2025版杭州古建筑修复装修工程合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版杭州古建筑修复装修工程合同样本合同编号_________一、合同主体1.甲方（古建筑业主或委托方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（古建筑修复装修施工方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：甲方拥有位于杭州市的古建筑，因年代久远，建筑结构存在安全隐患，同时外观陈旧，影响城市景观。为保障古建筑的安全，提升城市形象，甲方决定对古建筑进行修复装修。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在古建筑修复装修过程中的权利、义务及责任，确保工程顺利进行，达到预期效果。三、定义与解释3.1专业术语：（1）古建筑：指具有历史、艺术、科学价值的建筑物，包括古建筑群、古村落、古园林等。（2）修复：指对古建筑进行维护、加固、修缮，使其恢复原有风貌和功能。（3）装修：指对古建筑进行装饰、美化，提高居住或使用舒适度。3.2关键词解释：（1）工期：指古建筑修复装修工程从开工到竣工的时间。（2）质量：指古建筑修复装修工程达到的预期效果，包括结构安全、外观美观、功能完善等。（3）费用：指古建筑修复装修工程所需的全部费用，包括材料费、人工费、设备租赁费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的时间、质量、费用完成古建筑修复装修工程。（2）甲方应向乙方提供古建筑的相关资料，包括建筑图纸、设计文件、历史资料等。（3）甲方应按照合同约定支付工程款，并承担因自身原因导致的工程延误责任。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照合同约定的时间、质量、费用完成古建筑修复装修工程。（2）乙方应遵守国家有关古建筑保护、修复、装修的法律法规，确保工程符合相关标准。（3）乙方应按照甲方要求，提供工程进度报告、工程验收报告等文件。五、履行条款5.1合同履行时间：古建筑修复装修工程自合同签订之日起，甲方应在一个月内完成相关手续办理，确保工程顺利开工。乙方应在甲方提供相关资料后，按照合同约定的时间完成工程。5.2合同履行地点：古建筑修复装修工程地点位于杭州市________________。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，分阶段完成古建筑修复装修工程，包括结构加固、外观装修、内部装饰等。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）古建筑修复装修工程按合同约定完成，经甲方验收合格。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前三十日书面通知对方。（2）双方协商一致解除合同，应签订终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将工程现场清理干净，并办理相关手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算工程款及相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）材料费：包括修复和装修所需的各类建筑材料、装饰材料的费用。（2）人工费：包括施工人员的工资、福利、保险等费用。（3）设备租赁费：包括施工过程中所需各类设备的租赁费用。（4）管理费：包括工程管理、监理、设计等费用。（5）其他费用：包括不可预见费用、交通费用、临时设施费用等。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：工程按进度完成，甲方应按实际完成工程量的10%支付进度款。（3）竣工结算款：工程竣工后，甲方应支付剩余工程款的60%。（4）保修金：工程验收合格后，甲方应支付剩余工程款的10%作为保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还。7.3支付时间（1）预付款：合同签订后十个工作日内支付。（2）进度款：每个进度节点完成后十个工作日内支付。（3）竣工结算款：工程竣工验收合格后三十个工作日内支付。（4）保修金：工程竣工验收合格后三十个工作日内支付。7.4支付章件（1）付款申请表；（2）工程进度报告；（3）发票或收据；（4）其他相关文件。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。（2）甲方因自身原因导致工程延误，应赔偿乙方因延误造成的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成工程，应向甲方支付违约金，违约金为每日工程总金额的0.5%。（2）乙方工程质量不合格，应无条件返工，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式违约金的计算和支付方式应按照合同约定执行，若涉及赔偿金额较大，双方可协商调整。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）古建筑的历史、艺术、科学价值；（2）修复装修的技术细节；（3）工程进度、成本等信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至工程竣工验收合格后五年。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的安全保护措施；（3）员工离职时，应要求其签署保密协议，确保保密内容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、政府禁令等政府行为；（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致工程延误，工期相应顺延。（3）因不可抗力事件导致工程损失，双方应协商解决赔偿问题。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密等特殊项目；（2）合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对古建筑修复装修工程最终验收的权利。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得将其权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对古建筑修复装修工程设计方案、施工工艺等知识产权的完整权利。（2）乙方在工程完成后，应保留相关技术资料和工程档案，供甲方查阅。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对合同的修改和补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方提供必要的工程资料和条件；（2）乙方提供施工进度、质量等信息；（3）双方共同解决施工过程中出现的问题。15.2协作与配合方式（1）定期召开工程协调会；（2）及时沟通，解决问题；（3）相互尊重，共同维护工程利益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于古建筑修复装修工程的完整协议，取代了先前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同任何条款不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（古建筑业主或委托方）：（签字）年月日乙方（古建筑修复装修施工方）：（签字）年月日（盖章）甲方（古建筑业主或委托方）：（签字）年月日乙方（古建筑修复装修施工方）：（签字）年月日（盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.古建筑修复装修工程图纸及设计文件2.工程量清单3.材料清单及品牌要求4.施工进度计划5.质量验收标准6.保密协议7.不可抗力事件证明文件8.争议解决相关文件9.任何双方认为需要附加的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付工程款：认定标准为逾期未支付超过30天。2.乙方违约行为及认定：工程质量不合格：认定标准为不符合国家相关质量标准或合同约定标准。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，自愿提交给第三者（仲裁机构）作出裁决，以解决争议。3.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法解决争议。4.保密：指对合同中的保密信息采取保密措施，防止泄露给无关第三方。5.违约金：指合同一方违约时，应向另一方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中，材料供应不及时。解决办法：提前与材料供应商沟通，确保材料供应的及时性；建立应急预案，以备不时之需。2.问题：施工过程中，工程质量出现问题。解决办法：加强施工现场的监理，确保施工质量符合标准；对不合格工程进行返工，直至达到要求。3.问题：因不可抗力导致工程延误。解决办法：及时收集不可抗力事件的证明文件，并根据合同约定顺延工期。4.问题：工程款支付纠纷。解决办法：严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付；若发生纠纷，通过协商或仲裁解决。5.问题：合同履行过程中，双方沟通不畅。解决办法：定期召开工程协调会，加强双方沟通；建立信息共享平台，提高沟通效率。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：________________2.第三方主体地址：________________3.第三方主体联系人：________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的设计服务，确保设计方案符合古建筑保护和修复的要求。（2）第三方应按时提交设计方案，并对设计方案的质量负责。第三方的权利：（1）第三方有权获得合同约定的设计费用。（2）第三方有权要求甲方和乙方按照设计方案进行施工。第三方的义务：（1）第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。（2）第三方应配合甲方和乙方的施工需求，提供必要的技术支持。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款，包括预付款、进度款和竣工结算款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如施工场地、水电供应等。乙方有权要求甲方在工程验收合格后支付剩余工程款。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在工程完成后支付一定比例的保修金，保修期满后无质量问题，乙方应无息退还。乙方有权要求甲方在工程中遇到不可抗力因素时，根据合同约定调整工期和费用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付工程款，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。甲方因自身原因导致工程延误，应赔偿乙方因延误造成的损失。甲方不得无故终止合同，否则应赔偿乙方因此造成的损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的施工过程进行监督，确保工程质量符合要求。甲方可要求乙方在施工过程中遵守国家相关法律