2024年版商业住宅房产交易合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商业住宅房产交易合同版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条：其他约定10.1物业费用10.2维修基金10.3户口迁移10.4配套设施第十一条：附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二条：合同签订时间第十三条：合同签订地点第十四条：合同副本14.1出卖人留存14.2买受人留存14.3相关部门留存第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条：房产基本情况2.1房产位置标的房产位于_______，具体门牌号为_______。2.2房产面积标的房产的房屋面积为_______平方米，包括：_______（具体房间）。2.3房产现状标的房产现状为_______（住宅/商业/其他），建筑结构为_______，建筑楼层为_______层。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格标的房产的交易价格为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为：_______（现金/转账/其他）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付给甲方。第四条：房产过户及交付4.1过户时间双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房产过户手续。4.2交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。4.3交付条件第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和时间支付房款，并按照约定时间接受标的房产的交付。第六条：合同的变更与解除6.1变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。在房产过户手续办理完毕前，任何一方不得单方面解除本合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定时间过户或交付房产的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款的_______%。8.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为房款的_______%。第九条：合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件本合同在房产过户手续办理完毕后自动终止。第十条：其他约定10.1物业费用标的房产的物业费用由乙方承担，具体费用按照物业管理规定执行。10.2维修基金标的房产的维修基金由乙方承担，具体金额为_______元。10.3户口迁移甲方应在过户完成后_______日内，将标的房产上的户口迁出。10.4配套设施标的房产所属的配套设施（如停车位、电梯、公共设施等）的使用权归乙方所有。第十一条：附件11.1房产证复印件本合同附件中包含标的房产的不动产权证书复印件。11.2买卖双方身份证明复印件本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件。11.3付款凭证复印件本合同附件中包含乙方支付房款的付款凭证复印件。第十二条：合同签订时间本合同于_______年_______月_______日签订。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为_______。第十四条：合同副本14.1甲方留存本合同正本一份，由甲方留存。14.2乙方留存本合同正本一份，由乙方留存。14.3相关部门留存本合同正本一份，提交至房产交易相关部门留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件内容：包含标的房产的不动产权证书的复印件。要求：房产证须合法有效，无任何抵押、债务等法律纠纷。说明：房产证是证明甲方对该房产拥有所有权的重要法律文件。附件二：买卖双方身份证明复印件内容：包含甲方和乙方的身份证明的复印件。要求：身份证明须合法有效，清晰可辨。说明：身份证明用于确认合同主体的合法性。附件三：付款凭证复印件内容：包含乙方支付房款的付款凭证的复印件。要求：付款凭证须清晰显示付款金额、付款日期等信息。说明：付款凭证作为证明乙方已支付房款的证据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定时间过户或交付房产。2.乙方未按照本合同约定支付房款。3.甲方未按照约定时间迁出标的房产上的户口。4.甲方未按照约定承担物业费用、维修基金等费用。5.甲方未按照约定提供配套设施使用权。违约责任认定：1.甲方违约导致乙方无法按照约定时间过户或交付房产的，甲方应支付乙方违约金，违约金为房款的2%。2.乙方未按照本合同约定支付房款的，应支付甲方违约金，违约金为房款的1%。3.甲方未按照约定时间迁出标的房产上的户口的，应支付乙方违约金，违约金为人民币1000元。4.甲方未按照约定承担物业费用、维修基金等费用的，乙方有权要求甲方支付相关费用。5.甲方未按照约定提供配套设施使用权的，乙方有权要求甲方承担违约责任。示例说明：假设甲方未按照本合同约定时间交付房产，导致乙方无法按时过户，甲方应支付给乙方违约金，计算方式为：房款金额×2%=违约金金额。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的不动产，位于_______，具体门牌号为_______。2.不动产权证书：指国家不动产登记机构颁发给不动产权利人的法律文件，证明不动产权利人的权利。3.过户：指将不动产的所有权依法转移给另一方的行为。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。5.物业费用：指标的房产的物业管理费用，包括物业服务费、公共维修基金等。6.维修基金：指用于标的房产的维修、养护、更新等费用的资金。7.配套设施：指与标的房产相关的公共设施，如停车位、电梯、公共设施