3.2不可抗力事件通知14.3.3不可抗力事件处理第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方约定或法律法规规定，提供专业服务、协助合同履行或参与合同争议解决的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙双方在合同中约定，需要第三方介入的情形包括但不限于：a)抵押物评估；b)抵押物保险；c)抵押物拍卖；d)合同争议解决；e)法律法规规定的其他情形。15.3第三方选择与确定15.3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，协商不成时，由贷款人指定。15.3.2第三方确定后，甲乙双方应将第三方的相关信息书面通知对方。15.4第三方责任15.4.1第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行其职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定的最高限额为准。15.5.2第三方的责任限额包括但不限于：a)直接损失；b)间接损失；c)其他因履行职责产生的损失。15.6第三方与其他各方的划分15.6.1第三方与甲乙双方之间，应明确划分各自的责权利，确保各方的合法权益。15.6.2第三方应与甲乙双方保持独立，不得参与甲乙双方之间的利益冲突。15.6.3第三方在履行职责过程中，应尊重甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入的具体条款16.1抵押物评估16.1.1抵押物评估由甲乙双方共同认可的第三方机构进行。16.1.2评估结果作为贷款发放和抵押权实现的重要依据。16.2抵押物保险16.2.1抵押物保险由甲乙双方共同认可的第三方保险公司承保。16.2.2保险金额应覆盖抵押物的实际价值。16.3抵押物拍卖16.3.1抵押物拍卖由甲乙双方共同认可的第三方拍卖机构负责。16.3.2拍卖程序应符合法律法规的规定。16.4合同争议解决16.4.1合同争议解决由甲乙双方共同认可的第三方机构或仲裁委员会进行。16.4.2争议解决方式包括但不限于调解、仲裁或诉讼。16.5法律法规规定的其他情形16.5.1法律法规规定的其他情形，甲乙双方应按照法律法规的规定，选择合适的第三方介入。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1甲乙双方协商一致，可以变更第三方的职责或选择。17.1.2变更第三方职责或选择时，甲乙双方应书面通知对方。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法继续履行的，甲乙双方有权解除第三方介入。17.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应协商处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单详细要求：清单应包括抵押物的名称、位置、类型、权属、现状等详细信息。说明：抵押物清单是合同的重要组成部分，用于明确抵押物的具体信息，以便于抵押权的实现和抵押物的保管。2.附件二：还款计划表详细要求：还款计划表应包括还款金额、还款日期、还款方式等详细信息。说明：还款计划表是合同的重要组成部分，用于明确借款人的还款安排，确保贷款的按时归还。3.附件三：抵押物评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的第三方评估机构出具，包括评估方法、评估依据、评估结果等。说明：抵押物评估报告是合同的重要组成部分，用于确定抵押物的价值，作为贷款发放和抵押权实现的重要依据。4.附件四：抵押物保险单详细要求：保险单应包括保险金额、保险期间、保险责任等详细信息。说明：抵押物保险单是合同的重要组成部分，用于保障抵押物在贷款期间的安全，减少因意外事件导致的损失。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应包括第三方的职责、权利、义务、责任限额等详细信息。说明：第三方介入协议是合同的重要组成部分，用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等详细信息。说明：争议解决协议是合同的重要组成部分，用于明确争议解决的方式和程序，保障合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按约定时间还款；借款人未按约定用途使用贷款；抵押物价值低于贷款金额；抵押物被擅自转让、出租或抵押；第三方未按约定履行职责；甲乙双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：违约行为的认定应基于合同约定和法律法规的规定；违约责任的认定应考虑违约行为的性质、程度和后果；违约责任的承担应包括违约金、赔偿金、其他损失等。3.违约责任示例说明：借款人未按约定时间还款：借款人应支付违约金，并赔偿贷款人因此遭受的损失；抵押物价值低于贷款金额：借款人应补足差额，或提供其他等值抵押物；第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2025年度城市基础设施按揭贷款抵押合同1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同双方1.4合同签订时间与地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同修改与补充1.8合同解除与终止1.9合同争议解决方式第二章抵押物概述2.1抵押物定义2.2抵押物类型2.3抵押物价值评估2.4抵押物状况说明2.5抵押物权属证明2.6抵押物登记手续2.7抵押物权利限制第三章按揭贷款概述3.1按揭贷款定义3.2贷款金额3.3贷款利率3.4贷款期限3.5还款方式3.6贷款利息计算3.7贷款费用及税金3.8贷款担保第四章抵押权设立4.1抵押权定义4.2抵押权设立条件4.3抵押权登记手续4.4抵押权优先级4.5抵押权转让限制4.6抵押权行使方式4.7抵押权终止条件第五章抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管费用5.4抵押物保管期限5.5抵押物保管变更5.6抵押物保管争议解决第六章抵押物处置6.1抵押物处置条件6.2抵押物处置方式6.3抵押物处置程序6.4抵押物处置费用6.5抵押物处置收益分配6.6抵押物处置争议解决第七章贷款还款7.1贷款还款责任7.2贷款还款时间7.3贷款还款方式7.4贷款逾期还款7.5贷款提前还款7.6贷款还款争议解决第八章违约责任8.1违约定义8.2违约情形8.3违约责任承担8.4违约争议解决第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序9.5合同解除与终止争议解决第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力情形10.3不可抗力处理方式10.4不可抗力争议解决第十一章保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押权登记证明12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效时间13.2合同终止时间13.3合同生效与终止争议解决第十四章其他14.1合同份数14.2合同生效日期14.3合同签署日期14.4合同份数说明14.5合同附件说明合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同是指甲方（借款人）为获得乙方（贷款人）提供的按揭贷款，以其名下城市基础设施项目作为抵押物，双方签订的具有法律效力的合同。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利义务，确保贷款安全，保障乙方权益。1.3合同双方甲方：_________（借款人全称）乙方：_________（贷款人全称）1.4合同签订时间与地点本合同于____年____月____日，在____地签订。1.5合同生效条件1.5.1双方签署本合同并加盖公章；1.5.2抵押物登记手续齐全；1.5.3乙方同意提供贷款。1.6合同期限本合同自生效之日起至____年____月____日止。1.7合同修改与补充1.7.1本合同的修改与补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行；1.7.2修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。1.8合同解除与终止（1）一方违约，且违约方在接到解除通知后____日内未采取补救措施；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。1.8.2合同终止条件：（1）借款人偿还全部贷款本息；（2）抵押物被依法处置；（3）合同约定的其他终止条件。第二章抵押物概述2.1抵押物定义抵押物是指甲方以其名下城市基础设施项目作为贷款担保的财产。2.2抵押物类型抵押物为城市基础设施项目，包括但不限于道路、桥梁、隧道、供水、供电、供热、供气等。2.3抵押物价值评估抵押物价值由双方认可的评估机构评估确定。2.4抵押物状况说明抵押物现状符合国家相关法律法规及行业标准，无权属纠纷。2.5抵押物权属证明甲方应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于土地证、房产证等。2.6抵押物登记手续甲方应协助乙方办理抵押物登记手续，确保抵押权设立。2.7抵押物权利限制抵押物不得被转让、出租、抵押、设定其他权利限制。第三章按揭贷款概述3.1按揭贷款定义按揭贷款是指乙方向甲方提供的，以抵押物为担保的贷款。3.2贷款金额贷款金额为人民币____元。3.3贷款利率贷款利率为____年利率。3.4贷款期限贷款期限为____年。3.5还款方式还款方式为等额本息还款法。3.6贷款利息计算贷款利息按月计算，每月还款额为____元。3.7贷款费用及税金贷款费用及税金按国家相关规定执行。3.8贷款担保本合同项下的贷款，甲方以其名下城市基础设施项目作为抵押担保。第四章抵押权设立4.1抵押权定义抵押权是指乙方在贷款期间对抵押物的优先受偿权。4.2抵押权设立条件4.2.1抵押物权属明确；4.2.2抵押物价值评估报告经双方认可；4.2.3抵押物登记手续齐全。4.3抵押权登记手续甲方应协助乙方办理抵押权登记手续，确保抵押权设立。4.4抵押权优先级抵押权优先于其他债权人。4.5抵押权转让限制未经乙方书面同意，甲方不得转让抵押权。4.6抵押权行使方式乙方在贷款逾期或违约时，有权行使抵押权。4.7抵押权终止条件4.7.1借款人偿还全部贷款本息；4.7.2抵押物被依法处置；4.7.3合同约定的其他终止条件。第五章抵押物保管5.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物安全。5.2抵押物保管方式甲方应采取合理措施，确保抵押物安全，防止抵押物毁损、灭失。5.3抵押物保管费用抵押物保管费用由甲方承担。5.4抵押物保管期限抵押物保管期限至合同终止之日止。5.5抵押物保管变更如需变更抵押物保管方式，甲方应提前____日通知乙方。5.6抵押物保管争议解决抵押物保管争议由双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第六章抵押物处置6.1抵押物处置条件6.1.1借款人违约；6.1.2贷款逾期；6.1.3合同约定的其他处置条件。6.2抵押物处置方式抵押物处置方式包括但不限于拍卖、折价、变卖等。6.3抵押物处置程序6.3.1乙方发出处置抵押物的通知；6.3.2甲方在接到通知后____日内未提出异议；6.3.3乙方依法处置抵押物。6.4抵押物处置费用抵押物处置费用由甲方承担。6.5抵押物处置收益分配抵押物处置收益先用于偿还贷款本息，剩余部分归甲方所有。6.6抵押物处置争议解决抵押物处置争议由双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第七章贷款还款7.1贷款还款责任甲方应按合同约定按时、足额偿还贷款本息。7.2贷款还款时间每月____日为还款日。7.3贷款还款方式还款方式为等额本息还款法。7.4贷款逾期还款如甲方逾期还款，应向乙方支付逾期利息，逾期利息按日计收。7.5贷款提前还款甲方有权在贷款期限内提前还款，但需提前____日通知乙方。7.6贷款还款争议解决贷款还款争议由双方协商解决，协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约定义本合同中的违约，是指任何一方违反本合同约定的义务，导致合同目的不能实现或者合同无法继续履行。8.2违约情形8.2.1甲方未按合同约定及时足额偿还贷款本息；8.2.2甲方未按合同约定保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失；8.2.3甲方未按合同约定提供真实、完整的资料；8.2.4乙方未按合同约定提供贷款；8.2.5任何一方违反合同约定的其他义务。8.3违约责任承担8.3.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；8.3.2违约方应支付违约金，违约金数额由双方协商确定；8.3.3违约方应承担由此产生的诉讼费用。8.4违约争议解决违约争议由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1合同约定的解除条件成就；9.1.2任何一方违约，且违约方在接到解除通知后____日内未采取补救措施；9.1.3不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1借款人偿还全部贷款本息；9.2.2抵押物被依法处置；9.2.3合同约定的其他终止条件。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.3.2收到解除通知的一方应在____日内作出答复。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应办理相关手续；9.4.2双方应相互返还已收取的款项。第十章不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力情形10.2.1自然灾害；10.2.2社会事件；10.2.3法律法规变化；10.2.4其他不可抗力情形。10.3不可抗力处理方式10.3.1任何一方因不可抗力不能履行合同义务的，应及时通知对方；10.3.2双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任；10.3.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力争议解决不可抗力争议由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十一章保密条款11.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。11.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。11.3保密责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第十二章合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同12.3附件三：抵押权登记证明12.4附件四：其他相关文件第十三章合同生效与终止13.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止时间本合同终止时间见第九章合同终止条件。第十四章其他14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份。14.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。14.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.4合同份数说明本合同一式____份，具有同等法律效力。14.5合同附件说明本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（盖章）：乙方（贷款人）签字（盖章）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目审批条款1.1.1甲方承诺，在合同签订前已取得所有必要的项目审批文件，包括但不限于规划许可证、建设许可证等。1.1.2甲方应确保项目符合国家相关法律法规和行业标准，并承担因项目审批问题导致的任何风险和责任。1.2质量保证条款1.2.1甲方承诺，项目施工和建设过程中，将严格按照国家相关标准和规范进行，确保项目质量。1.2.2甲方应承担因项目质量问题导致的任何损失和责任。1.3资金使用监管条款1.3.1乙方有权对甲方使用贷款资金进行监管，确保资金用于项目建设和运营。1.3.2甲方应定期向乙方提供资金使用情况报告，包括但不限于资金流向、支出明细等。1.4项目进度监控条款1.4.1甲方应按照合同约定的项目进度计划进行施工和建设，并及时向乙方报告项目进度。1.4.2乙方有权对项目进度进行监督，如发现进度滞后，甲方应采取措施予以纠正。1.5抵押物维护条款1.5.1甲方应负责抵押物的日常维护和保养，确保抵押物价值不受损害。1.5.2甲方应定期向乙方报告抵押物状况，包括但不限于维修、保养记录等。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1贷款利率调整条款2.1.1乙方有权根据市场利率变化，在合同约定的范围内调整贷款利率。2.1.2调整后的利率应提前____日通知甲方，甲方应在接到通知后____日内书面确认。2.2贷款额度调整条款2.2.1乙方有权根据甲方项目进展和资金需求，在合同约定的范围内调整贷款额度。2.2.2调整后的贷款额度应提前____日通知甲方，甲方应在接到通知后____日内书面确认。2.3贷款还款期限调整条款2.3.1乙方有权根据甲方项目进展和资金需求，在合同约定的范围内调整贷款还款期限。2.3.2调整后的还款期限应提前____日通知甲方，甲方应在接到通知后____日内书面确认。2.4抵押物处置优先权条款2.4.1乙方在甲方违约时，有权优先处置抵押物，以实现贷款债权。2.4.2乙方处置抵押物所得款项，应优先用于偿还贷款本息。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款3.1.1中介机构应协助甲方和乙方完成合同签订、抵押物评估、贷款发放等事宜。3.1.2中介机构应遵守国家相关法律法规，确保其提供的服务的真实性、合法性。3.2中介机构费用条款3.2.1中介机构的服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.2.2中介机构的服务费用应在合同签订后____日内支付。3.3中介机构保密条款3.3.1中介机构应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.3.2中介机构违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构责任条款3.4.1中介机构应承担因其提供的服务导致的任何损失和责任。3.4.2中介机构应确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押物清单2.贷款合同3.抵押权登记证明4.其他相关文件（包括但不限于项目审批文件、施工许可证、质量检测报告、资金使用情况报告等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定及时足额偿还贷款本息；甲方未按合同约定保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失；甲方未按合同约定提供真实、完整的资料；乙方未按合同约定提供贷款；任何一方违反合同约定的其他义务。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；任何一方提出违约指控，另一方应在接到通知后____日内进行答辩；违约行为的最终认定由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产享有的优先受偿权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.贷款：指贷款人按照约定的条件，将一定金额的货币借给借款人使用，借款人按约定的期限和利率归还本金及利息的行为。5.抵押物：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产抵押给债权人的财产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定偿还贷款。解决办法：乙方可发出催款通知，甲方应在接到通知后____日内偿还贷款；如甲方逾期偿还，乙方有权采取法律手段追偿。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：甲方应采取措施维护抵押物价值，如需调整贷款额度，双方应协商解决。3.问题：项目进度滞后。解决办法：甲方应采取措施加快项目进度，并及时向乙方报告；如项目进度严重滞后，乙方有权要求甲方采取补救措施。五、所有应用场景：1.城市基础设施项目建设；2.城市基础设施项目改造；3.城市基础设施项目扩建；4.城市基础设施项目运营；5.城市基础设施项目融资。全文完。2025年度城市基础设施按揭贷款抵押合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.2乙方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________1.3其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________二、合同前言2.1背景和目的为满足城市基础设施建设的资金需求，甲方决定申请按揭贷款，并将相应的城市基础设施作为抵押物。乙方作为贷款银行，同意为甲方提供按揭贷款，并接受甲方的抵押物。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及国家有关金融法规和政策制定，并遵循公平、公正、公开的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.按揭贷款：指借款人以其拥有的房地产等财产作为抵押，向贷款银行申请贷款，并按约定的期限和方式偿还本金及利息。2.抵押：指债务人将其合法拥有的房地产等财产作为债务担保，在债务履行期届满时，若债务人未履行债务，贷款银行有权依法对该财产进行处置，以实现债权。3.抵押物：指债务人提供的、作为债务担保的房地产等财产。4.抵押权：指贷款银行对抵押物享有的权利。3.2关键词解释1.本合同：指《2025年度城市基础设施按揭贷款抵押合同》。2.按揭贷款额度：指贷款银行根据甲方提供的抵押物评估价值，同意向甲方发放的贷款金额。3.贷款期限：指按揭贷款的还款期限，自贷款发放之日起计算。4.抵押登记：指贷款银行将抵押权登记于抵押物的登记机关。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据本合同约定，申请按揭贷款，并接受乙方提供的贷款服务。2.甲方应按照本合同约定，按时、足额偿还贷款本金及利息。3.甲方应确保抵押物的所有权、使用权完整，不得擅自转让、出租、抵押或进行其他处分。4.甲方应按照乙方要求，提供相关资料，配合乙方办理抵押登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权根据本合同约定，对甲方提供的抵押物进行评估、抵押登记、抵押权设立等。2.乙方有权在贷款期间，对甲方进行贷后管理，包括但不限于催收、调查等。3.乙方有权在甲方未履行合同义务的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限自贷款发放之日起计算。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地或乙方指定地点。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，按时、足额偿还贷款本金及利息；乙方应按照本合同约定，提供贷款服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.甲方按照本合同约定，全部偿还贷款本金及利息。2.双方协商一致，决定终止本合同。3.法律法规规定或其他原因导致本合同终止。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同。2.甲方将抵押物交还给乙方。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续。2.本合同终止后，甲方应继续履行本合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：根据中国人民银行规定的同期贷款利率计算，具体利率以贷款发放时为准。2.抵押登记费：根据抵押物所在地规定，甲方需支付抵押登记费用。3.评估费：甲方需支付抵押物评估费用，费用标准按照市场惯例执行。4.保险费：甲方需购买抵押物保险，保险费用按照市场惯例执行。5.其他费用：包括但不限于手续费、咨询费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式1.贷款本金及利息：甲方应通过银行转账或现金支付方式偿还贷款本金及利息。2.抵押登记费：甲方应在抵押登记前，按照抵押登记机构要求支付抵押登记费用。3.评估费：甲方应在抵押物评估前，按照评估机构要求支付评估费用。4.保险费：甲方应在购买保险后，按照保险公司要求支付保险费用。7.3支付时间1.贷款本金及利息：甲方应在约定的还款日按时支付。2.抵押登记费：甲方应在抵押登记前支付。3.评估费：甲方应在抵押物评估前支付。4.保险费：甲方应在购买保险后支付。7.4支付条款1.甲方应按照本合同约定的支付方式、时间和条款支付各项费用。2.乙方有权要求甲方提前支付任何未到期的费用。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付贷款本金及利息，应按照逾期利率支付违约金。2.甲方未按时支付其他费用，应按照约定支付违约金。3.甲方擅自处置抵押物，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时发放贷款，应按照中国人民银行规定的同期贷款利率支付违约金。2.乙方未履行保密义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额和计算方式，按照本合同约定执行。2.违约金支付方式，以银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.双方在本合同签订、履行过程中交换的文件、资料、数据等。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起十年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的不能履行本合同的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致本合同不能履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.因地震导致贷款银行无法正常运营，影响贷款发放。2.因政策调整导致贷款利率变动，影响贷款成本。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。2.协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼。11.2调解1.双方可申请仲裁委员会或调解机构进行调解。2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.双方也可申请仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.双方未经对方同意，不得转让本合同。2.如因特殊情况需要转让，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方未履行还款义务。2.乙方未履行贷款发放义务。3.合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对本合同条款的最终解释权。2.乙方保留在必要时对甲方进行贷后检查的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留在甲方违约时，提前收回贷款的权利。2.乙方保留在甲方未履行合同义务时，处置抵押物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。2.修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的履行。2.双方应就本合同的履行过程中出现的问题进行及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的方式和时间履行协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于本合同事项的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）。2.未经双方书面同意，任何一方不得单方面增减合同条款。十七、签字、日期、盖