2025年度二零二五个人住房抵押贷款合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五个人住房抵押贷款合同范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（借款人）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的为满足个人住房需求，甲方同意向乙方提供住房抵押贷款，乙方愿意按照甲方的要求，履行还款义务。本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保贷款业务的顺利开展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国贷款通则》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.抵押物：指乙方为甲方提供抵押的房产。2.抵押权：指甲方对乙方抵押物享有的权利。3.贷款本金：指乙方从甲方处取得的贷款金额。4.利息：指乙方按照约定的利率向甲方支付的利息。5.逾期利息：指乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息而应支付的利息。3.2关键词解释1.住房抵押贷款：指甲方以乙方提供的房产为抵押物，向乙方发放的用于个人住房消费的贷款。2.贷款期限：指乙方从甲方取得贷款至全部归还贷款本金及利息的期限。3.还款方式：指乙方按照约定的还款方式和期限向甲方偿还贷款本金及利息的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方提供真实、完整的贷款申请资料。2.甲方有权对乙方的信用状况进行调查，以确定是否批准贷款。3.甲方有权按照约定的利率向乙方收取利息。4.甲方有权要求乙方在贷款期限内按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。5.甲方有权在乙方违约的情况下，依法处置抵押物。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照约定的贷款金额、利率和期限提供住房抵押贷款。2.乙方应按照约定用途使用贷款，不得挪作他用。3.乙方应按照约定的还款方式和期限偿还贷款本金及利息。4.乙方应保证抵押物的真实、合法、有效。5.乙方在贷款期限内，如需提前还款，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，贷款期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写履行地点）5.3合同履行方式乙方应按照约定的还款方式和期限向甲方偿还贷款本金及利息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.乙方提前全部偿还贷款本金及利息。2.乙方因故终止贷款业务。3.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.乙方提前全部偿还贷款本金及利息的，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。2.乙方因故终止贷款业务的，应提前向甲方提出申请，并按照甲方的要求办理相关手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照约定将抵押物退还给甲方。2.本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理贷款余额及利息。3.本合同终止后，甲乙双方应按照约定处理相关费用。七、费用与支付7.1费用构成1.贷款利息：按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算，具体利率以合同签订时为准。2.抵押登记费：根据国家规定，抵押登记费用由乙方承担。3.保险费：乙方需按照甲方要求购买抵押物保险，保险费用由乙方承担。4.评估费：贷款发放前，乙方需支付抵押物评估费用。5.其他费用：合同履行过程中产生的其他费用，双方另有约定的除外。7.2支付方式1.乙方应按照约定的还款方式，通过银行转账、现金或支票等方式向甲方支付贷款本金及利息。2.甲方有权要求乙方在贷款发放前支付相关费用。7.3支付时间1.贷款利息：乙方应在每个还款日当天支付当期利息。2.贷款本金：乙方应在约定的还款日支付当期贷款本金。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间，足额支付贷款本金及利息。2.乙方未能按照约定支付贷款本金及利息的，应按照逾期利息计算方式支付逾期利息。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间发放贷款，应向乙方支付违约金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息，应向甲方支付逾期利息。2.乙方提供虚假贷款申请资料，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。3.乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：按照贷款本金的一定比例计算，具体比例由双方约定。2.赔偿方式：违约方应按照约定的赔偿方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密。2.贷款业务的相关信息。9.2保密期限1.本合同签订之日起至贷款全部清偿之日止。9.3保密履行方式1.双方应严格履行保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害。2.社会事件。3.政府行为。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方。2.不可抗力发生，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.战争、罢工等社会事件。3.政府征收、政策调整等政府行为。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向有关调解机构申请调解。2.调解不成的，双方可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在贷款期限内对乙方信用状况进行审查的权利。2.甲方保留在贷款期限内调整贷款利率的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法处置抵押物的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，根据市场变化调整贷款条件的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同确保贷款业务的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照约定的方式和时间，及时提供相关信息和文件。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成甲乙双方之间关于个人住房抵押贷款的全部协议。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）乙方（借款人）：（签字或盖章）日期：（填写签订日期）甲方（贷款人）：（签字或盖章）乙方（借款人）：（签字或盖章）附件：1.贷款申请表2.抵押物评估报告3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.贷款申请表2.抵押物评估报告3.贷款合同4.抵押合同5.保险合同6.其他相关文件（如身份证、户口本、收入证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间发放贷款。违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.乙方违约：未按约定时间偿还贷款本金及利息。提供虚假贷款申请资料。未按约定用途使用贷款。违约行为的认定：通过甲方提供的还款记录、账户信息等资料进行认定。通过乙方提供的还款证明、银行流水等资料进行认定。三、法律名词及解释：1.抵押物：指乙方为甲方提供抵押的房产。2.抵押权：指甲方对乙方抵押物享有的权利。3.贷款本金：指乙方从甲方处取得的贷款金额。4.利息：指乙方按照约定的利率向甲方支付的利息。5.逾期利息：指乙方未按约定时间偿还贷款本金及利息而应支付的利息。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方因特殊情况无法按时偿还贷款。解决办法：乙方应提前向甲方申请延期还款，并说明原因。2.问题：甲方在贷款期限内调整贷款利率。解决办法：甲方应提前通知乙方，并按照约定的程序进行调整。3.问题：抵押物价值发生变化。解决办法：甲方有权要求乙方重新评估抵押物价值，并调整贷款金额。4.问题：乙方在贷款期限内发生重大变故，无法继续履行合同。解决办法：双方应协商解除合同，并按照约定的程序处理相关事宜。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：（填写第三方全称）2.第三方合同主体地址：（填写第三方详细地址）3.第三方合同主体联系人：（填写第三方联系人姓名）4.第三方合同主体联系电话：（填写第三方联系电话）5.第三方责任：第三方作为担保人或保证人，对乙方的还款义务承担连带责任。第三方应确保其提供的担保或保证符合法律法规的要求。6.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款本金及利息。第三方有权在乙方违约时，要求甲方履行合同约定的权利。7.第三方义务：第三方应配合甲方和乙方完成贷款手续。第三方应确保其提供的担保或保证的真实性和有效性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定及时发放贷款。乙方有权要求甲方在合同履行过程中提供必要的帮助和指导。乙方有权在贷款利率调整时，按照约定的程序进行协商。2.乙方利益条款：甲方应确保贷款资金用于乙方指定的用途。甲方应保障乙方的隐私权，不得泄露乙方个人信息。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定发放贷款，应向乙方支付违约金。甲方未保障乙方隐私权，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方的信用状况进行调查，以决定是否批准贷款。甲方可要求乙方提供抵押物，以确保贷款安全。2.甲方的利益条款：甲方有权在贷款期限内调整贷款利率，以应对市场变化。甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定偿还贷款，应向甲方支付逾期利息。乙方提供虚假贷款申请资料，甲方有权解除合同。全文完。2025年度二零二五个人住房抵押贷款合同范本2本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条合同当事人1.1贷款人：甲方1.2贷款人名称：_______1.3贷款人地址：_______1.4贷款人法定代表人：_______1.5贷款人联系电话：_______1.6借款人：乙方1.7借款人名称：_______1.8借款人地址：_______1.9借款人法定代表人：_______1.10借款人联系电话：_______第二条贷款金额2.1贷款总额：_______元2.2贷款币种：人民币2.3贷款期限：_______年2.4贷款利率：_______%第三条贷款用途3.1贷款用途：用于购买个人住房3.2乙方承诺贷款仅用于合法、合规的用途第四条还款方式4.1还款方式：等额本息4.2每月还款额：_______元4.3还款日：每月_______日第五条贷款发放5.1贷款发放时间：_______5.2贷款发放方式：_______5.3贷款发放账户：_______第六条抵押物6.1抵押物：_______房产6.2抵押物地址：_______6.3抵押物价值：_______元6.4抵押物登记情况：_______第七条违约责任7.1乙方逾期还款的，应向甲方支付_______%的违约金7.2甲方有权采取一切法律手段追回逾期贷款本息7.3乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回全部贷款本息7.4任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任第八条贷款利率调整8.1贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行8.2如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权根据调整后的利率对乙方贷款利率进行调整8.3利率调整后的贷款利率自调整之日起生效，调整后的贷款利率适用于调整之日起至贷款到期之日止的贷款利息计算第九条保险9.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方指定的保险公司投保抵押物保险9.2抵押物保险金额应不低于抵押物价值的_______%9.3保险期间应覆盖贷款期限9.4保险单据应提交甲方保管第十条贷款变更10.1如遇特殊情况，经双方协商一致，本合同可进行变更10.2贷款变更应书面通知对方，并经双方签字确认后生效10.3贷款变更不得损害第三方的合法权益第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效12.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力第十三条合同解除13.1.1乙方未按约定用途使用贷款13.1.2乙方逾期还款超过_______个月13.1.3乙方提供虚假信息骗取贷款13.1.4乙方违反合同约定的其他情形13.2.1甲方未按约定提供贷款13.2.2甲方违反合同约定的其他情形第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自贷款全部还清之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于贷款中介机构、评估机构、律师事务所、担保公司、保险公司等，以及因履行本合同而产生的其他第三方服务提供者。1.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。第二条第三方介入范围2.1.1贷款申请及审批过程中的中介服务；2.1.2抵押物评估；2.1.3法律咨询及合同起草；2.1.4担保服务；2.1.5保险服务；2.1.6其他经甲乙双方约定的服务。第三条第三方责任3.1第三方在履行本合同过程中，应尽到诚实信用、勤勉尽责的义务。3.2第三方因故意或重大过失导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的法律责任。3.3第三方在履行本合同过程中，因不可抗力等原因导致本合同无法履行或履行不符合约定的，不承担法律责任。第四条第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中列明。4.2如第三方责任限额未在合同中约定，则第三方对本合同项下的违约责任，不得超过其在本合同项下实际收取的服务费用。第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和文件；5.1.2按照合同约定收取服务费用；5.1.3要求甲乙双方配合其履行本合同项下的义务；5.1.4依法维护自身合法权益。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与本合同的其他各方（甲乙双方）之间，应建立独立、平等的关系。6.2第三方在本合同项下的权利和义务，仅限于本合同所约定的范围，不影响甲乙双方的权利和义务。6.3第三方不得以任何形式干预甲乙双方的合同关系。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入本合同，应经甲乙双方书面同意。7.2第三方介入本合同，应与甲乙双方签订书面服务协议，明确双方的权利和义务。7.3第三方介入本合同后，应按照本合同及相关法律法规的规定，履行其义务。第八条第三方变更8.1第三方在本合同履行过程中，如需变更服务内容、方式或费用，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可变更。8.2第三方变更服务内容、方式或费用后，甲乙双方应根据变更后的内容、方式或费用，调整相应的权利和义务。第九条第三方退出9.1第三方在本合同履行过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意后方可退出。9.2第三方退出后，应将已履行部分的服务成果及未履行部分的服务义务，书面移交甲乙双方或指定的第三方。第十条违约责任10.1第三方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2第三方在本合同项下的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的直接损失和间接损失。第十一条争议解决11.1第三方与本合同的其他各方（甲乙双方）之间发生的争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条本合同其他条款的适用12.1本合同中关于第三方介入的条款，不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款申请表要求：贷款申请表应包含借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、贷款期限、还款方式等必要信息，并由借款人签字确认。说明：贷款申请表是贷款审批的重要依据，借款人需确保信息的真实性和完整性。2.附件二：借款人身份证明文件要求：提供借款人有效身份证件的正本及复印件，如身份证、护照等。说明：借款人身份证明文件用于确认借款人的身份，是贷款发放的前提条件。3.附件三：借款人收入证明文件要求：提供借款人收入证明文件，如工资单、劳动合同、银行流水等。说明：收入证明文件用于评估借款人的还款能力，确保其具备按时还款的能力。4.附件四：借款人婚姻状况证明文件要求：提供借款人婚姻状况证明文件，如结婚证、离婚证等。说明：婚姻状况证明文件用于了解借款人的家庭情况，有助于评估其还款能力。5.附件五：借款人住房证明文件要求：提供借款人住房证明文件，如房产证、购房合同等。说明：住房证明文件用于确认借款人购买的房产，作为抵押物。6.附件六：抵押物评估报告要求：由具备资质的评估机构出具抵押物评估报告，包括抵押物价值、评估方法等。说明：抵押物评估报告用于确定抵押物的价值，作为贷款发放的重要依据。7.附件七：贷款合同要求：贷款合同应包含贷款