2025年度智能化办公楼房地产买卖中介服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智能化办公楼房地产买卖中介服务协议1合同目录第一章协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议目的1.4协议范围1.5协议期限第二章双方权利与义务2.1甲方权利与义务2.2乙方权利与义务2.3双方合作方式第三章智能化办公楼信息3.1楼盘基本信息3.2楼盘设施与配置3.3楼盘产权与法律状态3.4楼盘市场分析第四章佣金与费用4.1佣金计算方式4.2费用结算方式4.3费用支付时间4.4费用减免条件第五章保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点6.3争议解决费用6.4争议解决程序第七章协议解除与终止7.1协议解除条件7.2协议终止条件7.3解除与终止的程序7.4解除与终止后的责任第八章法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院8.3其他法律适用第九章其他约定9.1不可抗力9.2通知方式9.3协议附件9.4协议变更与补充第十章合同生效10.1生效条件10.2生效时间10.3生效文件第十一章合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任第十二章合同续签12.1续签条件12.2续签程序12.3续签内容第十三章违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约赔偿第十四章合同解除与终止后的处理14.1财务处理14.2档案处理14.3其他后续事项处理合同编号2025年度智能化办公楼房地产买卖中介服务协议第一章协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度智能化办公楼房地产买卖中介服务协议”。1.2协议双方甲方（中介方）：[中介方名称]乙方（委托方）：[委托方名称]1.3协议目的本协议旨在明确甲乙双方在2025年度内就智能化办公楼房地产买卖中介服务事宜的权利、义务和责任。1.4协议范围本协议适用于甲方为乙方提供智能化办公楼房地产买卖中介服务的全部活动。1.5协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。第二章双方权利与义务2.1甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照协议约定支付中介服务费用；甲方有义务为乙方提供真实、准确、完整的房地产信息；甲方有义务维护乙方的合法权益。2.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按照协议约定提供中介服务；乙方有义务向甲方提供真实、准确、完整的房地产信息；乙方有义务按照协议约定支付中介服务费用。第三章智能化办公楼信息3.1楼盘基本信息甲方应向乙方提供智能化办公楼的基本信息，包括楼龄、面积、楼层、户型、配套设施等。3.2楼盘设施与配置甲方应向乙方提供智能化办公楼的设施与配置信息，包括智能化系统、安全设施、环保设施等。3.3楼盘产权与法律状态甲方应向乙方提供智能化办公楼的产权证明文件和法律状态，确保信息的真实性。3.4楼盘市场分析甲方应向乙方提供智能化办公楼的市场分析报告，包括价格走势、供需情况等。第四章佣金与费用4.1佣金计算方式中介服务费用按成交额的[百分比]计算。4.2费用结算方式中介服务费用在交易完成后由乙方支付给甲方。4.3费用支付时间中介服务费用应在交易完成后[具体时间]内支付。4.4费用减免条件如甲方未能在协议约定的期限内完成交易，甲方有权要求乙方减免部分中介服务费用。第五章保密条款5.1保密内容双方对本协议内容以及所涉及的房地产信息负有保密义务。5.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至协议终止后[具体时间]。5.3违约责任任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六章争议解决6.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，提交[具体法院名称]诉讼解决。6.2争议解决地点争议解决地点为[具体地点]。6.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。6.4争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行争议解决。第七章合同解除与终止7.1协议解除条件（1）协议约定的解除条件成就；（2）一方违约，另一方给予解除通知；（3）发生不可抗力，导致协议无法履行。7.2协议终止条件（1）协议期限届满；（2）双方达成终止协议；（3）因不可抗力导致协议无法履行。7.3解除与终止的程序任何一方要求解除或终止本协议，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明理由。7.4解除与终止后的责任本协议解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、信息保密等。第八章法律适用与管辖8.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行、违约、争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本协议的争议解决，任何一方均可向甲方所在地或乙方所在地的人民法院提起诉讼。8.3其他法律适用如本协议与中华人民共和国法律有冲突，以中华人民共和国法律为准。第九章其他约定9.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。9.2通知方式双方之间的通知应以书面形式发送至对方指定的地址，或以其他双方同意的方式发送。9.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。9.4协议变更与补充本协议的任何变更或补充，均应以书面形式并由双方签字确认。第十章合同生效10.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。10.2生效时间本协议自双方签字盖章之日起生效。10.3生效文件本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1解除条件（1）甲方或乙方因故无法继续履行本协议；（2）双方协商一致解除本协议。11.2解除程序任何一方要求解除本协议，应提前[具体时间]书面通知对方，并说明理由。11.3解除后的责任本协议解除后，双方应按照协议约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、信息保密等。第十二章合同续签12.1续签条件如双方认为有必要，可协商续签本协议。12.2续签程序续签本协议应按照本协议第九章“协议变更与补充”的规定进行。12.3续签内容续签内容应包括但不限于服务范围、费用标准、期限等。第十三章违约责任13.1违约情形（1）一方未按约定履行本协议的义务；（2）一方违反保密义务；（3）一方违反本协议的其他约定。13.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。13.3违约赔偿违约赔偿的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。第十四章合同解除与终止后的处理14.1财务处理合同解除或终止后，双方应按照协议约定处理相关财务事宜。14.2档案处理合同解除或终止后，双方应妥善处理合同档案，并确保档案的完整性和保密性。14.3其他后续事项处理合同解除或终止后，双方应妥善处理其他后续事项，包括但不限于物业交接、费用结算等。甲方（中介方）签字：________________________乙方（委托方）签字：________________________甲方（中介方）盖章：________________________乙方（委托方）盖章：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款旨在明确甲方在中介服务过程中的主导地位，包括但不限于信息发布、谈判协调、合同签订等环节。条款内容：甲方在本协议有效期内，对中介服务过程具有主导权，包括但不限于：（1）甲方有权决定中介服务的具体内容和方式；（2）甲方有权对乙方提供的信息进行审核和修改；（3）甲方有权决定中介服务的终止或续签。1.2甲方信息发布条款说明：本条款旨在明确甲方在信息发布方面的责任和权利，确保信息的准确性和及时性。条款内容：甲方应确保所发布信息的准确性、完整性和及时性，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。1.3甲方谈判协调条款说明：本条款旨在明确甲方在谈判协调过程中的权利和义务，确保谈判过程的顺利进行。条款内容：甲方应积极协调双方谈判，确保谈判内容的合法性和合理性，并对谈判过程中的争议承担协调责任。1.4甲方合同签订条款说明：本条款旨在明确甲方在合同签订过程中的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。条款内容：甲方应在双方达成一致意见后，及时与乙方签订中介服务合同，并确保合同内容的合法性和有效性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在中介服务过程中的主导地位，包括但不限于选择中介方、谈判内容、合同签订等环节。条款内容：乙方在本协议有效期内，对中介服务过程具有主导权，包括但不限于：（1）乙方有权选择中介方，并决定中介服务的具体内容和方式；（2）乙方有权对甲方提供的信息进行审核和修改；（3）乙方有权决定中介服务的终止或续签。2.2乙方信息审核条款说明：本条款旨在明确乙方在信息审核方面的责任和权利，确保信息的准确性和可靠性。条款内容：乙方应认真审核甲方提供的信息，并对信息真实性、准确性负责。2.3乙方谈判条款说明：本条款旨在明确乙方在谈判过程中的权利和义务，确保谈判内容的合法性和合理性。条款内容：乙方应积极参与谈判，确保谈判内容的合法性和合理性，并对谈判过程中的争议承担协商责任。2.4乙方合同签订条款说明：本条款旨在明确乙方在合同签订过程中的权利和义务，确保合同的合法性和有效性。条款内容：乙方应在双方达成一致意见后，及时与甲方签订中介服务合同，并确保合同内容的合法性和有效性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款说明：本条款旨在明确第三方中介的参与方式和责任，确保中介服务的顺利进行。条款内容：如需第三方中介参与中介服务，双方应协商确定第三方中介的参与方式、责任和费用。3.2第三方中介责任条款说明：本条款旨在明确第三方中介在中介服务过程中的责任，确保其履行职责。条款内容：第三方中介应按照双方约定履行中介职责，并对因自身原因导致的损失承担相应责任。3.3第三方中介费用条款说明：本条款旨在明确第三方中介费用的计算方式和支付方式。条款内容：第三方中介费用按中介服务成果和约定比例计算，支付方式由双方协商确定。3.4第三方中介保密条款说明：本条款旨在明确第三方中介的保密义务，确保信息安全和保密。条款内容：第三方中介对本协议内容以及所涉及的房地产信息负有保密义务，违反保密义务的，应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.智能化办公楼基本信息表2.楼盘设施与配置清单3.楼盘产权证明文件4.楼盘市场分析报告5.中介服务合同6.第三方中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件8.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实、准确、完整的房地产信息；乙方未按约定支付中介服务费用；任何一方未按约定履行保密义务；任何一方未按约定履行争议解决程序。2.违约行为认定：甲方未提供真实信息，经乙方核实后，认定甲方违约；乙方未按时支付费用，经甲方催告后仍未支付，认定乙方违约；任何一方泄露保密信息，经对方确认后，认定违约方违约；任何一方未按约定履行争议解决程序，经对方催告后仍未履行，认定违约方违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。3.违约责任：指一方违反合同约定，应当承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.合同解除：指合同双方在合同履行过程中，提前终止合同的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息不准确导致交易失败。解决办法：双方应严格审核信息，确保信息的准确性。2.问题：费用支付争议。解决办法：明确费用支付方式，设立争议解决机制。3.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识，明确保密责任。4.问题：争议解决程序复杂。解决办法：简化争议解决程序，提高效率。五、所有应用场景：1.智能化办公楼买卖交易。2.智能化办公楼租赁交易。3.智能化办公楼项目投资。4.智能化办公楼物业管理。全文完。2025年度智能化办公楼房地产买卖中介服务协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方（买受方）：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：（如有其他相关方，在此填写）二、合同前言2.1背景：随着我国经济社会的快速发展，房地产市场的日益繁荣，智能化办公楼项目逐渐成为市场热点。为满足市场需求，甲方决定将其智能化办公楼项目进行出售，乙方有意购买该办公楼，双方经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在智能化办公楼房地产买卖过程中的权利、义务及责任，确保买卖双方合法权益得到充分保障，促进双方合作关系的和谐发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）智能化办公楼：指具有智能化系统、设施和功能的办公楼，包括但不限于智能安防、智能照明、智能空调、智能门禁等。（2）房地产：指土地、房屋及其附属设施。3.2关键词解释：（1）合同签订：指甲乙双方在本协议上签字、盖章的过程。（2）合同生效：指合同签订后，双方按照约定履行各自义务，合同开始具有法律效力。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权利要求乙方按照约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供合法、有效的房地产权证。（3）甲方有义务保证所出售的智能化办公楼符合国家相关法律法规的要求。（4）甲方有义务配合乙方进行合同签订、房屋交接等手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权利要求甲方按照约定提供智能化办公楼。（2）乙方有义务按照约定支付购房款。（3）乙方有义务配合甲方进行合同签订、房屋交接等手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字、盖章之日起生效，履行期限为（填写履行期限）。5.2合同履行地点：本合同履行地点为（填写履行地点）。5.3合同履行方式：（1）甲方按照约定时间、地点向乙方交付智能化办公楼。（2）乙方按照约定时间、地点支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字、盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕，甲乙双方同意终止合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）一方违约，另一方提出终止合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，双方应协商一致。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。（2）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房屋买卖价格：人民币（大写）______元整（小写）______元。（2）中介服务费：根据中介服务合同约定，中介服务费为房屋买卖价格的______%。（3）税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，按国家相关政策规定执行。（4）其他费用：包括但不限于房屋交接费用、房屋验收费用等，具体费用另行协商确定。7.2支付方式：首付款：合同签订后______个工作日内，乙方支付房屋买卖价格的______%作为首付款。尾款支付：房屋交付前，乙方支付房屋买卖价格的______%作为尾款。（2）中介服务费支付：乙方应按照中介服务合同约定，在合同签订后______个工作日内支付中介服务费。7.3支付时间：（1）购房款支付时间：首付款和尾款的具体支付时间由甲乙双方另行协商确定。（2）中介服务费支付时间：中介服务费应在合同签订后______个工作日内支付。7.4支付条款：（1）付款方式：支付方式包括银行转账、现金支付等，具体方式由甲乙双方协商确定。（2）付款凭证：乙方支付款项后，应向甲方提供相应的付款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间、地点交付智能化办公楼的，每逾期一日，应向乙方支付______元的违约金。（2）甲方提供的智能化办公楼不符合约定或国家相关法律法规的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间、地点支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付______元的违约金。（2）乙方未按约定支付中介服务费的，每逾期一日，应向中介方支付______元的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：甲方或乙方违约，应按照上述违约金的规定支付。（2）赔偿金额：除违约金外，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致智能化办公楼无法交付。（2）政府政策调整导致房屋买卖合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民法院申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形：（1）合同未履行完毕。（2）合同约定的保密条款尚未履行完毕。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对智能化办公楼的设计、施工、验收等环节的监督权。（2）乙方保留对智能化办公楼的使用、维修、改造等权利。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，甲方保留对智能化办公楼所有权的保留。（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自转让或设定抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方提出修改或补充本合同内容，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，应以书面形式进行确认。14.2修改和补充效力：（1）经双方确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）未经双方确认的修改或补充内容，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应按照本合同的约定，相互协作，确保合同的顺利履行。（2）在合同履行过程中，甲乙双方应积极配合，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时反馈相关信息。（2）双方应指定专人负责合同履行过程中的联络和协调工作。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同任何条款的增减，均需双方书面同意，并作为本合同的一部分。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：________________（盖章）________________（签字）日期：____年____月____日乙方（买受方）：________________（盖章）________________（签字）日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产权证复印件2.中介服务合同3.房屋买卖合同4.付款凭证5.不可抗力事件证明文件6.协商记录7.调解或仲裁裁决书8.诉讼判决书9.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间、地点交付智能化办公楼，认定为违约。提供的智能化办公楼不符合约定或国家相关法律法规，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间、地点支付购房款，认定为违约。未按约定支付中介服务费，认定为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约：指一方违反合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。3.调解：指在第三方主持下，双方协商解决争议的过程。4.仲裁：指双方根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审判。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在合同履行过程中沟通不畅。解决办法：建立定期沟通机制，指定专人负责联络和协调工作。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方共同鉴定，如确认质量问题，甲方应负责修复或赔偿。3.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方可要求乙方支付违约金，并可考虑解除合同。4.问题：中介服务费争议。解决办法：按照中介服务合同约定，协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同条款理解不一致。解决