2024年特定要求房地产建设项目协议条款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年特定要求房地产建设项目协议条款版B版本合同目录一览第一条：项目概述与定义1.1：项目名称1.2：项目位置1.3：项目规模第二条：甲方（建设单位）的责任与义务2.1：提供建设用地2.2：办理相关手续2.3：提供建设资金第三条：乙方（承建单位）的责任与义务3.1：施工方案与施工组织3.2：工程质量与安全3.3：工程进度与交付第四条：工程款项支付4.1：支付方式4.2：支付进度4.3：支付条件第五条：工程质量保证5.1：质量标准5.2：质量监督5.3：质量问题处理第六条：工期延误6.1：延误原因6.2：延误处理6.3：延误责任第七条：合同变更7.1：变更条件7.2：变更程序7.3：变更责任第八条：合同解除8.1：解除条件8.2：解除程序8.3：解除责任第九条：违约责任9.1：甲方违约9.2：乙方违约9.3：违约赔偿第十条：争议解决10.1：争议方式10.2：仲裁机构10.3：法律适用第十一条：合同的生效、修改与终止11.1：生效条件11.2：修改程序11.3：终止条件第十二条：保密条款12.1：保密内容12.2：保密期限12.3：泄密责任第十三条：法律法规与标准规范13.1：遵守法律法规13.2：遵循标准规范13.3：合规检查第十四条：其他条款14.1：不可抗力14.2：合同附件14.3：合同修订历史第一部分：合同如下：第一条：项目概述与定义1.1项目名称：根据双方协商确定的项目名称。1.2项目位置：项目位于具体的城市区域，详细地址为。1.3项目规模：项目总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米，包括但不限于住宅、商业、办公、配套设施等。第二条：甲方（建设单位）的责任与义务2.1提供建设用地：甲方应保证项目用地的合法性，提供具备建设条件的土地，并负责办理土地使用权等相关手续。2.2办理相关手续：甲方应负责办理项目所需的建设工程规划许可证、施工许可证等相关手续。2.3提供建设资金：甲方应按照合同约定的时间和金额提供建设资金，确保项目的正常进行。第三条：乙方（承建单位）的责任与义务3.1施工方案与施工组织：乙方应根据项目要求，制定详细的施工方案和施工组织计划，并报甲方审批。3.2工程质量与安全：乙方应严格按照国家和行业的质量标准和安全规定进行施工，确保工程质量合格，人员安全。3.3工程进度与交付：乙方应按照约定的工期完成工程，并按照合同约定的时间交付给甲方。第四条：工程款项支付4.1支付方式：甲方支付工程款项的方式可以为银行转账、支票支付等，具体方式由双方协商确定。4.2支付进度：甲方应按照工程进度和完成情况，分阶段支付工程款项。4.3支付条件：乙方完成约定的工程内容并经验收合格后，甲方应支付相应的工程款项。第五条：工程质量保证5.1质量标准：工程质量应符合国家、行业和地方的相关标准和要求。5.2质量监督：甲方有权对工程质量进行监督和检查，乙方应予以配合。5.3质量问题处理：如发现质量问题，乙方应负责及时修复，并承担相应的修复费用。第六条：工期延误6.1延误原因：如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的责任。6.2延误处理：如发生工期延误，双方应协商确定合理的工期顺延计划。6.3延误责任：如因甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任。第八条：合同变更8.1变更条件：合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。8.2变更程序：变更内容应书面协议，并由双方盖章确认。8.3变更责任：因变更导致合同价的增减，双方应按约定方式调整合同价款。第九条：合同解除9.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除条件，双方可协商解除合同。9.2解除程序：解除合同应书面协议，并由双方盖章确认。9.3解除责任：合同解除后，乙方应按照甲方的要求妥善处理施工现场，并承担相应责任。第十条：违约责任10.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方约定。第十一条：争议解决11.1争议方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：双方同意向约定的仲裁机构提交仲裁申请，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。11.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：双方约定的保密期限，自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起年止。12.3泄密责任：泄露保密信息的一方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十三条：法律法规与标准规范13.1遵守法律法规：双方在履行合同过程中应遵守中华人民共和国相关法律法规、政策规定。13.2遵循标准规范：工程建设和验收应遵循国家、行业和地方的相关标准、规范。13.3合规检查：双方应定期进行合规检查，确保合同履行符合相关法律法规和标准规范的要求。第十四条：其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应协商解决。14.2合同附件：本合同附件包括合同履行过程中涉及的图纸、技术文件、工程量清单等。14.3合同修订历史：本合同如有修订，修订内容应经双方盖章确认，并与原合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目设计图纸附件二：施工组织设计方案附件三：工程量清单附件四：材料及设备采购清单附件五：工程进度计划附件六：质量及安全管理制度附件七：合同价款支付明细表附件八：违约金计算公式附件九：仲裁申请表格附件十：法律法规及标准规范清单附件一的详细要求和说明：项目设计图纸应包括建筑平面图、立面图、剖面图、细部图等，图纸应清晰、完整，并符合国家相关标准和要求。附件二的详细要求和说明：施工组织设计方案应包括施工方案、施工进度计划、施工人员组织架构、安全生产措施等，方案应符合国家相关法律法规和行业标准。附件三的详细要求和说明：工程量清单应包括工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等详细信息，清单应准确无误，并符合国家相关法律法规和行业标准。附件四的详细要求和说明：材料及设备采购清单应包括采购材料的名称、规格、数量、单价、总价等信息，设备应符合国家相关法律法规和行业标准。附件五的详细要求和说明：工程进度计划应包括工程各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等，计划应实际可行，并符合合同约定的工期要求。附件六的详细要求和说明：质量及安全管理制度应包括质量管理措施、安全操作规程等，制度应符合国家相关法律法规和行业标准。附件七的详细要求和说明：合同价款支付明细表应包括付款时间、付款金额、付款条件等详细信息，表中信息应准确无误。附件八的详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的比例和计算方法，公式应简单明了，易于操作。附件九的详细要求和说明：仲裁申请表格应包括申请人的姓名、地址、联系方式等信息，以及仲裁请求的内容和理由等。附件十的详细要求和说明：法律法规及标准规范清单应列出合同履行过程中需要遵守的相关法律法规和标准规范的名称和编号，清单应完整准确。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款项。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方施工质量不符合约定标准。4.乙方未按约定采购合同约定的材料和设备。5.乙方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款项，应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方施工质量不符合约定标准，应负责修复，并承担修复费用。4.乙方未按约定采购合同约定的材料和设备，应负责更换，并承担更换费用。5.乙方未按约定履行合同义务，导致工程进度延误，应支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付工程款项，根据合同附件八的违约金计算公式，甲方应支付违约金X元。同时，根据合同附件七的合同价款支付明细表，甲方应支付合同约定的工程款项X元。如果乙方未按约定时间完成工程，根据合同附件八的违约金计算公式，乙方应支付违约金X元。同时，根据合同附件五的工程进度计划，乙方应按照约定的工期完成工程。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违反合同约定应支付给对方的金钱赔偿。3.工期延误：指工程未能在合同约定的时间内完成。4.质量合格：指工程质量符合国家、