2024年物业费调整补充合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业费调整补充合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期2.物业费调整依据2.1国家相关法律法规2.2地方政府相关政策2.3物业管理相关规定3.物业费调整范围3.1物业服务费调整3.2公用设施设备维护费调整3.3公共区域清洁、绿化维护费调整3.4公共区域安全防范费调整4.物业费调整方式4.1调整比例4.2调整金额4.3调整周期5.物业费收取标准5.1物业服务费收费标准5.2公用设施设备维护费收费标准5.3公共区域清洁、绿化维护费收费标准5.4公共区域安全防范费收费标准6.物业费缴纳方式6.1缴费时间6.2缴费方式6.3缴费地点7.物业费结算方式7.1结算周期7.2结算方法7.3结算凭证8.物业费退还及扣除8.1退还条件8.2退还程序8.3扣除条件8.4扣除程序9.物业费调整争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同生效及修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：物业费调整明细表13.2附件二：物业服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年物业费调整补充合同》。1.2合同编号本合同编号为YF2024001。1.3合同签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同终止日期本合同终止日期为2024年12月31日。2.物业费调整依据2.1国家相关法律法规本合同调整物业费依据《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规。2.2地方政府相关政策本合同调整物业费还依据当地政府出台的相关政策文件。2.3物业管理相关规定本合同调整物业费还需遵循物业管理相关规定。3.物业费调整范围3.1物业服务费调整本合同调整物业服务费，包括但不限于日常保洁、绿化养护、公共区域维护等。3.2公用设施设备维护费调整本合同调整公用设施设备维护费，包括但不限于电梯、供水供电、消防设备等。3.3公共区域清洁、绿化维护费调整本合同调整公共区域清洁、绿化维护费，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护等。3.4公共区域安全防范费调整本合同调整公共区域安全防范费，包括但不限于安保人员、监控设备等。4.物业费调整方式4.1调整比例本合同调整物业费比例为上一年度收费标准的10%。4.2调整金额本合同调整物业费金额为元/平方米·月。4.3调整周期本合同调整物业费周期为一年。5.物业费收取标准5.1物业服务费收费标准本合同物业服务费收费标准为元/平方米·月。5.2公用设施设备维护费收费标准本合同公用设施设备维护费收费标准为元/平方米·月。5.3公共区域清洁、绿化维护费收费标准本合同公共区域清洁、绿化维护费收费标准为元/平方米·月。5.4公共区域安全防范费收费标准本合同公共区域安全防范费收费标准为元/平方米·月。6.物业费缴纳方式6.1缴费时间本合同物业费缴纳时间为每月1日至10日。6.2缴费方式本合同物业费缴纳方式为银行转账或现金缴纳。6.3缴费地点本合同物业费缴纳地点为物业管理处。7.物业费结算方式7.1结算周期本合同物业费结算周期为每月。7.2结算方法本合同物业费结算方法为按实际发生费用结算。7.3结算凭证本合同物业费结算凭证为物业管理处出具的收据。8.物业费退还及扣除8.1退还条件a)业主因故提前搬离，剩余服务期不足一个月的；b)业主因房屋质量问题导致无法入住，经物业管理处确认的；c)物业服务合同终止，物业费已结清的。8.2退还程序业主申请退还物业费时，应向物业管理处提交书面申请，并提供相关证明材料。物业管理处在收到申请后，应在15个工作日内完成审核，并将退还的物业费汇至业主指定账户。8.3扣除条件a)业主未按时缴纳物业费；b)业主使用公共设施设备造成损坏，未按物业管理规定赔偿的；c)业主违反物业管理规定，造成公共区域环境恶化或安全隐患的。8.4扣除程序物业管理处在扣除物业费前，应提前通知业主，并说明扣除原因和金额。业主对扣除有异议的，可在接到通知后15个工作日内向物业管理处提出。9.物业费调整争议解决9.1争议解决方式物业费调整过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可向物业管理处所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为物业管理处或所在地的人民法院。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规和物业管理规定，确保公平、公正、公开。10.合同解除与终止10.1合同解除条件a)合同约定的解除条件成就；b)一方严重违约，另一方要求解除；c)因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同终止条件a)合同约定的终止条件成就；b)物业服务合同终止；c)所有权转移，新业主接受本合同条款。10.4合同终止程序合同终止后，双方应进行财产清算，并结清各自的权利和义务。11.违约责任11.1违约行为违约行为包括但不限于未按时缴纳物业费、未履行合同约定的其他义务等。11.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿违约赔偿金额根据违约行为的性质、程度及造成的损失确定。12.合同生效及修改12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。12.2合同修改程序合同的任何修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同生效日期合同修改后的生效日期以双方签字（或盖章）之日起计算。13.合同附件13.1附件一：物业费调整明细表详细列明物业费调整的具体项目和金额。13.2附件二：物业服务协议详细规定物业服务的具体内容和标准。13.3附件三：其他相关文件包括双方认为与本合同相关的其他文件和资料。14.其他约定事项14.1通知送达除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同双方在合同中指定的地址。14.2适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.3争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业管理处所在地的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1定义本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，因本合同的履行而介入的任何个人、企业或其他组织。1.2范围a)物业费调整过程中需要的专业评估；b)合同履行过程中的法律咨询；c)争议解决过程中的仲裁或调解。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方任何一方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。2.2介入批准对方应在收到介入申请后10个工作日内予以批准或拒绝，并说明理由。2.3介入协议双方同意第三方介入后，应与第三方签订介入协议，明确各方的权利、义务和责任。3.甲乙方增加的额外条款3.1介入费用承担第三方介入产生的费用由申请方承担，除非双方另有约定。3.2第三方责任第三方在介入过程中应遵守相关法律法规和合同约定，对因其介入行为产生的后果承担相应的责任。3.3介入结果的处理第三方的介入结果应作为甲乙双方协商解决争议的依据。4.第三方的责任限额4.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方因介入本合同而产生的法律责任，其赔偿金额不超过合同标的总额的一定比例。4.2责任限额的确定第三方的责任限额为本合同标的总额的5%，即元。4.3责任限额的适用在第三方介入过程中，如因第三方责任导致甲乙双方遭受损失的，第三方应按照责任限额进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分第三方应独立于甲方，不得因介入本合同而与甲方产生直接的利益冲突。5.2第三方与乙方的划分第三方应独立于乙方，不得因介入本合同而与乙方产生直接的利益冲突。5.3第三方与其他各方的划分第三方在与甲乙双方及其他相关方的合作中，应保持中立，不得偏袒任何一方。6.第三方的权利6.1独立评估权第三方有权根据本合同和介入协议，独立进行评估、咨询或调解。6.2信息获取权第三方有权获取与本合同履行相关的必要信息。6.3沟通权第三方有权与甲乙双方及其他相关方进行沟通。7.第三方的义务7.1尊重合同第三方应尊重本合同的约定，不得违反合同规定。7.2保密义务第三方对本合同履行过程中获取的甲乙双方及其他相关方的商业秘密和隐私负有保密义务。7.3专业义务第三方应具备履行本合同所需的专业知识和技能。8.第三方的退出机制8.1退出条件a)双方同意第三方退出；b)第三方因故无法继续履行介入职责；c)第三方介入结果已达成一致。8.2退出程序第三方退出本合同介入时，应提前通知甲乙双方，并协助完成相关善后工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业费调整明细表要求：详细列明物业费调整的具体项目和金额，包括但不限于物业服务费、公用设施设备维护费、公共区域清洁、绿化维护费和公共区域安全防范费。说明：该明细表应作为本合同的附件，由甲乙双方共同确认。2.附件二：物业服务协议要求：详细规定物业服务的具体内容和标准，包括但不限于服务项目、服务时间、服务人员资质等。说明：该协议应作为本合同的附件，由甲乙双方共同确认。3.附件三：其他相关文件要求：包括但不限于双方认为与本合同相关的其他文件和资料，如相关法律法规、政策文件、合同变更协议等。说明：该附件应作为本合同的附件，由甲乙双方共同确认。4.附件四：第三方介入协议要求：详细规定第三方介入的原因、目的、职责、权利、义务和责任限额等。说明：该协议应作为本合同的附件，由甲乙双方及第三方共同确认。5.附件五：争议解决协议要求：详细规定争议解决的方式、程序、机构等。说明：该协议应作为本合同的附件，由甲乙双方共同确认。6.附件六：合同签订及修改记录要求：记录合同签订、修改的时间、地点、参与人员等信息。说明：该记录应作为本合同的附件，由甲乙双方共同确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为a)未按时缴纳物业费；b)业主使用公共设施设备造成损坏，未按物业管理规定赔偿；c)业主违反物业管理规定，造成公共区域环境恶化或安全隐患；d)第三方介入过程中违反合同约定；e)物业服务不符合合同规定；f)甲乙双方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准违约责任认定标准如下：a)违约方应根据违约行为的性质、程度及造成的损失承担相应的责任。b)违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状、承担继续履行责任等。3.示例说明示例一：业主未按时缴纳物业费，应按合同约定的违约金比例支付违约金，并补缴欠缴的物业费。示例二：业主使用公共设施设备造成损坏，应按实际损失赔偿，并承担维修费用。示例三：第三方介入过程中违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年物业费调整补充合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2适用范围2.物业服务内容2.1基础物业服务2.2专项物业服务2.3临时性物业服务3.物业服务费用3.1费用构成3.2收费标准3.3收费方式4.物业费调整4.1调整依据4.2调整程序4.3调整时间5.物业费缴纳5.1缴费期限5.2缴费方式5.3缴费违约责任6.物业费使用6.1使用范围6.2使用程序6.3使用监督7.物业管理责任7.1管理职责7.2管理义务7.3管理权限8.物业维修与养护8.1维修责任8.2养护责任8.3维修与养护费用9.物业纠纷处理9.1纠纷解决方式9.2纠纷处理程序9.3纠纷处理时限10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止程序11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任免除12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理12.3不可抗力通知13.合同变更与解除13.1变更条件13.2解除条件13.3变更与解除程序14.争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决程序14.3争议解决地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“物业管理”指物业服务企业根据合同约定，对物业管理区域内的建筑物、设施设备、公共场地等实施的管理和维护活动。1.1.2“业主”指物业管理区域内拥有房屋等建筑物所有权的自然人、法人或者其他组织。1.1.3“物业服务费”指业主根据物业管理合同约定，向物业服务企业支付的费用。1.2适用范围1.2.1本合同适用于物业管理区域内所有业主。1.2.2本合同适用于物业管理区域内所有物业服务活动。2.物业服务内容2.1基础物业服务2.1.1维护物业管理区域内公共秩序和环境卫生；2.1.2管理物业管理区域内公共设施设备；2.1.3管理物业管理区域内绿化和公共场地；2.2专项物业服务2.2.1根据业主需求，提供特约物业服务；2.2.2对物业管理区域内发生的突发事件进行应急处理；2.3临时性物业服务2.3.1应对物业管理区域内出现的突发状况，提供临时性服务。3.物业服务费用3.1费用构成3.1.1物业服务费用包括基础物业服务费、专项物业服务费和临时性物业服务费；3.2收费标准3.2.1基础物业服务费按平方米计算，每平方米每月人民币元；3.2.2专项物业服务费根据实际需求和服务项目另行约定；3.3收费方式3.3.1物业服务费按月缴纳，业主应在每月日前将物业服务费足额缴纳至物业服务企业指定账户。4.物业费调整4.1调整依据4.1.1物业服务费调整依据国家相关政策、市场价格和物业服务企业实际运营成本；4.2调整程序4.2.1物业服务企业应在调整前个工作日向业主公告调整方案；4.2.2业主对调整方案有异议的，可在公告之日起个工作日内提出；4.3调整时间4.3.1物业服务费调整自公告之日起执行。5.物业费缴纳5.1缴费期限5.1.1物业服务费应在每月日前缴纳；5.2缴费方式5.2.1业主可选择银行转账、现金支付、网上支付等方式缴纳物业服务费；5.3缴费违约责任5.3.1业主未按时缴纳物业服务费的，自逾期之日起每日按物业服务费金额的%支付滞纳金。6.物业费使用6.1使用范围6.1.1物业服务费主要用于物业管理区域内公共设施设备的维护、保养、更新改造和物业服务企业的运营管理；6.2使用程序6.2.1物业服务企业应根据物业服务费用使用计划，经业主大会或业主委员会同意后，将费用使用情况定期公示；6.3使用监督6.3.1业主有权对物业服务费用的使用情况进行监督，物业服务企业应予以配合。7.物业管理责任7.1管理职责7.1.1物业服务企业应按照合同约定，履行物业管理职责；7.1.2物业服务企业应确保物业管理区域内公共秩序、环境卫生和公共设施设备的正常运行；7.2管理义务7.2.1物业服务企业应遵守国家法律法规和物业管理相关规定；7.2.2物业服务企业应保护业主的合法权益，维护物业管理区域内业主的公共利益；7.3管理权限7.3.1物业服务企业根据合同约定，享有物业管理区域内相应的管理权限。头8.物业费调整8.1调整依据8.1.1物业服务费的调整应依据国家相关政策、市场价格和物业服务企业实际运营成本；8.1.2物业服务费的调整还应考虑物业管理区域内业主的实际需求和服务质量的提升；8.2调整程序8.2.1物业服务企业应于调整前个工作日向业主大会或业主委员会提出调整方案；8.2.2业主大会或业主委员会应在收到调整方案后个工作日内组织召开业主大会或业主委员会会议，审议并表决调整方案；8.2.3调整方案经业主大会或业主委员会表决通过后，物业服务企业应在个工作日内向全体业主公告调整方案；8.2.4业主对调整方案有异议的，可在公告之日起个工作日内向物业服务企业提出书面意见。9.物业费缴纳9.1缴费期限9.1.1物业服务费应在每月日前缴纳；9.1.2物业服务企业应提前个工作日向业主发出缴费通知；9.2缴费方式9.2.1业主可选择银行转账、现金支付、网上支付等方式缴纳物业服务费；9.3缴费违约责任9.3.1业主未按时缴纳物业服务费的，自逾期之日起每日按物业服务费金额的%支付滞纳金；9.3.2滞纳金总额超过物业服务费总额%的，物业服务企业可采取法律手段追讨。10.物业费使用10.1使用范围10.1.1物业服务费主要用于物业管理区域内公共设施设备的维护、保养、更新改造和物业服务企业的运营管理；10.1.2.1保安、清洁、绿化、维修等日常管理费用；10.1.2.2公共区域设施设备的维修、更新和改造费用；10.1.2.3业主大会或业主委员会决定的其他费用；10.2使用程序10.2.1物业服务企业应根据物业服务费用使用计划，经业主大会或业主委员会同意后，将费用使用情况定期公示；10.2.2物业服务企业应建立物业服务费用使用台账，详细记录费用使用情况。11.物业管理责任11.1管理职责11.1.1物业服务企业应按照合同约定，履行物业管理职责；11.1.2物业服务企业应确保物业管理区域内公共秩序、环境卫生和公共设施设备的正常运行；11.2管理义务11.2.1物业服务企业应遵守国家法律法规和物业管理相关规定；11.2.2物业服务企业应保护业主的合法权益，维护物业管理区域内业主的公共利益；11.2.3物业服务企业应定期向业主大会或业主委员会报告工作，接受监督。12.物业维修与养护12.1维修责任12.1.1物业服务企业负责物业管理区域内公共设施设备的日常维修和维护；12.1.2业主自用设施设备的维修责任由业主自行承担；12.2养护责任12.2.1物业服务企业负责物业管理区域内公共设施的养护工作；12.2.2业主应遵守物业管理规定，合理使用物业公共设施，保护公共设施不受损坏；12.3维修与养护费用12.3.1公共设施设备的维修与养护费用由物业服务费承担；12.3.2业主自用设施设备的维修费用由业主自行承担。13.物业纠纷处理13.1纠纷解决方式13.1.1物业纠纷应通过协商解决；13.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼；13.2纠纷处理程序13.2.1业主提出物业纠纷，物业服务企业应在接到通知后个工作日内予以答复；13.2.2业主对物业服务企业的答复有异议的，可在接到答复后个工作日内向业主大会或业主委员会投诉；13.2.3业主大会或业主委员会应在接到投诉后个工作日内组织调查和处理；13.2.4业主对业主大会或业主委员会的处理结果有异议的，可依法向人民法院提起诉讼。14.合同生效与终止14.1生效条件14.1.1本合同经业主大会或业主委员会表决通过，物业服务企业与业主签订后生效；14.2生效日期14.2.1本合同自签订之日起生效；14.3终止条件14.3.1合同期限届满，业主大会或业主委员会决定终止本合同的；14.3.2物业服务企业违反合同约定，业主大会或业主委员会决定终止本合同的；14.3.3因不可抗力导致本合同无法继续履行，经双方协商一致同意终止本合同的；14.4终止程序14.4.1物业服务企业提出终止合同，应提前个工作日书面通知业主大会或业主委员会；14.4.2业主大会或业主委员会应在接到终止合同通知后个工作日内召开会议，决定是否同意终止合同；14.4.3双方同意终止合同的，应在个工作日内签订终止合同协议，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关活动或提供专业服务的任何个人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括合同签订方甲乙双方及其关联方。15.2第三方介入的范畴15.2.1.1提供专业咨询、评估、审计等服务；15.2.1.2协助解决合同履行中的纠纷；15.2.1.3执行合同中的特定任务或项目。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方一致同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事宜；15.3.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务；15.3.3第三方介入期间，甲乙双方应与第三方保持沟通，确保第三方的工作符合合同要求。16.甲乙双方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方的工作不影响物业管理服务的正常进行；16.1.2甲方应监督第三方的工作质量，对第三方的工作成果承担连带责任；16.1.3甲方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应配合第三方的工作，提供必要的信息和协助；16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保第三方的工作符合合同要求；16.2.3乙方应承担第三方在履行合同过程中产生的合理费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.1.2第三方的赔偿责任不超过本合同约定总金额的%；17.1.3第三方的责任限额可根据第三方提供的服务性质和风险程度由甲乙双方协商确定。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务质量和结果负责；18.1.2第三方在履行合同过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲方进行协调。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方应遵守乙方的管理规定，服从乙方的监督；18.2.2第三方在履行合同过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行协调。18.3第三方与其他业主的划分18.3.1第三方在履行合同过程中，如涉及业主权益，应尊重业主的合法权益；18.3.2第三方应遵守物业管理规定，不得损害业主的利益。19.第三方介入的终止19.1第三方介入的终止条件19.1.1合同履行完毕，第三方介入的目的达到；19.1.2第三方工作完成后，甲乙双方一致同意终止第三方介入；19.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同，经甲乙双方协商一致同意终止。19.2第三方介入的终止程序19.2.1第三方介入终止前，甲乙双方应与第三方协商确定终止事宜；19.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方权利和义务；19.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：合同应包含双方的基本信息、服务内容、费用标准、调整机制、违约责任等内容。附件说明：本附件为合同主体，是物业服务关系的法律依据。2.物业服务费用明细表详细要求：表格应详细列出各项费用名称、收费标准、计费方式、缴费时间等信息。附件说明：本附件用于明确物业服务费用的构成，便于业主了解和监督。3.物业管理规则详细要求：规则应包括物业管理区域内禁止行为、公共秩序维护、环境卫生要求等内容。附件说明：本附件为物业管理的基本准则，旨在维护物业管理区域的正常秩序。4.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体事宜。附件说明：本附件用于规范第三方介入的行为，确保合同履行过程中的合规性。5.物业服务费用调整方案详细要求：方案应包括调整依据、调整程序、调整时间、调整后的收费标准等内容。附件说明：本附件用于公示物业服务费用的调整情况，保障业主的知情权。6.物业维修与养护计划详细要求：计划应包括维修养护项目、时间安排、预算费用等内容。附件说明：本附件用于指导物业服务企业进行维修养护工作，确保设施设备正常运行。7.物业纠纷处理记录详细要求：记录应包括纠纷发生时间、处理过程、处理结果等内容。附件说明：本附件用于记录和反映物业管理过程中发生的纠纷，便于后续处理和改进。8.物业服务费用使用情况报告详细要求：报告应包括费用使用范围、使用明细、使用效果等内容。附件说明：本附件用于公示物业服务费用的使用情况，接受业主监督。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业服务费。责任认定：甲方应向乙方支付逾期服务费，并承担滞纳金。示例：甲方未在每月日前缴纳物业服务费，乙方有权要求甲方支付逾期服务费及滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供物业服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：乙方未能按时完成公共设施设备的维修，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定责任限额。示例：第三方在执行维修任务时，造成甲方设施设备损坏，第三方应承担赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。4.业主违约行为及责任认定违约行为：业主违反物业管理规则，损害他人利益。责任认定：业主应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由业主大会或业主委员会根据实际情况确定。示例：业主在公共区域内乱扔垃圾，造成环境卫生恶化，业主应承担赔偿责任。全文完。2024年物业费调整补充合同2本合同目录一览1.1合同背景与目的1.2合同双方信息1.3合同适用范围1.4合同有效期限2.1物业服务内容2.2物业服务标准2.3物业服务费用构成2.4物业服务费用调整原则3.1物业服务费收取方式3.2物业服务费缴纳期限3.3物业服务费违约责任4.1物业服务费调整依据4.2物业服务费调整计算方法4.3物业服务费调整通知与公示5.1物业管理责任与义务5.2物业管理服务承诺5.3物业管理服务期限6.1物业服务费结算方式6.2物业服务费结算期限6.3物业服务费结算违约责任7.1物业服务费用使用监督7.2物业服务费用使用公开7.3物业服务费用使用争议解决8.1物业服务费减免条件8.2物业服务费减免申请与审批8.3物业服务费减免期限9.1物业服务费调整争议处理9.2物业服务费调整争议解决途径9.3物业服务费调整争议解决期限10.1合同解除与终止10.2合同解除条件10.3合同终止程序11.1合同生效与备案11.2合同备案要求11.3合同备案期限12.1合同未尽事宜12.2合同解释12.3合同附件13.1合同签订日期13.2合同双方签字盖章14.1合同附件清单第一部分：合同如下：1.1合同背景与目的本合同旨在明确物业管理服务费用调整事宜，保障业主和物业管理方的合法权益，提高物业管理服务质量。1.2合同双方信息甲方（业主）：[业主姓名或单位名称]乙方（物业管理方）：[物业管理公司名称]1.3合同适用范围本合同适用于甲方所居住的[小区名称]物业管理区域内的物业服务费用调整。1.4合同有效期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体期限]年。2.1物业服务内容1.2.1住宅小区的清洁、绿化、安保、维修等日常管理服务；1.2.2公共设施、设备的使用与维护；1.2.3小区内交通秩序的管理；1.2.4业主大会、业主委员会的筹备与组织；1.2.5应甲方要求提供的其他服务。2.2物业服务标准乙方应按照国家、行业和地方的有关规定，以及[小区名称]物业管理服务标准，提供优质服务。2.3物业服务费用构成1.3.1基础服务费用；1.3.2公共设施设备使用和维护费用；1.3.3专项服务费用；1.3.4应急服务费用。2.4物业服务费用调整原则1.4.1公平合理；1.4.2符合国家政策；1.4.3与市场价格相协调；1.4.4体现物业管理服务质量的提升。3.1物业服务费收取方式1.1.1按月收取；1.1.2由乙方指定的时间向甲方收取；1.1.3甲方应按时足额缴纳物业服务费。3.2物业服务费缴纳期限甲方应在每月[具体日期]前缴纳当月的物业服务费。3.3物业服务费违约责任如甲方未按时缴纳物业服务费，应向乙方支付[具体金额]的违约金。4.1物业服务费调整依据1.1.1物业服务成本变化；1.1.2物业服务质量的提升；1.1.3物业服务市场的价格波动。4.2物业服务费调整计算方法物业服务费调整计算方法如下：1.2.1根据调整依据，计算调整比例；1.2.2将调整比例应用于原物业服务费；1.2.3得出调整后的物业服务费。4.3物业服务费调整通知与公示乙方应在调整物业服务费前，以书面形式通知甲方，并在物业管理区域内进行公示。5.1物业管理责任与义务1.1.1保障业主的合法权益；1.1.2维护小区的公共秩序；1.1.3保障公共设施、设备的安全运行；1.1.4提高物业管理服务质量。5.2物业管理服务承诺1.2.1724小时安保服务；1.2.2定期对小区进行清洁、绿化；1.2.3公共设施、设备的定期检查与维护；1.2.4业主大会、业主委员会的筹备与组织。5.3物业管理服务期限乙方提供物业管理服务的期限为[具体期限]年。8.1物业服务费减免条件8.1.1乙方在提供物业服务过程中，因自身原因导致服务质量不达标的；8.1.2甲方因特殊原因（如房屋维修、搬家等）无法正常缴纳物业服务费的；8.1.3乙方在物业服务费用调整时，未按规定进行公示或未及时通知甲方的。8.2物业服务费减免申请与审批8.2.1减免申请：甲方应在符合减免条件的情况下，向乙方提出减免申请，并提交相关证明材料；8.2.2审批程序：乙方应在收到申请后的[具体时间]内进行审核，并给出是否同意减免的答复；8.2.3减免实施：经审批同意的减免，乙方应在[具体时间]内实施。8.3物业服务费减免期限减免期限根据具体减免情况确定，但最长不超过[具体期限]个月。9.1物业服务费调整争议处理9.1.1争议产生：在物业服务费用调整过程中，如甲方对调整结果有异议，可向乙方提出；9.1.2处理方式：乙方应在[具体时间]内对争议进行处理，如双方无法达成一致，可依法向相关行政部门投诉或申请仲裁。9.2物业服务费调整争议解决途径争议解决途径包括：9.2.1双方协商；9.2.2依法向相关行政部门投诉；9.2.3申请仲裁；9.2.4向人民法院提起诉讼。9.3物业服务费调整争议解决期限争议解决期限为[具体时间]，如超过期限未解决，争议双方可依法采取上述争议解决途径。10.1合同解除与终止10.1.1解除条件：在合同履行过程中，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同；10.1.2解除程序：解除合同需提前[具体时间]书面通知对方，并说明解除理由。10.2合同终止程序合同终止后，乙方应将物业服务费结算清单提交甲方，甲方应在[具体时间]内结清物业服务费。10.3合同生效与备案合同自双方签字盖章之日起生效。双方应在[具体时间]内将合同报送相关行政部门备案。11.1合同未尽事宜合同未尽事宜，可由双方另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。11.2合同解释本合同条款如与国家法律法规相抵触，以国家法律法规为准。11.3合同附件本合同附件包括：11.3.1物业服务费用调整明细表；11.3.2物业服务费减免申请表；11.3.3物业服务合同备案证明。12.1合同签订日期本合同签订日期为[具体日期]。12.2合同双方签字盖章甲方（业主）：[业主姓名或单位名称]（盖章）乙方（物业管理方）：[物业管理公司名称]（盖章）12.3合同附件清单本合同附件清单如下：12.3.1物业服务费用调整明细表；12.3.2物业服务费减免申请表；12.3.3物业服务合同备案证明。第二部分：第三方介入后的修正13.1第三方定义13.1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的，在合同履行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、调解、仲裁或其他相关服务而介入合同关系的任何个人、法人或其他组织。13.2第三方介入情形13.2.1当甲乙双方在合同履行过程中，因物业服务费用调整、物业管理服务纠纷或其他合同履行事项发生争议，且双方无法达成一致时，可邀请第三方介入。13.3第三方介入程序13.3.1介入申请：任何一方均可向对方提出邀请第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的；13.3.2介入同意：对方应在[具体时间]内同意或拒绝第三方介入，拒绝时应说明理由；13.3.3第三方选定：双方同意第三方介入后，应共同选定合适的第三方，或由一方推荐，另一方同意。14.1第三方责任限额14.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和内容，由甲乙双方在合同中明确约定；14.1.2第三方的责任限额应包括但不限于因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿金额；14.1.3第三方的责任限额应在第三方介入协议中明确列出，并作为合同附件。15.1第三方责权利15.1.1责任：第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守相关法律法规和行业规范，对因自身过错造成的损失承担相应责任；15.1.2权利：第三方有权根据合同约定收取服务费用，并享有因提供专业服务而产