2025版办公楼租赁合同物业管理责任界定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版办公楼租赁合同物业管理责任界定合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息2.2承租方基本信息三、租赁物信息3.1租赁物名称3.2租赁物地址3.3租赁物面积3.4租赁物现状描述四、租赁期限及租金4.1租赁期限4.2租金支付方式4.3租金金额及调整五、物业管理责任界定5.1物业管理范围5.2物业管理责任划分5.3物业管理服务内容六、物业管理费用6.1物业管理费收取标准6.2物业管理费支付方式6.3物业管理费调整七、物业管理事项7.1安全管理7.2环境卫生7.3设施设备维护7.4消防安全八、违约责任8.1租赁方违约责任8.2承租方违约责任8.3第三方违约责任九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理十一、合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理十二、其他约定12.1合同附件12.2合同解释12.3合同生效十三、合同附件13.1租赁物清单13.2物业管理服务内容清单13.3其他相关文件十四、合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025版办公楼租赁合同物业管理责任界定1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方基本信息：1.4.1租赁方：1.4.1.1名称：1.4.1.2地址：1.4.1.3联系人：1.4.1.4联系电话：1.4.2承租方：1.4.2.1名称：1.4.2.2地址：1.4.2.3联系人：1.4.2.4联系电话：二、租赁双方信息2.1租赁方基本信息：2.1.1名称：2.1.2地址：2.1.3联系人：2.1.4联系电话：2.2承租方基本信息：2.2.1名称：2.2.2地址：2.2.3联系人：2.2.4联系电话：三、租赁物信息3.1租赁物名称：_______3.2租赁物地址：_______3.3租赁物面积：_______平方米3.4租赁物现状描述：_______四、租赁期限及租金4.1租赁期限：_______年4.2租金支付方式：_______4.3租金金额及调整：_______五、物业管理责任界定5.1物业管理范围：5.1.1安全管理5.1.2环境卫生5.1.3设施设备维护5.1.4消防安全5.2物业管理责任划分：5.2.1租赁方责任：5.2.1.1维护租赁物结构安全5.2.1.2负责租赁物内部装修5.2.2承租方责任：5.2.2.1保持租赁物内部整洁5.2.2.2使用租赁物遵守相关法律法规5.3物业管理服务内容：5.3.1安全管理服务：5.3.1.124小时安保巡逻5.3.1.2定期安全检查5.3.2环境卫生服务：5.3.2.1公共区域清洁5.3.2.2垃圾分类处理5.3.3设施设备维护服务：5.3.3.1定期检查维修5.3.3.2应急维修处理5.3.4消防安全服务：5.3.4.1定期消防演练5.3.4.2消防设施维护六、物业管理费用6.1物业管理费收取标准：_______6.2物业管理费支付方式：_______6.3物业管理费调整：_______七、物业管理事项7.1安全管理：7.1.124小时安保巡逻7.1.2定期安全检查7.1.3应急事件处理7.2环境卫生：7.2.1公共区域清洁7.2.2垃圾分类处理7.2.3绿化养护7.3设施设备维护：7.3.1定期检查维修7.3.2应急维修处理7.3.3设备更新改造7.4消防安全：7.4.1定期消防演练7.4.2消防设施维护7.4.3消防安全培训八、违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1未按时支付租金的违约责任8.1.2损坏租赁物的违约责任8.1.3违反租赁合同约定的其他违约责任8.2承租方违约责任：8.2.1未按时支付物业管理费的违约责任8.2.2违反物业管理规定的违约责任8.2.3违反租赁合同约定的其他违约责任8.3第三方违约责任：8.3.1第三方对租赁物或物业管理造成损害的责任8.3.2第三方违反租赁合同约定的责任九、争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁解决9.1.3司法诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序：9.3.1协商程序9.3.2仲裁程序9.3.3诉讼程序十、合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致10.1.2一方违约严重10.1.3法律法规规定的其他解除条件10.2合同解除程序：10.2.1提前通知对方10.2.2书面确认10.2.3解除合同后的处理10.3合同解除后的处理：10.3.1租赁物的返还10.3.2租金及物业管理费的结算10.3.3违约责任的承担十一、合同终止11.1合同终止条件：11.1.1租赁期限届满11.1.2双方协商一致11.1.3法律法规规定的其他终止条件11.2合同终止程序：11.2.1提前通知对方11.2.2书面确认11.3合同终止后的处理：11.3.1租赁物的返还11.3.2租金及物业管理费的结算11.3.3违约责任的承担十二、其他约定12.1合同附件：12.1.1租赁物清单12.1.2物业管理服务内容清单12.1.3其他相关文件12.2合同解释：12.2.1合同条款的通用解释12.2.2特殊条款的解释12.3合同生效：12.3.1合同签署日期12.3.2合同生效条件十三、合同附件13.1租赁物清单13.2物业管理服务内容清单13.3其他相关文件十四、合同签署14.1合同签署日期：_______14.2合同签署地点：_______合同双方签字：租赁方（盖章）：日期：_______承租方（盖章）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权对租赁物的使用进行监督，确保承租方遵守合同约定和使用规定。1.2甲方负责租赁物的日常维护和修缮，包括但不限于设施设备的定期检查、维修和更换。1.3甲方应确保租赁物的公共区域和设施符合国家相关安全标准和规定。1.4甲方有权利对租赁物进行必要的装修改造，但需提前通知承租方并取得承租方同意。1.5甲方负责租赁物的物业管理，包括但不限于环境卫生、安全保障、设施设备管理等。1.6甲方应定期向承租方提供物业管理报告，包括但不限于服务内容、费用支出等。1.7甲方对物业管理费用的收取和使用负责，并保证费用的合理性和透明度。1.8甲方有责任协调处理租赁物使用过程中可能出现的纠纷和投诉。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1承租方有权对物业管理提出建议和意见，甲方应认真考虑并予以回复。2.2承租方有权要求甲方对租赁物进行必要的修缮和维护。2.3承租方有权要求甲方提供物业管理服务的相关信息和资料。2.4承租方有权对物业管理费用的收取和使用进行监督。2.5承租方有权要求甲方对物业管理中的问题进行整改。2.6承租方有权要求甲方对物业管理中的安全隐患进行排除。2.7承租方有权要求甲方对物业管理服务进行评估，并提出改进措施。2.8承租方有权要求甲方对物业管理中的服务不到位之处进行赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介方作为第三方，负责协调租赁双方的关系，确保合同的顺利履行。3.2中介方有权对租赁双方进行监督，确保双方遵守合同约定。3.3中介方有权对租赁物的使用情况进行检查，确保符合合同要求。3.4中介方有权对物业管理服务的质量进行评估，并向租赁双方反馈。3.5中介方有权对租赁双方产生的纠纷进行调解，并提出解决方案。3.6中介方有权对物业管理费用的收取和使用进行监督，确保合理。3.7中介方有权对租赁物的租赁期限、租金等进行调整，但需征得租赁双方同意。3.8中介方有权对租赁双方违约行为进行记录，并通知相关方。3.9中介方有权对租赁双方进行信用评估，并建立信用档案。3.10中介方有权对租赁合同进行修改和完善，但需征得租赁双方同意。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.物业管理服务内容清单3.甲方和乙方的营业执照或身份证复印件4.物业管理费用明细5.争议解决协议6.合同签订时的拍照或视频资料7.任何其他与合同执行相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金承租方未按时支付物业管理费租赁方损坏租赁物承租方违反物业管理规定2.违约认定：根据合同约定和法律法规，甲方或乙方未履行合同义务的行为即为违约行为。三、法律名词及解释：1.合同（Contract）：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁（Lease）：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.物业管理（PropertyManagement）：指对物业管理区域内的公共设施和附属设施进行维护、管理和服务。4.违约（BreachofContract）：指当事人违反合同约定的行为。5.争议解决（DisputeResolution）：指解决合同履行过程中发生的争议的方法。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用过高或过低。解决办法：双方协商调整费用，或通过第三方评估确定合理费用。2.问题：租赁物存在安全隐患。解决办法：甲方负责及时维修，确保安全。3.问题：租赁方或承租方违约。解决办法：根据合同约定和法律法规，采取相应的违约责任追究措施。五、所有应用场景：1.适用于办公楼、商业楼、工业厂房等物业的租赁合同。2.适用于个人或企业租赁物业的情况。3.适用于物业管理责任的明确和划分。4.适用于租赁双方权利和义务的保障。全文完。2025版办公楼租赁合同物业管理责任界定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.物业管理责任界定5.1出租方物业管理责任5.2租赁方物业管理责任5.3物业管理费用的承担6.水电费及其他费用的承担6.1水电费承担6.2其他费用承担7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.2租赁方维修责任8.房屋装修及改动8.1装修及改动申请8.2装修及改动审批8.3装修及改动费用9.房屋租赁期间的禁止行为9.1禁止行为类型9.2违规行为的处理10.房屋租赁期间的违约责任10.1违约责任类型10.2违约责任的承担11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项14.1其他约定事项内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1全称：____________________1.1.2简称：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5通讯地址：____________________1.2出租方基本信息1.2.1全称：____________________1.2.2简称：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5通讯地址：____________________2.租赁房屋的基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限的变更：经双方协商一致，租赁期限可予以变更，变更后的租赁期限以书面协议为准。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____________________元整。4.2租金支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的银行账户。4.3逾期支付租金的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金_____%的滞纳金。5.物业管理责任界定5.1出租方物业管理责任5.1.1维护房屋及公共区域的基本设施和设备，确保其正常运行。5.1.2负责房屋及公共区域的清洁、绿化、保安等工作。5.1.3协助租赁方办理房屋租赁登记等相关手续。5.2租赁方物业管理责任5.2.1遵守物业管理规定，合理使用房屋及公共设施。5.2.2保持房屋及公共区域的整洁，不得擅自改变房屋结构。5.2.3对房屋及公共设施造成的损坏，应及时修复或赔偿。6.水电费及其他费用的承担6.1水电费承担：租赁期间，房屋内的水电费由租赁方承担。6.2其他费用承担：除租金、水电费外的其他费用，如物业管理费、垃圾处理费等，由双方按实际发生情况协商分担。7.房屋维修责任7.1出租方维修责任7.1.1因房屋自然老化、损坏等原因，出租方负责维修。7.1.2因出租方原因导致房屋及公共设施损坏，出租方负责维修或赔偿。7.2租赁方维修责任7.2.1因租赁方使用不当、损坏等原因，租赁方负责维修或赔偿。7.2.2因租赁方原因导致房屋及公共设施损坏，租赁方应立即通知出租方，并承担相应的维修或赔偿责任。8.房屋装修及改动8.1装修及改动申请：租赁方如需对房屋进行装修或改动，应提前____天向出租方提出书面申请，并附上装修或改动方案。8.2装修及改动审批：出租方应在____天内对租赁方的装修或改动申请进行审批，同意后方可进行。8.3装修及改动费用：租赁方自行承担装修及改动所需的全部费用，包括但不限于材料费、人工费等。8.4装修及改动后的恢复：租赁方在合同终止时，应将房屋恢复至租赁前的状态，如有损坏，应负责修复或赔偿。9.房屋租赁期间的禁止行为9.1禁止行为类型：租赁方不得在房屋内进行违法活动，不得擅自改变房屋用途，不得损坏房屋及公共设施。9.2违规行为的处理：如租赁方违反上述禁止行为，出租方有权立即终止合同，并要求租赁方承担相应的法律责任和赔偿损失。10.房屋租赁期间的违约责任10.1违约责任类型：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋及公共设施等。10.2违约责任的承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.合同解除及终止11.1合同解除条件：包括但不限于出租方违约、租赁方违约、不可抗力等。11.2合同终止条件：合同到期自然终止，或双方协商一致解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：无13.合同生效及变更13.1合同生效条件：双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序：任何合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.其他约定事项14.1其他约定事项内容：包括但不限于税费承担、保险责任、通知方式等。14.2其他约定事项的效力：其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的定义：在本合同中，第三方是指除合同双方（甲乙双方）以外的，根据合同约定或法律规定介入合同履行过程中的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介方、担保方、保险方、鉴定机构等。2.第三方介入的引入方式2.1中介方：甲乙双方可约定引入中介方协助合同履行，中介方应具备相应的资质和条件。2.2担保方：甲乙双方可约定引入担保方提供担保，担保方应具备相应的资质和条件。2.3保险方：甲乙双方可约定引入保险方提供保险，保险方应具备相应的资质和条件。2.4鉴定机构：甲乙双方在发生争议时，可引入鉴定机构进行鉴定。3.第三方介入的职责和权利3.1职责：3.1.1中介方：负责协助甲乙双方进行合同履行，提供相关信息和咨询，监督合同履行情况。3.1.2担保方：按照合同约定，承担相应的担保责任。3.1.3保险方：按照保险合同约定，承担相应的保险责任。3.1.4鉴定机构：对争议事项进行鉴定，提供鉴定意见。3.2权利：3.2.1中介方：有权收取中介服务费，有权了解合同履行情况。3.2.2担保方：有权要求甲乙双方履行合同义务。3.2.3保险方：有权根据保险合同约定，向受益人支付保险金。3.2.4鉴定机构：有权收取鉴定费用。4.第三方介入的合同条款4.1中介合同：甲乙双方与中介方签订中介合同，明确中介方的职责、权利和义务。4.2担保合同：甲乙双方与担保方签订担保合同，明确担保方的担保责任和权利。4.3保险合同：甲乙双方与保险方签订保险合同，明确保险责任和赔偿范围。4.4鉴定合同：甲乙双方与鉴定机构签订鉴定合同，明确鉴定事项和鉴定费用。5.第三方责任限额5.1中介方：中介方的责任限额由甲乙双方在中介合同中约定。5.2担保方：担保方的责任限额由担保合同中约定，或由法律规定。5.3保险方：保险方的责任限额由保险合同中约定，或由法律规定。5.4鉴定机构：鉴定机构的责任限额由鉴定合同中约定，或由法律规定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分：第三方应明确其职责范围，不得超出其职责范围行事。6.2权利划分：第三方应享有其合同中约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。6.3责任划分：第三方应承担其合同中约定的责任，对于超出其职责范围的责任，由甲乙双方自行承担。6.4争议解决：第三方与其他各方的争议，应按照合同约定或法律规定解决。7.第三方介入的变更和解除7.1变更：第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并以书面形式签订变更协议。7.2解除：第三方介入的解除需符合合同约定或法律规定，并以书面形式通知甲乙双方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同正本2.房屋租赁合同副本3.房屋产权证明文件4.房屋装修及改动方案5.物业管理费缴纳凭证6.水电费缴纳凭证7.乙方支付租金凭证8.甲方维修费用支付凭证9.中介合同10.担保合同11.保险合同12.鉴定报告13.争议解决协议14.合同变更协议详细要求和说明：1.房屋租赁合同正本：合同双方各执一份，作为合同生效的正式文件。2.房屋产权证明文件：证明出租方对租赁房屋享有合法权利。3.房屋装修及改动方案：租赁方如需装修或改动，需提供详细的方案。4.物业管理费缴纳凭证：证明乙方已缴纳物业管理费。5.水电费缴纳凭证：证明乙方已缴纳水电费。6.乙方支付租金凭证：证明乙方已支付租金。7.甲方维修费用支付凭证：证明甲方已支付维修费用。8.中介合同：中介方提供的服务协议。9.担保合同：担保方提供的担保协议。10.保险合同：保险方提供的保险协议。11.鉴定报告：鉴定机构提供的鉴定意见。12.争议解决协议：双方协商解决争议的协议。13.合同变更协议：合同变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金：乙方未按约定时间支付租金，视为违约。责任认定：乙方应支付逾期租金及滞纳金。示例：乙方逾期支付租金一个月，应支付相当于一个月租金的滞纳金。2.擅自改变房屋用途：乙方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿出租方损失。示例：乙方将办公室改为仓库，需恢复为办公室，并赔偿出租方因装修损失。3.损坏房屋及公共设施：乙方使用不当或故意损坏房屋及公共设施，视为违约。责任认定：乙方应修复或赔偿损失。示例：乙方损坏电梯，需承担修复费用。4.违反物业管理规定：乙方违反物业管理规定，视为违约。责任认定：乙方应承担相应的违约责任。示例：乙方在公共区域乱扔垃圾，需承担清理费用。5.未经同意进行装修或改动：乙方未经出租方同意进行装修或改动，视为违约。责任认定：乙方应恢复原状，并赔偿出租方损失。示例：乙方私自改动房屋结构，需恢复原状，并赔偿出租方损失。6.未能履行合同约定的其他义务：乙方未能履行合同约定的其他义务，视为违约。责任认定：乙方应承担相应的违约责任。示例：乙方未按时缴纳物业管理费，需承担滞纳金。全文完。2025版办公楼租赁合同物业管理责任界定2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方经友好协商，就甲方将其位于__________的办公楼出租给乙方使用，乙方承租甲方办公楼并承担物业管理责任事宜，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）办公楼：指甲方拥有的位于__________的建筑物，包括楼内所有附属设施及设备。（2）物业管理：指乙方对承租的办公楼进行日常管理、维护、保养等工作。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方承租甲方办公楼的时间，自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用，包括房屋租金及物业管理费等。（3）物业管理责任：指乙方在租赁期限内，对承租的办公楼承担的日常管理、维护、保养等责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方租金。（2）甲方有权对乙方进行物业管理监督，确保乙方履行物业管理责任。（3）甲方应保证出租的办公楼符合国家有关法律法规和标准。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用甲方办公楼。（2）乙方应按照本合同约定支付租金。（3）乙方应承担物业管理责任，确保办公楼的使用安全、整洁、有序。（4）乙方应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变办公楼的结构和使用功能。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方位于__________的办公楼。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。（2）物业管理责任履行方式：乙方应按照本合同约定，对承租的办公楼进行日常管理、维护、保养等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）乙方违约，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，乙方应提前__________日向甲方提出续租意向。（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后__________日内采取改正措施；逾期未改正的，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应协商一致解除本合同。6.4终止后果（1）租赁期限届满或本合同解除后，乙方应立即搬离办公楼，并恢复原状。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，租金标准为每平方米__________元，租赁面积共计__________平方米，每月租金总额为__________元。（2）物业管理费：乙方应支付物业管理费，用于办公楼的日常维护和管理，费用标准为每月__________元。（3）其他费用：包括但不限于水、电、暖、气等公共设施的使用费用，以及因乙方使用而产生的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________7.3支付时间乙方应于每月__________日前支付当月租金及物业管理费，如遇节假日或周末，应提前至一个工作日支付。7.4支付章件乙方支付费用时，应保留支付凭证，并在支付凭证上注明合同编号_________，以方便甲方核对。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按合同约定提供办公楼或存在其他违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付__________%的滞纳金。（2）若乙方擅自改变办公楼的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的费用及违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际情况确定，赔偿方式可为货币赔偿、实物赔偿或恢复原状。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后__________年。9.3保密履行方式双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、军事行动；（3）政府行为，如政策调整、征收、征用等；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致办公楼损坏；（2）战争导致办公楼无法使用；（3）政府征收办公楼。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务；（2）涉及国家秘密、商业秘密的内容；（3）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对办公楼的所有权，乙方不得擅自改变其结构、用途或进行任何形式的转让、抵押。（2）乙方在使用办公楼期间，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对物业管理工作的监督权，包括但不限于对乙方物业管理工作的评估和指导。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，甲方有权对物业管理责任进行临时调整。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同的履行进行相互协作，包括但不限于：（1）甲方应提供办公楼的相关资料和信息；（2）乙方应按照甲方的要求，对办公楼进行日常维护和管理。15.2协作与配合方式双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，并受其管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何对本合同的增减条款，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：__________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：__________乙方（承租方）签字：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）盖章：__________见证人（如有）签字：__________日期：____年____月____日见证人（如有）盖章：__________附件及其他说明解释一、附件列表：1.办公楼租赁合同2.办公楼设施清单3.办公楼物业管理规定4.银行转账凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.合同修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供办公楼或存在其他违约行为。未对物业管理工作进行有效监督和指导。未在规定时间内提供办公楼的相关资料和信息。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。擅自改变办公楼的结构、用途或进行转让、抵押。未按合同约定履行物业管理责任，导致办公楼使用安全、整洁、有序受到影响。违反国家有关法律法规，擅自改变办公楼的使用功能。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据，双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等。