2024年适用二手房买卖协议细则版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年适用二手房买卖协议细则版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式4.房屋过户4.1过户流程4.2过户费用5.房屋交付5.1交付时间5.2交付条件6.房屋质量及维修6.1质量保证6.2维修责任7.违约责任7.1卖家违约7.2买家违约8.争议解决8.1协商解决8.2第三方调解8.3法律途径9.合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋土地使用权证12.3其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款14.法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.2卖家联系方式：X。1.2买家信息1.2.2买家联系方式：X。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落于市区街道号，房屋结构为，建筑面积为平方米。2.1.2房屋所有权证号：X，土地使用权证号：X。2.2房屋附属设施2.2.1房屋内包含的附属设施：家具、家电等。2.2.2房屋外包含的附属设施：停车位、绿化设施等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1买家应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款万元整支付给卖家。3.2.2剩余款项万元整，买家应按照银行贷款规定的时间和金额，支付给卖家。第四条房屋过户4.1过户流程4.1.1双方应按照相关法律法规，共同办理房屋过户手续。4.1.2过户手续包括但不限于：提供身份证明、户口本、婚姻状况证明等相关材料。4.2过户费用4.2.1过户过程中产生的相关费用，包括但不限于：税费、手续费等，由双方按照相关法律法规规定承担。第五条房屋交付5.1交付时间5.1.1卖家应在本合同约定的交易价格全部支付完毕后，将房屋交付给买家。5.1.2房屋交付时间定为：年月日。5.2交付条件5.2.1房屋交付时，应保证房屋结构安全、设施完整、功能正常。5.2.2房屋内应清理干净，不得有遗留物品。第六条房屋质量及维修6.1质量保证6.1.1卖家承诺，房屋交付时，房屋结构安全、设施完整、功能正常。6.1.2房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担维修责任。6.2维修责任6.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修，由卖家承担维修费用。6.2.2房屋交付后，因买家使用不当导致的维修，由买家承担维修费用。第八条违约责任8.1卖家违约8.1.1卖家未按照本合同约定，按时交付房屋的，应支付违约金万元整给买家。8.1.2卖家未按照本合同约定，隐瞒房屋质量问题或者设施状况的，应支付违约金万元整给买家，并承担相应的维修责任。8.2买家违约8.2.1买家未按照本合同约定，按时支付交易价格的，应支付违约金万元整给卖家。8.2.2买家未按照本合同约定，擅自解除合同的，应支付违约金万元整给卖家。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2第三方调解9.2.1如果协商解决不成，双方同意由X进行调解。9.3法律途径9.3.1如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.1.1本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更10.2.1合同履行过程中，如果需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除10.3.1在合同履行过程中，如果发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果12.2.1如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，可以部分或者全部免除责任。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.1.1双方在合同履行过程中，应遵守法律法规，履行合同约定的权利和义务。13.2合同的补充条款13.2.1如果本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式14.2.1如果本合同的任何条款或其存在被任何具有管辖权的法院或仲裁机构裁决为无效或不可执行，该条款或其部分内容应被视为可分割的，并不影响本合同其他条款的效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。附件要求：证件齐全，信息清晰，无涂改痕迹。2.附件二：房屋土地使用权证附件说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权的法律文件，由土地管理部门颁发。附件要求：证件齐全，信息清晰，无涂改痕迹。3.附件三：房屋附属设施清单附件说明：房屋附属设施清单是详细列明房屋内附属设施的文件，包括家具、家电等。附件要求：清单内容详细准确，设施状况良好。4.附件四：交易价格支付凭证附件说明：交易价格支付凭证是证明买家支付交易价格的文件，如银行转账记录、现金支付收据等。附件要求：凭证真实有效，金额准确。5.附件五：房屋过户手续文件附件说明：房屋过户手续文件包括过户所需的各类法律文件和证明，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。附件要求：文件齐全，信息准确，无遗漏。6.附件六：房屋质量检查报告附件说明：房屋质量检查报告是证明房屋质量状况的专业文件，由具有资质的检测机构出具。附件要求：报告真实可靠，结论明确。7.附件七：维修记录附件说明：维修记录是记录房屋交付后发生的维修情况的文件，包括维修项目、维修时间、维修费用等。附件要求：记录详细准确，有维修方的签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任未按时交付房屋：卖家应支付违约金万元给买家。隐瞒房屋质量问题或设施状况：卖家应支付违约金万元给买家，并承担相应的维修责任。2.买家违约行为及责任未按时支付交易价格：买家应支付违约金万元给卖家。擅自解除合同：买家应支付违约金万元给卖家。示例说明：假设卖家因故未能在合同约定的时间内交付房屋，根据合同条款，卖家应支付违约金万元给买家。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约