2025版房产买卖合同及配套设施移交与验收及保修及使用及物业管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产买卖合同及配套设施移交与验收及保修及使用及物业管理协议本合同目录一览1.房产基本信息1.1房产所有权1.2房产位置1.3房产面积1.4房产用途1.5房产权属证明2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间节点3.4付款方式4.房产交付4.1交付时间4.2交付地点4.3交付条件4.4交付方式5.配套设施移交与验收5.1配套设施清单5.2移交责任5.3验收标准5.4验收程序5.5验收时间5.6验收结果处理6.保修条款6.1保修范围6.2保修期限6.3保修责任6.4保修费用7.使用条款7.1使用规定7.2使用限制7.3使用责任7.4使用费用8.物业管理协议8.1物业管理范围8.2物业管理费用8.3物业管理服务内容8.4物业管理责任8.5物业管理纠纷处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果14.其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同附件14.4合同解释14.5合同修改与补充14.6合同签署日期第一部分：合同如下：1.房产基本信息1.1房产所有权1.1.1房产所有权人：卖方全称为_______，身份证号为_______。1.1.2房产所有权证号：_______，登记日期为_______。1.2房产位置1.2.1所在省份：_______1.2.2所在市：_______1.2.3所在区/县：_______1.2.4具体地址：_______1.3房产面积1.3.1建筑面积：_______平方米1.3.2使用面积：_______平方米1.4房产用途1.4.1房产用途为_______。1.4.2不得擅自改变房屋用途。1.5房产权属证明1.5.1卖方应向买方提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方全称为_______，身份证号为_______。2.1.2买方联系人：_______，联系电话：_______。2.2卖方信息2.2.1卖方全称为_______，身份证号为_______。2.2.2卖方联系人：_______，联系电话：_______。2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人全称为_______，身份证号为_______。2.3.2代理人委托人：_______，联系电话：_______。3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1本合同房产交易价格为人民币_______元整。3.1.2交易价格不含税费。3.2支付方式3.2.1买方应于_______年_______月_______日前支付全部房款。3.2.2买方支付房款方式为_______。3.3付款时间节点3.3.1第_______次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3.2第_______次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.3.3第_______次付款：_______元，于_______年_______月_______日前支付。3.4付款方式3.4.1买方应通过_______方式支付房款。4.房产交付4.1交付时间4.1.1房产交付时间为_______年_______月_______日。4.2交付地点4.2.1房产交付地点为_______。4.3交付条件4.3.1卖方应确保房产无任何债权债务纠纷。4.3.2卖方应提供房产相关权属证明文件。4.4交付方式4.4.1卖方应将房产及相关配套设施移交给买方。5.配套设施移交与验收5.1配套设施清单5.1.1配套设施清单详见附件一。5.2移交责任5.2.1卖方负责将配套设施移交给买方。5.3验收标准5.3.1验收标准详见附件二。5.4验收程序5.4.1买方在收到配套设施后_______日内进行验收。5.4.2验收不合格的，卖方应在_______日内予以修复或更换。5.5验收时间5.5.1验收时间为_______年_______月_______日。5.6验收结果处理5.6.1验收合格的，买方应在验收单上签字确认。5.6.2验收不合格的，卖方应承担相应责任。6.保修条款6.1保修范围6.1.1保修范围详见附件三。6.2保修期限6.2.1保修期限为_______年。6.3保修责任6.3.1保修期内，因卖方原因造成的房产质量问题，卖方应负责维修或更换。6.4保修费用6.4.1保修期内，因卖方原因造成的房产质量问题，维修或更换费用由卖方承担。8.物业管理协议8.1物业管理范围8.1.1物业管理范围包括但不限于：房屋本体、公共设施、绿化环境、停车场等。8.1.2物业管理服务内容详见附件四。8.2物业管理费用8.2.1物业管理费用为每月每平方米_______元。8.2.2物业管理费用按季度缴纳，每季度_______日前缴纳。8.3物业管理服务内容8.3.1物业管理公司提供24小时安保服务。8.3.2定期清洁公共区域，保持环境整洁。8.3.3维护公共设施正常运行。8.4物业管理责任8.4.1物业管理公司负责对物业管理区域内的安全、卫生、绿化等工作进行管理。8.4.2物业管理公司应及时处理业主的投诉和建议。8.5物业管理纠纷处理8.5.1业主与物业管理公司之间发生的纠纷，应通过协商解决。8.5.2协商不成的，可向物业管理委员会或相关行政部门投诉。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房款的。9.1.2卖方未按约定交付房产的。9.1.3任何一方违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2违约金为_______元，或相当于已付款额的_______%。9.3违约赔偿9.3.1违约方应赔偿因违约给对方造成的直接经济损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议解决方式为协商。10.1.2协商不成的，可选择仲裁或诉讼。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_______。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在_______日内协商解决。10.3.2协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提起仲裁或诉讼。11.合同生效11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2买方支付首期房款。11.2合同生效时间11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。12.1.2出现不可抗力情况，经双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。12.2.2解除合同后，双方应按照约定处理善后事宜。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，已付款项不予退还。12.3.2合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同履行完毕。13.1.2双方协商一致解除合同。13.2合同终止程序13.2.1合同终止前，双方应书面通知对方。13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理善后事宜。13.3合同终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。14.其他约定14.1不可抗力14.1.1不可抗力指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同无法履行。14.1.2发生不可抗力时，双方应相互理解，协商解决。14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，送达对方地址或电子邮箱。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括：房产配套设施清单、验收标准、保修范围、物业管理服务内容等。14.4合同解释14.4.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.5合同修改与补充14.5.1本合同如有修改或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除买卖双方以外的，在合同履行过程中提供中介、评估、担保、监理等服务的机构或个人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、评估服务、担保服务、监理服务等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经买卖双方同意，并签订相应的服务协议。15.3.2第三方介入的服务协议应与本合同内容相一致。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1第三方因提供的服务造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为本合同交易价格的_______%。16.2第三方责任免除16.2.1第三方在履行服务过程中，因不可抗力、买方或卖方原因导致损失的，不负赔偿责任。17.第三方权利17.1第三方权利范围17.1.1第三方有权根据服务协议要求买卖双方提供必要的资料和协助。17.1.2第三方有权对买卖双方提供的服务进行监督和检查。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买方的划分说明18.1.1第三方与买方的权利义务关系由双方签订的服务协议约定。18.1.2第三方对买方的服务不构成买方对卖方义务的替代。18.2第三方与卖方的划分说明18.2.1第三方与卖方的权利义务关系由双方签订的服务协议约定。18.2.2第三方对卖方的服务不构成卖方对买方义务的替代。18.3第三方与物业管理方的划分说明18.3.1第三方与物业管理方的权利义务关系由物业管理服务协议约定。18.3.2第三方对物业管理方的服务不构成物业管理方对买卖双方的义务。19.第三方介入的额外条款及说明19.1中介服务19.1.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效。19.1.2中介方不得泄露买卖双方的商业秘密和个人信息。19.2评估服务19.2.1评估方应根据国家相关规定和行业标准进行评估。19.2.2评估方应保证评估结果的客观、公正。19.3担保服务19.3.1担保方应按照担保合同约定履行担保义务。19.3.2担保方对买方或卖方违约造成的损失不承担赔偿责任。19.4监理服务19.4.1监理方应按照监理合同约定履行监理义务。19.4.2监理方对工程质量、进度、安全等进行监督检查。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产配套设施清单详细要求：列明房产内的所有配套设施，包括但不限于：家具、家电、装饰品、园艺设施等。说明：清单中应包含每一项配套设施的品牌、型号、数量、新旧程度等信息。2.验收标准详细要求：制定详细的验收标准，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备运行、环境卫生等。3.保修范围详细要求：明确保修范围内的项目，包括但不限于：房屋主体结构、设施设备、公共区域等。说明：保修范围应详细列出保修项目及保修期限，确保买方权益。4.物业管理服务内容详细要求：详细列出物业管理公司提供的服务内容，包括但不限于：安保、清洁、绿化、维修等。说明：服务内容应明确具体，便于业主了解和监督物业管理公司的服务质量。5.房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件详细要求：提供房产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，确保文件真实有效。说明：权属证明文件是买卖双方办理房产过户手续的重要依据。6.买方支付房款凭证详细要求：提供买方支付房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：支付凭证是证明买方已履行付款义务的重要证据。7.合同签订及修改的书面文件详细要求：合同签订及修改的书面文件应包含双方签字盖章。说明：书面文件是合同有效性的重要证明。8.争议解决相关文件详细要求：争议解决过程中的相关文件，包括但不限于：协商记录、仲裁裁决书、法院判决书等。说明：争议解决文件是证明争议已得到妥善处理的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：买方应向卖方支付_______元违约金，并承担因违约给卖方造成的直接经济损失。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定交付房产。责任认定：卖方应向买方支付_______元违约金，并承担因违约给买方造成的直接经济损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供服务或造成损失。责任认定：第三方应向买卖双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同交易价格的_______%。4.违约行为示例说明示例一：买方未按约定支付房款，逾期_______天，视为违约。示例二：卖方未按约定交付房产，逾期_______天，视为违约。示例三：第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失，赔偿金额为_______元。全文完。2024版房产买卖合同及配套设施移交与验收及保修及使用及物业管理协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产坐落位置2.2房产面积及结构2.3房产权属证明3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格3.2付款时间及方式3.3预付款及尾款支付4.配套设施移交与验收4.1配套设施清单4.2移交时间及方式4.3验收标准及程序5.保修条款5.1保修范围5.2保修期限5.3保修责任及义务6.使用条款6.1使用规定6.2禁止行为6.3使用责任7.物业管理协议7.1物业管理范围7.2物业管理费7.3物业服务内容8.合同签订与生效8.1合同签订时间8.2合同生效条件8.3合同变更及解除9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房产信息表12.2附件二：配套设施清单12.3附件三：物业管理协议13.合同解除后的处理13.1解除后的房产归还13.2解除后的款项退还13.3解除后的责任承担14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人名称：____________________出卖人地址：____________________出卖人法定代表人：____________________出卖人联系电话：____________________1.2买受人信息买受人名称：____________________买受人地址：____________________买受人法定代表人：____________________买受人联系电话：____________________2.房产基本情况2.1房产坐落位置房产所在城市：____________________房产所在区域：____________________房产具体地址：____________________2.2房产面积及结构房产面积：____________________（平方米）房产结构：____________________2.3房产权属证明房产权属证明文件编号：____________________房产权属证明文件名称：____________________3.房产价格及支付方式3.1房产成交价格房产成交价格：____________________（人民币元）3.2付款时间及方式首付款支付时间：____________________首付款支付方式：____________________尾款支付时间：____________________尾款支付方式：____________________3.3预付款及尾款支付预付款金额：____________________（人民币元）预付款支付时间：____________________尾款支付金额：____________________（人民币元）4.配套设施移交与验收4.1配套设施清单配套设施名称：____________________配套设施品牌：____________________配套设施型号：____________________4.2移交时间及方式配套设施移交时间：____________________配套设施移交方式：____________________4.3验收标准及程序验收标准：____________________验收程序：____________________5.保修条款5.1保修范围保修范围：____________________5.2保修期限保修期限：____________________5.3保修责任及义务保修责任：____________________保修义务：____________________6.使用条款6.1使用规定使用规定：____________________6.2禁止行为禁止行为：____________________6.3使用责任使用责任：____________________8.合同签订与生效8.1合同签订时间合同签订日期：____________________合同签订地点：____________________8.2合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3合同变更及解除合同的任何变更或解除，均需经双方书面同意，并签署书面文件。9.违约责任9.1违约情形1）买受人未按时支付房款；2）出卖人未按时交付房产；3）任何一方违反合同约定的其他条款；9.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；9.3违约赔偿违约赔偿金额按合同约定执行，如无约定，则按实际损失计算。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼除非双方另有约定，否则争议解决方式为诉讼。11.合同解除11.1解除条件1）双方协商一致；2）因不可抗力导致合同无法履行；3）一方严重违约；11.2解除程序解除合同需书面通知对方，并签署书面文件。12.合同附件12.1附件一：房产信息表附件一详细列明了房产的基本信息，包括但不限于房产面积、结构、权属证明等。12.2附件二：配套设施清单附件二详细列明了配套设施的名称、品牌、型号等。12.3附件三：物业管理协议附件三详细列明了物业管理服务的内容、费用、责任等。13.合同解除后的处理13.1解除后的房产归还解除合同后，出卖人应将房产无瑕疵地移交给买受人。13.2解除后的款项退还解除合同后，双方应按照合同约定退还或支付款项。13.3解除后的责任承担解除合同后，双方应各自承担相应的责任。14.其他约定14.1通知方式双方间的通知应以书面形式进行，可通过快递、电子邮件、传真等方式送达。14.2合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同一并履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方的介入16.第三方介入的同意16.1第三方介入的同意任何第三方介入合同履行前，甲乙双方应书面同意，并明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方介入的职责17.1第三方的职责第三方在合同履行中的职责包括但不限于：1）提供专业评估、咨询或技术服务；2）协助合同履行，如资金监管、文件审核等；3）根据合同约定，承担相应的监督、协调或执行职责。18.第三方的权利18.1第三方的权利第三方在合同履行中的权利包括但不限于：1）根据合同约定收取服务费用；2）要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3）在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督和评价。19.第三方的义务19.1第三方的义务第三方在合同履行中的义务包括但不限于：1）遵守合同约定，确保其提供的服务符合合同要求；2）对甲乙双方的信息保密；3）在合同履行过程中，及时向甲乙双方报告相关情况。20.第三方责任的划分20.1责任划分原则第三方在合同履行中的责任，应根据其提供的服务内容、合同约定以及相关法律法规进行划分。20.2责任承担1）若第三方因自身原因导致合同履行受到影响，由第三方承担相应责任；2）若第三方在执行合同过程中，因甲乙双方的原因导致合同履行受到影响，由甲乙双方共同承担相应责任；3）若第三方在执行合同过程中，因不可抗力导致合同履行受到影响，甲乙双方可根据实际情况协商解决。21.第三方责任限额21.1责任限额的约定第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、合同约定以及相关法律法规进行约定。21.2责任限额的具体规定1）若第三方在合同履行中造成甲乙双方的损失，其责任限额最高不超过合同总金额的_____%；2）第三方在合同履行中的赔偿责任，应以实际损失为限，但不超过责任限额；3）若第三方在合同履行中的赔偿责任超过责任限额，甲乙双方应根据实际损失承担超出部分的责任。22.第三方的更换22.1第三方的更换若甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并取得对方的同意。22.2更换后的责任更换后的第三方应继续履行原合同中的职责和义务，原第三方的责任和义务由更换后的第三方继承。23.第三方介入的终止23.1第三方介入的终止第三方介入合同履行结束后，甲乙双方应书面确认并终止第三方介入。23.2终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜，包括但不限于：1）支付第三方服务费用；2）退还第三方押金或保证金；3）处理与第三方相关的其他事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息表要求：详细列明房产的基本信息，包括房产面积、结构、权属证明、配套设施等。说明：该附件作为合同的重要组成部分，用于明确房产的具体情况。2.附件二：配套设施清单要求：详细列明配套设施的名称、品牌、型号、数量等。说明：该附件用于明确配套设施的情况，确保双方对配套设施的理解一致。3.附件三：物业管理协议要求：详细列明物业管理服务的内容、费用、责任等。说明：该附件作为合同的一部分，用于明确物业管理服务的相关事宜。4.附件四：付款计划表要求：详细列明付款时间、金额、方式等。说明：该附件用于明确付款的具体安排，确保双方按照约定支付款项。5.附件五：第三方介入协议要求：详细列明第三方介入的职责、权利、义务、责任限额等。说明：该附件用于明确第三方介入的具体事宜，确保各方权益。6.附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、程序、地点等。说明：该附件用于明确争议解决的具体安排，确保争议得到及时解决。7.附件七：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：该附件用于明确合同变更的具体事宜，确保变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、程序、生效时间等。说明：该附件用于明确合同解除的具体事宜，确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按时支付房款；出卖人未按时交付房产；第三方未按时履行职责；甲乙双方违反合同约定的其他条款。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应根据实际情况，判断违约行为是否构成根本违约；若构成根本违约，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；若不构成根本违约，违约方应根据违约行为对合同履行的影响程度，承担相应责任。3.违约责任示例说明：示例一：买受人未按时支付房款，构成违约，应支付违约金，金额为应付房款总额的_____%；示例二：出卖人未按时交付房产，构成违约，应支付违约金，金额为房产成交价格的_____%；示例三：第三方未按时履行职责，构成违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版房产买卖合同及配套设施移交与验收及保修及使用及物业管理协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理信息（如有）2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属情况3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4首付款比例4.房产配套设施4.1配套设施清单4.2配套设施权属4.3配套设施移交5.验收标准及程序5.1验收标准5.2验收程序5.3验收时间5.4验收地点6.保修期限及内容6.1保修期限6.2保修内容6.3保修责任7.使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.物业管理8.1物业管理公司信息8.2物业管理服务内容8.3物业管理费用8.4物业管理合同9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房产测绘图12.2配套设施清单12.3物业管理协议13.合同份数及生效日期13.1合同份数13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：________________1.1.2买方法定代表人：________________1.1.3买方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.2卖方信息1.2.1卖方名称：________________1.2.2卖方法定代表人：________________1.2.3卖方联系方式：电话：_______，邮箱：_______1.3代理信息（如有）1.3.1买方代理人：________________1.3.2卖方代理人：________________1.3.3代理人联系方式：电话：_______，邮箱：_______2.房产基本信息2.1房产地址：________________2.2房产面积：建筑面积_______平方米，使用面积_______平方米2.3房产结构：________________2.4房产用途：________________2.5房产权属情况：________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价：人民币_______元整（大写：____________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民币_______元整，支付时间：_______3.2.2余款：人民币_______元整，支付方式：_______，支付时间：_______3.3付款时间节点：3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2余款支付时间：_______3.4首付款比例：_______4.房产配套设施4.1配套设施清单：4.1.1电梯：_______部4.1.2供水：_______4.1.3供电：_______4.1.4燃气：_______4.1.5热水：_______4.1.6通讯：_______4.1.7供暖：_______4.1.8绿化：_______4.2配套设施权属：配套设施所有权归买方所有4.3配套设施移交：卖方应在合同签订后_______日内将配套设施移交给买方5.验收标准及程序5.1验收标准：按照国家有关房产验收标准及双方约定5.2验收程序：5.2.1买方应在收到房产后_______日内向卖方提出验收申请5.2.2卖方应在收到验收申请后_______日内组织验收5.2.3验收不合格的，卖方应在_______日内进行整改5.3验收时间：_______5.4验收地点：_______6.保修期限及内容6.1保修期限：自买方接收房产之日起_______年6.2保修内容：房屋主体结构、墙面、地面、门窗、水电等6.3保修责任：卖方在保修期内对房产出现的质量问题负责维修，维修费用由卖方承担8.物业管理8.1物业管理公司信息8.1.1物业管理公司名称：________________8.1.2物业管理公司资质：________________8.1.3物业管理公司联系方式：电话：_______，邮箱：_______8.2物业管理服务内容：8.2.1安全管理8.2.2清洁卫生8.2.3绿化管理8.2.4住宅维修8.2.5公共设施维护8.2.6消防安全8.2.7应急处理8.3物业管理费用：人民币_______元/平方米·年8.4物业管理合同：本合同附件中包含物业管理服务合同9.违约责任9.1违约情形：9.1.1买方未按时支付款项9.1.2卖方未按时交付房产9.1.3卖方提供的房产不符合合同约定9.1.4买方违反物业管理规定9.2违约责任：9.2.1违约方应承担违约金，违约金为_______9.2.2违约方应承担因违约造成的实际损失9.2.3违约方应承担因违约引起的第三方索赔责任10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议10.2争议解决地点：_______10.3争议解决机构：如协商不成，可向_______仲裁委员会申请仲裁11.合同生效及解除11.1合同生效条件：双方签字盖章后生效11.2合同解除条件：11.2.1双方协商一致11.2.2因不可抗力导致合同无法履行11.2.3一方严重违约11.3合同解除程序：解除合同需书面通知对方，并经双方签字确认12.合同附件12.1房产测绘图：见附件一12.2配套设施清单：见附件二12.3物业管理协议：见附件三13.合同份数及生效日期13.1合同份数：一式_______份，双方各执_______份13.2生效日期：_______14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师、审计机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助的独立第三方。2.第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。2.2第三方介入的协议应明确第三方的职责、权利和义务。3.第三方介入的职责3.1第三方应根据协议约定，提供专业服务或协助，确保合同履行。3.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。4.第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。4.2第三方有权根据协议约定，收取相应的服务费用。5.第三方义务5.1第三方应按照协议约定，履行其职责，确保合同履行。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。6.第三方责任限额6.1第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。6.2.1第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行，赔偿金额不超过合同总价的_______%。6.2.2第三方因提供的服务或协助导致甲乙双方遭受损失的，赔偿金额不超过实际损失金额的_______%。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，第三方不对甲乙双方的任何责任承担连带责任。7.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方之间的争议，应保持中立，不得偏袒