2024年版铁塔基站用地租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版铁塔基站用地租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁双方1.1甲方名称1.2乙方名称2.租赁标的2.1基站用地位置2.2租赁面积2.3基站设施描述3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.租赁用途5.1基站建设及运营5.2其他合法用途6.双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务7.保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程8.维修与保养8.1基站设施维修责任8.2甲方提供维修服务8.3乙方维护保养责任9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件13.保密条款13.1保密信息定义13.2保密义务及期限14.其他约定14.1基站建设相关手续14.2基站运行相关规范14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁双方1.1甲方名称：××铁塔公司1.2乙方名称：××通信公司第二条租赁标的2.1基站用地位置：位于××省××市××县（市、区）××街道（乡镇）××号地块。2.2租赁面积：基站占地面积共计××平方米。2.3基站设施描述：包括但不限于基站基站、天线、太阳能板、馈线等基站相关设施。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至租赁标的全部归还给甲方之日止。3.3租赁续约条款：如需续约，双方应于租赁期满前六个月协商并签订书面续约协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币××万元整。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，每次支付三个月的租金。4.3租金支付账户信息：甲方指定的账户信息（户名：××铁塔公司；账号：×××××××××××；开户行：××银行××分行××支行）。第五条租赁用途5.1基站建设及运营：乙方仅将租赁土地用于基站建设、运营及维护。5.2其他合法用途：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地用于其他用途。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方应保证租赁土地的使用权归甲方所有，不存在任何权利纠纷。6.1.2甲方应负责办理基站建设相关的土地使用权、建设许可证等手续。6.1.3甲方有权监督乙方的基站建设、运营及维护，确保基站安全、稳定运行。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方应按约定支付租金，并按照本合同约定使用租赁土地。6.2.2乙方应在基站建设、运营过程中，确保基站设施的正常运行，并对基站设施进行定期维护保养。6.2.3乙方应在发生基站设施损坏、故障等情况时，及时通知甲方并按照甲方的要求进行修复或更换。第八条保险8.1保险购买责任：乙方应自行购买并维持一份或多份保险，以覆盖基站设施及乙方在租赁土地上进行的所有活动所引起的所有风险和责任。8.2保险理赔流程：如发生保险事故，乙方应立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔。第九条维修与保养9.1基站设施维修责任：甲方负责基站设施的维修和保养，确保基站设施的正常运行。9.2甲方提供维修服务：甲方应随时响应乙方的维修请求，并在接到请求后×个工作日内完成维修。9.3乙方维护保养责任：乙方负责基站内部设备的维护保养，确保基站内部设备的安全、稳定运行。第十条违约责任10.1甲方违约责任：如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的×%。10.2乙方违约责任：如乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的×%。第十一条争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更条件：如双方同意变更本合同的任何条款，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。12.2合同解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如一方要求解除本合同，应提前×个月书面通知对方，并经双方协商一致。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同终止的条件按照本合同第十一条的约定执行。13.3合同失效条件：本合同失效的条件按照本合同第十一条的约定执行。第十四条保密条款14.1保密信息定义：本合同签订过程中及本合同履行过程中双方交换的的所有信息，包括但不限于商业秘密、技术资料、财务数据等。14.2保密义务及期限：双方应对保密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起×年失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：基站用地位置示意图详细要求和说明：该示意图应明确标注基站用地的具体位置、面积以及与周围环境的关系。附件二：基站设施描述清单详细要求和说明：清单应详细列出基站设施的名称、型号、数量、性能指标等信息。附件三：保险单据详细要求和说明：保险单据应证明乙方已购买并维持了覆盖基站设施及乙方在租赁土地上进行的所有活动所引起的所有风险和责任的保险。附件四：基站建设相关手续文件详细要求和说明：包括基站建设所需的土地使用权证、建设许可证等相关手续文件。附件五：基站运行相关规范和标准详细要求和说明：包括基站运行、维护保养的相关规范和标准，以及乙方应遵守的相关规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未按时提供基站设施或未按约定进行维修保养。2.乙方未按本合同约定支付租金。3.乙方未按本合同约定使用租赁土地，如使用租赁土地进行未经甲方同意的其他用途。4.乙方未按本合同约定进行基站建设、运营及维护。责任认定标准：1.违约金：违约金为本合同租金总额的×%。2.损害赔偿：如违约行为给甲方造成经济损失，乙方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如乙方连续×个月未支付租金，甲方有权解除本合同。示例说明：如甲方未按约定提供基站设施，乙方有权要求甲方支付违约金；如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。说明三：法律名词及解释：1.基站：指用于无线通信的塔楼、桅杆、天线等设施。2.租赁土地：指甲方提供的用于基站建设的土地。3.租金：指乙