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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同范本:商铺租赁期限及续租规定本合同目录一览1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的坐落位置1.2商铺的面积1.3商铺的用途2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限的约定2.3租赁期限的起始与终止3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的处理4.租金调整4.1租金调整的依据4.2租金调整的频率4.3租金调整的计算方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还的条件6.使用规则6.1商铺的使用范围6.2商铺的使用限制6.3商铺的维护责任7.修缮与维修7.1商铺的修缮责任7.2商铺的维修责任7.3修缮与维修费用的承担8.续租规定8.1续租申请的时间8.2续租申请的流程8.3续租的条件9.租赁合同解除9.1解除合同的条件9.2解除合同的程序9.3解除合同的责任承担10.违约责任10.1违约行为及认定10.2违约责任的承担10.3违约赔偿的计算方式11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点11.3争议解决的时间12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件12.3合同终止的程序13.其他约定13.1其他权利义务13.2其他条款的适用13.3其他约定事项14.合同附件14.1合同附件的内容14.2合同附件的效力第一部分:合同1.租赁商铺的基本信息1.1商铺的坐落位置:本合同租赁的商铺位于市区街道号,具体楼层为层。1.2商铺的面积:租赁商铺的面积为平方米,具体测量面积以部门出具的测量报告为准。1.3商铺的用途:租赁商铺仅用于商业经营,不得用于居住、仓储或其他非商业用途。2.租赁期限2.1租赁起止日期:本合同租赁期限自年月日起至年月日止。2.2租赁期限的约定:租赁期限为年,自合同签订之日起计算。2.3租赁期限的起始与终止:租赁期限自合同签订之日起计算,到期前一个月内,双方应协商续租事宜。3.租金及支付方式3.1租金金额:本合同租赁期间,每月租金为人民币元。3.2租金支付方式:租金按月支付,每月日前支付当月租金,逾期支付需支付滞纳金,滞纳金比例为每日%。3.3逾期支付租金的处理:逾期支付租金超过天,出租人有权解除合同,并要求承租人支付违约金,违约金为逾期租金总额的%。4.租金调整4.1租金调整的依据:租金调整根据市场行情、物价指数等因素,双方协商确定。4.2租金调整的频率:租金调整每年进行一次。4.3租金调整的计算方式:租金调整以原租金为基础,根据调整依据计算新的租金。5.租赁保证金5.1保证金金额:本合同租赁保证金为人民币元。5.2保证金支付方式:保证金在合同签订之日起日内支付,逾期支付需支付滞纳金,滞纳金比例为每日%。5.3保证金退还的条件:租赁期满且承租人履行完合同约定的义务后,保证金无息退还。6.使用规则6.1商铺的使用范围:承租人应按照合同约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺的结构和用途。6.2商铺的使用限制:商铺内不得存放易燃易爆物品,不得从事违法活动。6.3商铺的维护责任:承租人负责商铺的日常维护,保持商铺的整洁和安全。7.修缮与维修7.1商铺的修缮责任:租赁期间,商铺的日常修缮费用由承租人承担,大修费用由双方协商确定。7.2商铺的维修责任:商铺的正常使用过程中产生的维修费用由承租人承担,因出租人责任造成的损坏由出租人负责维修。7.3修缮与维修费用的承担:修缮与维修费用的具体承担方式由双方在合同中约定。8.续租规定8.1续租申请的时间:承租人希望在租赁期满前天向出租人提出续租申请。8.2续租申请的流程:承租人应书面提出续租申请,出租人收到申请后日内给予答复。9.租赁合同解除9.1.1承租人未按约定支付租金超过天;9.1.2承租人擅自改变商铺用途;9.1.3承租人违反合同约定的使用规则;9.1.4因不可抗力导致合同无法履行。9.2解除合同的程序:任何一方解除合同,应提前天书面通知对方,并说明解除原因。9.3解除合同的责任承担:合同解除后,双方应按照合同约定处理租赁期间的剩余租金、保证金及其他相关事宜。10.违约责任10.1违约行为及认定:违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变商铺用途、违反使用规则等。10.2违约责任的承担:违约方应承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿的计算方式:违约赔偿的具体计算方式由双方在合同中约定,或参照相关法律法规执行。11.争议解决11.1争议解决的方式:双方发生争议,应友好协商解决;协商不成的,提交仲裁委员会仲裁。11.2争议解决的地点:仲裁地点为市。11.3争议解决的时间:自争议发生之日起个月内提交仲裁。12.合同的生效与终止12.1合同生效的条件:本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。12.2合同终止的条件:租赁期限届满或因双方协商一致、不可抗力等原因终止。12.3合同终止的程序:合同终止时,双方应按照合同约定办理合同终止手续,包括但不限于退还租赁物、结算费用等。13.其他约定13.1其他权利义务:双方在本合同中未约定的权利义务,应遵循公平、诚信的原则处理。13.2其他条款的适用:本合同未尽事宜,可参照相关法律法规执行。13.3其他约定事项:双方认为需要约定的其他事项,可在本合同附件中补充。14.合同附件14.1合同附件的内容:合同附件包括但不限于商铺照片、租赁面积测量报告、双方签字(或盖章)等。14.2合同附件的效力:合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义:在本合同中,第三方是指除甲方(出租方)和乙方(承租方)之外的,根据本合同约定或经双方同意参与合同履行、提供相关服务或进行监督的任何个人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围:第三方介入包括但不限于中介服务、专业评估、法律咨询、监管审计等。16.第三方介入的程序16.1介入申请:任何一方如需引入第三方,应提前天向对方书面提出申请,并说明第三方介入的目的、范围和预期效果。16.2介入同意:对方收到申请后日内,应书面答复是否同意第三方介入,如不同意,应说明理由。16.3介入协议:经双方同意后,第三方应与甲方和乙方分别签订相关协议,明确各方的权利义务。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责:17.1.1按照合同约定或委托事项,履行相应的服务或监督职责;17.1.2对合同履行情况进行监督,确保合同条款的执行;17.1.3对违反合同的行为提出警告或报告,并协助甲方和乙方采取纠正措施。17.2第三方权利:17.2.1获得甲方和乙方提供的必要资料和信息;17.2.2要求甲方和乙方履行合同约定的义务;17.2.3在履行职责过程中,享有必要的知情权和监督权。18.第三方介入的义务与责任18.1第三方义务:18.1.1按照合同约定或委托事项,提供专业、公正的服务;18.1.2对甲方和乙方的商业秘密和隐私保密;18.1.3在合同履行过程中,不得损害甲方和乙方的合法权益。18.2第三方责任:18.2.1因第三方原因导致合同履行受阻或违约,第三方应承担相应的责任;18.2.2第三方违反保密义务,造成甲方或乙方损失的,应承担赔偿责任。19.第三方的责任限额19.1责任限额定义:本合同中第三方的责任限额是指第三方因履行合同义务而产生的违约责任或侵权责任的最大赔偿额。19.2责任限额确定:19.2.1第三方责任限额根据第三方提供服务的内容、性质和风险等因素确定;19.2.2第三方责任限额应在第三方介入协议中明确约定。19.3超过责任限额的处理:19.3.1若第三方责任超过责任限额,超出部分由第三方自行承担;19.3.2若第三方无法承担超出部分的责任,甲方和乙方应协商解决,或依法向第三方追究责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系:第三方与甲方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定,包括但不限于服务费用、付款方式等。20.2第三方与乙方的关系:第三方与乙方之间的关系由双方在第三方介入协议中约定,包括但不限于服务费用、付款方式等。20.3第三方与合同履行的关系:第三方介入的目的是协助合同履行,第三方对合同履行的监督和建议不改变甲方和乙方在合同中的权利义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺照片及详细描述要求:提供商铺内外照片,包括但不限于外观、内部布局、设施设备等。说明:商铺照片作为合同附件,用于证明租赁商铺的现状。2.租赁面积测量报告要求:提供由部门出具的商铺面积测量报告。说明:测量报告作为合同附件,用于明确租赁商铺的实际面积。3.双方签字(或盖章)合同副本要求:双方在合同上签字或盖章,并保留合同副本。说明:合同副本作为合同附件,用于证明合同的签订和生效。4.第三方介入协议要求:第三方介入协议应详细规定第三方的职责、权利、义务及责任限额。说明:第三方介入协议作为合同附件,用于明确第三方在合同中的角色和责任。5.租金收据要求:提供租金支付后的收据或银行转账记录。说明:租金收据作为合同附件,用于证明租金的支付情况。6.保证金收据要求:提供保证金支付后的收据或银行转账记录。说明:保证金收据作为合同附件,用于证明保证金的支付情况。7.修缮与维修费用收据要求:提供修缮与维修费用支付后的收据或银行转账记录。说明:修缮与维修费用收据作为合同附件,用于证明修缮与维修费用的支付情况。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为1.1未按时支付租金:包括逾期支付租金、未足额支付租金等。1.2擅自改变商铺用途:未经出租人同意,将商铺用于非商业用途。1.3违反使用规则:包括在商铺内存放易燃易爆物品、从事违法活动等。1.4擅自转租商铺:未经出租人同意,将商铺转租给第三方。1.5未经同意进行商铺结构改造:包括拆除、改建商铺结构等。2.责任认定标准2.1违约行为的认定:根据合同约定和实际情况,由甲方或乙方提出违约行为,并提供相关证据。2.2违约责任的认定:根据违约行为的严重程度和影响,由双方协商确定违约责任。3.违约责任示例说明3.1逾期支付租金:若乙方逾期支付租金超过天,甲方有权解除合同,并要求乙方支付%的违约金。3.2擅自改变商铺用途:若乙方未经同意将商铺用于非商业用途,甲方有权解除合同,并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.3违反使用规则:若乙方在商铺内存放易燃易爆物品,导致安全事故,乙方应承担全部责任。全文完。2024商铺租赁合同范本:商铺租赁期限及续租规定1本合同目录一览1.1租赁期限1.2租赁起止日期1.3租赁续租申请及批准程序1.4租赁期限变更及提前终止1.5租赁期限届满后商铺返还2.1租金支付方式2.2租金支付时间2.3租金调整机制2.4租金违约责任3.1租金押金3.2押金退还条件3.3押金退还程序4.1商铺使用范围4.2商铺用途限制4.3商铺装修及改造5.1商铺设施及设备5.2商铺设施及设备维护责任5.3商铺设施及设备损坏赔偿6.1商铺租赁保证金6.2保证金支付及退还6.3保证金用途7.1商铺公共区域使用7.2商铺公共区域维护责任8.1商铺租赁合同变更8.2商铺租赁合同解除9.1商铺租赁合同违约责任9.2违约责任承担方式10.1商铺租赁合同争议解决10.2争议解决方式11.1合同生效及终止11.2合同附件12.1合同签署日期12.2合同签署地点13.1合同签署方13.2合同签署方代表14.1合同其他约定事项第一部分:合同如下:1.1租赁期限本合同约定租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2租赁起止日期租赁期限自本合同签订之日起计算,具体起租日期为____年____月____日,租赁期满之日为____年____月____日。1.3租赁续租申请及批准程序在租赁期限届满前三个月,甲方有权向乙方提出续租意向,乙方应在收到甲方续租意向后____日内给予答复。如双方同意续租,应在租赁期限届满前____日内签订续租合同。1.4租赁期限变更及提前终止租赁期限如需变更,双方应协商一致,并在租赁期限届满前____日内签订书面变更协议。如一方提前终止租赁,应提前____日通知对方,并承担相应的违约责任。1.5租赁期限届满后商铺返还租赁期限届满后,乙方应按照合同约定将商铺及其附属设施完整、无损坏地返还给甲方。2.1租金支付方式租金应按月支付,具体支付方式为:乙方于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。2.2租金支付时间租金支付时间为每月____日,如遇节假日顺延至下一个工作日。2.3租金调整机制租金自合同生效之日起,____年内保持不变。自____年____月起,租金每年可调整一次,调整幅度不超过____%。2.4租金违约责任如乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付____%的违约金。3.1租金押金乙方应于合同签订之日起____日内支付____元租金押金至甲方指定账户。3.2押金退还条件在租赁期满或提前终止租赁的情况下,如乙方按照合同约定履行完毕其义务,甲方应在____日内退还乙方押金。3.3押金退还程序乙方需将商铺及其附属设施完整、无损坏地返还给甲方后,甲方在收到乙方退还押金申请的____日内退还押金。4.1商铺使用范围乙方仅能将商铺用于____用途,不得擅自改变商铺用途。4.2商铺用途限制4.3商铺装修及改造乙方如需对商铺进行装修或改造,应事先取得甲方书面同意,并承担全部装修费用。5.1商铺设施及设备商铺内所配备的设施及设备清单如下:____、____、____。5.2商铺设施及设备维护责任商铺内设施及设备的日常维护由乙方负责,如因乙方使用不当造成损坏,乙方应承担维修或更换费用。5.3商铺设施及设备损坏赔偿如因乙方原因导致商铺设施及设备损坏,乙方应按照实际损失赔偿甲方。6.1商铺租赁保证金乙方应于合同签订之日起____日内支付____元商铺租赁保证金至甲方指定账户。6.2保证金支付及退还保证金用于保证乙方履行合同义务,租赁期满或提前终止租赁的情况下,如乙方按照合同约定履行完毕其义务,甲方应在____日内退还乙方保证金。6.3保证金用途保证金可用于支付乙方违约金、赔偿甲方损失或用于维修商铺设施及设备。7.1商铺公共区域使用商铺公共区域的使用应遵守甲方制定的公共区域管理规定,乙方不得擅自改变公共区域功能。8.1合同变更任何合同内容的变更,必须以书面形式经双方签字确认,否则变更无效。8.2合同解除1.甲方因城市规划需要,提前解除合同。2.乙方未按时支付租金超过____日。3.乙方违反合同约定,严重影响甲方或他人权益。8.3合同终止合同终止后,乙方应立即腾退商铺,并确保商铺及其附属设施无损坏。9.1合同违约责任任何一方违反合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约责任承担方式违约责任的具体承担方式由双方协商确定,如协商不成,可提交仲裁或诉讼解决。10.1合同争议解决合同履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决方式争议解决方式为仲裁,仲裁机构为____仲裁委员会,仲裁地为____。11.1合同生效及终止本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。合同履行完毕或提前终止后,本合同即行终止。11.2合同附件1.商铺租赁清单2.商铺设施设备清单3.公共区域管理规定12.1合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2合同签署地点本合同签署地点为____。13.1合同签署方甲方(出租方):名称:____法定代表人:____地址:____乙方(承租方):名称:____法定代表人:____地址:____13.2合同签署方代表甲方代表签字:(盖章)乙方代表签字:(盖章)14.1合同其他约定事项本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。本合同一式____份,甲乙双方各执____份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.1第三方概念本合同中的“第三方”指除甲乙双方之外的,为租赁合同的签订、履行、监督或争议解决提供服务的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形1.合同签订过程中,为提供专业意见或协助。2.合同履行过程中,为监督合同条款的执行。3.合同争议解决过程中,为提供调解、仲裁或诉讼等服务。15.3第三方责任限额1.第三方在提供专业意见或协助时,如因自身原因导致甲乙双方遭受损失,其责任限额为____元。2.第三方在监督合同执行过程中,如因未尽监督义务导致甲乙双方遭受损失,其责任限额为____元。3.第三方在提供调解、仲裁或诉讼服务时,如因自身原因导致甲乙双方遭受损失,其责任限额为____元。15.4第三方责权利划分1.第三方在合同签订过程中的权利:(1)要求甲乙双方提供必要的资料;(2)对合同条款提出专业意见;(3)协助甲乙双方完成合同签订。2.第三方在合同履行过程中的权利:(1)监督合同条款的执行;(2)发现合同履行中的问题,及时通知甲乙双方;(3)协助甲乙双方解决合同履行中的争议。3.第三方在争议解决过程中的权利:(1)接受甲乙双方的委托;(2)进行调解、仲裁或诉讼;(3)根据相关法律法规和合同约定,作出公正的裁决。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系:(1)第三方为甲方提供专业意见或协助时,甲方应支付相应的费用;(2)第三方在监督合同执行过程中,甲方有权要求第三方提供相关报告或证明;(3)第三方在争议解决过程中,甲方有权要求第三方提供相关证据。2.第三方与乙方的关系:(1)第三方为乙方提供专业意见或协助时,乙方应支付相应的费用;(2)第三方在监督合同执行过程中,乙方有权要求第三方提供相关报告或证明;(3)第三方在争议解决过程中,乙方有权要求第三方提供相关证据。3.第三方与甲乙双方的关系:(1)第三方在合同履行过程中,甲乙双方应共同维护第三方的合法权益;(2)第三方在争议解决过程中,甲乙双方应积极配合第三方的调解、仲裁或诉讼工作;(3)第三方在提供专业意见或协助时,甲乙双方应尊重第三方的专业判断。15.6第三方介入后的额外条款1.第三方介入的费用由甲乙双方按照实际情况分担。2.第三方介入的期限不得超过合同约定的租赁期限。3.第三方介入的成果,甲乙双方应共同享有和承担。4.第三方介入过程中产生的争议,甲乙双方应按照第10.1条的规定解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.商铺租赁清单要求:详细列明商铺的面积、位置、结构、设施设备等信息。说明:作为商铺租赁合同附件,用于明确租赁商铺的具体情况。2.商铺设施设备清单要求:详细列明商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明:作为商铺租赁合同附件,用于明确商铺内设施设备的所有权和使用责任。3.公共区域管理规定要求:详细规定公共区域的使用规则、维护责任、清洁标准等。说明:作为商铺租赁合同附件,用于明确公共区域的管理和使用规范。4.合同签订证明要求:提供甲乙双方签字(或盖章)的合同文本复印件。说明:作为合同签订的证明文件,用于证明合同的有效性。5.租金支付凭证要求:提供乙方支付租金的银行转账记录或其他支付凭证。说明:作为租金支付的证据,用于证明乙方已履行支付租金的义务。6.押金收据要求:提供甲方收到的押金收据原件。说明:作为押金收据的证明,用于证明甲方已收到押金。7.装修改造申请要求:提供乙方申请装修改造的书面申请,包括装修改造方案、费用预算等。说明:作为装修改造申请的证明,用于证明乙方已申请装修改造。8.争议解决记录要求:提供甲乙双方在争议解决过程中的书面沟通记录、调解协议、仲裁裁决等。说明:作为争议解决记录的证明,用于证明争议已得到妥善解决。说明二:违约行为及责任认定:1.乙方未按时支付租金责任认定:乙方未按时支付租金,每逾期一日,应向甲方支付____%的违约金。示例:乙方应在每月____日前支付租金,若逾期一日,则应支付____元的违约金。2.甲方未按时交付商铺责任认定:甲方未按时交付商铺,每逾期一日,应向乙方支付____%的违约金。示例:甲方应在合同约定的起租日期前____日交付商铺,若逾期一日,则应支付____元的违约金。3.乙方擅自改变商铺用途责任认定:乙方擅自改变商铺用途,应承担相应的法律责任,并向甲方支付____元赔偿金。示例:乙方未经甲方同意,擅自将商铺改为居住用途,应支付____元赔偿金。4.乙方损坏商铺设施设备责任认定:乙方损坏商铺设施设备,应承担维修或更换费用。示例:乙方损坏商铺空调,应承担空调维修或更换的费用。5.甲方未履行合同约定的维修义务责任认定:甲方未履行合同约定的维修义务,应承担维修费用。示例:商铺屋顶漏水,甲方未在____日内修复,应承担修复费用。6.第三方未履行职责责任认定:第三方未履行职责,导致甲乙双方遭受损失,应承担相应责任。示例:第三方在争议解决过程中提供虚假证据,导致甲乙双方遭受损失,应承担相应的法律责任。全文完。2024商铺租赁合同范本:商铺租赁期限及续租规定2本合同目录一览1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息1.2商铺基本信息1.3租赁用途1.4租赁面积2.租赁期限2.1租赁起止日期2.2租赁期限约定2.3续租条款2.4续租程序2.5续租费用2.6续租期限3.租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付时间3.3租金支付方式3.4逾期支付租金的处理4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式4.3调整通知4.4调整执行5.押金及退还5.1押金数额5.2押金支付时间5.3押金退还条件5.4押金退还程序5.5押金利息6.使用与维护6.1商铺使用规定6.2商铺维护责任6.3商铺装修规定6.4商铺使用变更7.产权与权益7.1商铺产权归属7.2租赁双方权益7.3产权过户8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1违约金的计算12.2通知方式与送达12.3合同附件12.4合同变更与补充13.合同附件13.1商铺租赁合同13.2商铺图纸13.3其他相关文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人员14.4签署日期第一部分:合同如下:1.合同基本信息1.1租赁双方基本信息甲方(出租方):[甲方全称],法定代表人:[甲方法定代表人姓名],住所地:[甲方住所地],联系电话:[甲方联系电话]。乙方(承租方):[乙方全称],法定代表人:[乙方法定代表人姓名],住所地:[乙方住所地],联系电话:[乙方联系电话]。1.2商铺基本信息商铺名称:[商铺名称];商铺地址:[商铺地址];商铺面积:[商铺面积]平方米;商铺用途:[商铺用途]。1.3租赁用途乙方租赁该商铺用于[租赁用途],不得擅自改变商铺用途。1.4租赁面积本次租赁面积为[商铺面积]平方米,乙方应按照实际面积支付租金。2.租赁期限2.1租赁起止日期本次租赁期限自[租赁起始日期]起至[租赁终止日期]止。2.2租赁期限约定本合同租赁期限为[租赁期限]年,自[租赁起始日期]起计算。2.3续租条款租赁期满后,如双方无异议,经协商一致,可以续租。续租期限为[续租期限]年。2.4续租程序续租时,双方应在租赁期满前[续租提前通知期限]内向对方提出续租意向。2.5续租费用续租费用按照原合同租金标准执行。2.6续租期限续租期限自原租赁期满之日起计算。3.租金及支付方式3.1租金标准本次租赁租金为每月[租金金额]元,共计[租金总额]元。3.2租金支付时间租金每月[支付日期]前支付,逾期支付视为违约。3.3租金支付方式租金支付方式为银行转账,乙方应在每月[支付日期]前将租金汇入甲方指定账户。3.4逾期支付租金的处理逾期支付租金的,乙方应向甲方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。4.租金调整4.1调整条件如市场租金上涨,甲方有权在租赁期满后调整租金,调整幅度不超过市场租金涨幅的[调整幅度比例]。4.2调整方式租金调整采用协商一致的方式,如协商不成,则由[仲裁机构或法院]裁决。4.3调整通知甲方应在调整租金前[调整通知期限]向乙方发出书面通知。4.4调整执行调整后的租金自[调整执行日期]起生效。5.押金及退还5.1押金数额乙方应向甲方支付押金[押金金额]元。5.2押金支付时间押金应在签订本合同后[押金支付期限]内支付。5.3押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为,甲方应在[退还期限]内退还押金。5.4押金退还程序乙方应在租赁期满后[退还通知期限]内向甲方提出退还押金的申请。5.5押金利息甲方应向乙方支付押金利息,利息按照[利息计算方式]计算。6.使用与维护6.1商铺使用规定乙方应按照约定的用途使用商铺,不得擅自改变商铺结构或用途。6.2商铺维护责任商铺的日常维护由乙方负责,保持商铺的整洁和完好。6.3商铺装修规定乙方如需对商铺进行装修,应事先征得甲方同意,并按照甲方的要求进行。6.4商铺使用变更如乙方需变更商铺用途,应提前[变更通知期限]向甲方提出申请。8.违约责任8.1违约情形1.乙方未按约定支付租金或押金;2.乙方未按约定使用商铺或擅自改变商铺用途;3.乙方违反商铺维护责任,导致商铺损坏;4.甲方未按约定提供商铺或提供不符合约定的商铺;5.任何一方违反合同约定的其他条款。8.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任,赔偿守约方因此遭受的损失;2.违约方应支付违约金,违约金金额为[违约金比例];3.甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金及赔偿损失。8.3违约赔偿1.守约方因违约所遭受的直接经济损失;2.守约方因违约所遭受的间接经济损失;3.合同约定的违约金。9.合同解除9.1合同解除条件1.双方协商一致解除合同;2.任何一方违约,另一方在[解除通知期限]内未采取补救措施;3.发生不可抗力,致使合同无法履行。9.2合同解除程序1.解除合同,任何一方应书面通知对方;2.合同解除后,双方应按照约定处理剩余事宜。9.3合同解除后的处理1.合同解除后,乙方应将商铺交还甲方;2.甲方退还乙方剩余租金及押金(扣除违约金及赔偿金);3.双方应按照约定处理合同解除后的其他事宜。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议,应通过友好协商解决。协商不成的,提交[仲裁机构或法院]仲裁或诉讼。10.2争议解决机构如选择仲裁,争议提交[仲裁机构名称]仲裁;如选择诉讼,争议提交[法院名称]管辖。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担,或由双方协商分担。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。11.2合同终止条件1.租赁期限届满;2.合同解除;3.合同约定其他终止条件。12.其他约定12.1违约金的计算违约金按每日[违约金计算比例]计算,不足一日按一日计算。12.2通知方式与送达本合同的通知应以书面形式进行,通过[指定方式]送达。12.3合同附件1.商铺租赁合同;2.商铺图纸;3.其他相关文件。12.4合同变更与补充本合同如有变更或补充,应以书面形式进行,经双方签字(或盖章)后与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1商铺租赁合同[商铺租赁合同全文]13.2商铺图纸[商铺图纸]13.3其他相关文件[其他相关文件清单]14.合同签署14.1签署时间本合同于[签署日期]签署。14.2签署地点本合同在[签署地点]签署。14.3签署人员甲方代表:[甲方代表姓名];乙方代表:[乙方代表姓名]。14.4签署日期甲方:[甲方盖章];乙方:[乙方盖章]。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲方、乙方以外的,为促成本合同签订或履行提供服务的任何个人或机构,包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.2第三方介入情形1.商铺租赁合同的签订;2.商铺租赁合同的履行;3.商铺租赁合同的变更;4.商铺租赁合同的解除;5.争议解决。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任,除法律另有规定外,不得超过其提供的服务的直接成本。15.3.2第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行其义务,第三方不承担责任;2.第三方在履行其义务时,因甲方或乙方的过错导致合同无法履行,第三方不承担责任;3.第三方在履行其义务时,因甲方或乙方的违反合同行为导致合同无法履行,第三方不承担责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利保障1.第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定履行其义务;2.第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定支付相关费用。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间不存在直接合同关系,甲方对第三方的行为不承担责任。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间不存在直接合同关系,乙方对第三方的行为不承担责任。15.5.3第三方与合同其他各方的关系第三方与合同其他各方之间不存在直接合同关系,除本合同另有约定外,第三方对合同其他各方的行为不承担责任。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款
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