2024年甲乙双方以房产抵消债务的协议书范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年甲乙双方以房产抵消债务的协议书范例本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1甲方1.2乙方1.3房产1.4债务1.5抵消第二条房产情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权第三条债务概述3.1债务金额3.2债务性质3.3债务产生时间第四条房产抵消债务4.1抵消金额4.2抵消条件4.3抵消程序第五条房产过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户流程第六条房产交付6.1交付时间6.2交付方式6.3交付条件第七条权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效与终止9.1生效条件9.2终止条件9.3终止后的处理第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.2补充内容第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律冲突解决第十三条合同的解释13.1解释权归属13.2解释方式第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录文件14.3双方签字盖章本合同目录一览1.总则1.1债务抵消的范围与条件1.2房产的评估与价值确认1.3合同的生效条件2.房产信息2.1房产的名称、位置与面积2.2房产的所有权证明及使用权证明2.3房产的现状描述3.债务信息3.1债务的种类与金额3.2债务的产生时间与到期时间3.3债务的偿还计划与方式4.房产抵消债务的程序4.1房产过户手续的办理4.2债务的抵消与清算4.3房产的交付与使用5.合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序6.合同的履行保障与责任6.1甲乙双方的履行义务6.2违约责任与违约赔偿7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决8.合同的效力与期限8.1合同的生效时间8.2合同的终止时间8.3合同的续签条件与程序9.其他约定9.1双方的其他权利与义务9.2合同的保密条款9.3合同的修订历史记录10.附件10.1房产证复印件10.2债务证明文件10.3房产过户手续相关文件11.签署页11.1甲方（债务人）签字11.2乙方（债权人）签字11.3见证人签字12.日期12.1合同签署日期13.附则13.1合同的解释权归属13.2合同的保管与复制14.结束语第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1甲方：指债务人甲，具有房产所有权的个人或机构。1.2乙方：指债权人乙，与甲方存在债务关系的个人或机构。1.3房产：指位于_______（房产地址）的_______（房产面积）平方米的房产，房产所有权归甲方所有。1.4债务：指甲方对乙方所欠的债务，包括但不限于借款、欠款等。1.5抵消：指甲方将其拥有的房产用于抵消其对乙方所欠的债务。第二条房产情况2.1房产地址：_______（具体地址），房产所有权归甲方所有。2.2房产面积：_______平方米。2.3房产所有权：甲方保证房产的所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。第三条债务概述3.1债务金额：甲方对乙方所欠的债务总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2债务性质：甲方对乙方的债务性质为_______（借款、欠款等）。3.3债务产生时间：债务产生时间为_______年_______月_______日。第四条房产抵消债务4.1抵消金额：甲方将其房产用于抵消其对乙方所欠的债务，抵消金额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2抵消条件：甲方必须完成房产过户手续，将房产所有权转移给乙方，方能抵消债务。4.3抵消程序：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，向乙方提供房产证等相关文件，并协助乙方办理房产过户手续。过户手续完成后，甲方债务视为抵消完毕。第五条房产过户手续5.1过户时间：甲方应在本合同签订后_______个工作日内，完成房产过户手续。5.2过户费用：过户费用由甲方承担，具体费用双方协商解决。5.3过户流程：甲方应向乙方提供房产证等相关文件，并协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于填写过户申请表、缴纳税费、领取新产权证等。第六条房产交付6.1交付时间：房产过户手续完成后，甲方应将房产交付给乙方。6.2交付方式：甲方将房产钥匙、房产证等相关物品交付给乙方。6.3交付条件：房产过户手续已完成，房产所有权已转移给乙方。第七条权利与义务7.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证房产的所有权清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。（2）甲方应按照本合同约定，将房产用于抵消其对乙方所欠的债务。（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户费用。7.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照本合同约定，接受甲方的房产抵消其对乙方所欠的债务。（2）乙方应在房产过户手续完成后，接收房产。（3）乙方应遵守相关法律法规，合理使用房产，并履行合同约定的其他义务。第一部分：合同如下：第一条总则1.1债务抵消的范围与条件1.2房产的评估与价值确认甲乙双方同意，房产的价值以【评估机构名称】的评估结果为准。评估机构应具备相关资质，评估结果应在本合同签署前出具。房产的价值评估结果作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。1.3合同的生效条件第二条房产信息2.1房产的名称、位置与面积房产的名称为【房产名称】，位于【具体地址】，房产的建筑面积为【面积】平方米。2.2房产的所有权证明及使用权证明甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等相关证明文件，以证明甲方对房产的合法所有权和使用权。2.3房产的现状描述甲方应向乙方详细描述房产的现状，包括房屋结构、设施设备、使用状况等。如房产存在租赁、抵押等权利负担，甲方应一并提供相关信息。第三条债务信息3.1债务的种类与金额甲方对乙方所欠债务的种类为【债务种类】，债务金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2债务的产生时间与到期时间甲方所欠债务的产生时间为【产生时间】，到期时间为【到期时间】。3.3债务的偿还计划与方式第四条房产抵消债务的程序4.1房产过户手续的办理甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户手续包括但不限于提交相关证明文件、缴纳税费等。房产过户手续的办理费用由甲方承担。4.2债务的抵消与清算房产过户手续办理完毕后，甲方所欠债务视为抵消。甲乙双方应对债务抵消情况进行清算，并签署债务抵消确认书。4.3房产的交付与使用房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产交付给乙方使用。甲方应在房产内搬出所有物品，并将房产钥匙交付给乙方。第五条合同的变更与解除5.1合同变更的条件与程序本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除的条件与程序本合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条合同的履行保障与责任6.1甲乙双方的履行义务甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。甲方应保证房产的真实性、合法性，并确保房产能够顺利过户；乙方应保证债务的真实性，并在债务抵消后按照约定方式使用房产。6.2违约责任与违约赔偿甲乙双方如违反本合同的约定，应承担违约责任。违约赔偿金额为本合同债务金额的【百分比】作为违约金。具体违约责任及违约赔偿金额的计算方式详见本合同附件。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2终止条件：本合同在债务完全抵消后自动终止。9.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户等相关手续，并互相协助办理相关手续。第十条合同的修改与补充10.1修改条件：本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行。10.2补充内容：本合同的补充内容也应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律冲突解决：如本合同内容与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。第十三条合同的解释13.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有。13.2解释方式：对本合同的解释应遵循合同的文字含义，无歧义时应以通常理解为准。第十四条其他条款14.1附加条款：本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。14.2附录文件：本合同的附录文件包括但不限于房产证、债务凭证等。14.3双方签字盖章：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有法律效力。第八条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关机构申请调解，调解结果对双方具有法律约束力。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】进行仲裁，仲裁裁决对双方具有法律约束力。7.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的效力与期限8.1合同的生效时间本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的终止时间本合同的终止时间为债务完全抵消之日。8.3合同的续签条件与程序如甲乙双方同意续签，应签订书面续签协议，并按照本合同约定的程序办理。第十条其他约定9.1双方的其他权利与义务甲乙双方另有约定的，应以书面形式补充本合同，并作为本合同的附件。9.2合同的保密条款甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由甲乙双方共同保存，并注明每次修订的日期、内容及其它相关信息。第十一条附件10.1房产证复印件甲乙双方应在本合同签署后【具体时间】内，向对方提供房产证的复印件。10.2债务证明文件甲乙双方应在本合同签署后【具体时间】内，向对方提供债务证明文件的复印件。10.3房产过户手续相关文件甲乙双方应在本合同签署后【具体时间】内，向对方提供房产过户手续相关文件的复印件。第十二条签署页11.1甲方（债务人）签字11.2乙方（债权人）签字11.3见证人签字第十三条日期12.1合同签署日期第十四条附则13.1合同的解释权归属本合同的解释权归甲乙双方共同所有。13.2合同的保管与复制甲乙双方均应妥善保管本合同及其附件，并不得未经对方同意复制或向第三方泄露。13.3合同的失效本合同在履行完毕、债务完全抵消或者依法被撤销、解除的情况下失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。1.3第三方权益：第三方在本合同履行过程中，如因履行其职责获得任何权益，应归第三方所有。第二条第三方介入程序2.1中介方介入：如本合同涉及中介服务，中介方应在本合同签订后_______个工作日内，提供相关服务，包括但不限于房产评估、交易撮合等。2.2评估方介入：如本合同涉及房产评估，评估方应在本合同签订后_______个工作日内，完成房产评估，并出具评估报告。2.3过户机构介入：如本合同涉及房产过户，过户机构应在本合同签订后_______个工作日内，协助甲乙双方完成房产过户手续。第三条第三方费用3.1中介费：中介方提供的服务，甲乙双方应支付中介费，具体金额双方协商解决。3.2评估费：评估方提供的评估服务，甲乙双方应支付评估费，具体金额双方协商解决。3.3过户费：过户机构提供的过户服务，甲乙双方应支付过户费，具体金额双方协商解决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的债务不承担无限责任，其责任限额为本合同债务金额的_______%。4.2第三方责任限制：第三方在本合同履行过程中，如因履行其职责造成甲乙双方损失，第三方应承担相应责任，但不超过其责任限额。4.3第三方免责：第三方如能证明其已履行本合同约定的职责，且不存在过错，应对甲乙双方的损失不承担责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照本合同约定，向甲方提供服务，并协助甲方履行合同义务。5.2第三方与乙方：第三方应按照本合同约定，向乙方提供服务，并协助乙方履行合同义务。5.3第三方与其他各方：第三方在本合同履行过程中，如涉及与其他方的关系，第三方应与其他方明确各自的权责，并相互协助，共同履行合同。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：如第三方未按照本合同约定履行其职责，构成违约。6.2违约处理：甲方乙方可根据本合同约定，要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.3违约金：第三方违约时，应支付违约金，具体金额双方协商解决。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的权益。7.2第三方权益保障：甲乙双方应按照本合同约定，支付第三方服务费用，保障第三方的权益。7.3第三方权益维护：如第三方权益受到损害，第三方有权依法维护其权益。第八条第三方与合同解除8.1合同解除：如本合同因双方协商一致或其他原因解除，第三方与本合同相关的权利义务同时终止。8.2解除后的处理：合同解除后，第三方有权根据本合同约定，要求甲方乙方支付尚未支付的服务费用。第九条第三方与合同变更9.1合同变更：如本合同因双方协商一致或其他原因变更，第三方与本合同相关的权利义务根据变更内容相应调整。9.2变更后的处理：合同变更后，第三方应按照变更后的合同内容，继续履行其职责。第十条第三方与合同转让10.1合同转让：如本合同的权利义务转让给第三方，第三方应按照转让后的合同内容，继续履行其职责。10.2转让后的处理：合同转让后，第三方与甲乙双方的权利义务按照转让协议执行。第十一条第三方与合同终止11.1合同终止：如本合同因双方协商一致或其他原因终止，第三方与本合同相关的权利义务同时终止。11.2终止后的处理：合同终止后，第三方有权根据本合同约定，要求甲方乙方支付尚未支付的服务费用。第十二条第三方与争议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所称“第三方”是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、房产登记机构、仲裁委员会、人民法院等。1.2第三方范围第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程的，应按照甲乙双方的约定或本合同的约定进行。第三方应严格遵守相关法律法规和行业规范，公正、公平、公开地履行其职责。2.2第三方责任第三方在履行其职责过程中，应保证其行为的合法性、合规性。若第三方违反法律法规、行业规范或本合同约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额甲乙双方与第三方约定责任限额的，第三方应按照约定承担责任。未约定的，第三方应承担与其行为相适应的法律责任。第三条第三方与甲乙双方的权利义务划分3.1第三方与甲乙双方的权利第三方在介入本合同履行过程中，享有为其履行职责所必需的权利，包括但不限于查阅相关文件、询问相关当事人等。3.2第三方与甲乙双方的义务第四条第三方介入对合同履行的影响4.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务第三方介入本合同履行过程的，不影响甲乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的义务。4.2第三方介入不影响合同的效力第三方介入本合同履行过程的，不影响本合同的效力。本合同的生效、履行、变更、解除等，均不受第三方介入的影响。第五条第三方介入的终止条件与程序5.1第三方介入终止条件5.2第三方介入终止程序第三方介入终止的，甲乙双方应按照本合同约定的程序办理。第三方应将介入过程中的相关文件、资料退还给甲乙双方，并办理相关手续。第六条第三方与甲乙双方的沟通与协作6.1第三方与甲乙双方的沟通6.2第三方与甲乙双方的协作第三方在介入本合同履行过程中，应与甲乙双方协作，共同推进合同的履行。甲乙双方应协助第三方完成其职责，并提供必要的协助和支持。第七条第三方介入的额外条款与说明7.1额外条款甲乙双方与第三方协商一致，可以签订额外条款，对第三方介入的范围、程序、责任等进行具体规定。额外条款应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。7.2说明本合同关于第三方介入的条款，旨在明确第三方的概念、责权利以及第三方与其他各方的划分。甲乙双方应仔细阅读、理解并遵守本合同及额外条款的规定。7.合同的解除7.1甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。7.2解除合同的条件7.2.1甲乙双方签署书面协议解除本合同。7.2.2甲乙双方按照本合同约定办理合同解除手续。7.2.3甲乙双方债务抵消完毕。7.2.4甲方支付乙方房产过户税费。7.2.5本合同约定的其他条件。7.3合同解除的效力7.3.1本合同自甲乙双方签署书面协议解除本合同之日起失效。7.3.2本合同解除后，甲乙双方互不享有合同权利和义务。7.3.3本合同解除后，甲乙双方应当互相返还已经履行的义务。7.3.4本合同解除后，甲乙双方应当互相赔偿因此给对方造成的损失。7.3.5本合同解除后，本合同中关于违约责任条款仍然有效。7.4违约责任7.4.1甲乙双方违反本合同的约定，造成对方损失的，应当承担违约责任。7.4.2甲乙双方未按照本合同约定履行义务的，应当按照本合同的约定承担违约责任。7.4.3甲乙双方未按照法律规定履行义务的，应当按照法律规定承担违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：债务凭证复印件附件3：房产评估报告复印件附件4：中介服务合同复印件附件5：过户服务合同复印件附件6：第三方服务费用明细表附件7：房产过户申请表附件8：房产交易撮合协议附件9：评估费用支付凭证附件10：过户费用支付凭证附件11：中介费用支付凭证附件12：房产所有权转移登记证明复印件附件13：债务抵消证明复印件附件14：合同履行过程中的其他相关文件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。2.债务凭证复印件：应清晰展示债务凭证上的所有信息，包括债务金额、债务性质、产生时间等。3.房产评估报告复印件：应包括房产评估的具体数值、评估时间、评估人员的签名等。4.中介服务合同复印件：应包括中介服务的具体内容、费用、服务时间等。5.过户服务合同复印件：应包括过户服务的具体内容、费用、服务时间等。6.第三方服务费用明细表：应详细列出第三方服务的费用项目、金额、支付时间等。7.房产过户申请表：应包括房产过户的所有必要信息，如过户双方姓名、身份证号码、房产地址等。8.房产交易撮合协议：应包括房产交易的双方信息、交易价格、交易时间等。9.评估费用支付凭