2025版餐饮业场地租赁及餐饮设备配套合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版餐饮业场地租赁及餐饮设备配套合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或负责人1.3联系方式1.4注册地址2.场地租赁2.1场地位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.租赁条件3.1场地使用性质3.2使用范围3.3使用要求3.4限制事项4.餐饮设备配套4.1设备清单4.2设备品牌、型号、数量4.3设备质量保证4.4设备安装、调试及验收5.费用承担5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.合同履行与违约责任6.1履行方式6.2履行期限6.3违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力事件处理10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更与补充12.1变更方式12.2补充方式13.其他约定13.1通知方式13.2合同附件14.合同签署与备案14.1签署日期14.2备案情况第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2法定代表人或负责人1.2.1出租方：[出租方法定代表人或负责人姓名]1.2.2承租方：[承租方法定代表人或负责人姓名]1.3联系方式1.3.1出租方：[出租方联系电话]1.3.2承租方：[承租方联系电话]1.4注册地址1.4.1出租方：[出租方注册地址]1.4.2承租方：[承租方注册地址]2.场地租赁2.1场地位置：[具体地址，如：市区街道号]2.2租赁面积：[具体面积，如：100平方米]2.3租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]2.4租金及支付方式2.4.1租金金额：[具体金额，如：人民币X万元/月]2.4.2支付方式：[如：每月[具体日期]前支付，银行转账或现金支付]2.5租金调整机制：[如：根据市场行情每年调整一次，调整幅度不超过5%]3.租赁条件3.1场地使用性质：餐饮服务3.2使用范围：仅限于餐饮服务，不得从事其他经营活动3.3使用要求：保持场地整洁，不得损坏场地设施3.4限制事项：不得在场地内进行噪音较大的活动，不得违规排放污水4.餐饮设备配套4.1设备清单：[列出具体设备名称、品牌、型号、数量]4.2设备品牌、型号、数量：[具体信息，如：冰箱1台，海尔BCD260WDPG，数量2台]4.3设备质量保证：[提供设备购买凭证，保证设备在租赁期间质量可靠]4.4设备安装、调试及验收：[由出租方负责安装、调试，承租方进行验收]5.费用承担5.1水电费：由承租方承担，每月[具体日期]前向供水、供电部门缴纳5.2物业管理费：由承租方承担，每月[具体日期]前向物业管理公司缴纳5.3其他相关费用：如维修、保养等费用，根据实际情况协商承担6.合同履行与违约责任6.1履行方式：按合同约定的时间和方式履行合同义务6.2履行期限：自合同生效之日起至租赁期限届满之日止6.3违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.争议解决7.1争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁7.2争议解决地点：[具体地点，如：市区仲裁委员会]8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1出租方单方解除：如承租方未按时支付租金，出租方有权解除合同。8.1.2承租方单方解除：如出租方未按时交付场地或设备，承租方有权解除合同。8.1.3双方协商解除：经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1租赁期限届满：合同租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2合同解除：合同解除后，合同终止。9.不可抗力9.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互理解，并根据不可抗力的影响程度部分或全部免除责任。10.保密条款10.1保密内容：双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后[具体年限]，双方对本条款约定的保密内容负有保密义务。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：如合同在有效期内因任何原因需要解除，双方应提前[具体天数]书面通知对方，并按照本合同约定的程序进行。12.合同变更与补充12.1变更方式：任何一方提出合同变更要求，应书面通知对方，经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。12.2补充方式：补充协议与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式发送。13.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于场地平面图、设备清单等。14.合同签署与备案14.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2备案情况：本合同签订后，双方应按照相关规定进行备案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为提供专业服务、咨询、担保或其他相关服务而介入的独立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙双方的关联方、员工或代理人。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的协议应与本合同具有同等法律效力。15.3第三方的责权利15.3.1责任：第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担相应的责任。15.3.2权利：第三方有权根据合作协议的要求，获取相应的报酬和服务费用。15.3.3利益：第三方有权享受合作协议中约定的利益，包括但不限于合同履行的相关权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲方的划分：第三方对甲方承担的责任，甲方应予以认可，并协助第三方履行其职责。15.4.2第三方与乙方的划分：第三方对乙方的责任，乙方应予以认可，并协助第三方履行其职责。15.4.3第三方与甲乙双方的划分：第三方对甲乙双方均承担的责任，应按照合作协议的约定进行划分。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的确定16.1.1第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务、咨询或其他相关服务的性质和风险程度确定。16.1.2第三方责任限额应在本合同中明确约定，并在合作协议中予以确认。16.2第三方责任限额的适用16.2.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方的损失，其责任限额应适用本合同约定的责任限额。16.2.2第三方责任限额不影响甲乙双方根据本合同约定的责任承担。16.3第三方责任限额的调整16.3.1如第三方责任限额不符合实际情况，甲乙双方可协商调整，并签订补充协议。16.3.2第三方责任限额的调整不得违反法律法规和合作协议的约定。17.第三方介入的具体条款17.1第三方介入的服务内容17.1.1第三方介入的服务内容应在本合同中明确约定，包括但不限于场地评估、设备检测、法律咨询等。17.1.2第三方介入的服务内容应与甲乙双方的需求相符。17.2第三方介入的协议签订17.2.1第三方介入的协议应由甲乙双方共同签订，并明确各方的权利义务。17.2.2第三方介入的协议应在本合同生效后签订。17.3第三方介入的监督与管理17.3.1甲乙双方应对第三方介入的服务进行监督与管理，确保第三方履行其职责。17.3.2第三方介入的服务过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁合同附件：1.1场地平面图详细要求：标明场地尺寸、位置、出入口、周边环境等信息。说明：用于明确租赁场地的具体位置和范围。1.2场地租赁协议详细要求：包含租赁双方基本信息、租赁期限、租金及支付方式等。说明：作为租赁合同的补充，明确双方的权利义务。1.3场地使用许可证明详细要求：提供政府相关部门颁发的场地使用许可证明文件。说明：证明租赁场地的合法性。2.餐饮设备配套合同附件：2.1设备清单详细要求：列出所有餐饮设备的品牌、型号、数量、规格等信息。说明：用于明确租赁设备的具体情况。2.2设备安装验收报告详细要求：记录设备安装、调试及验收的具体情况。说明：作为设备配套合同的有效补充，证明设备符合约定标准。2.3设备保修卡详细要求：提供设备购买时的保修卡。说明：用于明确设备的保修期限和保修范围。3.其他附件：3.1双方身份证复印件详细要求：提供双方有效身份证件的复印件。说明：用于证明双方的合法身份。3.2营业执照复印件详细要求：提供双方营业执照的复印件。说明：用于证明双方的合法经营资格。3.3银行账户信息详细要求：提供双方银行账户的基本信息。说明：用于明确支付租金、费用等的银行账户。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁违约行为及责任认定：1.1未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的[具体比例]%。示例：如租金为人民币X万元/月，未按时支付租金，承租方应支付人民币X万元×[具体比例]%的违约金。1.2损坏租赁场地或设备责任认定：承租方损坏租赁场地或设备，应承担修复费用或赔偿损失。示例：如承租方损坏场地设施，修复费用为人民币X万元。2.餐饮设备配套违约行为及责任认定：2.1未按时交付设备责任认定：出租方未按时交付设备，应向承租方支付违约金，违约金为设备总价款的[具体比例]%。示例：如设备总价款为人民币X万元，未按时交付设备，出租方应支付人民币X万元×[具体比例]%的违约金。2.2设备不符合约定标准责任认定：设备不符合约定标准，出租方应负责更换或维修，直至符合约定标准。3.其他违约行为及责任认定：3.1违反保密条款责任认定：任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。示例：如一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方损失。3.2违反合同解除条件责任认定：任何一方违反合同解除条件，应承担相应的违约责任。全文完。2025版餐饮业场地租赁及餐饮设备配套合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同目的及依据二、场地租赁条款2.1场地基本情况2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5场地使用范围及限制三、餐饮设备配套条款3.1设备清单及规格3.2设备交付及验收3.3设备维修与保养3.4设备更新及替换四、租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式4.2保证金退还条件及程序五、合同履行与变更5.1合同履行责任5.2合同变更条件及程序5.3合同解除条件及程序六、违约责任6.1违约情形及处理方式6.2违约金计算及支付七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、税费及其他费用8.1税费承担8.2其他费用承担九、合同终止及解除9.1合同终止条件9.2合同解除条件及程序十、不可抗力及免责10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理及免责十一、合同附件11.1场地租赁合同附件11.2餐饮设备配套合同附件十二、合同生效及备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续十三、合同附件清单13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：餐饮设备配套合同十四、其他约定14.1合同附件14.2通知方式14.3合同解除通知14.4合同生效通知合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版餐饮业场地租赁及餐饮设备配套合同1.2合同双方基本信息：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方地址：[甲方地址]乙方地址：[乙方地址]甲方联系人：[甲方联系人姓名]乙方联系人：[乙方联系人姓名]甲方联系电话：[甲方联系电话]乙方联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订时间及地点：[签订日期][签订地点]1.4合同目的及依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，旨在明确甲乙双方在餐饮业场地租赁及餐饮设备配套过程中的权利、义务和责任。二、场地租赁条款2.1场地基本情况：场地面积：[场地面积]场地位置：[场地位置]场地用途：餐饮服务场地设施：[场地设施描述]2.2租赁期限：租赁起始日期：[起始日期]租赁终止日期：[终止日期]2.3租金及支付方式：月租金：[月租金金额]支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]支付日期：[每月支付日期]2.4租金调整机制：租金调整条件：[租金调整条件描述]租金调整幅度：[租金调整幅度描述]2.5场地使用范围及限制：使用范围：[场地使用范围描述]使用限制：[场地使用限制描述]三、餐饮设备配套条款3.1设备清单及规格：设备名称：[设备名称]规格型号：[规格型号]数量：[数量]3.2设备交付及验收：交付日期：[交付日期]验收标准：[验收标准描述]验收程序：[验收程序描述]3.3设备维修与保养：维修责任：[维修责任描述]保养要求：[保养要求描述]3.4设备更新及替换：更新条件：[更新条件描述]替换程序：[替换程序描述]四、租赁保证金4.1保证金金额及缴纳方式：保证金金额：[保证金金额]缴纳方式：[缴纳方式描述，如银行转账、现金等]4.2保证金退还条件及程序：退还条件：[退还条件描述]退还程序：[退还程序描述]五、合同履行与变更5.1合同履行责任：甲方责任：[甲方责任描述]乙方责任：[乙方责任描述]5.2合同变更条件及程序：变更条件：[变更条件描述]变更程序：[变更程序描述]5.3合同解除条件及程序：解除条件：[解除条件描述]解除程序：[解除程序描述]六、违约责任6.1违约情形及处理方式：违约情形：[违约情形描述]处理方式：[处理方式描述]6.2违约金计算及支付：违约金计算标准：[违约金计算标准描述]支付方式：[支付方式描述，如银行转账、现金等]七、争议解决7.1争议解决方式：争议解决方式：[争议解决方式描述，如协商、调解、仲裁等]7.2争议解决机构：争议解决机构：[争议解决机构名称]争议解决程序：[争议解决程序描述]八、税费及其他费用8.1税费承担：甲乙双方应按照国家相关法律法规规定，自行承担各自应缴纳的税费。8.2其他费用承担：除租金外，双方应承担的其他费用，如水、电、燃气、物业管理费等，按照实际发生额由各自承担。九、合同终止及解除9.1合同终止条件：合同到期自然终止。甲方或乙方违约，经另一方书面通知后，合同可提前终止。9.2合同解除条件及程序：合同解除条件：[合同解除条件描述]解除程序：[解除程序描述]十、不可抗力及免责10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。10.2不可抗力处理及免责：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。十一、合同附件11.1场地租赁合同附件：[附件一名称][附件一内容]11.2餐饮设备配套合同附件：[附件二名称][附件二内容]十二、合同生效及备案12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续：合同签订后，双方应按照相关法律法规办理合同备案手续。十三、合同附件清单13.1附件一：场地租赁合同13.2附件二：餐饮设备配套合同十四、其他约定14.1合同附件14.2通知方式：通知应以书面形式进行，并通过[通知方式描述，如快递、电子邮件等]送达对方。14.3合同解除通知：合同解除通知应提前[通知期限]以书面形式送达对方。14.4合同生效通知：合同生效通知应在合同生效后[通知期限]内送达对方。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：____________________甲方（出租方）签字（盖章）：乙方（承租方）签字（盖章）：见证人（如有）：____________________附件：[此处粘贴附件]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方装修与改造条款：甲方有权对租赁场地进行必要的装修与改造，但需提前[通知期限]向乙方通报并取得乙方同意。装修与改造费用由甲方承担，不得影响乙方的正常经营。1.2场地维护条款：甲方负责租赁场地的日常维护，确保场地的安全、卫生和整洁。乙方在使用过程中造成的场地损坏，需承担相应的修复责任。1.3场地使用监督条款：甲方有权对乙方在租赁场地的经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定和相关法律法规。监督方式包括但不限于定期检查、现场巡查等。1.4租金支付保障条款：甲方有权要求乙方提供合法的租金支付保障，如银行承兑汇票、保证金等。若乙方未能按时支付租金，甲方有权采取必要的法律措施。1.5合同变更及解除条款：当甲方为主导时，合同变更及解除需经甲方同意。甲方有权根据市场变化或自身经营需求，对合同内容进行适当调整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营自主权条款：乙方享有租赁场地的独立经营权，有权自主决定经营策略、服务项目和价格体系。2.2场地使用范围限制条款：乙方在使用租赁场地时，应遵守合同约定，不得改变场地用途或从事非法经营活动。2.3场地装修与改造限制条款：乙方在未经甲方同意的情况下，不得对租赁场地进行装修与改造。2.4租金调整条款：乙方有权根据市场行情和经营状况，提出合理的租金调整方案，经甲方同意后执行。2.5合同解除条款：当乙方为主导时，合同解除需提前[通知期限]以书面形式向甲方提出，并说明解除原因。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款：本合同中的第三方中介机构为[中介机构名称]，其负责协助甲乙双方签订合同、履行合同等事宜。3.2中介费用条款：中介费用由甲方和乙方按照约定比例承担，具体金额及支付方式在合同附件中明确。3.3中介责任条款：中介机构在合同履行过程中，应恪守职业道德，提供真实、准确、完整的信息，并对自身行为负责。3.4中介解除条款：中介机构在合同履行过程中，若出现违反合同约定或损害甲乙双方利益的行为，甲乙双方有权解除中介合同。3.5中介保密条款：中介机构在合同履行过程中，应对甲乙双方的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地租赁合同附件2.餐饮设备配套合同附件3.中介机构合作协议（如有）4.银行承兑汇票（如有）5.保证金收据（如有）6.其他相关证明文件二、违约行为及认定：2.1违约行为：2.1.1乙方未按时支付租金。2.1.2甲方未按时交付场地或设备。2.1.3乙方违反场地使用范围，改变场地用途。2.1.4甲方未按规定进行场地维护。2.1.5乙方未经同意进行场地装修或改造。2.1.6任何一方违反合同约定的其他行为。2.2违约行为认定：违约行为的认定需根据合同条款及相关法律法规进行，由争议解决机构或法院判定。三、法律名词及解释：3.1合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。3.2物权法：调整物的归属和利用关系的法律规范。3.3不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.4违约金：一方违约时，根据法律规定或合同约定应向守约方支付的一定金额。3.5中介机构：在合同订立、履行过程中提供中介服务的企业或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，必要时可采取法律手段追讨租金。4.2问题：甲方未按时交付场地或设备。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并延长合同期限。4.3问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成时，可向争议解决机构或法院提起诉讼。五、所有应用场景：5.1餐饮业场地租赁。5.2餐饮设备配套。5.3第三方中介参与合同签订与履行。5.4合同违约处理。5.5合同执行过程中的争议解决。全文完。2025版餐饮业场地租赁及餐饮设备配套合同2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方就餐饮业场地租赁及餐饮设备配套事项的权利和义务，保障双方的合法权益，促进餐饮业的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.餐饮业：指为公众提供餐饮服务的企业或个体工商户。2.场地租赁：指甲方将自有场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.餐饮设备配套：指甲方为乙方提供符合餐饮业经营所需的设备设施，乙方按照约定支付设备购置费和租赁费的行为。4.合同主体：指在本合同中享有权利和承担义务的甲乙双方及其他相关方。3.2关键词解释1.合同：指甲乙双方就特定事项达成的具有法律约束力的协议。2.履行：指甲乙双方按照合同约定，履行各自的权利和义务。3.终止：指合同因一定原因失去法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照约定支付租金。2.甲方有权要求乙方按照约定支付餐饮设备配套费用。3.甲方有权对乙方在租赁场地的经营行为进行监督和管理。4.甲方应保证租赁场地的合法使用，不得擅自改变场地用途。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照约定使用租赁场地和餐饮设备。2.乙方应按照约定支付租金和餐饮设备配套费用。3.乙方应合法经营，不得从事违法活动。4.乙方应保持租赁场地和餐饮设备的完好，不得擅自拆改、破坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点5.3合同履行方式1.乙方应在租赁期限内按照约定支付租金和餐饮设备配套费用。2.甲方应在租赁期限内保证租赁场地的合法使用，不得擅自改变场地用途。3.双方应按照约定共同维护租赁场地和餐饮设备的完好。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同到期，经双方协商一致，可续签合同。2.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。2.因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的法律责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照约定办理场地和设备移交手续。2.合同解除后，未支付的租金和餐饮设备配套费用仍应按照约定支付。3.合同解除后，双方应互相退还预付款、定金等款项。4.合同解除后，因合同解除产生的其他损失，由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金标准为每月人民币____元。2.餐饮设备配套费用：包括设备购置费、租赁费、安装费、维修保养费等。3.其他费用：包括水、电、燃气、物业管理费、清洁费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付租金和餐饮设备配套费用。2.餐饮设备配套费用可分期支付，具体支付方式和期限由双方另行协商确定。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.餐饮设备配套费用：按照双方约定的支付计划执行。7.4支付条款1.乙方未按约定时间支付租金或餐饮设备配套费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日____%。2.乙方逾期支付租金或餐饮设备配套费用超过____日的，甲方有权解除合同。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供租赁场地的，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的____%。2.甲方擅自改变场地用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或餐饮设备配套费用的，应向甲方支付违约金，违约金为每日____%。2.乙方擅自拆改、破坏租赁场地和餐饮设备的，应赔偿甲方损失。3.乙方经营过程中造成他人损害的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额=违约天数×每日违约金比例。2.损失赔偿的计算方式为：实际损失金额。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：包括战争状态、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例如发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁场地无法正常使用，经双方协商一致，可解除合同或调整合同履行期限。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对租赁场地的所有权。2.甲方保留对餐饮设备配套的所有权和使用权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入租赁场地进行维修或维护的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同原有内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同维护租赁场地和餐饮设备的完好。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，完成各自应尽的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同相冲突的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件复印件。2.餐饮业场地租赁协议。3.餐饮设备清单及购置费用明细。4.甲方提供的场地和设备的照片或视频资料。5.餐饮设备的使用和维护手册。6.双方协商一致的其他文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供租赁场地，认定