2025年银川房产市场存量房买卖合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年银川房产市场存量房买卖合同规范本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买受人信息1.2卖受人信息1.3代理信息（如有）2.房产基本情况2.1房产座落2.2房产证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产结构2.6房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2价格构成3.3支付时间3.4支付方式3.5预付款及定金4.房产过户及登记4.1过户手续4.2登记手续4.3过户登记费用4.4过户登记时间5.履约责任5.1买受人责任5.2卖受人责任5.3代理人责任（如有）6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵认定6.2瑕疵责任6.3瑕疵处理7.房产权属变更及限制7.1房产权属变更7.2房产限制7.3房产抵押8.房产验收及交接8.1验收标准8.2验收时间8.3交接手续9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.其他约定11.1附加条款11.2保密条款11.3通知条款12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除手续13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买受人信息1.1.1买受人姓名或名称：1.1.2买受人身份证号码或营业执照号码：1.1.3买受人联系方式：1.2卖受人信息1.2.1卖受人姓名或名称：1.2.2卖受人身份证号码或营业执照号码：1.2.3卖受人联系方式：1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份证号码：1.3.3代理人联系方式：2.房产基本情况2.1房产座落2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区/县：2.1.4具体地址：2.2房产证号：2.3房产面积2.3.1建筑面积：2.3.2使用面积：2.4房产用途：2.4.1商业用途：2.4.2住宅用途：2.4.3其他用途：2.5房产结构2.5.1框架结构：2.5.2砖混结构：2.5.3其他结构：2.6房产配套设施2.6.1供水：2.6.2供电：2.6.3供气：2.6.4供暖：2.6.5电梯：2.6.6其他配套设施：3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1总交易价格：3.1.2单价：3.2价格构成3.2.1房屋本身价格：3.2.2套内面积价格：3.2.3公摊面积价格：3.2.4其他费用：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4支付方式3.4.1银行转账：3.4.2现金支付：3.4.3其他支付方式：3.5预付款及定金3.5.1预付款金额：3.5.2预付款支付时间：3.5.3定金金额：3.5.4定金支付时间：4.房产过户及登记4.1过户手续4.1.1卖方提供过户所需资料：4.1.2买方提供过户所需资料：4.2登记手续4.2.1卖方配合办理登记手续：4.2.2买方配合办理登记手续：4.3过户登记费用4.3.1卖方承担费用：4.3.2买方承担费用：4.4过户登记时间4.4.1预计过户登记时间：4.4.2实际过户登记时间：5.履约责任5.1买受人责任5.1.1按时支付购房款：5.1.2配合办理过户手续：5.1.3按照约定使用房产：5.2卖受人责任5.2.1按时交付房产：5.2.2配合办理过户手续：5.2.3确保房产权属清晰：5.3代理人责任（如有）5.3.1代理人代表买方或卖方履行相关责任：5.3.2代理人行为后果由委托方承担：6.房产瑕疵及责任6.1房产瑕疵认定6.1.1卖方提供房产现状说明：6.1.2买方对房产瑕疵的确认：6.2瑕疵责任6.2.1卖方对已知瑕疵负责：6.2.2买方对未知瑕疵负责：6.3瑕疵处理6.3.1卖方负责修复瑕疵：6.3.2买方承担修复费用：7.房产权属变更及限制7.1房产权属变更7.1.1卖方确保房产权属清晰：7.1.2买方取得房产所有权：7.2房产限制7.2.1卖方确保房产无抵押、查封等限制：7.2.2买方取得无限制的房产所有权：7.3房产抵押7.3.1卖方提供房产抵押情况说明：7.3.2买方在房产过户前解除抵押：8.房产验收及交接8.1验收标准8.1.1国家相关房产验收标准：8.1.2本合同约定的验收标准：8.2验收时间8.2.1验收期限：8.2.2验收日期：8.3交接手续8.3.1交接清单：8.3.2交接文件：8.3.3交接责任：9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.1.1买受人解除合同的条件：9.1.2卖受人解除合同的条件：9.2违约责任9.2.1买受人违约责任：9.2.2卖受人违约责任：9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿金额：9.3.2赔偿方式：10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决：10.1.2仲裁解决：10.1.3诉讼解决：10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：10.2.2法院：10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序：10.3.2诉讼程序：11.其他约定11.1附加条款11.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决：11.1.2本合同附件与本合同具有同等法律效力：11.2保密条款11.2.1双方对本合同内容负有保密义务：11.2.2保密期限：11.3通知条款11.3.1通知方式：11.3.2通知送达地址：12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：12.1.2合同登记备案：12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件：12.2.2法定解除条件：12.3合同解除手续12.3.1解除合同的通知：12.3.2解除合同的确认：13.合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3其他相关文件14.合同签署及日期14.1签署日期14.1.1买受人签署日期：14.1.2卖受人签署日期：14.2签署地点14.2.1签署地点：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、监理单位等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入旨在协助买卖双方完成交易过程中的必要手续和程序，确保交易安全、高效。3.第三方责任限额3.1第三方在执行本合同过程中，因自身原因造成买受人或卖受人损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额为本合同交易金额的1%。4.第三方权利与义务4.1第三方有权要求买受人或卖方提供必要的信息和资料，以便顺利完成相关手续。4.2第三方有义务确保买卖双方按照法律法规和合同约定进行交易。4.3第三方在执行本合同过程中，应遵守职业道德，维护买卖双方的合法权益。5.第三方介入的程序5.1买受人或卖方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的和理由。5.2双方同意第三方介入后，由第三方与买卖双方签订《第三方服务协议》。5.3《第三方服务协议》应明确第三方在执行本合同过程中的权利、义务、责任及费用。6.第三方费用承担6.1第三方费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费、测绘费、监理费等。6.2第三方费用由买受人、卖方按合同约定各自承担。7.第三方介入时的额外条款7.1.1买受人同意第三方介入，并认可第三方的权利、义务和责任。7.1.2买受人应按照《第三方服务协议》支付第三方费用。7.1.3买受人应积极配合第三方完成相关手续。7.2.1卖方同意第三方介入，并认可第三方的权利、义务和责任。7.2.2卖方应按照《第三方服务协议》支付第三方费用。7.2.3卖方应积极配合第三方完成相关手续。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与买受人之间的划分：8.1.1第三方协助买受人完成交易过程中的相关手续。8.1.2第三方对买受人提供的服务和咨询，买受人应按照约定支付费用。8.2第三方与卖方之间的划分：8.2.1第三方协助卖方完成交易过程中的相关手续。8.2.2第三方对卖方提供的服务和咨询，卖方应按照约定支付费用。8.3第三方与合同其他各方的划分：8.3.1第三方对合同其他各方提供的服务和咨询，由合同其他各方根据实际情况承担费用。8.3.2第三方在执行本合同过程中，如涉及与其他各方利益的冲突，应以维护合同整体利益为原则。8.4第三方与其他各方的责任划分：8.4.1第三方对买受人、卖方或其他各方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。8.4.2买受人、卖方或其他各方因第三方原因造成损失的，有权向第三方追偿。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、房产登记信息页、他项权利登记页等。说明：证明房产所有权人及房产基本情况。2.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。说明：证明买卖双方的合法身份。3.房产测绘报告详细要求：提供房产测绘机构的正式测绘报告，包括房产面积、结构等信息。说明：用于确认房产的实际面积和结构。4.房产评估报告详细要求：提供具有资质的评估机构的正式评估报告，评估房产价值。说明：用于确定房产的成交价格。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳相关交易税费的凭证。说明：证明交易税费已按规定缴纳。6.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供买卖双方已缴纳房产维修基金的凭证。说明：证明房产维修基金已按规定缴纳。7.房产抵押解除证明详细要求：提供房产抵押解除的证明文件。说明：证明房产无抵押，确保交易安全。8.合同签订证明详细要求：提供买卖双方签订本合同的证明文件。说明：证明合同已正式生效。9.其他相关文件详细要求：提供与本合同相关的其他文件，如：房屋租赁合同、物业服务协议等。说明：用于补充说明房产交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付购房款责任认定：买受人应向卖方支付违约金，违约金为未付款项的%。示例：若买受人应支付100万元购房款，未按时支付，则应支付10万元违约金。2.卖受人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产责任认定：卖受人应向买受人支付违约金，违约金为成交价的%。示例：若房产成交价为100万元，未按时交付，则应支付10万元违约金。3.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时办理过户手续责任认定：买受人应向卖方支付违约金，违约金为成交价的%。示例：若房产成交价为100万元，未按时办理过户，则应支付10万元违约金。4.卖受人违约行为及责任认定违约行为：房产存在隐瞒的瑕疵责任认定：卖受人应退还买受人已支付的购房款，并支付相应的违约金。示例：若房产存在卖方未告知的瑕疵，卖方应退还100万元购房款，并支付10万元违约金。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未履行合同约定责任认定：第三方应向受损方支付违约金，违约金按合同约定或市场行情确定。示例：若第三方未按时完成测绘工作，应支付相应的违约金。全文完。2025年银川房产市场存量房买卖合同规范1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、标的房基本情况1.房产证号2.房产地址3.房屋结构4.房屋面积5.房屋用途6.房屋权属情况7.房屋装修情况三、合同签订依据1.房地产交易相关政策法规2.银川市存量房买卖相关规定3.交易双方签订的其他相关协议四、交易价格及支付方式1.交易价格2.付款方式3.付款时间4.付款比例五、税费及费用承担1.税费承担原则2.税费种类及计算方式3.费用承担时间六、交付及验收1.交付时间2.交付方式3.验收标准4.验收程序5.验收不合格的处理七、房屋过户及登记1.过户手续2.登记手续3.过户费用4.登记费用八、合同解除及违约责任1.合同解除条件2.违约责任承担3.违约金计算方式4.争议解决方式九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除后的处理十、合同附件及补充条款1.合同附件2.补充条款十一、争议解决1.争议解决方式2.仲裁机构十二、合同解除后的处理1.合同解除后的财产返还2.合同解除后的费用结算十三、合同签署1.双方签字盖章2.合同生效日期十四、其他约定事项1.通知方式2.合同附件3.其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年银川房产市场存量房买卖合同2.合同双方基本信息：a.出卖人名称：b.出卖人地址：c.出卖人联系方式：d.买受人名称：e.买受人地址：f.买受人联系方式：3.合同签订日期：4.合同签订地点：二、标的房基本情况1.房产证号：2.房产地址：3.房屋结构：__________4.房屋面积：__________5.房屋用途：__________6.房屋权属情况：__________7.房屋装修情况：__________三、合同签订依据1.房地产交易相关政策法规：2.银川市存量房买卖相关规定：3.交易双方签订的其他相关协议：__________四、交易价格及支付方式1.交易价格：__________2.付款方式：__________3.付款时间：__________4.付款比例：__________五、税费及费用承担1.税费承担原则：__________2.税费种类及计算方式：__________3.费用承担时间：__________六、交付及验收1.交付时间：__________2.交付方式：__________3.验收标准：__________4.验收程序：__________5.验收不合格的处理：__________七、房屋过户及登记1.过户手续：__________2.登记手续：__________3.过户费用：__________4.登记费用：__________八、合同解除及违约责任1.合同解除条件：a.出卖人未按约定时间交付房屋；b.买受人未按约定支付房款；c.房屋存在重大质量问题；d.双方协商一致解除合同。2.违约责任承担：a.出卖人违约，应向买受人支付违约金，违约金为交易价格的__________%；b.买受人违约，应向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的__________%；3.违约金计算方式：__________4.争议解决方式：__________九、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，合同自__________之日起生效。2.合同终止条件：a.合同约定的交易目的实现；b.合同解除；c.房屋过户登记完成；d.双方协商一致终止合同。3.合同解除后的处理：a.双方应按照约定退还已收款项；b.双方应承担各自违约责任；c.合同解除后，双方应妥善处理剩余事宜。十、合同附件及补充条款1.合同附件：a.房产证复印件；b.房屋买卖合同；c.其他相关文件。2.补充条款：__________十一、争议解决1.争议解决方式：__________2.仲裁机构：__________十二、合同解除后的处理1.合同解除后的财产返还：__________2.合同解除后的费用结算：__________十三、合同签署1.双方签字盖章：__________2.合同生效日期：__________十四、其他约定事项1.通知方式：__________2.合同附件：__________3.其他约定事项：__________出卖人（签字）：____________________买受人（签字）：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方优先权条款：a.甲方在合同签订后，如因自身原因需解除合同，应提前__________天通知乙方，并支付乙方相当于交易价格__________%的违约金。b.乙方在收到甲方解除合同的通知后，有权选择是否接受解除，如选择接受，甲方应立即退还乙方已支付的全部款项。2.甲方提供信息真实性条款：a.甲方承诺所提供房屋信息真实、准确，包括房屋权属、结构、面积等。b.如因甲方提供虚假信息导致合同无法履行或造成乙方损失，甲方应承担全部责任。3.甲方维修义务条款：a.在合同签订前，甲方应确保房屋处于良好状态，如房屋存在质量问题，甲方应在__________天内修复完毕。b.如因甲方维修不及时或维修质量不合格导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.甲方配合过户条款：a.甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。b.如因甲方原因导致过户手续延误，甲方应承担相应责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权条款：a.乙方在合同签订后，如因自身原因需解除合同，应提前__________天通知甲方，并支付甲方相当于交易价格__________%的违约金。b.甲方在收到乙方解除合同的通知后，有权选择是否接受解除，如选择接受，乙方应立即退还甲方已支付的全部款项。2.乙方支付定金条款：a.乙方应在合同签订后__________天内支付相当于交易价格__________%的定金。b.如乙方未按约定支付定金，甲方有权解除合同，并保留定金作为违约金。3.乙方房屋验收条款：a.乙方在房屋交付前，有权对房屋进行验收，如有不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行整改。b.如甲方未在__________天内完成整改，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。4.乙方协助过户条款：a.乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续，确保过户手续的顺利进行。b.如因乙方原因导致过户手续延误，乙方应承担相应责任。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担条款：a.中介服务费用由甲方承担，具体金额为交易价格的__________%。b.如合同解除，中介服务费用由责任方承担。2.中介保密条款：a.中介机构及其工作人员对房屋买卖过程中的信息负有保密义务，未经甲方、乙方同意，不得向第三方泄露。b.如因中介机构泄露信息导致甲方、乙方损失，中介机构应承担相应责任。3.中介佣金支付条款：a.中介佣金支付时间为合同签订后__________天内，甲方支付给中介机构。b.如合同解除，中介佣金支付按实际服务时间计算。4.中介责任条款：a.中介机构应确保所提供的服务符合法律规定，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应责任。b.如因中介机构的原因导致合同无法履行或造成甲方、乙方损失，中介机构应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房屋买卖合同3.房屋评估报告4.税费缴纳凭证5.付款凭证6.验收报告7.中介服务协议8.合同解除协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖人未按约定时间交付房屋。b.买受人未按约定支付房款。c.房屋存在重大质量问题。d.双方协商一致解除合同。2.违约行为认定：a.违约行为的认定应以合同约定和事实情况为依据。b.双方应提供相关证据，如证人证言、书面文件等。三、法律名词及解释：1.房地产交易：指房地产权利的买卖、赠与、交换等行为。2.存量房：指已经存在并投入使用的房屋。3.房产证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。4.税费：指根据法律规定，由房屋所有权人或使用者缴纳的费用。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方在规定时间内修复，如未修复或修复不合格，乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：税费支付问题。解决办法：明确税费支付责任和支付时间，如出现争议，可协商解决或寻求法律途径。3.问题：过户手续延误。解决办法：明确过户手续办理责任，如因甲方或乙方原因导致延误，应承担相应责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房产买卖。2.适用于房产中介机构代理的房产买卖。3.适用于房地产开发商与购房者之间的房产买卖。4.适用于房产租赁后的转售。全文完。2025年银川房产市场存量房买卖合同规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，房地产市场日益繁荣，房产交易活动频繁。为规范房产市场秩序，保障买卖双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，特制定本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规以及《2025年银川房产市场存量房买卖合同规范》等相关规定签订。三、定义与解释3.1专业术语1）存量房：指已经取得房屋所有权证书，尚未办理注销登记的房屋；2）房屋所有权证书：指证明房屋所有权的法律凭证；3）房屋产权：指房屋所有人在法律规定的范围内对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利；4）房屋交易：指房屋买卖、赠与、交换等行为。3.2关键词解释1）甲方：指本合同中的卖方；2）乙方：指本合同中的买方；3）房屋：指甲方出售给乙方的存量房；4）合同价款：指乙方购买房屋应支付给甲方的全部金额；5）合同期限：指本合同生效至终止的时间；6）违约责任：指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；2）甲方应保证房屋产权清晰、无权属纠纷；3）甲方应提供房屋所有权证书等相关证明材料；4）甲方应保证房屋质量符合国家标准，如因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.2乙方的权利和义务1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋；2）乙方应按照合同约定支付合同价款；3）乙方应按照约定用途使用房屋；4）乙方应遵守国家有关房地产市场的法律法规，不得进行违法交易。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在本合同生效之日起____日内将房屋交付乙方。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1）甲方应将房屋及相关证明材料交付乙方；2）乙方应按照合同约定支付合同价款；3）双方应按照合同约定履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1）合同期满，双方无异议；2）合同一方违约，另一方有权解除合同；3）法律法规规定应终止合同的其他情形。6.3终止程序1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务；2）合同终止后，双方应按照法律法规规定办理相关手续。6.4终止后果1）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜；2）合同终止后，双方应互相返还已交付的款项及物品；3）合同终止后，双方应按照法律法规规定承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1）房屋买卖合同价款：指乙方购买甲方房屋所应支付的全部金额，包括但不限于房屋本身的价款、税费、中介服务费等；2）税费：指根据国家法律法规，乙方在购买房屋时应缴纳的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；3）中介服务费：指乙方在房屋买卖过程中，由中介机构提供专业服务所收取的费用；4）其他费用：指合同中约定的其他应由乙方承担的费用。7.2支付方式1）乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋买卖合同价款及税费、中介服务费等费用；2）支付方式包括但不限于银行转账、现金支付、第三方支付平台支付等；3）双方应约定具体的支付账户信息，确保支付的安全和便捷。7.3支付时间1）乙方应在合同生效后____日内支付房屋买卖合同价款及税费、中介服务费等费用；2）如遇特殊情况，经双方协商一致，可适当调整支付时间。7.4支付条款1）乙方支付合同价款后，甲方应向乙方提供相应的支付凭证；2）甲方应在收到乙方支付款项后____日内将房屋及相关证明材料交付乙方；3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1）甲方未按合同约定时间交付房屋的，应向乙方支付____元/日的违约金；2）甲方提供的房屋产权不清晰或存在权属纠纷的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；3）甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1）乙方未按合同约定时间支付费用的，应向甲方支付____元/日的违约金；2）乙方擅自改变房屋用途的，应承担相应的法律责任；3）乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1）违约方应按照合同约定支付违约金；2）违约方给对方造成损失的，应根据实际情况，按照损失的实际金额进行赔偿；3）赔偿方式包括但不限于现金支付、银行转账等。九、保密条款9.1保密内容1）本合同的条款内容；2）甲方提供的房屋信息；3）乙方提供的个人信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；2）双方在履行合同过程中，应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、骚乱等社会事件；3）政府行为、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，并互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1）地震导致房屋损坏；2）战争导致交通中断；3）政策调整导致房屋交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；2）协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式进行处理。11.2调解、仲裁或诉讼1）协商不成的，可向相关调解机构申请调解；2）调解不成的，可向仲裁机构申请仲裁；3）仲裁或调解不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1）未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同；2）如需转让，双方应协商一致，并签订书面转让协议。12.2不得转让的情形1）涉及国家安全、国家秘密的；2）法律法规禁止转让的；3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留1）本合同签订后，未经对方书面同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同；2）本合同中未明确约定的权利，均视为双方共同享有。13.2特殊权力保留1）甲方保留在合同履行期间对房屋进行合理维修和保养的权利；2）乙方保留在合同履行期间对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行；2）修改和补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1）合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效；2）合同的修改和补充不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助和配合；2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商，共同解决。15.2协作与配合方式1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通；2）双方应按照约定的期限和方式履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或约定，均以本合同为准。16.3增减条款1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2）增减条款的效力与本合同其他条款相同。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（买方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.房屋所有权证书复印件；2.房屋产权证明材料；3.其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件；2.房屋产权证明材料；3.乙方支付款项的银行转账凭证或现金支付证明；4.双方签订的修改和补充协议；5.协商和调解记录；6.不可抗力事件的相关证明材料；7.争议解决过程中的相关文件；8.其他与本合同相关的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定时间交付房屋；b.提供的房屋产权不清晰或存在权属纠纷；c.违反保密条款。乙方违约：a.未按合同约定时间支付费用；b.擅自改变房屋用途；c.违反保密条款。2.违约行为认定：违约行为的认定应以合同约定和相关法律法规为准；双方应及时沟通，协商解决违约问题；如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证书，尚未办理注销登记的房屋。2.房屋所有权证书：证明房屋所有权的法律凭证。3.房屋产权：指房屋所有人在法律规定的范围内对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。4.房屋交易：指房屋买卖、赠与、交换等行为。5.违约金：指合同一方违约时，应向对方支付的赔偿金额