2025版新型商业地产租赁合同样本下载

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版新型商业地产租赁合同样本1合同目录第一章合同双方基本信息1.1租赁双方基本信息1.2物业基本信息1.3合同租赁标的物1.4合同签订日期及地点第二章租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金金额及支付方式2.3租金调整2.4滞纳金及违约金第三章租赁物的使用与管理3.1租赁物的用途3.2使用规范与限制3.3维修与保养责任3.4物业管理费用第四章租赁物的转让与转租4.1转让条件与程序4.2转租条件与程序4.3转让与转租通知第五章合同变更与解除5.1合同变更的条件与程序5.2合同解除的条件与程序5.3合同解除后的处理第六章租赁物的保险6.1保险种类与责任6.2保险费用承担6.3保险事故处理第七章违约责任7.1租赁双方违约行为7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿第八章法律适用与争议解决8.1合同适用的法律8.2争议解决方式8.3诉讼管辖第九章合同附件9.1合同附件清单9.2合同附件内容第十章其他约定事项10.1不可抗力10.2通知与送达10.3合同生效及解除条件10.4合同份数第十一章合同解除与终止11.1合同解除的情形11.2合同终止的情形11.3合同解除与终止后的处理第十二章合同履行监督12.1租赁双方履行义务监督12.2合同履行监督机构12.3监督措施及责任第十三章合同备案与登记13.1合同备案程序13.2合同登记程序13.3备案与登记费用第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同生效与终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1租赁双方基本信息甲方（出租方）：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系电话，身份证号码乙方（承租方）：名称，地址，法定代表人或负责人姓名，联系电话，身份证号码1.2物业基本信息物业名称，地址，面积，结构，用途，产权归属1.3合同租赁标的物具体描述租赁物业的名称、位置、面积、用途等1.4合同签订日期及地点合同签订日期：____年____月____日合同签订地点：____市____区____路____号第二章租赁期限与租金2.1租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。2.2租金金额及支付方式租金总额：____元支付方式：按月支付，每月____日前支付上月租金。2.3租金调整租金在租赁期间保持不变。2.4滞纳金及违约金逾期支付租金的，每逾期一日，应支付相当于每日租金____%的滞纳金；如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。第三章租赁物的使用与管理3.1租赁物的用途乙方仅可按照合同约定的用途使用租赁物业。3.2使用规范与限制乙方在使用过程中应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动。3.3维修与保养责任租赁期间，租赁物业的维修和保养责任由乙方承担。3.4物业管理费用乙方应按照物业管理规定支付物业管理费用。第四章租赁物的转让与转租4.1转让条件与程序未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租。4.2转租条件与程序如需转租，乙方应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第五章合同变更与解除5.1合同变更的条件与程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2合同解除的条件与程序（1）合同到期；（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未予以改正；（3）不可抗力导致合同无法履行。第六章租赁物的保险6.1保险种类与责任租赁期间，乙方应自行承担并购买必要的人身意外伤害保险和财产保险。6.2保险费用承担保险费用由乙方承担。6.3保险事故处理保险事故发生后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同约定进行索赔。第七章违约责任7.1租赁双方违约行为（1）甲方未按约定提供租赁物业的；（2）乙方未按约定支付租金的；（3）乙方违反使用规范或限制的；（4）乙方擅自转让或转租租赁物的；（5）任何一方未履行合同约定的其他义务。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。7.3违约责任赔偿违约责任赔偿的具体金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。第八章法律适用与争议解决8.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼管辖本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九章合同附件9.1合同附件清单（1）租赁物业图纸（2）租赁物业交接清单（3）其他相关文件9.2合同附件内容合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十章其他约定事项10.1不可抗力如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并承担相应的责任。10.2通知与送达除法律另有规定外，通知应以书面形式进行，自通知发出之日起满____个工作日视为送达。10.3合同生效及解除条件本合同自双方签字盖章之日起生效。如需解除，应提前____个月书面通知对方。10.4合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第十一章合同解除与终止11.1合同解除的情形（1）合同到期；（2）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后____日内未予以改正；（3）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止的情形（1）合同解除；（2）租赁期限届满；（3）租赁物业被依法征收或收回。11.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照约定办理租赁物业的移交手续，并结算相关费用。第十二章合同履行监督12.1租赁双方履行义务监督双方应相互监督履行合同义务，确保合同各项条款的执行。12.2合同履行监督机构双方可设立合同履行监督机构，负责监督合同的履行。12.3监督措施及责任监督机构应采取有效措施，确保合同履行，并对违反合同的行为追究责任。第十三章合同备案与登记13.1合同备案程序本合同需在签订后____个工作日内向相关部门备案。13.2合同登记程序本合同需在签订后____个工作日内向相关部门登记。13.3备案与登记费用备案与登记费用由双方各自承担。第十四章合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同到期；（2）合同解除；（3）租赁物业被依法征收或收回。合同终止后，双方应按照约定办理租赁物业的移交手续，并结算相关费用。____年____月____日甲方（出租方）：________________签字：____________________日期：____________________乙方（承租方）：________________签字：____________________日期：____________________附件：1.租赁物业图纸2.租赁物业交接清单3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1物业维护责任甲方承诺在租赁期间对物业进行定期维护，确保物业处于良好状态。具体维护项目包括但不限于公共区域清洁、绿化养护、设施设备检查与维修等。1.2物业装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对租赁物业进行任何形式的装修或改动。如需装修，乙方应提供装修方案，经甲方审核批准后方可进行。1.3物业使用限制甲方有权对租赁物业的使用进行合理限制，以确保物业的安全、秩序和环境卫生。乙方应遵守甲方制定的相关管理规定。1.4租金调整权在租赁期间，如市场租金水平发生变化，甲方有权根据市场行情调整租金。调整幅度和频率由双方协商确定。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1租赁期限延长权租赁期满前，如乙方有意续租，可在租赁期满前____个月向甲方提出书面续租申请。甲方应在收到申请后____个工作日内给予答复。2.2租金减免权如乙方在租赁期间因不可抗力因素导致无法正常经营，可向甲方提出租金减免申请。甲方应在收到申请后____个工作日内进行审核，并给予答复。2.3物业使用权乙方在租赁期间有权使用租赁物业，但不得损害物业的整体形象和他人利益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由乙方支付，具体金额由双方协商确定。中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.2中介责任中介机构应保证所提供的信息真实、准确、完整。如因中介机构提供虚假信息导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。3.3中介保密义务中介机构在合同履行过程中，应对双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。3.4中介佣金支付中介佣金支付方式为一次性支付，具体金额由双方协商确定。支付时间应在合同签订后____个工作日内完成。3.5中介纠纷处理如中介机构与双方之间发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。3.6中介变更通知如中介机构在合同履行过程中发生变更，应提前____个工作日书面通知双方，并经双方同意后方可进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物业图纸2.租赁物业交接清单3.其他相关文件（包括但不限于：物业使用说明书、装修方案、租赁合同补充协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供租赁物业，认定违约。未按约定调整租金，认定违约。违反物业管理规定，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金，认定违约。违反使用规范或限制，认定违约。未按约定进行装修或改动，认定违约。未按约定进行租赁期限延长申请，认定违约。3.中介违约行为及认定：提供虚假信息，认定违约。未履行保密义务，认定违约。未按约定收取中介费用，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指违约方应当承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。3.诉讼管辖：指人民法院对案件管辖权的范围，合同纠纷一般由合同签订地人民法院管辖。4.补充协议：指在合同履行过程中，双方就某些事项达成的书面协议，具有同等法