2024年物业资产让与担保合作协议范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业资产让与担保合作协议范本本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语解释1.3通用条款2.物业资产概况2.1物业资产描述2.2物业资产评估2.3物业资产权属证明3.让与担保事项3.1让与担保标的3.2让与担保方式3.3让与担保期限4.资产让与担保的义务与责任4.1甲方义务与责任4.2乙方义务与责任4.3第三方义务与责任5.让与担保的权益5.1甲方权益5.2乙方权益5.3第三方权益6.让与担保的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除程序7.让与担保的担保物权利7.1担保物权利描述7.2担保物权利行使7.3担保物权利限制8.让与担保的违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.其他约定11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：物业资产清单13.2附件二：资产评估报告13.3附件三：权属证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同双方定义1.1.1甲方：指提供物业资产的出让方。1.1.2乙方：指接受物业资产的受让方。1.1.3第三方：指与甲方和乙方无关的第三方当事人。1.2术语解释1.2.1物业资产：指甲方拥有的建筑物、土地、设备等资产。1.2.2让与：指甲方将物业资产的全部权利转移给乙方。1.2.3担保：指甲方以其物业资产为乙方提供担保。1.3通用条款1.3.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例解释。2.物业资产概况2.1物业资产描述建筑物：位于某市的某住宅小区的住宅楼。土地：位于某市某区的土地使用权。设备：包括但不限于供暖设备、电梯、消防设施等。2.2物业资产评估2.2.1甲方应提供由具有资质的评估机构出具的物业资产评估报告。2.3物业资产权属证明2.3.1甲方应提供物业资产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.让与担保事项3.1让与担保标的3.1.1让与担保标的为甲方拥有的上述物业资产。3.2让与担保方式3.2.1甲方将物业资产的全部权利转移给乙方。3.3让与担保期限3.3.1让与担保期限自合同生效之日起至乙方偿还全部担保债务之日止。4.资产让与担保的义务与责任4.1甲方义务与责任4.1.1甲方应保证物业资产权属清晰，不存在争议。4.1.2甲方应按照合同约定，在规定的时间内完成物业资产的让与。4.2乙方义务与责任4.2.1乙方应按照合同约定，在规定的时间内偿还担保债务。4.2.2乙方应妥善保管和使用物业资产。4.3第三方义务与责任4.3.1第三方应按照合同约定，协助办理物业资产的过户手续。5.让与担保的权益5.1甲方权益5.1.1甲方享有物业资产的让与收益。5.2乙方权益5.2.1乙方享有物业资产的使用权。5.3第三方权益5.3.1第三方享有合同约定的权益。6.让与担保的变更与解除6.1变更条件6.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。6.2解除条件6.2.1乙方未按照合同约定偿还担保债务。6.3变更与解除程序6.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字确认。7.让与担保的担保物权利7.1担保物权利描述7.1.1乙方在担保期限内，对甲方让与的物业资产享有优先受偿权。7.2担保物权利行使7.2.1乙方在担保期限内，有权行使担保物权利，包括但不限于：对物业资产进行处置。对物业资产进行出租或经营。7.3担保物权利限制7.3.1乙方不得损害担保物的完整性，不得擅自改变担保物的用途。8.让与担保的违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未能按照合同约定完成物业资产的让与。8.1.2乙方未能按照合同约定偿还担保债务。8.1.3第三方未履行协助义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为担保债务总额的5%。8.2.2乙方违约，应立即偿还全部担保债务，并支付逾期利息。8.2.3第三方违约，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿方式8.3.1违约赔偿应通过协商解决，协商不成的，可向人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构9.2.1协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1诉讼应按照中华人民共和国相关法律法规进行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字盖章，且甲方已将物业资产权利转移给乙方。10.2合同终止条件10.2.1乙方偿还全部担保债务。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2出现合同约定的解除条件。11.其他约定11.1通知与送达11.1.1通知应以书面形式发送，送达地址为合同约定的地址。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。11.3合同附件11.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为某市某区。12.3签署人12.3.1甲方代表：_________（签字）12.3.2乙方代表：_________（签字）13.合同附件13.1附件一：物业资产清单13.2附件二：资产评估报告13.3附件三：权属证明文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同自双方签字盖章之日起，由甲方和乙方各自妥善保管。14.3合同生效日期14.3.1本合同自______年______月______日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成特定事项而介入的独立第三方当事人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.1.2第三方不参与合同的主要权利义务，但其提供的服务对合同的履行具有辅助作用。16.第三方介入的条件与程序16.1第三方介入的条件16.1.1双方同意在特定事项上引入第三方。16.1.2第三方具备完成相关服务的资质和能力。16.2第三方介入的程序16.2.1双方协商确定第三方介入的事项和方式。16.2.2双方与第三方签订书面协议，明确各自的权利义务。16.2.3第三方按照协议约定履行职责。17.第三方责任限额17.1责任限额定义17.1.1责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1第三方责任限额由双方在第三方协议中约定，或根据第三方提供服务的内容和风险等级确定。17.3责任限额的调整17.3.1在合同履行过程中，如第三方责任限额需要调整，应经双方协商一致并书面确认。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务职责。18.1.2第三方有权按照协议约定收取服务费用。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照协议约定，以专业、勤勉的态度履行服务职责。18.2.2第三方应确保其提供的服务不违反法律法规和合同约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方与甲方之间的法律关系由双方协议约定，甲方对第三方的行为不承担责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方与乙方之间的法律关系由双方协议约定，乙方对第三方的行为不承担责任。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方对甲乙双方均不承担直接责任，但其服务对合同履行有直接影响。20.第三方介入的具体条款20.1中介机构的介入20.1.1中介机构协助甲乙双方进行物业资产的评估、交易等事项。20.1.2中介机构应按照法律法规和合同约定，确保服务的真实性和有效性。20.2评估机构的介入20.2.1评估机构对物业资产进行评估，提供评估报告。20.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正。20.3律师事务所的介入20.3.1律师事务所提供法律咨询、起草合同、代理诉讼等服务。20.3.2律师事务所应保证其服务的合法性和有效性。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1第三方服务完成或合同约定的服务期限届满。21.1.2双方协商一致解除第三方协议。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方协议终止，应书面通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业资产清单详细要求：清单应详细列明物业资产的种类、数量、位置、权属状况等信息。附件说明：作为合同附件，用于明确物业资产的状况和权属。2.附件二：资产评估报告详细要求：报告应由具有资质的评估机构出具，包含评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：作为合同附件，用于证明物业资产的价值。3.附件三：权属证明文件详细要求：包括房产证、土地使用权证等，证明物业资产的权属清晰。附件说明：作为合同附件，用于证明甲方对物业资产拥有合法的处分权。4.附件四：第三方协议详细要求：明确第三方介入的事项、权利义务、责任限额等。附件说明：作为合同附件，用于规范第三方在合同履行中的行为。5.附件五：合同签署文件详细要求：包括甲乙双方签字盖章的合同文本。附件说明：作为合同附件，用于证明合同的成立和生效。6.附件六：通知与送达文件详细要求：包括双方在合同履行过程中发出的通知和送达的文件。附件说明：作为合同附件，用于证明通知和送达的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约行为一：甲方未按合同约定完成物业资产的让与。责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为担保债务总额的5%。示例说明：若甲方未在合同约定的期限内完成物业资产的让与，乙方有权要求甲方支付违约金。违约行为二：乙方未按合同约定偿还担保债务。责任认定标准：乙方应立即偿还全部担保债务，并支付逾期利息。示例说明：若乙方未在合同约定的期限内偿还担保债务，应支付相应的逾期利息。违约行为三：第三方未履行协助义务。责任认定标准：第三方应根据协议约定承担相应的法律责任。示例说明：若第三方未按照协议约定协助办理物业资产的过户手续，应承担相应的法律责任。违约行为四：第三方提供的服务不符合约定。责任认定标准：第三方应根据协议约定承担赔偿责任。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致乙方遭受损失，第三方应承担赔偿责任。违约行为五：不可抗力导致合同无法履行。责任认定标准：双方互不承担责任。示例说明：因自然灾害等不可抗力因素导致合同无法履行，双方均不承担责任。全文完。2024年物业资产让与担保合作协议范本1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1让与方2.2担保方3.资产让与3.1资产概述3.2资产交付3.3资产过户4.担保权利4.1担保范围4.2担保期限4.3担保方式5.付款和还款5.1付款方式5.2还款方式5.3利息计算6.保密条款6.1保密内容6.2保密义务6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知和送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.合同生效和解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明12.合同附件12.1附件一：资产清单12.2附件二：担保物清单12.3附件三：其他相关文件13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.其他14.1合同生效日期14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“物业资产”指本合同中约定的位于[具体地址]的房产及其附属设施。1.1.4“担保物”指本合同中约定的作为担保的物业资产。1.1.5“担保权利”指乙方对甲方物业资产享有的担保权益。1.1.6“合同”指本《2024年物业资产让与担保合作协议》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应具有本条所赋予的含义。1.2.2除非另有约定，本合同中的“日”指公历日，“年”指公历年，“月”指公历月。2.双方当事人2.1让与方2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方住所：[甲方住所]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方联系方式：[甲方联系电话]2.2担保方2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方住所：[乙方住所]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方联系方式：[乙方联系电话]3.资产让与3.1资产概述3.1.1甲方同意将其拥有的物业资产，即位于[具体地址]的房产及其附属设施，让与给乙方。3.1.2该物业资产的具体情况详见附件一：资产清单。3.2资产交付3.2.1甲方应在本合同生效后[具体日期]内，将物业资产交付给乙方。3.2.2交付方式为[具体交付方式，如：直接交付、过户登记等]。3.3资产过户3.3.1甲方应协助乙方办理物业资产的过户手续，并承担由此产生的相关税费。3.3.2乙方应在收到物业资产后[具体日期]内，完成过户手续。4.担保权利4.1担保范围4.1.1乙方对甲方物业资产享有担保权利，用于担保本合同项下的债务履行。4.1.2担保范围包括但不限于甲方因本合同而产生的债务本金、利息、违约金等。4.2担保期限4.2.1担保期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。4.3担保方式4.3.1乙方对甲方物业资产的担保方式为抵押担保。5.付款和还款5.1付款方式5.1.1甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方支付相关款项。5.2还款方式5.2.1甲方应按照本合同约定的时间和金额向乙方还款。5.3利息计算5.3.1利息按照[具体利率]计算，按年复利方式计息。6.保密条款6.1保密内容6.1.1双方对本合同内容、物业资产情况等信息负有保密义务。6.2保密义务6.2.1双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1仲裁机构应按照[具体仲裁规则]进行仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应自仲裁申请之日起[具体时间]内启动。9.通知和送达9.1通知方式9.1.1除非本合同另有约定，通知应以书面形式发送。9.2送达地址9.2.1甲方送达地址：[甲方送达地址]9.2.2乙方送达地址：[乙方送达地址]9.3送达方式9.3.1通知应通过[具体送达方式，如：挂号信、快递、电子邮件等]送达。10.合同生效和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件10.2.1合同的解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定。10.3合同解除程序10.3.1一方提出解除合同，应提前[具体时间]书面通知对方。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并协商解决由此产生的合同履行问题。11.3不可抗力证明11.3.1发生不可抗力事件的一方应提供相关证明文件。12.合同附件12.1附件一：资产清单12.1.1附件一详细列明了甲方拥有的物业资产情况。12.2附件二：担保物清单12.2.1附件二列明了作为担保的物业资产详细信息。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括但不限于双方签署的任何补充协议或相关文件。13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1本合同的解释应遵循诚实信用原则。13.2合同解释争议13.2.1如对本合同有任何解释争议，应按照本合同第八条规定的争议解决方式解决。14.其他14.1合同生效日期14.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同份数14.2.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.3合同签署日期14.3.1本合同于[具体日期]在[具体地点]签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入本合同的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据甲乙双方的要求，履行其专业职责，包括但不限于提供专业意见、进行资产评估、提供法律服务等。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.3.2第三方有权在完成其职责后，按照约定收取相应的服务费用。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守保密原则，对甲乙双方提供的信息和文件负有保密义务。15.4.2第三方应保证其提供的专业意见和服务的准确性和可靠性。16.第三方介入程序16.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入的服务协议应明确第三方的职责、权利和义务。17.甲乙双方责任17.1第三方介入时，甲乙双方应继续履行本合同项下的义务。17.2甲乙双方应确保第三方介入不会影响本合同的履行。18.第三方责任限额18.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其服务协议中约定的责任限额。18.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系仅限于服务协议约定的范围内。19.2第三方不得干预甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。19.3第三方不得与甲乙双方中的任何一方单独签订与本合同内容相抵触的协议。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照服务协议的约定承担。20.2如服务协议未约定费用承担方式，则由提出第三方介入的一方承担。21.第三方介入的终止21.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行本合同项下的剩余义务。21.2第三方介入的终止，不影响本合同其他条款的效力。22.第三方介入的争议解决22.1如第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]进行仲裁。23.第三方介入的补充条款23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同与补充协议的内容冲突时，以补充协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：资产清单详细要求：列明甲方拥有的物业资产的名称、数量、价值、权属状况等信息。说明：资产清单是合同履行的重要依据，应确保信息的准确性和完整性。2.附件二：担保物清单详细要求：列明作为担保的物业资产的名称、数量、价值、权属状况等信息。说明：担保物清单是确定担保范围和担保价值的依据，应确保信息的准确性和完整性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及费用承担方式。说明：第三方服务协议是第三方介入的基础文件，应确保协议内容的合法性和有效性。4.附件四：不可抗力事件证明详细要求：提供发生不可抗力事件的证明文件，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是免除违约责任的重要依据，应确保证明的合法性和有效性。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的基础文件，应确保协议内容的合法性和有效性。6.附件六：补充协议详细要求：根据合同履行过程中出现的新情况，签订补充协议以完善合同内容。说明：补充协议是对合同内容的补充和完善，应确保协议内容的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付物业资产：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按时支付相关款项：乙方应承担违约责任，支付逾期付款的利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。第三方未按约定履行职责：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。任何一方违反保密义务：违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。2.责任认定标准违约行为的发生：以事实为依据，根据合同约定和相关法律法规进行认定。损失的确定：根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例甲方未按时交付物业资产，导致乙方无法按约定时间使用物业资产，乙方因此遭受了租金损失。甲方应赔偿乙方因违约造成的租金损失。乙方未按时支付相关款项，导致甲方无法按时偿还债务，甲方因此遭受了违约金损失。乙方应支付逾期付款的利息，并赔偿甲方因违约造成的违约金损失。全文完。2024年物业资产让与担保合作协议范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1让与人2.2受让人2.3担保人3.物业资产3.1资产描述3.2资产权益3.3资产交付4.让与条件4.1让与原因4.2让与方式4.3让与期限5.担保条件5.1担保方式5.2担保期限5.3担保范围6.物业资产管理6.1管理方式6.2管理费用6.3管理责任7.付款方式7.1付款期限7.2付款方式7.3逾期付款8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更11.1变更程序11.2变更生效11.3变更通知12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2管辖法院14.其他约定14.1其他条款14.2附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“物业资产”指本合同中约定的位于[具体地址]的房产及其附属设施；（2）“让与人”指将物业资产让与受让人的自然人或法人；（3）“受让人”指接受物业资产的自然人或法人；（4）“担保人”指为物业资产让与提供担保的自然人或法人；（5）“让与”指让与人将物业资产的权利和义务转移给受让人；（6）“担保”指担保人对物业资产的让与提供担保，确保受让人获得物业资产的权利和义务。1.2解释本合同中对相关术语的解释，如无特殊说明，应按照本条所列定义进行解释。第二条合同双方2.1让与人让与人系[让与人名称]，住所地为[让与人地址]，法定代表人为[让与人法定代表人姓名]，联系电话为[让与人联系电话]。2.2受让人受让人系[受让人名称]，住所地为[受让人地址]，法定代表人为[受让人法定代表人姓名]，联系电话为[受让人联系电话]。2.3担保人担保人系[担保人名称]，住所地为[担保人地址]，法定代表人为[担保人法定代表人姓名]，联系电话为[担保人联系电话]。第三条物业资产3.1资产描述本合同约定的物业资产为位于[具体地址]的房产及其附属设施，包括但不限于土地、建筑物、设备等。3.2资产权益让与人保证其对该物业资产拥有完整的所有权和使用权，无任何权利瑕疵或负担。3.3资产交付让与人应在合同生效之日起[具体日期]内将物业资产及其相关权属证明文件交付给受让人。第四条让与条件4.1让与原因让与人因[具体原因]需要将物业资产让与受让人。4.2让与方式让与人将物业资产及其相关权益以[具体方式]的方式让与受让人。4.3让与期限本合同约定的让与期限为[具体期限]。第五条担保条件5.1担保方式担保人应以其拥有的[具体担保方式]对物业资产的让与提供担保。5.2担保期限担保期限为[具体期限]。5.3担保范围担保范围包括但不限于物业资产的让与、使用、收益、处分等权利和义务。第六条物业资产管理6.1管理方式受让人应按照国家法律法规和物业管理相关规定，对物业资产进行合法、合规的管理。6.2管理费用物业资产的管理费用由受让人承担。6.3管理责任受让人应对物业资产的管理承担全部责任，包括但不限于安全、环保、消防等方面。第七条付款方式7.1付款期限受让人应在合同生效之日起[具体日期]内支付物业资产的让与款。7.2付款方式受让人应通过银行转账的方式支付让与款，具体收款账户信息如下：收款人名称：[收款人名称]收款人账号：[收款人账号]开户行：[开户行名称]7.3逾期付款如受让人未在约定的付款期限内支付让与款，应向让与人支付逾期付款违约金，违约金比例为每日[具体比例]%。第八条违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定的时间、方式履行付款义务；（2）任何一方未按照本合同约定的时间、方式交付物业资产；（3）任何一方未按照本合同约定履行管理责任，导致物业资产遭受损失；（4）任何一方违反本合同约定的保密义务；（5）任何一方未按照本合同约定履行通知义务。8.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为[具体数额]；（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的所有法律责任。8.3违约赔偿（1）违约方支付的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应支付相应的赔偿金；（2）违约方应在本合同约定的违约赔偿期限内支付赔偿金。652578第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，争议可以提交[具体机构名称]仲裁委员会仲裁。9.3争议解决程序争议解决机构应根据其仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。652579第十条合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在[具体期限]内仍未采取补救措施；（3）双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）双方应就合同解除事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议；（3）解除合同协议生效后，双方应按照协议约定处理相关事宜。652580第十一条合同变更11.1变更程序任何一方要求变更本合同时，应书面通知另一方，经双方协商一致后，签订变更协议。11.2变更生效变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3变更通知任何一方对变更协议的任何内容有异议，应在收到变更协议之日起[具体期限]内书面通知另一方。652581第十二条通知与送达12.1通知方式本合同项下的通知，可以采取书面形式，包括但不限于信函、电报、电传、传真、电子邮件等。12.2送达地址双方应在合同中约定各自的送达地址，如一方地址变更，应及时通知另一方。12.3送达方式通知自发出之日起[具体期限]内，如未收到对方回复，视为有效送达。652582第十三条适用法律与管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同争议的解决，由合同签订地人民法院管辖。652583第十四条其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件（1）物业资产权属证明文件；（2）双方签字（或盖章）的合同副本；（3）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供专业服务、中介服务或其他协助的独立第三方机构或个人。（1）合同双方及其关联公司；（2）合同双方的员工、代理人或代表；（3）合同双方的法律顾问、财务顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于本合同项下的物业资产评估、交易谈判、法律咨询、项目管理等环节。2.2第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任（1）第三方应按照合同约定提供专业、客观、公正的服务；（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致合同双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（3）第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.2第三方的权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求合同双方提供必要的资料和协助；（3）第三方有权根据合同约定调整服务内容和方式。第四条第三方介入的流程4.1合同双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订合作协议；4.2第三方根据合作协议提供相关服务；4.3合同双方对第三方提供的服务进行监督和评价；4.4第三方根据合同约定和合同双方的要求，对服务进行改进。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额为[具体数额]，如因第三方原因导致合同双方遭受损失，超过责任限额部分，由合同双方自行承担。5.2第三方责任限额自合同签订之日起生效，至合同履行完毕时终止。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与合同双方的关系为独立第三方，不参与合同双方的权益分配；6.2第三方在提供服务过程中，应尊重合同双方的合法权益，不得损害合同双方的权益；6.3第三方与其他各方（如政府、监管机构等）的关系由第三方自行处理。第七条第三方变更与替换7.1如第三方在合同履行过程中出现无法继续履行或不符合合同要求的情况，合同双方有权要求更换第三方；7.2更换第三方需经合同双方书面同意，并签订变更协议。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，合同双方有权终止其介入；8.2第三方介入终止后，合同双方应根据实际情况处理相关事宜。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，由合同双方与第三方协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本修正条款的生效本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资产权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明物业资产权属的合法文件。说明：附件应清晰、完整，能够证明物业资产的权属清晰。2.双方签字（或盖章）的合同副本要求：合同副本应与原件一致，并由双方签字（或盖章）确认。说明：合同副本用于双方留存，作为合同生效的证明。3.第三方合作协议要求：合作协议应明确第三方服务内容、费用、责任等事项。说明：合作协议是第三方介入的基础，应详细规定双方的权利和义务。4.物业资产评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，明确物业资产的价值。说明：评估报告用于确定物业资产的交易价格，应确保评估的客观性。5.物业资产交接清单要求：交接清单应详细记录物业资产的现状，包括建筑物、设备等。说明：交接清单是物业资产交付的重要依据，应确保交接的清晰和准确。6.物业资产管理协议要求：管理协议应明确物业资产的管理方式、费用、责任等事项。说明：管理协议是物业资产管理的依据，应确保管理的规范和有效。7.付款凭证要求：付款凭证应证明付款已实际发生，包括银行转账记录、发票等。说明：付款凭证是证明付款义务已履行的依据，应确保付款的真实性。8.违约金支付凭证要求：违约金支付凭证应证明违约金已实际支付。说明：违约金支付凭证是证明违约责任已履行的依据，应确保违约金的实际支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）未按约定时间交付物业资产；（2）未按约定支付让与款；（3）未按约定履行管理责任；（4）泄露合同双方的商业秘密；（5）未按约定履行通知义务。2.责任认定标准：（1）违约方应支付违约金，违约金数额为[具体数额]；（2）违约方应赔偿守约方因违约所遭受的直接损失；（3）违约方应承担因违约行为产生的所有法律责任。3.示例说明：（1）若让与人未按约定时间交付物业资产，应向受让人支付违约金，并赔偿受让人因延迟接收物业资产所遭受的损失；（2）若受让人未按约定支付让与款，应向让与人支付违约金，并赔偿让与人因延迟收款所遭受的损失；（3）若受让人未按约定履行管理责任，导致物业资产遭受损失，应承担相应的赔偿责任；（4）若第三方泄露合同双方的商业秘密，应承担相应的赔偿责任；（5）若任何一方未按约定履行通知义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年物业资产让与担保合作协议范本3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合作双方2.1让与方信息2.2担保方信息3.物业资产概述3.1物业资产的基本情况3.2物业资产的权属证明4.让与担保关系4.1让与担保的法律依据4.2让与担保的范围5.让与担保的期限5.1让与担保的起始时间5.2让与担保的终止时间6.让与担保的金额6.1让与担保的初始金额6.2让与担保的调整机制7.让与担保的支付方式7.1支付方式7.2支付时间8.利息及费用8.1利息计算方式8.2费用类型及计算方式9.让与担保的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.其他约定13.1通知方式13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“物业资产”指位于[具体地址]的[具体建筑物名称]，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施等。1.1.4“担保物”指甲方所拥有的物业资产。1.1.5“担保债权”指乙方因甲方违约而产生的债权。1.1.6“让与担保合同”指本合同。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。1.2.2如合同中术语含义不明确，应按照相关法律法规进行解释。第二条合作双方2.1让与方信息2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方住所：[甲方住所]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]2.2担保方信息2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方住所：[乙方住所]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]第三条物业资产概述3.1物业资产的基本情况3.1.1物业资产名称：[具体建筑物名称]3.1.2物业资产地址：[具体地址]3.1.3物业资产权属证明：[权属证明文件名称]3.2物业资产的权属证明3.2.1甲方应向乙方提供物业资产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2.2乙方有权在必要时查验上述权属证明文件。第四条让与担保关系4.1让与担保的法律依据4.1.1本合同依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。4.1.2本合同中的让与担保关系，符合上述法律法规的规定。4.2让与担保的范围4.2.1甲方同意将其拥有的物业资产作为担保物，为乙方提供担保。4.2.2担保范围包括但不限于甲方因合同约定的债务违约而产生的债权。第五条让与担保的期限5.1让与担保的起始时间5.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2让与担保的终止时间5.2.1本合同约定的让与担保期限为[具体年数]年。第六条让与担保的金额6.1让与担保的初始金额6.1.1本合同约定的让与担保初始金额为人民币[具体金额]元。6.2让与担保的调整机制6.2.1在让与担保期限内，如因市场变化等原因导致担保价值发生变化，双方可协商调整担保金额。第七条让与担保的支付方式7.1支付方式7.1.1甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付让与担保的金额。7.2支付时间7.2.1甲方应在每月[具体日期]前，将当月应支付的让与担保金额支付至乙方指定的账户。第八条利息及费用8.1利息计算方式8.1.1甲方应向乙方支付让与担保金额的利息，利率为[具体利率]，按年利率计算。8.1.2利息计算周期为每月，自甲方支付让与担保金额之日起至实际还款之日止。8.2费用类型及计算方式8.2.1.1管理费：按每月[具体金额]计算。8.2.1.2保险费：按实际保险金额的[具体比例]计算。8.2.1.3其他费用：如发生其他费用，双方另行协商确定。第九条让与担保的变更与解除9.1变更条件9.1.1双方经协商一致，可以对本合同的内容进行变更。9.2解除条件9.2.1甲方完全履行了本合同约定的义务，乙方同意解除本合同。9.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1甲方未按约定支付让与担保金额或利息的，构成违约。10.1.2乙方未按约定履行担保义务的，构成违约。10.2违约责任承担10.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的[具体比例]。10.2.2乙方违约的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。第十二条合同生效与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同经双方签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1本合同经双方协商一致解除。12.2.2发生合同约定的解除条件时，本合同自动解除。第十三条其他约定13.1通知方式13.1.1.1邮寄；13.1.1.2传真；13.1.1.3电子邮件。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2.2发生不可抗力事件，导致本合同无法履行，双方互不承担责任。第十四条合同附件14.1本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附件包括但不限于：14.2.1物业资产的权属证明文件；14.2.2双方签订的其他相关协议；14.2.3其他与本合同履行相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定目的而被甲方或乙方邀请或授权介入合同事务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、法律顾问等。第二条第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于：2.1.1协助甲方或乙方履行合同义务；2.1.2提供专业意见或服务；2.1.3解决合同履行过程中出现的争议；2.1.4审查合同履行情况。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限于其提供的服务或意见，不承担超出其专业范围的责任。3.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，具体金额为[具体金额]元。3.3如第三方因自身原因导致合同履行受阻或出现损失，第三方应承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。第四条第三方权利义务4.1第三方的权利：4.1.1获得甲方或乙方支付的合理费用；4.1.2在其专业范围内，独立提供专业意见或服务；4.1.3要求甲方或乙方提供必要的信息和协助。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定，及时、准确地履行其职责；4.2.2保守甲方或乙方的商业秘密；4.2.3对其提供的意见或服务承担相应的责任。第五条第三方介入程序5.1甲方或乙方需要第三方介入时，应提前[具体时间]通知对方，并说明介入的原因和预期目标。5.2双方应共同选定合适的第三方，并与其签订服务协议。5.3第三方介入后，应向双方提供定期报告，报告内容包括但不限于：5.3.1工作进展情况；5.3.2遇到的困难和问题；5.3.3对合同履行的建议。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方作为独立第三方，其职责范围仅限于合同约定的事务，不涉及合同以外的其他事项。6.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系由服务协议约定，与合同条款无直接关联。6.3第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应由甲方、乙方和第三方共同协商一致。7.2合同变更应书面记载，并由三方签字盖章后生效。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方尝试解决。8.2如第三方无法解决争议，争议应按照本合同第十一条“争议解决”条款执行。第九条第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除条件，经双方协商一致，可以解除合同。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲方或乙方按照服务协议约定承担。10.2如双方未在服务协议中约定费用承担，则由提出第三方介入的一方承担。第十一条第三方介入后的保密义务11.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。第十二条第三方介入后的合同终止12.2合同终止后，第三方应退还甲方或乙方提供的任何资料，并不得保留任何与合同相关的文件或资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业资产的权属证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：权属证明文件是确认物业资产归属的重要依据。2.双方签订的其他相关协议要求：提供与本次合同相关的所有协议的复印件，并加盖公章。说明：相关协议包括但不限于借款协议、租赁协议等。3.第三方介入服务协议要求：提供第三方介入服务协议的复印件，并加盖公章。说明：服务协议明确了第三方介入的目的、职责、权利义务等内容。5.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的所有文件，包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：争议解决文件是解决合同履行过程中争议的依据。6.合同变更文件要求：提供合同变更的书面文件，并加盖公章。说明：合同变更文件是双方对合同内容进行修改的正式记录。7.第三方介入后的费用支付凭证要求：提供第三方介入服务费用的支付凭证，如发票、银行转账记录等。说明：费用支付凭证是确认第三方服务费用已支付的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定支付让与担保金额或利息。乙方未按约定履行担保义务。第三方未按服务协议履行职责。任何一方泄露对方商业秘密。2.责任认定标准：甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的[具体比例]。乙方违约：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。第三方违约：承担相应的责任，但不超过约定的责任限额。泄露商业秘密：承担相应的法律责任，并赔偿损失。3.示例说明：示例一：甲方未按约定支付利息，应支付违约金人民币[具体金额]元。示例二：乙方未履行担保义务，导致乙方法律责任，需赔偿损失人民币[具体金额]元。示例三：第三方未按时提交报告，需支付违约金人民币[具体金额]元。示例四：一方泄露对方商业秘密，需承担相应的法律责任，并赔偿损失人民币[具体金额]元。全文完。2024年物业资产让与担保合作协议范本4本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1让与方信息2.2担保方信息3.资产让与3.1资产范围3.2资产权属3.3资产交付4.担保方式4.1担保方式选择4.2担保范围4.3担保期限5.资产价值评估5.1评估机构5.2评估方法5.3评估结果6.资产收益6.1收益分配6.2收益使用6.3收益结算7.资产管理7.1管理责任7.2管理费用7.3管理方式8.责任与义务8.1让与方责任8.2担保方责任8.3双方义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1生效条件12.2生效日期12.3生效文件13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更生效14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“物业资产”指位于[具体地址]的[具体资产名称]，包括但不限于建筑物、土地、设备等。1.1.4“担保物”指甲方拥有的物业资产。1.1.5“担保债权”指乙方对甲方的债权。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1让与方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方住所：[甲方住所地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2担保方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方住所：[乙方住所地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.资产让与3.1资产范围3.1.1甲方将其拥有的物业资产的全部权利及义务转让给乙方。3.1.2资产范围包括但不限于建筑物、土地、设备等。3.2资产权属3.2.1甲方保证其拥有物业资产的合法所有权和处分权。3.2.2甲方承诺在合同签订前已将物业资产的相关权属证明文件提交给乙方。3.3资产交付3.3.1甲方应于本合同生效之日起[具体日期]内，将物业资产交付给乙方。3.3.2甲方应确保物业资产在交付时无任何权利瑕疵。4.担保方式4.1担保方式选择4.1.1乙方选择以物业资产作为担保物，为甲方提供担保。4.2担保范围4.2.1担保范围包括但不限于甲方对乙方的债务、违约金、损害赔偿金等。4.3担保期限4.3.1担保期限自本合同生效之日起至[具体日期]止。5.资产价值评估5.1评估机构5.1.1双方同意聘请[评估机构名称]对物业资产进行评估。5.2评估方法5.2.1评估方法采用市场比较法。5.3评估结果5.3.1评估结果为[评估价值]。6.资产收益6.1收益分配6.1.1甲方将物业资产所产生的收益按比例分配给乙方。6.1.2收益分配比例为[具体比例]。6.2收益使用6.2.1收益用于偿还乙方提供的担保债权。6.2.2收益不足部分，由甲方另行承担。6.3收益结算6.3.1收益结算时间为每月[具体日期]。7.资产管理7.1管理责任7.1.1甲方负责物业资产的管理和维护。7.2管理费用7.2.1甲方承担物业资产的管理费用。7.3管理方式7.3.1甲方应按照行业标准进行物业资产管理。第一部分：合同如下：8.责任与义务8.1让与方责任8.1.1甲方应确保物业资产权属清晰，无任何法律纠纷。8.1.2甲方应按时向乙方支付物业资产产生的收益。8.1.3甲方应按照合同约定履行资产维护和管理义务。8.2担保方责任8.2.1乙方应按照合同约定，在担保期限内对甲方提供的担保债权负责。8.2.2乙方有权要求甲方履行合同约定的义务。8.2.3乙方应确保担保物不受侵害，如有损害，乙方应承担相应责任。8.3双方义务8.3.1双方应遵守法律法规，履行合同约定的各项义务。8.3.2双方应相互配合，共同维护合同关系的稳定。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未按时支付物业资产收益。9.1.2甲方未履行资产维护和管理义务。9.1.3乙方未履行担保义务。9.2违约责任承担9.2.1甲方违反合同约定，应向乙方支付违约金。9.2.2乙方违反合同约定，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿9.3.1甲方或乙方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为[具体机构名称]。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3生效文件11.3.1本合同一式两份，双方各执一份。12.合同变更12.1变更程序12.1.1变更合同应经双方协商一致。12.1.2变更内容应以书面形式作出。12.2变更内容12.2.1变更内容应包括但不限于合同条款、权利义务等。12.3变更生效12.3.1变更合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2终止程序13.2.1合同终止应书面通知对方。13.3终止后的处理13.3.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方定义14.1.1“第三方”指在本合同中提供专业服务、咨询、评估、审计、监理等非中介方服务的自然人、法人或其他组织。14.1.2第三方不包括本合同双方当事人及其关联方。14.2第三方责任限额14.2.1第三方在执行本合同项下职责时，对甲方或乙方的责任限额为[具体金额]。14.2.2第三方责任限额不包括因故意或重大过失造成的损失。14.3第三方职责14.3.1第三方应按照本合同约定及甲方或乙方的委托事项，独立、客观、公正地履行职责。14.3.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准。14.4第三方选择与替换14.4.2任何一方认为第三方不适宜履行职责时，可书面通知对方，要求更换第三方。14.5第三方报告14.5.1第三方应在完成委托事项后，向甲方或乙方提交书面报告。14.5.2报告应包括但不限于工作内容、发现的问题、建议和结论。15.第三方与其他各方的划分15.1第三方与甲方的关系15.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系，甲方对第三方的行为不承担连带责任。15.1.2第三方对甲方承担的责任，仅限于其接受委托的事项。15.2第三方与乙方的关系15.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系，乙方对第三方的行为不承担连带责任。15.2.2第三方对乙方承担的责任，仅限于其接受委托的事项。15.3第三方与双方的关系15.3.1第三方与双方均存在委托与被委托的关系，应分别向甲方和乙方履行职责。15.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守双方的合同约定。16.第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方在介入过程中，其提供的资料真实、完整、准确。16.1.2甲方应向第三方提供必要的协助和便利。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应确保第三方在介入过程中，其提供的资料真实、完整、准确。16.2.2乙方应向第三方提供必要的协助和便利。16.3第三方额外条款16.3.1第三方应遵守本合同及甲方、乙方的相关要求。16.3.2第三方应承担因自身原因造成的任何损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方物业资产权属证明文件要求：提供完整的产权证、土地使用权证、房产证等证明文件。说明：证明甲方对物业资产拥有合法的所有权和处分权。2.乙方担保能力证明文件要求：提供财务报表、信用评级报告等证明乙方具备担保能力的文件。说明：证明乙方具备履行担保义务的经济实力。3.资产价值评估报告要求：由具备资质的评估机构出具，包括评估方法、评估过程和评估结果。说明：作为确定担保物价值的依据。4.收益分配协议要求：明确收益分配的比例、方式和时间。说明：约定双方对物业资产收益的分配方案。5.资产管理协议要求：明确甲方在资产管理中的责任、义务和费用承担。说明：规范甲方在物业管理中的行为。6.第三方委托协议要求：明确第三方介入的具体事项、职责和权利义务。说明：约定第三方在本合同中的角色和作用。7.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构和费用承担。说明：约定双方在发生争议时的处理程序。8.合同变更协议要求：明确合同变更的内容、程序和生效日期。说明：约定双方在合同履行过程中对合同内容的修改。9.合同终止协议要求：明确合同终止的条件、程序和后续处理。说明：约定双方在合同履行完毕或无法继续履行时的处理。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付物业资产收益责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为未支付收益的[具体比例]。示例：甲方应于每月[具体日期]支付收益，若未支付，则应支付违约金。1.2未履行资产维护和管理义务责任认定：甲方应承担因未履行义务造成的损失。示例：因甲方未及时维修资产导致损失，甲方应承担相应损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未履行担保义务责任认定：乙方应承担因未履行担保义务造成的损失。示例：因乙方未履行担保义务导致甲方损失，乙方应承担相应损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未履行职责责任认定：第三方应承担因未履行职责造成的损失。示例：第三方未按约定提供评估报告，导致评估结果不准确，第三方应承担相应责任。4.其他违约行为及责任认定责任认定：违约方应承担因违约行为造成的损失和违约金。示例：任何一方违反合同约定，导致对方损失，违约方应承担相应责任。全文完。2024年物业资产让与担保合作协议范本5本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1让与方2.2担保方2.3第三方3.资产让与3.1资产概述3.2资产让与方式3.3资产交付4.担保协议4.1担保范围4.2担保方式4.3担保期限4.4担保责任5.付款方式5.1付款金额5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.2利息支付时间6.3利息支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1附件一：资产清单11.2附件二：担保物清单11.3附件三：其他附件12.合同变更与补充12.1变更程序12.2补充协议13.合同解除与终止13.1解除条件13.2解除程序13.3终止条件14.其他约定14.1法律适用14.2争议管辖14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年物业资产让与担保合作协议》。1.1.2“让与方”指甲方，即（甲方全称）。1.1.3“担保方”指乙方，即（乙方全称）。1.1.4“第三方”指合同双方同意的其他相关方。1.1.5“资产”指让与方拥有的物业资产，具体清单见附件一。1.1.6“担保物”指担保方提供的担保资产，具体清单见附件二。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本条款的解释执行。2.双方基本信息2.1让与方2.1.1名称：（甲方全称）2.1.2注册地址：（甲方注册地址）2.1.3联系人：（甲方联系人姓名）2.1.4联系电话：（甲方联系电话）2.2担保方2.2.1名称：（乙方全称）2.2.2注册地址：（乙方注册地址）2.2.3联系人：（乙方联系人姓名）2.2.4联系电话：（乙方联系电话）3.资产让与3.1资产概述3.1.1让与方同意将其拥有的物业资产转让给担保方。3.1.2资产转让的具体内容详见附件一。3.2资产让与方式3.2.1让与方将资产的所有权、使用权、收益权等权利转让给担保方。3.2.2转让过程中，让与方应配合担保方办理相关手续。3.3资产交付3.3.1资产交付时间为（具体日期）。3.3.2资产交付地点为（具体地点）。4.担保协议4.1担保范围4.1.1担保方同意对让与方在合同约定的范围内承担债务责任。4.1.2担保范围包括但不限于让与方因履行本合同而产生的债务。4.2担保方式4.2.1担保方提供抵押担保，抵押物为担保物清单中列明的资产。4.2.2抵押物由担保方持有，并保持其完整性和有效性。4.3担保期限4.3.1担保期限自合同生效之日起至（具体日期）止。4.3.2担保期限届满，担保方应将抵押物返还给让与方。4.4担保责任4.4.1担保方应在担保期限内，对让与方因履行本合同而产生的债务承担连带责任。4.4.2担保方对让与方债务的履行情况进行监督，并有权要求让与方提供担保物清单。5.付款方式5.1付款金额5.1.1让与方应向担保方支付转让资产的对价，金额为（具体金额）。5.2付款时间5.2.1让与方应在资产交付之日起（具体天数）内支付全部款项。5.3付款方式5.3.1付款方式为银行转账，具体账户信息见附件三。5.4付款凭证5.4.1让与方应在付款后向担保方提供银行转账凭证。6.利息计算与支付6.1利息计算方法6.1.1利息按年利率（具体利率）计算。6.2利息支付时间6.2.1利息按月支付，具体支付日期为每月的（具体日期）。6.3利息支付方式6.3.1利息支付方式为银行转账，具体账户信息见附件三。7.违约责任7.1违约情形7.1.1让与方未按约定支付转让资产对价的；7.1.2担保方未按约定提供担保物的；7.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务的。7.2违约责任7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为（具体金额）。7.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。7.3违约赔偿7.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为而遭受的直接损失和间接损失。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。