2024学区二手房买卖合同附带房产增值服务及投资回报分析报告3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024学区二手房买卖合同附带房产增值服务及投资回报分析报告本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合同双方2.1买方信息2.2卖方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产登记情况4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式及时间4.3付款条件5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付流程6.房产增值服务6.1增值服务内容6.2增值服务期限6.3增值服务费用7.投资回报分析报告7.1报告内容7.2报告提供时间7.3报告费用8.产权转移登记8.1登记手续8.2登记费用8.3登记时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除或终止后的处理11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.2附件二：房产增值服务明细表13.3附件三：投资回报分析报告14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.2合同签订地14.3合同份数及效力14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指本《2024学区二手房买卖合同附带房产增值服务及投资回报分析报告》。1.1.2“买方”指在合同中约定的购买学区二手房的个人或单位。1.1.3“卖方”指在合同中约定的出售学区二手房的个人或单位。1.1.4“房产”指合同中约定的买卖的学区二手房。1.1.5“增值服务”指卖方为买方提供的包括但不限于房产装修、家具配置、物业维护等附加服务。1.1.6“投资回报分析报告”指卖方提供的对房产投资回报的分析文件。1.2合同解释原则1.2.1本合同的解释应遵循诚实信用原则，合同条款如有歧义，应按照有利于保护无过错方利益的原则进行解释。1.2.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同双方2.1买方信息2.1.1买方名称或姓名：__________2.1.2买方身份证号码或营业执照号码：__________2.1.3买方联系方式：__________2.2卖方信息2.2.1卖方名称或姓名：__________2.2.2卖方身份证号码或营业执照号码：__________2.2.3卖方联系方式：__________3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：__________3.1.2房产建筑面积：__________平方米3.1.3房产用途：__________3.2房产权属情况3.2.1房产所有权证号：__________3.2.2房产他项权利情况：__________3.3房产登记情况3.3.1房产登记时间：__________3.3.2房产登记机构：__________4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1本合同房产买卖价格为人民币__________元整。4.2支付方式及时间4.2.1买方应在合同签订之日起__________日内支付房产首付款人民币__________元。4.2.2剩余房款人民币__________元应在房产交付前支付完毕。4.3付款条件4.3.1首付款支付后，卖方应向买方提供房产所有权证。4.3.2剩余房款支付后，卖方应向买方交付房产。5.房产交付5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间为合同签订之日起__________个工作日。5.2房产交付条件5.2.1房产交付时，卖方应确保房产符合合同约定。5.2.2房产交付时，卖方应向买方提供房产相关证明文件。5.3房产交付流程5.3.1卖方应在合同约定的交付时间内将房产交付给买方。5.3.2买方应在接收房产后__________日内向卖方支付剩余房款。6.房产增值服务6.1增值服务内容房产装修家具配置物业维护房产过户手续协助6.2增值服务期限6.2.1卖方提供的增值服务期限为自房产交付之日起__________个月。6.3增值服务费用6.3.1增值服务费用为人民币__________元，包含在房产买卖总价中。7.投资回报分析报告7.1报告内容房产市场分析投资收益预测风险评估7.2报告提供时间7.2.1卖方应在合同签订之日起__________个工作日内向买方提供投资回报分析报告。7.3报告费用7.3.1投资回报分析报告费用为人民币__________元，包含在房产买卖总价中。8.产权转移登记8.1登记手续8.1.1卖方应协助买方办理房产所有权转移登记手续。8.1.2买方应在房产交付后__________个工作日内向房产登记机构申请办理转移登记。8.2登记费用8.2.1房产所有权转移登记费用由买方承担。8.3登记时间8.3.1房产所有权转移登记手续应在买方支付全部房款后__________个工作日内完成。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1合同任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现时，另一方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满或合同目的实现时，合同自行终止。10.3解除或终止后的处理10.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额应根据违约情形及实际损失确定。12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序12.2.1合同变更需经双方书面同意，并签署变更协议。12.3合同变更内容12.3.1合同变更内容应明确，不得与合同原有内容相抵触。13.合同附件13.1附件一：房产信息明细表13.1.1房产信息明细表应包括房产的基本信息、权属情况、登记情况等。13.2附件二：房产增值服务明细表13.2.1房产增值服务明细表应列明增值服务的具体内容、期限、费用等。13.3附件三：投资回报分析报告13.3.1投资回报分析报告应详细分析房产的投资回报情况。14.其他约定事项14.1通知方式及送达14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件等方式送达。14.2合同签订地14.2.1本合同签订地为__________。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式__________份，双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4合同签署日期14.4.1本合同于__________年__________月__________日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，由甲乙双方约定介入合同关系，提供相关服务或协助的独立第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于提供信息查询、房产评估、法律咨询、合同起草、交易协调等服务。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式由甲乙双方在合同中明确约定，可以是直接参与合同签订，也可以是在合同履行过程中提供特定服务。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务时，应尽到合理注意义务，确保其提供的服务符合行业标准。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过人民币__________元。17.第三方介入后的甲乙双方额外条款17.1甲方额外条款17.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和信息，确保第三方能够独立、客观地履行其职责。17.1.2甲方应承担第三方提供服务的合理费用。17.2乙方额外条款17.2.1乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的资料、参与会议等。17.2.2乙方应承担第三方提供服务的合理费用。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分18.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责，甲方对第三方的服务结果承担最终责任。18.1.2第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。18.2第三方与乙方责任划分18.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责，乙方对第三方的服务结果承担最终责任。18.2.2第三方在提供服务过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。18.3第三方与甲乙双方共同责任18.3.1若第三方在提供服务过程中出现失误，导致甲乙双方遭受损失，由第三方承担主要责任，甲乙双方根据实际情况承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更19.1.1若因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，签署书面变更协议。19.2合同效力19.2.1第三方介入后的合同变更，不影响原合同的效力，除非双方另有约定。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决20.1.1第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第9条“争议解决”条款执行。20.2第三方责任争议20.2.1若第三方责任争议无法通过协商解决，任何一方均可根据本合同第9条“争议解决”条款提起诉讼或仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息明细表详细要求：包括房产的基本信息，如地址、面积、用途等。房产权属情况，包括所有权证号、他项权利情况等。房产登记情况，包括登记时间、登记机构等。附件说明：本附件为合同附件之一，用于详细记录房产的相关信息，作为合同履行的重要依据。2.附件二：房产增值服务明细表详细要求：列明增值服务的具体内容，如装修、家具配置、物业维护等。服务期限，即增值服务提供的时间范围。服务费用，包括服务项目的单价和总价。附件说明：本附件为合同附件之一，用于明确增值服务的具体内容和费用，保障双方权益。3.附件三：投资回报分析报告详细要求：包括房产市场分析，如房价走势、区域发展等。投资收益预测，如租金收入、房价升值预期等。风险评估，如市场风险、政策风险等。附件说明：本附件为合同附件之一，用于分析房产的投资回报情况，为双方提供决策依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按时支付房款。未按时交付房产。提供虚假房产信息。乙方违约行为：未按时支付房款。未按时交付房产。提供虚假房产信息。未提供约定的增值服务。第三方违约行为：未提供符合行业标准的服务。未在约定时间内完成服务。提供虚假评估报告或分析报告。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：逾期支付房款，应支付逾期付款利息。逾期交付房产，应赔偿乙方因此遭受的损失。提供虚假房产信息，应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任认定：逾期支付房款，应支付逾期付款利息。逾期交付房产，应赔偿甲方因此遭受的损失。提供虚假房产信息，应赔偿甲方因此遭受的损失。未提供约定增值服务，应赔偿甲方因此遭受的损失。第三方违约责任认定：未提供符合行业标准的服务，应退还部分或全部服务费用。未在约定时间内完成服务，应赔偿因此造成的损失。提供虚假评估报告或分析报告，应退还部分或全部服务费用，并赔偿因此造成的损失。简要示例说明：若甲方未按时支付房款，应按照合同约定支付逾期付款利息，如每日万分之五。若乙方未按时交付房产，应赔偿甲方因此遭受的损失，如装修费用、临时住宿费用等。若第三方提供的评估报告存在重大错误，导致甲方在交易中遭受损失，应退还评估费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024学区二手房买卖合同附带房产增值服务及投资回报分析报告1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房产增值服务内容5.1增值服务项目5.2增值服务期限5.3增值服务费用6.投资回报分析报告6.1报告内容6.2报告编制单位6.3报告有效期7.交房前房屋现状7.1房屋现状描述7.2存在问题及责任8.交房后房屋维护责任8.1维护责任划分8.2维护费用承担9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式及送达13.3合同附件14.合同签署及附件清单14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区域：____________________2.1.3房产具体地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产结构2.3.1房产层数：____________________层2.3.2房产户型：____________________2.3.3房产朝向：____________________2.4房产权属2.4.1房产所有权证号：____________________2.4.2房产所有权人：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币____________________元整3.2付款方式3.2.1付款方式一：现金支付3.2.2付款方式二：银行转账3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订后____________________个工作日内3.3.2尾款支付时间：交房前____________________个工作日内4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：____________________年____________________月____________________日4.2验收标准4.2.1房屋结构安全、无渗漏、无损坏4.2.2房屋设施齐全、功能正常4.3验收流程4.3.1买方在交付前对房屋进行实地查看4.3.2买方在交付时与卖方共同进行房屋验收4.3.3验收合格后，双方签署房屋验收合格证明5.房产增值服务内容5.1增值服务项目5.1.1房产装修升级5.1.2房产家具配置5.1.3房产绿化养护5.2增值服务期限5.2.1增值服务期限：自交房之日起____________________年5.3增值服务费用5.3.1增值服务费用：人民币____________________元整6.投资回报分析报告6.1报告内容6.1.1房产市场分析6.1.2房产投资回报预测6.2报告编制单位6.2.1报告编制单位：____________________6.3报告有效期6.3.1报告有效期：自交付之日起____________________年8.交房前房屋现状8.1房屋现状描述8.1.1房屋结构完好，无安全隐患8.1.2房屋内部设施齐全，功能正常8.1.3房屋周边环境整洁，无影响居住的污染源8.2存在问题及责任8.2.1房屋内部设施如有损坏，卖方负责修复或赔偿8.2.2房屋周边环境如有问题，卖方负责解决或承担相应责任9.交房后房屋维护责任9.1维护责任划分9.1.1房屋内部设施维护：由买方负责9.1.2房屋外部环境维护：由物业管理或相关单位负责9.2维护费用承担9.2.1房屋内部设施维护费用：由买方承担9.2.2房屋外部环境维护费用：由物业管理或相关单位承担10.争议解决方式10.1争议解决途径10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁解决10.1.3法律诉讼10.2争议解决期限10.2.1自争议发生之日起____________________个工作日内解决11.合同解除条件及程序11.1解除条件11.1.1买方或卖方违约11.1.2不可抗力因素导致合同无法履行11.2解除程序11.2.1双方协商解除11.2.2仲裁机构裁决解除11.2.3法院判决解除12.违约责任12.1违约情形12.1.1买方未按时支付房款12.1.2卖方未按时交付房屋12.1.3一方违反合同约定的其他违约行为12.2违约责任承担12.2.1违约方应向守约方支付违约金12.2.2违约方应承担由此产生的其他损失13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签署并盖章13.1.2买方支付首付款13.2合同终止条件13.2.1房屋交付并验收合格13.2.2买方支付全部房款13.2.3合同解除14.合同签署及附件清单14.1合同签署时间14.1.1合同签署时间：____________________年____________________月____________________日14.2合同签署地点14.2.1合同签署地点：____________________14.3合同附件清单14.3.1房产所有权证复印件14.3.2房产测绘报告14.3.3房产增值服务协议14.3.4投资回报分析报告第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师、审计机构等。15.1.2第三方介入是指在合同履行过程中，因需要专业服务或特殊服务，甲乙双方共同邀请或允许第三方参与合同相关活动。15.2第三方介入范围15.2.1房产评估：第三方评估机构对房产价值进行评估。15.2.2房产测绘：第三方测绘机构对房产进行测绘。15.2.3法律咨询：第三方律师提供法律咨询和起草相关法律文件。15.2.4交易撮合：第三方中介机构协助甲乙双方进行交易。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请16.1.2邀请第三方介入时，应明确第三方的职责和权利。16.2第三方介入的确认16.2.1第三方接受邀请后，应在规定时间内向甲乙双方确认。16.2.2第三方确认后，甲乙双方应与第三方签订相关协议。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议中约定。17.2责任限额的约定17.2.1第三方责任限额应合理确定，不得超过第三方实际承担的风险范围。17.2.2责任限额包括但不限于直接经济损失、违约金、赔偿金等。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1第三方与甲方的责权利18.1.1第三方应根据甲方要求，提供专业服务。18.1.2甲方有权要求第三方按时、按质完成服务。18.1.3甲方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.2第三方与乙方的责权利18.2.1第三方应根据乙方要求，提供专业服务。18.2.2乙方有权要求第三方按时、按质完成服务。18.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。18.3第三方与甲乙双方共同的权利义务18.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定。18.3.2第三方应配合甲乙双方进行合同履行。18.3.3第三方在履行职责过程中，应保护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入可能导致合同内容的变更。19.1.1合同变更需经甲乙双方同意，并书面通知第三方。19.1.2合同变更后，第三方应按照变更后的合同履行职责。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1第三方完成约定的职责。20.1.2合同终止。20.2第三方介入的终止程序20.2.1第三方完成职责后，甲乙双方应签署终止协议。20.2.2终止协议应明确第三方在合同履行过程中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件要求：提供房产所有权证的清晰复印件，需加盖产权人印章或单位公章。说明：证明房产权属清晰，无权属争议。2.房产测绘报告要求：提供房产测绘报告，需包含房产面积、结构、位置等信息。说明：作为房产面积和结构的权威依据。3.房产增值服务协议要求：提供房产增值服务协议，明确增值服务内容、期限和费用。说明：保障买方获得约定的增值服务。4.投资回报分析报告要求：提供投资回报分析报告，包含市场分析、投资回报预测等内容。5.交易款项支付凭证要求：提供交易款项支付凭证，证明已支付房款。说明：证明买方履行付款义务。6.房屋验收合格证明要求：提供房屋验收合格证明，证明房屋符合交付条件。说明：证明卖方履行交付义务。7.第三方评估报告要求：提供第三方评估报告，证明房产价值。8.第三方测绘报告要求：提供第三方测绘报告，证明房产面积和结构。说明：为房产交易提供面积和结构依据。9.第三方法律意见书要求：提供第三方律师出具的法律意见书，证明合同合法性。说明：保障合同合法有效。10.第三方终止协议要求：提供第三方终止协议，明确终止原因和责任。说明：明确第三方介入的终止条件和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付房款责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的____________________%。示例：若房款总额为100万元，买方未按时支付，则应支付违约金2万元。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的____________________%。示例：若房屋总价款为100万元，卖方未按时交付，则应支付违约金2万元。3.违约行为：第三方未按时完成评估、测绘等职责责任认定：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定服务费用的____________________%。示例：若服务费用为10万元，第三方未按时完成，则应支付违约金1万元。4.违约行为：第三方提供虚假报告责任认定：第三方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若因第三方提供虚假报告导致甲乙双方损失10万元，则第三方应赔偿10万元。5.违约行为：甲乙双方未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。示例：若甲乙双方未履行合同约定的其他义务导致损失，则违约方应赔偿损失。全文完。2024学区二手房买卖合同附带房产增值服务及投资回报分析报告2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房产增值服务内容5.1增值服务范围5.2增值服务期限5.3增值服务费用6.投资回报分析报告6.1报告内容6.2报告编制依据6.3报告有效期限7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知方式10.3合同附件11.合同签署11.1签署时间11.2签署地点11.3签署人12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.2合同副本份数14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990040723451.2.3联系电话：139001390002.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区域：北京市朝阳区2.1.2具体地址：朝阳区路号2.2房产面积2.2.1建筑面积：100平方米2.2.2使用面积：90平方米2.3房产结构2.3.1结构类型：框架结构2.3.2住宅类型：普通住宅2.4房产权属2.4.1房产证号：京房权证字第号2.4.2房产证登记日期：2023年5月10日3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房产交易总价：人民币伍佰万元整（￥500,000.00）3.2付款方式3.2.1买受人应于合同签订之日起10个工作日内支付首付款人民币壹佰万元整（￥100,000.00）3.2.2剩余房款人民币肆佰万元整（￥400,000.00）应在房产过户后30日内支付完毕3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起10个工作日内3.3.2剩余房款支付时间：房产过户后30日内4.房产交付及验收4.1交付时间4.1.1房产交付时间：合同签订之日起60个工作日内4.2验收标准4.2.1房产交付时应符合国家有关房屋交付标准4.2.2房产交付时应无任何影响居住和使用的问题4.3验收程序4.3.1买受人应在房产交付前进行验收4.3.2验收合格后，双方应在验收报告上签字确认5.房产增值服务内容5.1增值服务范围5.1.1房产装修建议5.1.2房产租赁服务5.1.3房产市场分析5.2增值服务期限5.2.1增值服务期限自房产交付之日起一年5.3增值服务费用5.3.1增值服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.投资回报分析报告6.1报告内容6.1.1房产投资回报率预测6.1.2房产市场走势分析6.1.3房产投资风险提示6.2报告编制依据6.2.1国家统计局数据6.2.2房地产市场调研数据6.2.3房产评估机构数据6.3报告有效期限6.3.1报告有效期限自报告出具之日起一年内7.违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房产，每逾期一日应向买受人支付房产交易总价款的千分之五作为违约金7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付逾期付款金额的千分之五作为违约金8.争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.1.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼8.2争议解决期限8.2.1争议发生后，双方应在收到争议通知之日起30日内进行协商8.2.2若协商未果，任何一方均可向人民法院提起诉讼9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并经双方签字盖章后生效9.1.2出卖人须将房产证原件交付买受人，并协助办理过户手续9.2合同解除条件9.2.1出卖人未按约定时间交付房产，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金9.2.2买受人未按约定时间支付房款，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，并免除相应的违约责任10.1.2不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等10.2通知方式10.2.1任何通知应以书面形式发送至对方提供的地址或电子邮箱10.2.2通知送达时间以发送后第二个工作日为送达日10.3合同附件10.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、房产评估报告、付款凭证等11.合同签署11.1签署时间11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2签署地点11.2.1本合同签署地为北京市朝阳区11.3签署人11.3.1出卖人：（签名）11.3.2买受人：（签名）12.合同附件12.1房产证复印件12.2房产评估报告12.3付款凭证12.4其他相关文件13.合同份数13.1合同正本份数13.1.1本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力13.2合同副本份数13.2.1本合同副本根据实际需要制作，不作为法律文件使用14.合同附件清单14.1房产证复印件14.2房产评估报告14.3付款凭证14.4双方身份证复印件14.5其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房产交易服务机构等。2.第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可以引入第三方提供相关服务或协助。2.2任何第三方介入需经甲乙双方书面同意。3.第三方责任3.1第三方在提供相关服务或协助过程中，应遵守法律法规和合同约定，对因自身过错导致的损失承担相应的赔偿责任。3.2第三方的责任限额：3.1.1第三方的责任限额为合同总价的5%。3.1.2第三方责任限额的计算以合同签订之日为准。4.第三方权利4.1.1根据合同约定收取服务费用；4.1.2在提供专业意见时，甲乙双方应予以尊重；4.1.3在合同履行过程中，有权了解合同相关情况。5.第三方义务5.1.1严格保密，不得泄露甲乙双方的商业秘密；5.1.2按照合同约定提供专业、高效的服务；5.1.3及时通知甲乙双方合同履行过程中的重要信息。6.第三方介入的具体条款6.1中介机构介入：6.1.1中介机构介入需经甲乙双方书面同意，并签订中介服务合同；6.1.2中介机构应按照合同约定收取中介服务费用，费用支付方式及时间由中介服务合同约定；6.1.3中介机构应在合同履行过程中，协助甲乙双方完成交易手续。6.2评估机构介入：6.2.1评估机构介入需经甲乙双方书面同意，并签订评估服务合同；6.2.3评估机构应在合同约定的时间内完成评估工作，并向甲乙双方提供评估报告。6.3律师事务所介入：6.3.1律师事务所介入需经甲乙双方书面同意，并签订法律服务合同；6.3.2律师事务所应按照合同约定提供法律咨询、起草合