2024年物业管理责任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理责任合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条：甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条：丙方权利与义务5.1丙方权利5.2丙方义务第六条：物业管理费用6.1物业管理服务费6.2维修基金6.3其他费用第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同延续条件第十一条：合同的保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任第十二条：合同的继承与转让12.1继承条件12.2转让条件12.3继承与转让的程序第十三条：附件13.1附件清单13.2附件的效力第十四条：其他约定14.1双方其他约定14.2丙方其他约定第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××物业管理公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××小区业主委员会1.2乙方地址：××省××市××区××路××号1.3丙方：指甲方管理的物业小区的全体业主第二条：物业管理范围2.1物业管理区域：×××小区2.2物业管理内容：2.2.1物业设施的日常维护和管理2.2.2物业公共区域的清洁和绿化2.2.3物业公共设施的维修和保养2.2.4物业安全保卫工作2.2.5物业服务咨询和投诉处理2.3物业管理期限：自合同签订之日起至2027年12月31日止第三条：甲方权利与义务3.1甲方权利3.1.1对乙方和丙方提出的合理意见和建议给予重视并采纳3.1.2对乙方和丙方的违约行为进行制止并有权要求其承担违约责任3.1.3按照合同约定收取物业管理服务费和其他费用3.2甲方义务3.2.1提供优质的物业管理服务，确保小区居民的正常生活秩序3.2.2定期向乙方和丙方报告物业管理情况，接受监督3.2.3按照合同约定履行维修、保养和更新物业设施的责任第四条：乙方权利与义务4.1乙方权利4.1.1对物业管理工作进行监督和检查，提出合理化建议4.1.2按照合同约定向甲方支付物业管理服务费和其他费用4.1.3享有甲方提供的物业服务，并按照合同约定享受相关权益4.2乙方义务4.2.1遵守物业管理规定，维护小区的正常秩序4.2.2按照合同约定向甲方支付物业管理服务费和其他费用4.2.3协助甲方进行物业管理，配合甲方开展各项物业活动第五条：丙方权利与义务5.1丙方权利5.1.1享有甲方提供的物业服务，并按照合同约定享受相关权益5.1.2对物业管理工作进行监督和检查，提出合理化建议5.1.3按照合同约定向甲方支付物业管理服务费和其他费用5.2丙方义务5.2.1遵守物业管理规定，维护小区的正常秩序5.2.2按照合同约定向甲方支付物业管理服务费和其他费用5.2.3协助甲方进行物业管理，配合甲方开展各项物业活动第六条：物业管理费用6.1物业管理服务费：每月每平方米人民币××元，按实际建筑面积计算6.2维修基金：每月每平方米人民币××元，按实际建筑面积计算，用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造6.3其他费用：包括但不限于水费、电费、垃圾处理费等，具体费用按实际发生额由乙方和丙方承担第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.1.1合同变更需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面变更协议7.1.2合同变更自变更协议生效之日起执行7.2解除条件7.2.1合同解除需经甲方、乙方、丙方协商一致，并签订书面解除协议7.2.2合同解除自解除协议生效之日起执行7.3变更与解除的程序7.3.1提出变更或解除合同的一方应提前三个月以书面形式通知其他方7.3.2双方应就变更或解除事宜进行协商，并签订相应的书面协议7.3.3合同变更或解除后，各方应按照协议约定的方式处理后续事宜。第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务的，乙方和丙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定的服务内容8.1.2甲方未按照合同约定履行维修、保养和更新物业设施责任的，乙方和丙方有权要求甲方在规定时间内履行合同约定的责任8.1.3甲方未按照合同约定收取物业管理服务费和其他费用的，乙方和丙方有权拒绝支付相应的费用8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照合同约定向甲方支付物业管理服务费和其他费用的，甲方有权要求乙方在规定时间内支付相应的费用8.2.2乙方未按照合同约定遵守物业管理规定，造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任8.3丙方违约责任8.3.1丙方未按照合同约定向甲方支付物业管理服务费和其他费用的，甲方有权要求丙方在规定时间内支付相应的费用8.3.2丙方未按照合同约定遵守物业管理规定，造成损失的，丙方应承担相应的赔偿责任第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方同意采用仲裁方式解决合同争议9.2争议解决机构：双方约定将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁第十条：合同的生效、终止与延续10.1合同生效条件：本合同自三方签字或盖章之日起生效10.2合同终止条件：合同期满或者各方协商一致解除合同10.3合同延续条件：合同期满前，各方协商一致同意续签合同的，可以按照相同的条件续签合同第十一条：合同的保密条款11.1保密内容：本合同及其附件的所有内容11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起二年11.3保密泄露的责任：如有保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任第十二条：合同的继承与转让12.1继承条件：合同一方发生合并、分立、解散或者破产的，合同权利义务由继承方承继12.2转让条件：合同一方经其他各方同意，可以将合同权利义务全部或部分转让给第三方12.3继承与转让的程序：合同一方拟进行继承或转让的，应提前三个月以书面形式通知其他方，并按照双方约定的方式进行第十三条：附件13.1附件清单：详见附件一13.2附件的效力：附件与合同具有同等效力第十四条：其他约定14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力14.2丙方其他约定：丙方同意遵守本合同的约定，并按照合同约定支付物业管理服务费和其他费用，享受相关权益第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、评估方、维修保养方、保险方等1.3第三方介入的目的是为了协助甲方、乙方、丙方更好地履行合同约定的义务，确保物业管理服务的质量和效率第二条：第三方的权利与义务2.1第三方权利2.1.1按照合同约定或甲乙方授权，独立开展相关业务活动2.1.2要求甲方、乙方、丙方提供必要的配合和支持2.1.3获得合同约定的服务费用和报酬2.2第三方义务2.2.1遵守相关法律法规，诚实守信，勤勉尽责2.2.2按照合同约定或甲乙方授权，履行相关业务活动2.2.3保护甲方、乙方、丙方的商业秘密和隐私第三条：第三方介入的程序与规则3.1第三方介入应提前以书面形式通知甲乙方，并说明介入的目的、范围和期限3.2甲乙方应在收到第三方介入通知后五个工作日内回复，同意或不同意第三方介入，并说明理由3.3第三方介入期间，甲乙方应按照合同约定履行相关义务，并协助第三方开展业务活动3.4第三方介入结束后，第三方应向甲乙方提交介入期间的工作报告和相关文件第四条：第三方介入的费用与报酬4.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担4.2第三方的报酬按照双方约定的方式和标准支付4.3甲乙方应在支付第三方报酬后，向第三方提供相应的发票和收据第五条：第三方责任的限制与划分5.1第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，除非因甲方、乙方、丙方的原因导致第三方违约5.2甲方、乙方、丙方不承担第三方因履行合同产生的任何损失和费用5.3甲方、乙方、丙方不免除第三方应承担的违约责任和法律规定的责任第六条：第三方介入对合同其他方的权益影响6.1第三方介入不影响甲方、乙方、丙方之间的权利义务关系6.2第三方介入不影响甲方、乙方、丙方对物业的管理和使用权6.3第三方介入不影响甲方、乙方、丙方对合同的履行和解除权第七条：第三方介入的终止与解除7.1第三方介入终止条件：第三方完成介入业务活动，或合同约定的介入期限届满7.2第三方介入解除条件：甲乙方协商一致解除第三方介入，或第三方提前通知解除介入7.3第三方介入终止或解除后，第三方应向甲乙方提交相关文件，并办理交接手续第八条：第三方介入的违约处理8.1第三方违反合同约定，甲乙方有权要求第三方纠正违约行为，或要求第三方承担违约责任8.2甲乙方未按照合同约定履行相关义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应的违约责任第九条：争议解决9.1第三方介入引起的争议，应通过双方协商解决9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁第十条：合同的生效、终止与延续10.1本合同自三方签字或盖章之日起生效10.2本合同终止条件、终止程序和终止后的处理事项，按照合同第七章的规定执行10.3本合同延续条件、延续程序和延续后的处理事项，按照合同第七章的规定执行第十一条：附件11.1附件清单：详见附件二11.2附件的效力：附件与合同具有同等效力第十二条：其他约定12.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力12.2丙方其他约定：丙方同意遵守本合同的约定，并按照合同约定支付物业管理服务费和其他费用，享受相关权益第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理的具体服务内容清单附件二：物业管理服务费用的详细计算方式附件三：物业设施的维修、保养和更新计划附件四：物业管理区域的平面图附件五：丙方业主名册附件六：物业管理的规章制度附件七：第三方介入的申请表格附件八：第三方介入的费用和报酬明细附件九：第三方介入的工作报告格式附件十：合同的补充协议模板附件一：物业管理的具体服务内容清单详细要求和说明：本附件详细列出了甲方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业设施的日常维护和管理、物业公共区域的清洁和绿化、物业公共设施的维修和保养、物业安全保卫工作、物业服务咨询和投诉处理等。附件二：物业管理服务费用的详细计算方式详细要求和说明：本附件详细说明了物业管理服务费用的计算方式，包括费用的基准、计算公式、费用支付周期等。附件三：物业设施的维修、保养和更新计划详细要求和说明：本附件详细列出了物业设施的维修、保养和更新计划，包括计划的时间表、维修保养的项目内容、更新的标准等。附件四：物业管理区域的平面图详细要求和说明：本附件提供了物业管理区域的平面图，明确标识了物业管理的范围和区域。附件五：丙方业主名册详细要求和说明：本附件列出了丙方业主的名册，包括业主的姓名、联系方式、房间号等信息。附件六：物业管理的规章制度详细要求和说明：本附件详细列出了物业管理的规章制度，包括丙方业主应遵守的行为规范、物业管理公司的管理措施等。附件七：第三方介入的申请表格详细要求和说明：本附件提供了第三方介入的申请表格，包括申请介入的项目、期限、理由等信息。附件八：第三方介入的费用和报酬明细详细要求和说明：本附件详细列出了第三方介入的费用和报酬明细，包括费用的计算方式、报酬的支付标准等。附件九：第三方介入的工作报告格式详细要求和说明：本附件提供了第三方介入的工作报告格式，包括报告的内容、格式、提交时间等要求。附件十：合同的补充协议模板详细要求和说明：本附件提供了合同的补充协议模板，用于甲乙丙三方就合同未尽事宜进行补充约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于甲方未按照合同约定提供物业管理服务、乙方未按照合同约定支付物业管理服务费和其他费用、丙方未按照合同约定遵守物业管理规定等。违约责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金的支付、损失的赔偿、合同的解除等。具体责任认定标准详见合同第六章违约责任部分。示例说明：如