2025年度办房屋租赁合同解除及补偿协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度办房屋租赁合同解除及补偿协议本合同目录一览1.甲方基本信息1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式2.乙方基本信息2.1乙方名称2.2乙方地址2.3乙方联系方式3.房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁合同解除原因4.1甲方解除原因4.2乙方解除原因5.解除合同期限5.1解除日期5.2房屋交还日期6.租金及押金退还6.1退还租金计算方式6.2退还押金计算方式7.补偿费用7.1甲方补偿费用7.2乙方补偿费用8.甲方责任与义务8.1甲方房屋交付8.2甲方维修义务9.乙方责任与义务9.1乙方房屋使用9.2乙方维护义务10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.其他约定事项12.1通知方式12.2合同附件13.合同签订与生效13.1合同签订日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名称：北京市房地产开发有限公司1.2甲方地址：北京市朝阳区路号2.乙方基本信息2.1乙方名称：2.2乙方地址：北京市海淀区路号3.房屋基本情况3.1房屋地址：北京市朝阳区路号2单元202室3.2房屋面积：80平方米3.3房屋结构：框架结构3.4房屋用途：居住4.租赁合同解除原因4.1甲方解除原因：因城市规划需要，甲方需收回房屋进行改造。4.2乙方解除原因：无5.解除合同期限5.1解除日期：2025年6月30日5.2房屋交还日期：2025年7月10日前6.租金及押金退还6.1退还租金计算方式：乙方租赁期间实际支付租金扣除已使用天数后退还。6.2退还押金计算方式：扣除房屋损坏及正常损耗后，剩余部分退还给乙方。7.补偿费用7.1甲方补偿费用：根据房屋市场评估价，甲方一次性向乙方支付房屋补偿款人民币万元整。7.2乙方补偿费用：无8.甲方责任与义务8.1甲方应确保房屋在租赁期间符合安全标准，并承担必要的维修责任。8.2甲方应按照协议约定的时间及金额，向乙方支付房屋补偿款。8.3甲方应在房屋交还前，对房屋进行必要的清理，确保乙方正常使用。9.乙方责任与义务9.1乙方应按照租赁合同的约定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。9.2乙方应在房屋交还时，保持房屋的清洁和完好，不得遗留任何损坏或垃圾。9.3乙方应按照协议约定的时间，将房屋完好无损地交还给甲方。10.争议解决10.1双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可提交北京市仲裁委员会仲裁。10.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效与解除11.1本协议自双方签字盖章之日起生效。11.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任，并可根据实际情况协商解除合同。12.其他约定事项12.1通知方式：本协议相关通知应以书面形式发送，甲方通知乙方以邮件或快递方式，乙方通知甲方以邮件或快递方式。12.2合同附件：本协议附件包括房屋交接清单、房屋补偿款支付凭证等。13.合同签订与生效13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本协议自双方签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本协议共两份，具有同等法律效力。14.2合同保管：甲方和乙方各自妥善保管合同原件，不得擅自涂改、转让或出借。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、仲裁机构等。15.2介入目的：第三方介入旨在协助解决合同履行过程中的争议、评估房屋价值、提供法律咨询等。15.3介入方式：第三方介入应经甲乙双方书面同意，并由第三方出具书面介入协议。16.甲乙双方的权利与义务16.1甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方在必要时提供第三方介入服务。甲方应承担第三方介入产生的合理费用。甲方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的文件和信息。16.2乙方的权利与义务：乙方应接受甲方提出的第三方介入建议。乙方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的文件和信息。乙方有权对第三方介入的合理性提出异议。17.第三方的责任与权利17.1责任限额：第三方的责任限于其专业范围内的服务，对于因第三方过失导致的损失，其责任限额为人民币万元。第三方因故意或重大过失造成的损失，责任不设限。17.2权利：第三方有权根据合同约定和甲乙双方提供的信息进行独立评估和判断。第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和协助。18.第三方介入的具体条款18.1介入机构选择：甲乙双方应根据第三方介入的目的和需求，共同选择合适的介入机构。选择介入机构时，应考虑其专业能力、信誉和收费标准。18.2介入程序：第三方介入前，甲乙双方应就介入目的、范围和预期成果达成一致。第三方介入过程中，甲乙双方应提供真实、完整的信息。第三方介入完成后，应向甲乙双方提交书面报告。18.3费用承担：第三方介入产生的费用，由提出介入请求的一方先行垫付，最终由责任方承担。如甲乙双方对费用承担有争议，可提交仲裁解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：第三方作为甲方聘请的专业机构，其服务对象为甲方，但需遵守合同约定，尊重乙方的合法权益。19.2第三方与乙方的划分：第三方作为乙方聘请的专业机构，其服务对象为乙方，但需遵守合同约定，尊重甲方的合法权益。19.3第三方与甲乙双方的划分：第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保合同条款的公平执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求和说明：房屋交接清单应详细记录房屋现状，包括室内设施、家具、电器等的状态，以及房屋的内外装修、地面、墙面、天花板等有无损坏。清单应由甲乙双方共同填写，并由双方签字确认。2.房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。由乙方负责填写，甲方负责审核。3.租金支付凭证详细要求和说明：提供租赁期间所有租金支付凭证的复印件，以证明租金已按合同约定支付。4.押金收据详细要求和说明：提供押金收据的原件或复印件，证明押金已由乙方支付。5.房屋补偿款支付凭证详细要求和说明：提供房屋补偿款支付凭证的原件或复印件，证明房屋补偿款已按合同约定支付。6.第三方介入协议详细要求和说明：如有第三方介入，应提供第三方介入协议的副本，明确介入目的、范围、费用及责任。7.争议解决文件详细要求和说明：如有争议，应提供争议解决的相关文件，包括协商记录、调解协议、仲裁裁决等。8.其他相关文件详细要求和说明：根据合同履行过程中的需要，可能产生的其他相关文件，如法律意见书、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付房屋补偿款。责任认定：甲方应向乙方支付逾期支付的补偿款，并支付相应的违约金。示例：甲方应在解除合同后15日内支付房屋补偿款，如逾期支付，应每日按房屋补偿款金额的1%支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定合理使用房屋，造成房屋损坏。责任认定：乙方应负责修复损坏部分，并承担相应的维修费用。示例：乙方在使用房屋过程中，擅自改变房屋结构，导致房屋损坏，乙方应承担修复费用。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按协议约定提供专业服务。责任认定：第三方应承担由此造成的损失，并支付相应的违约金。示例：第三方在房屋评估过程中，提供虚假评估报告，导致甲方损失，第三方应赔偿甲方损失，并支付违约金。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：未按约定参加争议解决程序。责任认定：违约方应承担因未参加争议解决程序而导致的额外费用。示例：甲方提出仲裁请求，乙方未在规定时间内提交答辩，甲方有权要求乙方支付因仲裁产生的额外费用。全文完。2025年度办房屋租赁合同解除及补偿协议1合同目录一、合同概述1.合同签订背景2.合同目的与依据3.合同适用范围二、合同主体1.出租方信息2.承租方信息3.第三方信息（如有）三、房屋租赁基本情况1.房屋位置与面积2.房屋结构及设施3.租赁期限4.租金及支付方式四、合同解除条件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的处理五、补偿条款1.补偿金额及计算方式2.补偿支付时间及方式3.补偿争议解决六、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.第三方违约责任4.违约责任争议解决七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用八、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理九、其他约定1.不可抗力2.合同变更与解除3.合同转让4.合同附件十、附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.相关证明材料十一、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十二、合同份数及效力1.合同份数2.合同效力十三、特别约定1.特别条款一2.特别条款二3.特别条款三十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.相关证明材料合同编号_________一、合同概述1.合同签订背景a.出租方因个人原因需解除房屋租赁合同。b.承租方同意解除房屋租赁合同。2.合同目的与依据a.明确双方在解除房屋租赁合同过程中的权利和义务。b.确保双方在解除合同过程中得到合理补偿。3.合同适用范围a.本合同适用于2025年度办理的房屋租赁合同。b.本合同仅适用于双方当事人。二、合同主体1.出租方信息a.名称：________________b.法定代表人：__________c.联系电话：____________2.承租方信息a.名称：________________b.法定代表人：__________c.联系电话：____________3.第三方信息（如有）a.名称：________________b.法定代表人：__________c.联系电话：____________三、房屋租赁基本情况1.房屋位置与面积a.地址：________________b.面积：________________平方米2.房屋结构及设施a.结构：________________b.设施：________________3.租赁期限a.起始日期：____年____月____日b.结束日期：____年____月____日4.租金及支付方式a.租金：________________元/月b.支付方式：________________四、合同解除条件1.合同解除事由a.出租方因个人原因需解除房屋租赁合同。b.承租方因个人原因需解除房屋租赁合同。2.合同解除程序a.双方协商一致，签署本协议。b.出租方或承租方提前一个月书面通知对方。3.合同解除通知a.通知方式：________________b.通知送达时间：________________4.合同解除后的处理a.租赁房屋空置期间，租金按原约定执行。b.双方需妥善处理房屋内的物品。五、补偿条款1.补偿金额及计算方式a.补偿金额：________________元b.计算方式：________________2.补偿支付时间及方式a.支付时间：____年____月____日b.支付方式：________________3.补偿争议解决a.争议解决方式：________________b.争议解决机构：________________六、违约责任1.出租方违约责任a.若出租方未按约定时间支付补偿金，应向承租方支付违约金。b.若出租方未按约定时间交付房屋，应向承租方支付违约金。2.承租方违约责任a.若承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付违约金。b.若承租方损坏房屋或设施，应承担修复或赔偿责任。3.第三方违约责任a.第三方违约责任按相关法律法规执行。4.违约责任争议解决a.争议解决方式：________________b.争议解决机构：________________七、争议解决1.争议解决方式a.双方协商解决。b.争议解决方式：________________2.争议解决机构a.争议解决机构：________________b.争议解决机构：________________3.争议解决费用a.争议解决费用由败诉方承担。b.争议解决费用：________________八、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。b.合同自双方签署之日起生效。2.合同终止条件a.双方协商一致解除合同。b.按照合同约定解除合同。3.合同终止后的处理a.房屋及设施恢复原状。b.双方结清所有费用。九、其他约定1.不可抗力a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。b.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.合同变更与解除a.合同变更需双方书面同意。b.合同解除需按照本协议约定执行。3.合同转让a.合同未经对方同意，不得转让。b.转让需书面通知对方并经对方同意。4.合同附件a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。十、附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.相关证明材料十一、合同签署1.签署日期：____年____月____日2.签署地点：________________3.签署人：a.出租方签字：b.承租方签字：十二、合同份数及效力1.合同份数：一式两份，双方各执一份。2.合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、特别约定1.特别条款一a.本合同未尽事宜，双方另行协商解决。2.特别条款二a.本合同如有争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________法院诉讼解决。3.特别条款三a.本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规执行。十四、合同附件清单1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.相关证明材料合同签署人：出租方（签字）：________________承租方（签字）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先权条款a.甲方在解除合同前，享有对房屋进行必要维修和改善的权利。b.甲方在解除合同后，有权优先购买承租方对房屋的任何权利。2.甲方解除合同通知条款a.甲方需提前三个月向承租方发出书面解除合同通知。b.通知中应明确解除原因及补偿金额。3.甲方补偿条款a.甲方补偿金额应包括但不限于房屋租赁期间的租金收益、装修费用等。b.补偿金额的计算方式应合理，并考虑市场行情及房屋现状。4.甲方责任承担条款a.甲方在解除合同过程中，应承担因房屋空置产生的相关费用。b.甲方应保证房屋在解除合同后无任何法律纠纷。5.甲方违约责任条款a.若甲方未按约定支付补偿金，应向承租方支付违约金。b.若甲方未按时解除合同，应向承租方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方优先权条款a.乙方在解除合同前，享有对房屋进行必要维修和改善的权利。b.乙方在解除合同后，有权优先租赁该房屋。2.乙方解除合同通知条款a.乙方需提前三个月向甲方发出书面解除合同通知。b.通知中应明确解除原因及补偿金额。3.乙方补偿条款a.乙方补偿金额应包括但不限于房屋租赁期间的租金收益、装修费用等。b.补偿金额的计算方式应合理，并考虑市场行情及房屋现状。4.乙方责任承担条款a.乙方在解除合同过程中，应承担因房屋空置产生的相关费用。b.乙方应保证房屋在解除合同后无任何法律纠纷。5.乙方违约责任条款a.若乙方未按约定支付补偿金，应向甲方支付违约金。b.若乙方未按时解除合同，应向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介佣金条款a.中介佣金由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介佣金支付方式为：在合同签订及解除合同时分别支付。2.中介责任条款a.中介应确保合同内容真实、准确，并对合同履行情况进行监督。b.若中介违反相关规定，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.中介保密条款a.中介对合同内容及双方信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。b.中介违反保密义务，应承担相应法律责任。4.中介服务费用条款a.中介服务费用包括但不限于合同签订、解除、咨询等费用。b.中介服务费用支付方式及金额由双方协商确定。5.中介违约责任条款a.若中介未按约定履行职责，导致合同无法履行，中介应承担相应责任。b.若中介违反保密义务，应承担相应法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁登记证明3.相关证明材料4.甲方身份证明5.乙方身份证明6.中介机构营业执照及资质证明（如有）7.合同解除及补偿协议8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间支付补偿金。b.甲方未按时解除合同。c.乙方未按约定时间支付租金。d.乙方未按时解除合同。e.中介未按约定履行职责。f.中介违反保密义务。2.违约行为认定：a.违约行为需有书面证据证明。b.双方协商无果时，提交争议解决机构认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向守约方支付的一定金额的金钱。3.合同解除：指合同有效成立后，尚未履行或者尚未全部履行之前，当事人一方或双方基于合意或法定事由而使合同关系终止的行为。4.保密义务：指当事人一方对合同内容或相关信息的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付补偿金。解决办法：向违约方发出书面催告，如仍未支付，可申请仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定时间支付租金。解决办法：向违约方发出书面催告，如仍未支付，可申请仲裁或诉讼。3.问题：中介未按约定履行职责。解决办法：向中介机构提出书面投诉，如仍未解决，可向相关监管部门投诉。4.问题：合同解除后，房屋设施损坏。解决办法：双方协商确定修复方案，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.甲方因个人原因需提前解除房屋租赁合同。2.乙方因个人原因需提前解除房屋租赁合同。3.房屋租赁合同到期，双方协商一致解除合同。4.合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法继续履行。5.房屋租赁合同存在重大误解或欺诈行为。全文完。2025年度办房屋租赁合同解除及补偿协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本协议旨在明确原租赁合同解除后，双方的权利义务，以及乙方应获得的补偿事宜。三、定义与解释3.1专业术语：本协议中使用的专业术语，除非本协议另有定义，否则其含义与原租赁合同中的定义一致。3.2关键词解释：（1）房屋：指甲方提供给乙方的租赁房屋，具体地址为：__________。（2）租赁期限：指原租赁合同约定的租赁期限，即____年____月____日至____年____月____日。（3）解除：指在原租赁合同约定的租赁期限内，甲方提前终止原租赁合同的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权解除原租赁合同，并签订本协议。（2）甲方应按照本协议约定，向乙方支付解除原租赁合同后的补偿款项。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方同意解除原租赁合同，并签订本协议。（2）乙方应按照本协议约定，办理原租赁合同解除后的相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同履行地点：本协议的履行地点为：__________。5.3合同履行方式：（1）甲方应在协议生效之日起____个工作日内，向乙方支付解除原租赁合同后的补偿款项。（2）乙方应在收到甲方支付补偿款项后____个工作日内，办理原租赁合同解除后的相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本协议自原租赁合同解除之日起终止。（2）本协议在履行完毕后自行终止。6.3终止程序：（1）双方应在原租赁合同解除后，按照本协议约定的履行方式，办理相关手续。（2）任何一方违反本协议约定，致使本协议无法履行，另一方有权终止本协议。6.4终止后果：（1）原租赁合同解除后，乙方应按照本协议约定，办理相关手续。（2）甲方应按照本协议约定，向乙方支付解除原租赁合同后的补偿款项。（3）本协议终止后，双方应按照法律法规和本协议约定，妥善处理原租赁合同解除后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）解除原租赁合同的补偿款项：根据原租赁合同的约定，甲方应向乙方支付相当于____个月的租金作为解除合同的补偿。（2）房屋返还保证金：乙方应向甲方返还房屋返还保证金，金额为____元。（3）其他费用：包括但不限于因解除合同而产生的相关费用，如物业管理费、水电费等。7.2支付方式：（1）甲方应通过银行转账方式向乙方支付解除原租赁合同的补偿款项。（2）乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋返还保证金。7.3支付时间：（1）甲方应在协议生效之日起____个工作日内，将解除原租赁合同的补偿款项支付至乙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到甲方支付补偿款项后____个工作日内，将房屋返还保证金支付至甲方指定的银行账户。7.4支付条款：（1）支付时，双方应提供有效的银行账户信息，确保款项能够准确无误地到达对方账户。（2）所有费用支付完成后，双方应保留相应的银行转账凭证，以备日后查证。八、违约责任8.1甲方违约：（1）若甲方未按本协议约定的时间支付补偿款项，应向乙方支付____%的违约金。（2）若甲方未按本协议约定的时间返还房屋返还保证金，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约：（1）若乙方未按本协议约定的时间支付房屋返还保证金，应向甲方支付____%的违约金。（2）若乙方在房屋返还过程中，造成房屋损坏，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金和赔偿金额应以人民币计算。（2）违约金和赔偿金额的支付方式与费用支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容：本协议中涉及的商业秘密、技术秘密以及其他任何可能对双方产生不利影响的秘密信息。9.2保密期限：自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本协议所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或难以履行的情形。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、罢工、政府封锁等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例：具体实例包括但不限于2023年发生的____事件。十一、争议解决11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：若协商不成，双方可以选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形。（2）本合同约定的特殊权利和义务，如解除权、终止权等。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本协议的签订不影响甲乙双方在原租赁合同中约定的权利和义务。（2）除非本协议另有约定，否则甲乙双方在原租赁合同中的权利和义务不受本协议的影响。13.2特殊权力保留：（1）本协议的签订不影响甲乙双方在原租赁合同中约定的特殊权利和义务。（2）除非本协议另有约定，否则甲乙双方在原租赁合同中的特殊权利和义务不受本协议的影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本协议的修改或补充，必须经甲乙双方协商一致。（2）修改或补充的内容应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）修改或补充的内容与本协议原有条款不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。（2）在合同履行过程中，如遇需要，甲乙双方应相互提供必要的协助。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过书面或口头方式相互沟通，及时解决问题。（2）甲乙双方应按照本协议的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用：本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本协议是甲乙双方之间关于解除原租赁合同及补偿事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：（1）除本协议另有约定外，任何一方不得增加或减少本协议的内容。（2）本协议的增减条款，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________签字：__________日期：____年____月____日附件：1.原租赁合同复印件2.本协议修改或补充的书面文件（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.原租赁合同复印件2.本协议修改或补充的书面文件（如有）3.甲方银行账户信息4.乙方银行账户信息5.相关费用支付凭证6.争议解决过程中的沟通记录（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按本协议约定的时间支付补偿款项。未按本协议约定的时间返还房屋返还保证金。认定：甲方违反了本协议中关于支付时间和返还保证金的约定，构成违约。2.乙方违约行为：未按本协议约定的时间支付房屋返还保证金。在房屋返还过程中，造成房屋损坏。认定：乙方违反了本协议中关于支付保证金和房屋返还的约定，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.独立性：指合同内容独立于其他合同或协议，不受其他合同或协议的影响。四