2024年房产交易标准合同文本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产交易标准合同文本本合同目录一览第一条房产基本情况1.1房产位置1.2房产面积1.3房产类型1.4房产所有权第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房产价格及支付方式3.1房产价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3交付条件第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量5.2瑕疵责任第六条交易费用6.1交易费用承担6.2费用金额第七条违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房产基本情况1.1房产位置：该房产位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2房产面积：该房产的建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房产类型：该房产为住宅性质，房屋结构为结构，建筑年代为年。1.4房产所有权：卖方保证对该房产拥有完全的所有权，不存在任何抵押、债务等权利负担。第二条交易双方信息2.1卖方信息：卖方名称：X法定代表人：X住所：市区街道号联系方式：X2.2买方信息：买方名称：X法定代表人：X住所：市区街道号联系方式：X第三条房产价格及支付方式3.1房产价格：该房产的交易价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.2支付方式：买方应以现金或转账方式向卖方支付房款。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第四条房产交付及过户4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房产交付给买方。4.2过户时间：买方应在本合同签订之日起个工作日内，完成房产过户手续。4.3交付条件：房产交付时，应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于房产所有权清晰、无抵押、无债务等。第五条房产质量及瑕疵5.1房产质量：卖方保证该房产不存在重大质量问题，符合国家和地方的相关住宅质量标准。5.2瑕疵责任：如房产存在本合同约定的质量问题，卖方应承担相应的维修、更换责任。第六条交易费用6.1交易费用承担：本合同交易过程中产生的税费、中介费等费用，按照法律法规规定和双方约定分担。6.2费用金额：具体费用金额及支付方式，详见附件二。第七条违约责任7.1违约情形：双方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额及计算方式，详见附件三。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的签订地为市区，双方同意以此地为争议解决的地点。第九条合同的变更与解除9.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：除非法律、法规另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除情形的，解除方应立即通知对方，并办理合同解除手续。第十条通知与送达10.1通知方式：双方之间的通知、送达，应采用书面形式，并通过邮递、电子邮件等方式进行。10.2送达地址：双方各自的送达地址，为本合同第一条中载明的住所地址。第十一条合同的生效11.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字或盖章之日起计算。第十二条合同的终止12.1终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者依法解除的情况下终止。12.2终止时间：本合同终止的时间，以合同终止条件成就之日起计算。第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用与争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应按照甲乙方的要求，协助完成本合同项下的房产交易相关手续。2.2第三方应保持中立立场，公正、客观地提供服务，不得有任何损害甲乙方利益的行为。第三条第三方介入的服务内容3.1中介方：负责房产的推广、销售及提供相关的咨询服务。3.3过户机构：负责办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。3.4贷款机构：为买方提供贷款服务，协助买方完成购房资金的筹集。第四条第三方责任限额4.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的因素造成的损失，不承担责任。4.2第三方在履行合同过程中，如有过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算及支付方式，详见附件四。4.3第三方对甲乙方提供的信息、资料等，应予以保密，不得泄露给第三方无关人员。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方：第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务，并遵守本合同的约定。5.2第三方与中介方：第三方应在中介方的协助下，完成本合同项下的服务。5.3第三方与过户机构、贷款机构等：第三方应按照过户机构、贷款机构的要求，提供必要的资料和协助。第六条第三方介入的额外条款6.1如本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方如未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法履行或者造成甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1双方如在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止的条件：本合同履行完毕，或者甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入。8.2第三方介入终止的时间：本合同履行完毕或者甲乙方与第三方解除第三方介入的时间。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产位置示意图详细描述房产的具体位置，包括街道、门牌号等信息。附件二：房产面积测量报告详细记录房产的建筑面积、套内建筑面积和共有面积等信息。附件三：房产所有权证明证明卖方对房产拥有完全的所有权，无任何抵押、债务等权利负担。附件四：交易费用明细表详细列出交易过程中涉及的各项费用，包括税费、中介费等，并注明费用的承担方。附件五：房产质量评估报告对房产的质量进行评估，包括房屋结构、设备设施等情况。附件六：支付凭证记录买方支付房款的相关凭证，包括银行转账记录、现金支付记录等。附件七：房产交付确认书确认房产交付的时间、条件和状态。附件八：过户手续办理指南详细说明过户手续的办理流程和相关要求。附件九：贷款申请材料清单列出买方申请贷款所需提供的材料清单。附件十：补充协议对本合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产。2.买方未按约定时间支付房款。3.第三方未按约定提供服务。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方未履行合同约定的义务。责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金。2.违约方需赔偿因违约造成的损失。3.违约方承担因违约产生的额外费用。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房产，应向买方支付违约金，并赔偿买方因此造成的损失，如临时住宿费用、搬迁费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地。2.建筑面积：指房屋建筑物的全部面积，包括套内建筑面积和共有面积。3.套内建筑面积：指房屋建筑物内部的使用面积，不包括共有面积和墙体面积。4.