2024年特色文创街区店铺租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特色文创街区店铺租赁协议本合同目录一览第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置1.2店铺面积1.3店铺现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁店铺用途5.2租赁店铺禁止事项第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条转让和转租8.1租赁店铺转让8.2租赁店铺转租第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除通知期限第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律法规12.1适用法律法规12.2法律法规变更第十三条其他条款13.1店铺装修规定13.2店铺经营范围13.3店铺卫生管理第十四条合同签订14.1合同签订日期14.2合同签订地点14.3合同签订双方签字第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及面积1.1店铺位置店铺位于2024年特色文创街区，具体地址为街道号。1.2店铺面积店铺面积为平方米，具体面积以实地测量为准。1.3店铺现状店铺现状为空置状态，出租方应确保店铺在租赁开始日期前完成清空。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，共计元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的第一个工作日支付上一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息由出租方提供。第四条押金及退还4.1押金金额押金金额为元。4.2押金退还条件出租方应在租赁结束日期后X个工作日内退还押金，扣除必要的清洁、维修费用后。4.3押金退还方式押金通过银行转账的方式退还，账户信息由出租方提供。第五条租赁用途5.1租赁店铺用途承租方同意将租赁店铺用于合法经营，不得用于违法活动。5.2租赁店铺禁止事项承租方不得将店铺用于储存易燃、易爆、有毒、有害物品，不得进行任何形式的违法活动。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方应负责店铺及附属设施的日常维护和维修，确保店铺的安全和正常使用。6.2承租方维修责任承租方应负责店铺内部装修和设备的维护和维修，确保店铺的正常经营。第七条保险责任7.1出租方保险责任出租方应购买火灾保险，并将其范围扩展至承租方的经营活动。7.2承租方保险责任承租方应购买适当的保险，包括但不限于盗窃、意外损失等，并将其保险单副本交给出租方备案。第八条转让和转租8.1租赁店铺转让承租方在租赁期限内不得将租赁店铺转让给第三方。8.2租赁店铺转租承租方不得未经出租方同意将店铺转租给第三方。第九条违约责任9.1出租方违约责任出租方如未按约定提供店铺或未履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金。9.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金。第十条解除合同10.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）出租方或承租方发生违约行为，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。10.2合同解除通知期限合同解除通知期限为解除合同前X个工作日。第十一条争议解决11.1争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地点的法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地点。第十二条法律法规12.1适用法律法规本合同受中华人民共和国法律管辖，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。12.2法律法规变更如法律法规发生变更，影响本合同的效力，双方应按照变更后的法律法规履行合同。第十三条其他条款13.1店铺装修规定承租方进行店铺装修应符合特色文创街区的整体风格和规定，获得出租方的书面同意。13.2店铺经营范围承租方应按照合同约定开展经营活动，不得经营合同约定以外的商品或服务。13.3店铺卫生管理承租方应保持店铺卫生，按照特色文创街区的卫生管理要求进行清洁工作。第十四条合同签订14.1合同签订日期本合同签订日期为2024年X月X日。14.2合同签订地点本合同签订地点为市区。14.3合同签订双方签字合同签订人（甲方）：合同签订人（乙方）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺租赁业务有关联的其他主体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙方在租赁过程中，如涉及第三方的服务或介入，应明确第三方介入的条件和方式，并在合同中予以说明。2.2甲乙方应确保第三方的介入不影响租赁业务的正常进行，且第三方应遵守本合同的相关规定。第三条第三方责任3.1第三方介入后，应明确第三方的责任和义务，包括但不限于服务质量、安全保障、合规性等。3.2甲乙方应确保第三方承担相应的责任，并在合同中明确第三方的责任限额。第四条第三方服务费用4.1甲乙方应明确第三方服务费用的支付方式和金额，并在合同中予以说明。4.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费用，确保租赁业务的正常进行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的权利义务关系，应在本合同中予以明确。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地点的法院提起诉讼。第六条第三方合规性6.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。6.2第三方应按照甲乙方的要求，提供相关合规性证明文件。第七条第三方变更7.1如第三方发生变更，甲乙方应及时通知对方，并按照本合同相关规定进行调整。7.2第三方变更不影响本合同的履行，甲乙方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。第八条第三方退出8.1如第三方因故退出，甲乙方应及时协商解决退出后的相关事宜，确保租赁业务的正常进行。8.2第三方退出不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同约定的权利义务。第九条第三方责任免除9.1甲乙方应免除第三方因不可抗力导致的违约责任。9.2第三方在履行合同过程中，如因正常业务行为导致第三方的损失，甲乙方不承担责任。第十条第三方与租赁业务的关系10.1第三方应认识到其仅为租赁业务的辅助方，不改变甲乙双方的权利义务关系。10.2甲乙方应明确第三方在租赁业务中的角色和职责，确保租赁业务的正常进行。第十一条第三方保密义务11.1第三方应对本合同及租赁业务的相关信息予以保密，不得泄露给无关方。11.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。第十二条第三方权益保护12.1第三方如认为自己的合法权益受到侵害，有权向甲乙方提出书面投诉。12.2甲乙方应在收到投诉后X个工作日内予以答复，并采取措施保护第三方的合法权益。第十三条第三方合同13.1甲乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，并不得违反国家法律法规。13.2甲乙方与第三方签订的合同，应提交给对方备案，并在必要时予以审核。第十四条第三方违约14.1第三方如违反本合同或与甲乙方签订的合同，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。14.2第三方违约不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同约定的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店铺位置示意图详细说明：本附件为租赁店铺在2024年特色文创街区的具体位置示意图，包括店铺的门牌号码、周边环境等。附件二：租赁店铺面积确认书详细说明：本附件为租赁店铺的面积确认书，由甲乙方共同测量并确认店铺面积，并签字盖章。附件三：租金支付明细表详细说明：本附件为租金支付明细表，详细记录租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件四：押金支付确认书详细说明：本附件为押金支付确认书，记录押金的金额、支付日期、支付方式等信息。附件五：店铺现状照片详细说明：本附件为店铺现状的照片，包括店铺内外部环境、设施设备等。附件六：维修服务合同详细说明：本附件为甲乙方与维修服务方签订的合同，明确维修服务的范围、费用、期限等内容。附件七：保险购买确认书详细说明：本附件为甲乙方购买的保险确认书，包括保险的类型、保险金额、保险公司等信息。附件八：店铺装修申请及批准书详细说明：本附件为承租方进行店铺装修时提交的申请及出租方的批准书，包括装修方案、工期、费用等内容。附件九：店铺经营范围确认书详细说明：本附件为承租方经营范围的确认书，明确承租方在租赁店铺内可以进行的经营活动。附件十：店铺卫生管理协议详细说明：本附件为甲乙方与承租方签订的店铺卫生管理协议，明确双方对店铺卫生的要求和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定提供店铺或未履行合同义务。2.承租方未按约定支付租金或违反合同约定。3.承租方未经过出租方同意转租或转让店铺。4.出租方或承租方未购买相应的保险。5.承租方未按照约定使用店铺，导致店铺损坏或损失。责任认定：1.出租方违约责任：承担违约金、赔偿损失等。2.承租方违约责任：承担违约金、赔偿损失等。3.双方协商解决违约事宜，如协商不成，可向法院提起诉讼。示例说明：如出租方未按约定提供