2024年福州二手房转让合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年福州二手房转让合同范例本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用6.2房屋管理6.3遵守法律法规第七条：合同的变更和终止7.1合同变更7.2合同终止第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效10.2合同终止10.3合同解除第十一条：其他约定11.1物业服务11.2水、电、燃气等费用11.3户口迁移第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他重要文件第十三条：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条：合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于____________的房屋，房屋所有权证号：____________，土地使用权证号：____________。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________，建筑物号为____________，房间号为____________。2.2房屋面积房屋建筑面积为____________平方米，其中套内建筑面积为____________平方米，共有建筑面积为____________平方米。2.3房屋结构房屋结构为____________，建筑层数为____________层，建筑高度为____________米。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为____________，土地使用权证号为____________。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格甲乙双方协商一致，房屋转让价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付方式乙方采取如下方式支付转让价款：____________。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起____________日内，将转让价款支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件4.3过户费用甲乙双方约定，过户费用为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，由____________承担。4.4过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，共同办理房屋过户手续。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的维修责任由乙方承担。5.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担；非质量问题导致的维修费用，由乙方承担。第六条：房屋使用及管理6.1房屋使用乙方应合理使用房屋及配套设施，不得损害房屋结构和设施设备。6.2房屋管理乙方应遵守物业管理相关规定，配合物业公司的管理工作。6.3遵守法律法规乙方在房屋使用过程中，应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事非法活动。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应签订补充协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）房屋因不可抗力原因灭失；（3）法律、法规规定的其他情形。7.3合同解除本合同解除后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于返还已支付的转让价款、办理房屋过户手续等。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照约定取得房屋所有权或者造成乙方其他损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让价格的____________%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照约定交付房屋或者造成甲方其他损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让价格的____________%。8.3违约赔偿因一方违约导致合同解除或者无法履行的，违约方应赔偿对方因此所遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼甲乙双方同意，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止有下列情形之一的，本合同终止：（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。10.3合同解除本合同解除的条件为：____________。第十一条：其他约定11.1物业服务甲乙双方约定，物业服务费用由乙方承担，具体费用按物业管理规定执行。11.2水、电、燃气等费用自房屋交付之日起，水、电、燃气等费用由乙方承担。11.3户口迁移甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，完成户口迁移手续。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2房屋土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供房屋土地使用权证复印件。12.3其他重要文件甲方应在本合同签订之日起____________日内，向乙方提供其他重要文件的复印件。第十三条：双方签字13.1出卖人签字甲方（签字）：____________13.2买受人签字乙方（签字）：____________第十四条：合同签订日期本合同于____________年____________月____________日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的义务，并承担相应责任。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定，获得相应的服务费用和报酬。第二条：第三方介入方式及责任限额2.1中介机构介入中介机构负责为本合同的签订提供媒介服务，并协助甲方和乙方完成房屋交易相关手续。中介机构的责任限额为：____________。2.2评估机构介入2.3过户机构介入过户机构负责协助甲方和乙方完成房屋过户手续。过户机构的责任限额为：____________。2.4贷款机构介入贷款机构负责为乙方提供贷款服务。贷款机构的贷款额度、利率和还款方式等，由乙方与贷款机构协商确定。贷款机构的责仟限为：____________。第三条：第三方义务及责任划分3.1第三方义务第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。3.2责任划分（1）中介机构未按照约定提供服务，导致甲方和乙方损失的，中介机构应承担相应责任；（2）评估机构提供的评估报告不实，导致甲方和乙方损失的，评估机构应承担相应责任；（3）过户机构未按照约定完成过户手续，导致甲方和乙方损失的，过户机构应承担相应责任；（4）贷款机构未按照约定提供贷款服务，导致乙方损失的，贷款机构应承担相应责任。第四条：第三方赔偿方式及限额4.1第三方赔偿方式第三方造成甲方和乙方损失的，第三方应按照合同约定和法律法规规定，向甲方和乙方承担赔偿责任。4.2赔偿限额第三方的赔偿限额为：____________。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的房屋交易合同关系。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的房屋交易合同关系。第六条：第三方介入的约定6.1第三方选择甲乙双方应在本合同签订之日起____________日内，选择第三方并签订相关服务合同。6.2第三方服务费用甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用。第三方服务费用支付方式及时间由甲乙双方与第三方协商确定。第七条：第三方责任免除7.1不可抗力因不可抗力导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。7.2甲方和乙方原因因甲方和乙方原因导致第三方无法履行合同义务的，第三方不承担责任。第八条：争议解决8.1第三方与甲方、乙方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方之间的争议，应按照各自签订的服务合同约定解决；合同未约定的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止有下列情形之一的，本修正条款终止：（1）甲乙双方履行完毕本合同约定的义务；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他情形。9.3合同解除本合同解除的条件为：____________。第十条：其他约定10.1甲乙双方与第三方签订的服务合同，应为本合同的附件。10.2甲乙双方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件，以备不时之需。第十一条：双方签字11.1出卖人签字甲方（签字）：____________11.2买受人签字乙方（签字）：____________第十二条：合同签订日期本修正条款于____________年____________月____________日签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件本附件为甲方所有房屋所有权证的复印件，用于证明甲方对房屋的合法所有权。附件二：房屋土地使用权证复印件本附件为甲方所有房屋土地使用权证的复印件，用于证明甲方对房屋土地的使用权。附件三：房屋评估报告本附件为房屋的评估报告，用于证明房屋的市场价值。附件四：房屋过户手续清单本附件为房屋过户所需的手续清单，用于指导甲乙双方完成过户手续。附件五：贷款合同复印件本附件为乙方与贷款机构签订的贷款合同复印件，用于证明乙方贷款的相关信息。附件六：中介服务合同复印件本附件为甲方和乙方与中介机构签订的服务合同复印件，用于证明中介机构的服务内容。附件七：物业服务合同复印件本附件为甲方和乙方与物业公司签订的服务合同复印件，用于证明物业公司的服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋；2.乙方未按约定时间支付转让价款；3.中介机构未按约定提供服务；4.评估机构提供的评估报告不实；5.过户机构未按约定完成过户手续；6.贷款机构未按约定提供贷款服务。责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的1%。2.乙方未按约定时间支付转让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的1%。3.中介机构未按约定提供服务的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为服务费用的2倍。4.评估机构提供的评估报告不实的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为评估费用的2倍。5.过户机构未按约定完成过户手续的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为过户费用的2倍。6.贷款机构未按约定提供贷款服务的，应向乙方支付违约金，违约金为贷款金额的1%。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格×1%。如乙方未按约定时间支付转让价款，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：转让价格×1%。其他附件和违约行为的示例说明，可根据实际情况进行补充。全文完。2024年福州二手房转让合同范例1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权情况第三条：转让方式及金额3.1转让方式3.2转让金额3.3付款方式及期限第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件4.2过户手续办理4.3过户费用承担第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七条：违约责任7.1转让方违约责任7.2受让方违约责任7.3违约赔偿方式第八条：争议解决方式8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条：其他约定9.1房屋保险9.2物业管理费9.3户口迁移第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋照片第十二条：双方签字第十三条：合同签订日期第十四条：合同编号第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息甲方姓名：________________甲方身份证号：________________甲方住址：________________1.2受让方主体信息乙方姓名：________________乙方身份证号：________________乙方住址：________________1.3二手房定义本合同所指的二手房是指位于福州市的，甲方拥有合法所有权并愿意转让给他人的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：________________2.2房屋结构及面积房屋结构：________________房屋面积：________________2.3土地使用权情况土地使用权取得方式：________________土地使用权证号：________________土地使用权期限：________________第三条：转让方式及金额3.1转让方式本房屋采用一次性付款的转让方式。3.2转让金额转让金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3付款方式及期限乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将上述转让金额一次性支付给甲方。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2过户手续办理甲乙双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3过户费用承担过户费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，并符合福州市相关住宅质量标准。5.2维修责任划分房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由甲方承担。5.3维修费用承担因房屋本身质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条：合同的变更和终止6.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同终止条件本合同在履行完毕或依法解除后终止。6.3合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照本合同的约定处理后续事项，包括但不限于房屋过户、结算等。第七条：违约责任7.1转让方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让金额的10%。7.2受让方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为转让金额的10%。7.3违约赔偿方式因违约行为给对方造成的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决方式8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为福州市区人民法院。第九条：其他约定9.1房屋保险自本合同签订之日起，房屋及附属设施的保险由乙方负责办理，保险费用由乙方承担。9.2物业管理费自本合同签订之日起，物业管理费由乙方承担。9.3户口迁移甲乙双方应协同办理户口迁移手续，相关费用由乙方承担。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并书面确认。10.3合同解除条件本合同在履行完毕或依法解除后终止。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件甲方应提供房屋所有权证的复印件一份，以证明其对房屋拥有合法所有权。11.2土地使用权证复印件甲方应提供土地使用权证的复印件一份，以证明其对土地拥有合法使用权。11.3房屋照片甲方应提供房屋的照片若干张，以证明房屋的实际状况。第十二条：双方签字本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为2024年______月______日。第十四条：合同编号本合同编号为________________。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义第三方指本合同以外，与甲乙双方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙双方应共同选定第三方。若甲乙双方无法达成一致，可商请相关行业协会或政府部门推荐合适的第三方。15.3第三方选择方式第十六条：第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地完成相关工作，并对其提供的服务结果负责。16.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。16.3第三方责任限制第三方在其职责范围内，对甲乙双方不承担超过责任限额的责任。第十七条：第三方费用及支付17.1第三方费用第三方所需的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。17.2第三方费用支付甲乙双方应在第三方完成相关工作后，按照约定的方式和期限支付第三方费用。第十八条：第三方工作成果的确认18.1工作成果确认甲乙双方应共同对第三方的工作成果进行确认，并在确认后予以接受。18.2工作成果异议甲乙双方对第三方的工作成果有异议的，应在中介方工作成果交付后____个工作日内提出，并书面说明理由。18.3工作成果修改第三方应在收到甲乙双方书面异议后，根据异议内容进行修改或重新提供服务。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方均为独立的法律主体，彼此之间的法律关系独立，不受本合同影响。19.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方的责任划分，应以第三方与甲乙方之间的约定为准。19.3第三方与甲乙方的权益保护第三方对甲乙方的权益保护，应按照相关法律法规和甲乙方与第三方之间的约定执行。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入终止条件当第三方完成本合同约定的工作后，或甲乙双方另有约定时，第三方介入终止。20.2第三方介入终止后第三方介入终止后，第三方对甲乙双方的责任立即终止，但本合同另有约定的除外。第二十一条：其他约定21.1第三方信息的保密甲乙双方应对第三方提供的信息予以保密，未经第三方同意，不得向第三方以外的任何单位或个人披露。21.2第三方服务评价第二十二条：附件22.1第三方资质证明甲乙双方应保留第三方的资质证明文件的复印件，以备不时之需。第二十三条：双方签字本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第二十四条：合同签订日期本合同签订日期为2024年______月______日。第二十五条：合同编号本合同编号为________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房屋所有权证上的所有信息。附件2：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，须包含土地使用权证上的所有信息。附件3：房屋照片附件要求：至少包含房屋正面、侧面、背面及室内各主要房间的照片，照片需清晰反映房屋的实际状况。附件4：第三方资质证明附件要求：清晰、完整，须包含第三方的资质证书、营业执照等相关信息。附件5：房屋交易税费清单附件要求：详细列出房屋交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式和金额。附件6：过户手续办理指南附件要求：详细说明过户手续的办理流程、所需材料及相关注意事项。附件7：物业管理条例附件8：户口迁移指南附件要求：详细说明户口迁移的办理流程、所需材料及相关注意事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：甲方未按约定时间交付房屋责任认定：甲方应按照合同约定的时间交付房屋，若未能按时交付，应支付违约金，违约金为转让金额的1%。违约行为示例：甲方未能在2024年X月X日前将房屋交付给乙方。违约行为2：乙方未按约定时间支付转让金额责任认定：乙方应按照合同约定的时间支付转让金额，若未能按时支付，应支付违约金，违约金为转让金额的1%。违约行为示例：乙方未能在2024年X月X日前支付全部转让金额给甲方。违约行为3：甲方未按约定提供房屋责任认定：甲方应保证所述房屋不存在重大质量问题，若甲方未按约定提供房屋，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。违约行为示例：甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方无法正常使用。违约行为4：乙方未按约定使用房屋责任认定：乙方应合理使用房屋，若乙方未按约定使用房屋，导致房屋损坏的，乙方应承担维修费用。违约行为示例：乙方在使用房屋过程中，故意损坏房屋设施。违约行为5：双方未按约定办理过户手续责任认定：双方应共同办理房屋过户手续，若双方未按约定办理过户手续，导致过户失败的，双方应承担相应的责任。违约行为示例：甲方在过户手续办理过程中，提供虚假信息，导致过户失败。违约行为6：第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应按照甲乙双方的要求，客观、公正地完成相关工作，若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行的，第三方应承担相应的责任。违约行为示例：第三方在评估房屋过程中，提供虚假评估报告，导致合同无法履行。全文完。2024年福州二手房转让合同范例2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息1.2受让方主体信息1.3二手房定义第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋过户及手续费用4.1过户手续4.2过户费用承担4.3过户时间第五条：交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收及争议解决第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1转让方违约8.2受让方违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点9.3适用法律第十条：其他约定10.1税费承担10.2户口迁移10.3附属设施设备处理第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间11.3合同副本第十二条：双方声明及保证12.1转让方声明及保证12.2受让方声明及保证第十三条：秘密保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条：合同附件14.1附件列表14.2附件效力14.3附件补充说明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1转让方主体信息甲方名称：甲方地址：甲方身份证号码：1.2受让方主体信息乙方名称：乙方地址：乙方身份证号码：1.3二手房定义本合同所指的二手房是指已有一手房产权转移登记的住宅，即已购公有住房、经济适用住房、限价商品住房等。第二条：房屋基本情况2.1房屋基本信息房屋坐落：房屋结构：房屋面积：房产证号：2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示《不动产权证书》原件及复印件。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明房屋的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用情况等。第三条：转让价格及支付方式3.1转让价格双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2支付方式乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金，定金支付后，乙方不按约定期限履行合同的，无权要求返还定金；甲方不按合同约定履行合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于____年__月__日前支付剩余房款，房款支付方式为转账/现金/支票。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的付款方式及时支付房款。第四条：房屋过户及手续费用4.1过户手续甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，共同办理房屋过户手续。4.2过户费用承担过户过程中产生的一切费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费、产权转移登记费等，按照法律法规和政策规定各自承担。4.3过户时间双方应共同配合，尽快完成过户手续，过户时间最长不得超过3个月。第五条：交付及验收5.1交付时间甲方应在本合同约定的过户完成后，将房屋及附属设施设备交付给乙方使用。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（2）房屋结构、设施设备等应保持本合同约定的现状；（3）甲方应将房屋钥匙及所有相关附属设施设备的钥匙交付给乙方。5.3验收及争议解决乙方应按照本合同约定的交付条件对房屋进行验收。如存在不符合约定的情况，乙方应在验收后3个工作日内向甲方提出，甲方应在接到通知后15个工作日内予以解决。如甲方未能解决，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方承担相应的违约责任。第六条：房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证甲方保证该房屋在交付时符合国家和地方规定的住宅质量标准，无重大质量问题。6.2维修责任划分自房屋交付之日起，房屋的日常维护和维修责任由乙方承担。6.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用，由甲方承担。因乙方使用不当导致的维修费用，由乙方承担。第七条：合同的变更和解除7.1变更条件任何一方提出变更本合同的条款，应书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方均可解除合同；（3）一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同。7.3变更和解除的程序本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。协议签订后，本合同的变更或解除方能生效。第八条：违约责任8.1转让方违约甲方违反本合同的约定，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2受让方违约乙方违反本合同的约定，包括但不限于延迟支付购房款、不配合办理过户手续等，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.3违约赔偿方式违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同总价的__%。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼地点本合同的仲裁或诉讼地点为____市。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：其他约定10.1税费承担双方同意，房屋过户所涉及的税费由____方承担。10.2户口迁移甲方应在本合同签订后____日内将房屋内的户口迁出。10.3附属设施设备处理房屋附属设施设备（如家具、家电等）的归属按照双方另行签订的《附属设施设备转让协议》执行。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自签字（或盖章）之日起____日内生效。11.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：双方声明及保证12.1转让方声明及保证甲方保证其是房屋的合法所有权人，有权进行本次转让。12.2受让方声明及保证乙方保证其具备购房资格，并愿意遵守相关法律法规和政策。第十三条：秘密保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本合同生效之日起算，至合同履行完毕之日止。13.3违约保密条款违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：合同附件14.1附件列表《附属设施设备转让协议》《房屋现状说明书》《不动产权证书》复印件14.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。14.3附件补充说明附件中的《附属设施设备转让协议》详细列明了双方就房屋附属设施设备达成的转让协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成房屋转让过程中的中介机构、评估机构、审计机构、税务机关、过户登记机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，勤勉、客观、公正地履行其职责，协助甲方和乙方完成房屋转让的相关手续。1.3第三方权利第三方在其职责范围内，有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便其更好地履行协助义务。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序当本合同的履行需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选择合适的第三方机构，并与其签订相应的服务协议。2.2第三方责任界定第三方应按照服务协议的约定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.3第三方责任限额第三方对甲方和乙方承担的责任限额，应根据第三方机构的服务协议确定。如服务协议中未明确责任限额，甲方和乙方应另行协商确定。第三条：第三方服务费用3.1第三方服务费用第三方机构的服务费用，应由甲方和乙方按照约定承担。3.2服务费用支付甲方和乙方应按照服务协议的约定，及时支付第三方服务费用。第四条：第三方服务质量保障4.1第三方应保证其提