2025版合伙购买房产租赁收益分配协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙购买房产租赁收益分配协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合伙人1.2房产1.3租赁收益1.4分配比例2.合伙目的与原则2.1合伙目的2.2合伙原则3.房产购买3.1房产选择3.2购买方式3.3购买流程3.4购买资金4.房产租赁4.1租赁对象4.2租赁期限4.3租金标准4.4租赁合同5.租赁收益分配5.1分配原则5.2分配比例5.3分配方式5.4分配时间6.费用承担6.1房产相关费用6.2租赁相关费用6.3其他费用7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合伙期限8.1合伙起始时间8.2合伙终止条件8.3合伙终止程序9.合伙变更9.1合伙人变更9.2合伙目的变更9.3合伙条款变更10.解除合同10.1解除条件10.2解除程序10.3解除责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用与争议管辖12.1法律适用12.2争议管辖13.合同生效与通知13.1合同生效条件13.2通知方式13.3通知送达14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合伙人：指在本协议中共同出资购买并租赁房产，共享租赁收益的各方当事人。1.2房产：指本协议中约定购买的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地等。1.3租赁收益：指房产租赁产生的租金收入，扣除相关税费及合理费用后的净收益。1.4分配比例：指合伙人之间根据出资比例或其他约定方式确定租赁收益的分配比例。2.合伙目的与原则2.1合伙目的：通过合伙购买并租赁房产，实现租赁收益的共享，并共同承担相关风险。2.2合伙原则：遵循公平、诚信、自愿的原则，共同维护合伙关系的稳定与发展。3.房产购买3.1房产选择：合伙人共同协商确定购买房产的具体信息，包括房产类型、地理位置、价格等。3.2购买方式：合伙人协商一致后，按照法律法规和房产交易流程，通过购买、拍卖等方式取得房产所有权。3.3购买流程：合伙人共同办理房产购买手续，包括签订购房合同、支付购房款、办理产权登记等。3.4购买资金：合伙人按照出资比例共同筹集购买房产所需资金，并承担相应的贷款责任。4.房产租赁4.1租赁对象：合伙人共同确定租赁对象，包括租赁期限、租金标准等。4.2租赁期限：租赁期限为[具体年数]，自[具体日期]起至[具体日期]止。4.3租金标准：租金标准为每月[具体金额]，租金支付方式为按月支付。4.4租赁合同：合伙人共同签订租赁合同，明确租赁双方的权利义务。5.租赁收益分配5.1分配原则：租赁收益按照出资比例分配，具体比例为[具体比例]。5.2分配比例：合伙人按照出资比例分配租赁收益，如[具体比例]。5.3分配方式：租赁收益分配采取现金支付方式，合伙人按月或按季度领取分配款项。5.4分配时间：租赁收益分配时间为每月[具体日期]或每季度[具体日期]。6.费用承担6.1房产相关费用：房产的维修、保养、物业管理等费用由合伙人共同承担，按照出资比例分摊。6.2租赁相关费用：租赁期间产生的税费、押金、违约金等费用由合伙人共同承担，按照出资比例分摊。6.3其他费用：与本协议相关联的其他费用，由合伙人按照出资比例共同承担。8.合伙期限8.1合伙起始时间：本协议自各方合伙人签署之日起生效，合伙期限为[具体年数]年。8.2.1合伙期限届满；8.2.2合伙人一致同意终止合伙关系；8.2.3发生不可抗力事件，且合伙人无法克服；8.2.4合伙人一方严重违约，经其他合伙人书面通知后[具体天数]日内未予纠正；8.2.5合伙人一方丧失民事行为能力或死亡，且未指定合法继承人；8.2.6法律法规规定的其他终止情形。8.3合伙终止程序：合伙终止时，合伙人应立即召开会议，确定财产清算、债务处理等事宜，并按照出资比例进行分配。9.合伙变更9.1合伙人变更：合伙人变更应经全体合伙人一致同意，并签订书面变更协议。9.2合伙目的变更：合伙目的变更需经全体合伙人书面同意，并修改本协议相关条款。9.3合伙条款变更：合伙条款的变更需经全体合伙人书面同意，并签订书面变更协议。10.解除合同10.1.1合伙人一方严重违约；10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；10.1.3合伙人一方丧失民事行为能力或死亡；10.1.4法律法规规定的其他解除情形。10.2解除程序：解除合同应书面通知其他合伙人，并按照法律规定和本协议约定处理相关事宜。10.3解除责任：解除合同后，各方应承担相应的责任，包括但不限于财产清算、债务处理等。11.保密条款11.1保密内容：本协议内容及其相关商业秘密均为保密信息。11.2保密期限：保密期限自本协议生效之日起至[具体年数]年。11.3违约责任：任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向其他方支付违约金。12.法律适用与争议管辖12.1法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议管辖：本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交[具体法院名称]管辖。13.合同生效与通知13.1合同生效条件：本协议经各方合伙人签署后生效。13.2.1邮寄：挂号邮寄，以邮戳为准；13.2.2传真：以传真确认接收时间为准；13.2.3电子邮件：以发送成功通知为准。13.3通知送达：通知应在送达地址送达，或由收件人签收。14.其他14.1不可抗力：本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件：本协议附件与本协议具有同等法律效力。14.3其他约定：本协议未尽事宜，由合伙人另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本协议中的第三方指非合伙人的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合伙人完成房产购买、租赁、管理等相关事宜，确保交易安全、高效进行。15.3第三方介入方式：15.3.1合伙人可共同委托第三方机构或个人提供专业服务。15.3.2第三方介入需经合伙人一致同意，并签订书面协议。16.甲乙方的额外条款及说明16.1.1甲乙双方应向第三方提供真实、准确、完整的信息。16.1.2甲乙双方应配合第三方完成相关工作，包括但不限于提供文件、资料等。16.1.3甲乙双方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2第三方责任：16.2.1第三方在提供专业服务过程中，应尽到合理注意义务，确保服务质量和准确性。16.2.2第三方在执行职务过程中，因故意或重大过失造成合伙人损失的，应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：17.1.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，其赔偿责任不得超过[具体金额]。17.1.2第三方责任限额可由合伙人根据实际情况协商确定，并在第三方协议中明确。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与合伙人的关系：18.1.1第三方作为专业服务机构，与合伙人之间为委托与被委托关系。18.1.2第三方在执行职务过程中，应遵守法律法规和本协议约定，维护合伙人的合法权益。18.2第三方与甲乙双方的关系：18.2.1第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，甲乙双方应共同承担第三方介入产生的合理费用。18.2.2第三方在执行职务过程中，应平等对待甲乙双方，确保双方合法权益。18.3第三方与其他合伙人之间的关系：18.3.1第三方在执行职务过程中，应公平对待所有合伙人，确保各合伙人的合法权益。18.3.2第三方在处理合伙人之间争议时，应客观、公正，尊重各合伙人的意见。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：19.1.1合伙人一致同意终止第三方介入；19.1.2第三方完成工作任务，达到协议目标；19.2第三方介入终止程序：19.2.1合伙人一致同意终止第三方介入时，应书面通知第三方；19.2.2第三方完成工作任务后，应提交工作报告，经合伙人确认后终止介入；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产购买合同详细要求：合同中应包含房产的具体信息、购买价格、付款方式、交付时间等。说明：本附件为房产购买的主要依据，需确保合同内容真实、准确。2.房产评估报告详细要求：报告应包含房产的评估价值、评估依据、评估方法等。3.房产租赁合同详细要求：合同中应包含租赁双方的基本信息、租赁期限、租金标准、租赁用途等。说明：本附件为租赁关系的法律依据，需确保合同内容合法、完整。4.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：本附件为第三方介入的法律依据，需明确各方权利义务。5.合伙协议变更协议详细要求：协议中应包含变更内容、变更原因、变更生效日期等。说明：本附件为合伙协议变更的法律依据，需确保变更内容合法、有效。6.争议解决协议详细要求：协议中应包含争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为解决争议的法律依据，需确保争议解决机制合理、公正。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及到的其他文件，如身份证、户口本、婚姻证明等。说明：本附件为证明各方身份、资质等信息的法律依据，需确保文件真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按约定时间支付购房款或租金；1.2甲乙双方未按约定履行房产购买或租赁合同；1.3第三方未按约定提供专业服务或服务不符合要求；1.4合伙人未按约定承担费用或履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由合伙人根据实际情况协商确定。2.3赔偿损失的具体数额应根据实际损失进行认定。3.违约责任示例：3.1若甲乙双方未按约定时间支付购房款，应向另一方支付[具体金额]的违约金。3.2若第三方未按约定提供专业服务，导致合伙人损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3若合伙人未按约定承担费用，应向其他合伙人支付相应的费用。全文完。2024版合伙购买房产租赁收益分配协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名/名称1.2身份证件号码/营业执照号码1.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产类型2.5房产购买价格3.房产购买相关事宜3.1购房款项的支付3.2购房贷款事宜3.3房产过户手续4.房产租赁事宜4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁合同签订5.房产收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配时间5.3收益分配方式6.费用承担6.1房产相关税费6.2房产维修保养费用6.3房产保险费用7.房产管理7.1房产租赁管理7.2房产维修管理7.3房产安全管理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件11.1房产产权证复印件11.2房产租赁合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人签字/盖章13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同变更与解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人姓名/名称：甲方：；乙方：1.2身份证件号码/营业执照号码：甲方：11010119900307；乙方：91350100MA00XYZ81.3联系方式：甲方乙方：139001390002.房产基本信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产产权证号：京房权证字第号2.3房产面积：120平方米2.4房产类型：住宅2.5房产购买价格：人民币300万元3.房产购买相关事宜3.1购房款项的支付：甲乙双方共同承担购房款项，甲方支付150万元，乙方支付150万元。3.2购房贷款事宜：如需购房贷款，甲乙双方共同向银行申请，贷款金额不超过购房价格的50%，双方共同承担还款责任。3.3房产过户手续：甲乙双方共同办理房产过户手续，过户费用由双方按比例分担。4.房产租赁事宜4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。4.2租金及支付方式：租金为每月人民币1万元，每月一天支付下一个月租金。4.3租赁合同签订：甲乙双方应签订正式租赁合同，明确双方权利义务。5.房产收益分配5.1收益分配比例：甲方与乙方收益分配比例为5:5。5.2收益分配时间：每季度末支付一次季度收益，年度收益在次年1月底前支付完毕。5.3收益分配方式：以银行转账方式支付至双方指定账户。6.费用承担6.1房产相关税费：房产税、物业费等税费由甲乙双方按比例分担。6.2房产维修保养费用：房屋日常维修保养费用由甲乙双方按比例分担。6.3房产保险费用：房屋购买相应保险，保险费用由甲乙双方共同承担。7.房产管理7.1房产租赁管理：甲乙双方共同负责房屋租赁管理，确保房屋安全、卫生、整洁。7.2房产维修管理：房屋维修保养事宜由甲乙双方共同协商解决，必要时聘请专业人员进行维修。7.3房产安全管理：甲乙双方共同保障房屋安全，确保居住环境安全舒适。8.违约责任8.1.1未按约定支付购房款项或租金；8.1.2未按约定履行房屋维修保养义务；8.1.3未按约定履行房屋租赁管理义务；8.1.4违反合同约定造成房屋损害；8.1.5未按约定支付相关税费。8.2.1向守约方支付违约金，违约金为应付款项的10%；8.2.2修复因违约行为造成的房屋损害；8.2.3承担因违约行为产生的其他经济损失。8.3违约金计算：违约金按照实际损失计算，但最高不超过应付款项的10%。9.争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：仲裁委员会。9.3争议解决程序：仲裁程序按照仲裁委员会的仲裁规则执行。10.合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1租赁期限届满；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2.4违约行为导致合同解除。10.3.1一方严重违约；10.3.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3.3法律法规规定的其他解除条件。11.合同附件11.1房产产权证复印件：甲方提供的房产产权证复印件。11.2房产租赁合同复印件：甲乙双方签订的房产租赁合同复印件。11.3其他相关文件：包括但不限于购房合同、贷款合同、维修保养协议等。12.合同签署12.1签署日期：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：北京市朝阳区路号。12.3签署人签字/盖章：甲方：（签字/盖章）；乙方：（签字/盖章）。13.合同变更与解除13.1.1双方协商一致；13.1.2法律法规或政策变更；13.1.3因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除条件：同10.3合同解除条件。13.3合同变更与解除程序：变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或提供相关服务而介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲乙双方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务或协助；15.2.2法律法规或政策要求必须由第三方介入；15.2.3双方协商一致，同意第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额为：人民币万元，超过该限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。15.4第三方责任划分15.4.1第三方仅就其提供的服务或协助部分承担责任，对于甲乙双方之间的其他责任，第三方不承担责任。15.4.2第三方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关约定，否则由此产生的责任由第三方自行承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款：16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任本合同约定的服务或协助工作。16.1.2甲方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务和责任。16.1.3甲方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.2乙方额外条款：16.2.1乙方应配合甲方选择合适的第三方，并协助甲方与第三方签订服务协议。16.2.2乙方应遵守第三方提供的服务协议，不得擅自变更或解除。16.2.3乙方应监督第三方的工作，并及时向甲方反馈第三方的工作情况。17.第三方与其他各方的责任关系17.1第三方与甲方的责任关系：第三方应直接向甲方承担责任，甲方不得要求乙方承担第三方责任。17.2第三方与乙方的责任关系：第三方应直接向乙方承担责任，乙方不得要求甲方承担第三方责任。17.3第三方与其他各方的责任关系：第三方仅对甲乙双方承担责任，对其他第三方不承担责任。18.第三方介入的合同条款变更18.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况对本合同的相关条款进行变更，但变更内容不得违反法律法规和本合同的基本原则。18.2变更后的合同条款应书面通知第三方，并经甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。19.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：提供房产产权证的清晰复印件，确保信息完整、清晰可读。说明：用于证明房产的合法产权归属。2.房产租赁合同复印件要求：提供甲乙双方签订的房产租赁合同的清晰复印件，确保合同内容完整、签字盖章齐全。说明：用于证明租赁关系的成立和双方的权利义务。3.购房合同复印件要求：提供甲乙双方签订的购房合同的清晰复印件，确保合同内容完整、签字盖章齐全。说明：用于证明房产购买关系的成立和购房款项的支付情况。4.贷款合同复印件要求：提供甲乙双方与银行签订的购房贷款合同的清晰复印件，确保合同内容完整、签字盖章齐全。说明：用于证明购房贷款关系的成立和还款情况。5.维修保养协议复印件要求：提供甲乙双方与维修保养公司签订的维修保养协议的清晰复印件，确保协议内容完整、签字盖章齐全。说明：用于证明维修保养服务的约定和责任。6.房产保险单复印件要求：提供房产保险单的清晰复印件，确保保险内容完整、保险期限明确。说明：用于证明房产已购买保险，保障房屋安全。7.第三方服务协议复印件要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议的清晰复印件，确保协议内容完整、签字盖章齐全。说明：用于证明第三方介入的具体服务内容和责任。8.其他相关文件要求：根据实际情况提供其他相关文件的清晰复印件，确保文件内容完整、签字盖章齐全。说明：用于证明其他与本合同相关的权利义务和事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付购房款项或租金未按约定履行房屋维修保养义务未按约定履行房屋租赁管理义务违反合同约定造成房屋损害未按约定支付相关税费违反合同约定擅自变更或解除合同未按约定提供第三方服务或协助2.责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金为应付款项的10%修复因违约行为造成的房屋损害承担因违约行为产生的其他经济损失超过责任限额的部分，由违约方自行承担3.示例说明：示例一：甲方未按约定支付购房款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例二：乙方未按约定履行房屋维修保养义务，导致房屋损坏，应修复损坏部分并承担修复费用。示例三：第三方未按约定提供中介服务，导致甲乙双方无法顺利完成房屋交易，第三方应承担违约责任。全文完。2024版合伙购买房产租赁收益分配协议2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息1.3合同签订日期及生效日期2.房产购买2.1房产购买方式2.2购房资金来源2.3房产购买流程及手续3.房产租赁3.1租赁期限3.2租金计算及支付方式3.3租赁用途3.4租赁合同签订4.收益分配4.1收益计算方式4.2收益分配比例4.3收益分配时间及方式5.亏损承担5.1亏损计算方式5.2亏损承担比例5.3亏损承担时间及方式6.合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更流程6.3合同变更通知7.合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除流程7.3合同解除通知8.违约责任8.1违约情形及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.法律适用10.1合同适用法律10.2争议解决适用法律11.合同附件11.1房产购买合同11.2房产租赁合同11.3其他相关文件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除流程13.3合同解除通知14.其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同修订第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2房产基本信息房产地址：[房产地址]，房产证号：[房产证号]，房产面积：[房产面积]，房产类型：[房产类型]，购买价格：[购买价格]。1.3合同签订日期及生效日期本合同签订日期为：[签订日期]，合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条房产购买2.1房产购买方式甲方与乙方共同出资购买上述房产，购买资金由双方按照[出资比例]分别承担。2.2购房资金来源甲方购买资金来源：[甲方资金来源说明]。乙方购买资金来源：[乙方资金来源说明]。2.3房产购买流程及手续甲方与乙方应按照国家法律法规及相关政策要求，办理房产购买的全部手续，确保房产过户至双方共同名下。第三条房产租赁3.1租赁期限本合同约定的租赁期限为：[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。3.2租金计算及支付方式租金按月计算，每月租金为：[每月租金]，租金支付方式为：[支付方式]，支付时间为：[支付时间]。3.3租赁用途租赁用途为：[租赁用途]。3.4租赁合同签订甲方与乙方应另行签订租赁合同，明确租赁双方的权利和义务。第四条收益分配4.1收益计算方式租赁收益按月计算，包括但不限于租金收入、物业管理费收入等。4.2收益分配比例甲方与乙方收益分配比例为：[分配比例]。4.3收益分配时间及方式每月收益分配时间为：[分配时间]，分配方式为：[分配方式]。第五条亏损承担5.1亏损计算方式亏损按月计算，包括但不限于物业管理费、维修基金等费用。5.2亏损承担比例甲方与乙方亏损承担比例为：[承担比例]。5.3亏损承担时间及方式每月亏损承担时间为：[承担时间]，承担方式为：[承担方式]。第六条合同变更6.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变化等情况，导致合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议。6.2合同变更流程合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。6.3合同变更通知一方需变更合同内容时，应提前[通知时间]向对方发出书面通知。第七条合同解除7.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方书面催告后仍未履行；（2）国家政策调整、法律法规变化，导致合同无法继续履行；（3）其他双方无法预见的、无法克服的不可抗力因素。7.2合同解除流程一方提出解除合同时，应提前[通知时间]向对方发出书面通知，经双方协商一致后，签订书面解除协议。7.3合同解除通知一方提出解除合同时，应将解除通知送达对方，并保留送达凭证。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形及认定（1）任何一方未按照合同约定履行出资义务；（2）任何一方未按照合同约定支付租金或承担亏损；（3）任何一方未按照合同约定履行通知义务；（4）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任承担（1）向守约方支付违约金，违约金为[违约金比例]；（2）赔偿守约方因此遭受的直接损失；（3）如因违约导致合同无法继续履行，违约方应承担解除合同后的损失；（4）因违约给对方造成名誉损害的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿计算方式违约赔偿金额按照实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁委员会]，仲裁地为[仲裁地]。9.3争议解决程序提交仲裁的争议，应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。第十条法律适用本合同适用中华人民共和国法律。第十一条合同附件11.1房产购买合同11.2房产租赁合同11.3其他相关文件，包括但不限于：（1）房产购买资金证明；（2）房产过户证明；（3）租赁合同复印件；（4）物业管理费缴纳证明；（5）维修基金缴纳证明。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同生效日期为：[生效日期]。第十三条合同解除13.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约，经对方书面催告后仍未履行；（3）国家政策调整、法律法规变化，导致合同无法继续履行；（4）其他双方无法预见的、无法克服的不可抗力因素。13.2合同解除流程一方提出解除合同时，应提前[通知时间]向对方发出书面通知，经双方协商一致后，签订书面解除协议。13.3合同解除通知一方提出解除合同时，应将解除通知送达对方，并保留送达凭证。第十四条其他约定14.1合同解释本合同条款如存在歧义，应以书面形式解释，并以双方协商一致为准。14.2合同补充本合同未尽事宜，由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中提及的第三方，是指为甲方、乙方提供咨询、代理、评估、担保、融资、管理或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方、乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的目的是为了更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于因其违约行为给甲方、乙方造成的损失，其责任限额为[责任限额]元。3.2第三方责任限额为本合同总金额的[比例]。4.第三方权利义务4.1第三方应遵守国家法律法规，维护甲方、乙方的合法权益。4.2第三方应按照合同约定，履行其职责，提供优质的服务。4.3第三方不得泄露甲方、乙方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系为委托代理或咨询服务关系，第三方对甲方、乙方的责任仅限于其职责范围内。5.2第三方不得直接与甲方、乙方以外的第三方进行交易或达成任何协议，除非经甲方、乙方书面同意。5.3第三方在履行职责过程中，如涉及与甲方、乙方以外的第三方合作，应确保不影响甲方、乙方的利益。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。6.2变更后的合同条款，对三方具有同等法律效力。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如发生争议，应由甲方、乙方和第三方协商解决。7.2协商不成的，可提交[仲裁委员会]仲裁，仲裁地为[仲裁地]。8.第