2024年版房产团购协议详细条款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产团购协议详细条款版本合同目录一览第一条团购协议主体1.1团购方1.2房产开发商第二条团购房产信息2.1房产项目名称2.2房产位置及地址2.3房产类型及数量2.4房产价格及优惠政策第三条团购流程及时间3.1团购报名及截止时间3.2团购选房及顺序3.3团购签约及付款3.4团购交房及手续第四条团购优惠政策4.1价格优惠4.2装修优惠4.3物业费用优惠4.4其他优惠条款第五条团购方的权利与义务5.1团购方的权利5.2团购方的义务第六条房产开发商的权利与义务6.1房产开发商的权利6.2房产开发商的义务第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交第三方调解8.3法律途径解决第九条违约责任9.1团购方的违约责任9.2房产开发商的违约责任第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条双方信息保密11.1保密内容11.2保密期限第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条附件13.1团购房产宣传资料13.2团购优惠政策明细13.3团购房产交付标准第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条团购协议主体1.1团购方1.1.1团购方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.1.2团购方需按照团购协议约定的方式、时间和程序进行团购。1.2房产开发商1.2.1房产开发商为团购房产的开发商，拥有团购房产的所有权和处置权。1.2.2房产开发商应按照团购协议的约定提供团购房产，并保证房产的质量和权益。第二条团购房产信息2.1房产项目名称2.1.1团购房产项目名称为。2.2房产位置及地址2.2.1团购房产位于市区街道，具体地址为。2.3房产类型及数量2.3.1团购房产类型为住宅，共提供套。2.4房产价格及优惠政策2.4.1团购房产的价格为每平方米元，总计元。2.4.2团购方根据团购协议可享受的优惠政策为：价格优惠%，装修优惠%，物业费用优惠%。第三条团购流程及时间3.1团购报名及截止时间3.1.1团购报名时间为年月日至年月日。3.1.2团购报名截止时间为年月日24:00。3.2团购选房及顺序3.2.1团购方在报名期内进行选房，选房顺序按照团购报名的先后顺序确定。3.2.2团购方在选房时需提供有效证件，并按照选房顺序进行选房。3.3团购签约及付款3.3.1团购方在选房后，需在个工作日内与房产开发商签订团购协议，并按照协议约定的付款方式和时间进行付款。3.3.2团购方未在规定时间内签约和付款的，视为自动放弃团购资格。3.4团购交房及手续3.4.1房产开发商在团购方付款后，按照团购协议约定的时间和方式向团购方交付房产。3.4.2团购方在接收房产时，需按照协议约定的手续进行接收，并办理相关产权转移手续。第四条团购优惠政策4.1价格优惠4.1.1团购方根据团购协议可享受的房价优惠为元/平方米。4.2装修优惠4.2.1团购方根据团购协议可享受的装修优惠为元/平方米。4.3物业费用优惠4.3.1团购方根据团购协议可享受的物业费用优惠为前X年免收物业费。4.4其他优惠条款4.4.1团购方根据团购协议可享受的其他优惠条款包括：赠送平方米车位、赠送装修套餐、赠送家具家电等。第五条团购方的权利与义务5.1团购方的权利5.1.1团购方有权按照团购协议的约定获得团购房产。5.1.2团购方有权在团购协议约定的时间内享受优惠政策。5.2团购方的义务5.2.1团购方需按照团购协议的约定进行团购，并履行相关合同义务。5.2.2团购方需按照团购协议的约定时间进行签约和付款。第六条房产开发商的权利与义务6.1房产开发商的权利6.1.1房产开发商有权按照团购协议的约定接受团购方的团购。6.1.2房产开发商有权在团购方未履行合同义务时终止合同。6.2房产开发商的义务6.2.1房产开发商需按照团购协议的约定提供团购房产，并保证房产的质量和权益。6.2.2房产开发商需按照团购协议的约定时间向团购方交付房产。第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.1.1双方应在发生争议时通过友好协商的方式解决。8.1.2双方应在协商解决过程中尽量达成一致，并签订书面协议确认解决方案。8.2提交第三方调解8.2.1如双方在协商解决过程中无法达成一致，任何一方均有权将争议提交给第三方调解机构进行调解。8.2.2第三方调解机构应由双方共同选定，调解结果对双方均具有约束力。8.3法律途径解决8.3.1如双方在协商解决和第三方调解后仍无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3.2诉讼应在争议发生之日起一年内提起，逾期视为放弃诉讼权利。第九条违约责任9.1团购方的违约责任9.1.1团购方未按照团购协议的约定时间签约和付款的，应向房产开发商支付违约金，违约金为房价的1%。9.1.2团购方未按照团购协议的约定履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。9.2房产开发商的违约责任9.2.1房产开发商未按照团购协议的约定提供团购房产的，应向团购方支付违约金，违约金为房价的1%。9.2.2房产开发商未按照团购协议的约定时间交付房产的，应向团购方支付违约金，违约金为房价的1%。9.2.3房产开发商未按照团购协议的约定保证房产的质量和权益的，应承担相应的违约责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.1.1本团购协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决10.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条双方信息保密11.1保密内容11.1.1双方在团购协议签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等应予以保密。11.2保密期限11.2.1双方的保密义务自团购协议签订之日起生效，至团购协议履行完毕后终止。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.1.1本团购协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1在团购协议履行期间，如一方违反协议导致合同无法履行，另一方有权终止合同。12.3合同续约条件12.3.1团购协议到期后，如双方愿意继续合作，可签订续约协议，并明确续约后的条款。第十三条附件13.1团购房产宣传资料13.2团购优惠政策明细13.3团购房产交付标准13.4团购协议补充协议第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1双方在签订团购协议时，还约定了其他条款，具体内容如下：（1）团购方在团购协议签订后X日内支付首付款；（2）房产开发商在团购方支付首付款后X日内向团购方交付房产；（3）如团购方在规定时间内未支付首付款，房产开发商有权解除合同；（4）如房产开发商未能在规定时间内交付房产，团购方有权要求房产开发商支付违约金；（5）双方同意在合同履行过程中，按照法律法规和公平合理原则处理相关事宜。本合同目录一览及共计字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：团购房产宣传资料详细要求和说明：团购房产宣传资料应包括房产项目的介绍、规划、设计、配套设施等内容，以图文并茂的形式展现房产项目的特点和优势。附件二：团购优惠政策明细详细要求和说明：团购优惠政策明细应详细列出团购方可享受的各项优惠政策，包括价格优惠、装修优惠、物业费用优惠等，以及各项优惠政策的具体内容和条件。附件三：团购房产交付标准详细要求和说明：团购房产交付标准应明确交付房产的质量标准、交付时间、交付条件等，以及房产开发商应提供的交付服务和配套设施。附件四：团购协议补充协议详细要求和说明：团购协议补充协议应包括团购协议中未涵盖的内容，以及双方在签订团购协议时约定的其他条款，如团购方支付首付款的期限、房产开发商交付房产的时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.团购方未按照团购协议的约定时间签约和付款。2.团购方未按照团购协议的约定履行其他合同义务。3.房产开发商未按照团购协议的约定提供团购房产。4.房产开发商未按照团购协议的约定时间交付房产。5.房产开发商未按照团购协议的约定保证房产的质量和权益。违约责任认定标准：1.团购方未按照团购协议的约定时间签约和付款的，应向房产开发商支付违约金，违约金为房价的1%。2.团购方未按照团购协议的约定履行其他合同义务的，应承担相应的违约责任。3.房产开发商未按照团购协议的约定提供团购房产的，应向团购方支付违约金，违约金为房价的1%。4.房产开发商未按照团购协议的约定时间交付房产的，应向团购方支付违约金，违约金为房价的1%。5.房产开发商未按照团购协议的约定保证房产的质量和权益的，应承担相应的违约责任。示例说明：假设团购方未能在规定时间内签约和付款，根据团购协议，团购方应向房产开发商支付违约金，违约金为房价的1%。如果团购方未能在规定时间内履行其他合同义务，如未按时支付剩余房款，团购方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.团购方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，参与房产团购活动的一方。2.房产开发商：指拥有团购房产的所有权和处置权，负责提供团购房产的一方。3.团购房产：指房产开发商提供的参与团购的房产项目。4.团购协议：指团购方和房产开发商签订的，规定双方权利和义务的书面合同。5.违约金：指一方未