2024年版房屋买卖合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房屋买卖合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1交付时间2.2交付条件2.3价款支付方式2.4价款支付时间第三条：房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2质量保修范围3.3保修期限3.4质量问题处理第四条：产权过户4.1过户所需材料4.2过户时间4.3过户费用4.4过户责任第五条：违约责任5.1出卖人违约5.2买受人违约5.3违约赔偿方式第六条：争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：合同的终止8.1合同终止条件8.2合同终止后的处理第九条：合同的生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间第十条：附加条款10.1双方的其他约定第十一条：合同附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件第十二条：合同的修订12.1修订条件12.2修订程序第十三条：合同的解释13.1合同解释权归属第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方地址：乙方联系方式：1.3房屋信息标的物面积：标的物产权性质：标的物所有权证号：第二条：房屋交付及价款支付2.1交付时间双方约定标的物交付时间为：2.2交付条件（1）标的物权属清晰，无任何抵押、租赁等权利限制；（2）标的物及其配套设施符合国家相关法律法规及标准；（3）标的物内部整洁，设施设备齐全且正常使用；2.3价款支付方式价款支付方式为：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：2.4价款支付时间（1）剩余款项支付时间：（2）支付方式：第三条：房屋质量及保修3.1房屋质量标准甲方保证标的物符合国家及行业相关质量标准，并承担相应的质量保修责任。3.2质量保修范围保修范围包括：（1）结构主体；（2）设备设施；（3）室内装修；（4）其他双方约定的项目。3.3保修期限保修期限自交付之日起计算，为期年。3.4质量问题处理如标的物在保修期内出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。第四条：产权过户4.1过户所需材料（1）房屋所有权证；（2）买卖双方身份证明；（3）婚姻状况证明；（4）其他相关材料。4.2过户时间双方约定在合同签订之日起日内办理产权过户手续。4.3过户费用过户费用包括：（1）契税；（2）印花税；（3）登记费；（4）其他费用。4.4过户责任双方应共同承担过户过程中的相关责任，协助对方办理过户手续。第五条：违约责任5.1出卖人违约如甲方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：5.2买受人违约如乙方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：5.3违约赔偿方式双方因违约造成的损失，应按实际损失赔偿，赔偿金额上限为本合同总价的%。第六条：争议解决6.1争议解决方式（1）调解；（2）仲裁；（3）诉讼。6.2争议解决机构如选择仲裁，双方同意向所在地仲裁委员会申请仲裁；如选择诉讼，双方同意向所在地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方提出变更合同的条件时，应以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，作为本合同不可分割的组成部分。8.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）甲方逾期交付标的物超过合同约定的期限；（3）乙方逾期支付价款超过合同约定的期限；（4）一方明确表示不履行主要债务；（5）一方违约行为导致合同无法履行；（6）法律、法规规定的其他解除条件。第九条：合同的终止9.1合同终止条件合同终止条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）依法解除合同；（4）其他双方约定的终止条件。9.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理产权过户手续、支付违约金等。第十条：合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十一条：附加条款11.1双方的其他约定除本合同外，双方还约定如下：（1）标的物交付时，甲方应保证设施设备正常使用，如有损坏，甲方负责修复或赔偿；（2）乙方应按期支付物业管理费、公共维修基金等费用；（3）双方应共同遵守物业管理规定，维护小区秩序；（4）其他双方约定的附加条款。第十二条：合同的修订12.1修订条件本合同的任何修订，均需双方书面同意，并签订书面修订协议。12.2修订程序修订协议应在本合同有效期内，经双方协商一致后签订。第十三条：合同的解释13.1合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同签署地点本合同于（地点）签署。14.3合同签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，协助完成本合同履行过程的相关机构和个人，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权益第三方在本合同履行过程中所享有的权益，包括但不限于费用收取、信息保密等，由甲乙双方另行约定。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序当甲乙双方约定第三方介入本合同时，双方应共同与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规；（4）其他甲乙双方约定的条件。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方在本合同履行过程中的责任限额，由甲乙双方根据具体情况协商确定。3.2第三方责任限额的变更如甲乙双方同意调整第三方责任限额，应签订书面变更协议。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行本合同过程中，应遵守甲方的指示和要求，确保甲方权益不受损害。4.2第三方与乙方关系第三方在履行本合同过程中，应遵守乙方的指示和要求，确保乙方权益不受损害。4.3第三方与其他各方关系第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不得损害其他各方合法权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式如下：5.2第三方违约赔偿第三方违约给甲乙双方造成的损失，应按实际损失赔偿，赔偿金额上限为本合同总价的%。第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）甲乙双方协商一致；（2）合同约定的第三方职责已完成；（3）其他甲乙双方约定的退出条件。6.2第三方退出程序第三方退出本合同时，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第七条：第三方介入的额外条款及说明7.1额外条款甲乙双方根据本合同约定，与第三方签订的额外条款，作为本合同不可分割的组成部分。7.2额外条款的变更与解除如甲乙双方同意变更或解除额外条款，应签订书面变更或解除协议。第八条：第三方的权益保护8.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。8.2第三方权益的维护如第三方权益受到损害，第三方有权要求甲乙双方予以赔偿。第九条：合同的继续履行9.1第三方退出后的合同履行第三方退出本合同后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。9.2第三方未履行时的合同履行如第三方未按约定履行义务，甲乙双方应协商解决，必要时可寻求法律途径。第十条：合同的终止与解除10.1第三方终止或解除合同第三方在本合同履行过程中，如有权终止或解除合同，应提前通知甲乙双方。10.2合同终止或解除后的处理合同终止或解除后，甲乙双方应按照本合同约定处理后续事项，包括但不限于办理产权过户手续、支付违约金等。第十一条：附加条款的修订11.1附加条款修订附加条款如需修订，甲乙双方应签订书面修订协议。第十二条：合同的解释12.1合同解释权本合同及附加条款的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条：合同的签署13.1合同签署日期本合同及附加条款于年月日签署。13.2合同签署地点本合同及附加条款于（地点）签署。13.3合同签署人甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：买卖双方身份证明附件3：婚姻状况证明附件4：房屋买卖合同附件5：付款凭证附件6：物业Management费缴纳凭证附件7：公共维修基金缴纳凭证附件8：过户手续相关文件附件9：评估报告附件10：贷款合同及相关文件附件11：其他相关文件和证明附件的详细要求和说明：附件1：房屋所有权证需提供原件及复印件，证明标的物的所有权归属。附件2：买卖双方身份证明需提供有效身份证件的原件及复印件，用于确认双方的身份信息。附件3：婚姻状况证明如买卖双方为夫妻关系，需提供婚姻证书的原件及复印件；如非夫妻关系，需提供单身证明或其他相关文件。附件4：房屋买卖合同为本合同的正本，需注明双方的权利和义务。附件5：付款凭证为证明乙方已支付价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件6：物业Management费缴纳凭证为证明乙方已缴纳物业Management费的凭证。附件7：公共维修基金缴纳凭证为证明乙方已缴纳公共维修基金的凭证。附件8：过户手续相关文件包括过户申请表、税费缴纳凭证、产权转移登记证明等。附件9：评估报告为证明标的物价值的评估报告，需由具有资质的评估机构出具。附件10：贷款合同及相关文件如乙方选择贷款方式支付价款，需提供贷款合同及银行相关文件。附件11：其他相关文件和证明包括但不限于房屋租赁合同、户口迁移证明、水电煤缴费凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定时间、地点交付标的物；2.甲方交付的标的物不符合合同约定的质量标准；3.乙方未按照合同约定时间、方式支付价款；4.乙方未按照合同约定履行过户手续；5.第三方未按照合同约定履行其职责；6.甲方未履行合同约定的附加条款；7.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金为本合同总价款的%。2.违约赔偿金额：根据实际损失金额计算，赔偿金额上限为本合同总价款的%。3.违约行为导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.违约行为导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲方未按照合同约定时间交付标的物，甲方应支付违约金10,000元，并赔偿乙方因此造成的损失20,000元。说明三：法律名词及解释：1.标的物：本合同项下的房屋。2.价款：乙方购买标的物