2025年昆明公租房电子合同签订与管理实施细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年昆明公租房电子合同签订与管理实施细则合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同签订地点二、合同目的1.明确公租房电子合同签订与管理的重要性2.规范公租房电子合同的签订流程3.保障公租房使用者的合法权益三、合同签订条件1.申请者资格要求2.房源条件3.合同签订时间四、合同内容1.公租房基本情况1.房屋地址2.房屋面积3.房屋结构4.房屋配套设施2.租赁期限1.租赁起止时间2.租赁期限3.租金及支付方式1.租金标准2.支付方式3.逾期支付处理4.房屋维修责任1.申请者维修责任2.公共设施维修责任3.房屋损坏赔偿5.使用规则1.房屋使用范围2.房屋使用限制3.违规使用处理五、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除的程序六、违约责任1.申请者违约责任2.房屋所有人违约责任3.违约责任的承担方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序九、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.相关政策文件十、合同签署1.双方代表签字2.签字日期3.签字地点十一、合同备案1.备案机关2.备案材料3.备案程序十二、合同监督管理1.监督管理部门2.监督管理内容3.监督管理方式十三、合同解除后的处理1.房屋归还2.租金结算3.违约责任承担十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年昆明公租房电子合同2.合同签订双方：甲方（公租房管理部门）乙方（公租房使用者）3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：自签订之日起至租赁期满之日止5.合同签订地点：昆明市区街道办事处二、合同目的1.明确公租房电子合同签订与管理的重要性2.规范公租房电子合同的签订流程3.保障公租房使用者的合法权益三、合同签订条件1.申请者资格要求：具备昆明市户籍，符合公租房申请条件2.房源条件：房源满足申请者家庭人口、住房面积等要求3.合同签订时间：在房源确定后，申请者需在规定时间内签订合同四、合同内容1.公租房基本情况1.房屋地址：昆明市区街道号2.房屋面积：50平方米3.房屋结构：钢筋混凝土结构4.房屋配套设施：厨房、卫生间、阳台等2.租赁期限1.租赁起止时间：2025年1月1日至2028年12月31日2.租赁期限：3年3.租金及支付方式1.租金标准：每月租金元2.支付方式：按月支付，每月日前支付3.逾期支付处理：逾期支付租金的，每日按租金的1%收取滞纳金4.房屋维修责任1.申请者维修责任：负责房屋日常维护和保养2.公共设施维修责任：由甲方负责公共设施的维修3.房屋损坏赔偿：因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方负责修复或赔偿5.使用规则1.房屋使用范围：仅限于乙方本人及其家庭成员居住使用2.房屋使用限制：禁止从事违法活动、经营活动等3.违规使用处理：一经发现违规使用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任五、合同变更与解除1.合同变更条件：因不可抗力、房屋损坏等原因，需变更合同内容的2.合同解除条件：乙方违反合同规定，甲方有权解除合同3.合同变更与解除的程序：双方协商一致，签订书面变更或解除协议六、违约责任1.申请者违约责任：逾期支付租金、损坏房屋等，需承担相应责任2.房屋所有人违约责任：未按时提供房源、房屋质量不符合标准等，需承担相应责任3.违约责任的承担方式：根据具体情况，采取赔偿、解除合同等方式七、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：昆明市区街道办事处、昆明市区人民法院3.争议解决期限：自争议发生之日起30日内解决八、合同生效与终止1.合同生效条件：双方签字盖章后，自签订之日起生效2.合同终止条件：租赁期满、合同解除、房屋收回等情况3.合同终止程序：双方协商一致，签订书面终止协议九、合同附件1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.相关政策文件十、合同签署1.双方代表签字：甲方代表：_________乙方代表：_________2.签字日期：_________年_________月_________日3.签字地点：_________十一、合同备案1.备案机关：昆明市区街道办事处2.备案材料：合同原件、身份证复印件、户口簿复印件等3.备案程序：按照备案机关要求提交材料，完成备案手续十二、合同监督管理1.监督管理部门：昆明市区街道办事处2.监督管理内容：合同签订、履行、变更、解除等情况3.监督管理方式：定期检查、抽查、投诉处理等十三、合同解除后的处理1.房屋归还：合同解除后，乙方应在规定时间内将房屋归还给甲方2.租金结算：合同解除后，双方应结清租金及其他费用3.违约责任承担：合同解除后，双方应根据合同约定承担违约责任十四、其他约定事项1.合同未尽事宜，双方可另行协商解决2.本细则未尽事宜，按照国家相关法律法规执行甲方（公租房管理部门）代表签字：_________乙方（公租房使用者）代表签字：_________甲方（公租房管理部门）盖章：_________乙方（公租房使用者）盖章：_________签字日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方责任条款1.1.1甲方有责任确保房源信息的真实性和准确性，并在合同签订前向乙方提供详细的房源信息。1.1.2甲方应按时提供符合合同约定的房源，若因甲方原因导致乙方无法按时入住，甲方应退还乙方已支付的押金，并按每日租金的%支付违约金。2.甲方权利条款2.1甲方有权对乙方进行定期检查，确保乙方按照合同约定使用公租房。2.2甲方有权在乙方违反合同约定时，采取包括但不限于警告、罚款、解除合同等措施。3.甲方服务条款3.1甲方应提供必要的物业管理服务，包括但不限于公共区域清洁、绿化养护等。3.2甲方应设立投诉处理机制，及时响应乙方提出的合理投诉。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1乙方责任条款1.1.1乙方有责任按时支付租金，如因乙方原因导致租金逾期，乙方应按每日租金的%支付滞纳金。1.1.2乙方应合理使用公租房，不得擅自改变房屋结构或用途。2.乙方权利条款2.1乙方有权要求甲方提供必要的物业服务，如未提供或服务质量不达标，乙方有权向有关部门投诉。2.2乙方有权在合同履行过程中，因不可抗力等特殊情况，向甲方提出合理的变更或解除合同请求。3.乙方义务条款3.1乙方应遵守公租房的使用规定，不得将公租房转租、转借或用于经营性活动。3.2乙方应配合甲方进行房屋检查，如实反映房屋现状。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介责任条款1.1.1中介机构应确保其提供的房源信息真实、准确，并对所提供的服务承担相应的法律责任。1.1.2中介机构不得收取任何违反法律法规的费用。2.中介权利条款2.1中介机构有权要求甲方和乙方提供必要的合同签订及履行相关资料。2.2中介机构有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和协调。3.中介服务条款3.1中介机构应提供合同签订、租赁登记、押金收据等中介服务。3.2中介机构应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋租赁押金收据3.相关政策文件4.房屋检查记录5.争议解决协议6.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：乙方未在约定的支付日期前支付租金2.违约行为：房屋损坏认定：乙方在使用过程中造成房屋损坏，未进行修复或赔偿3.违约行为：擅自改变房屋结构或用途认定：乙方未经甲方同意，对房屋进行结构改造或改变原用途4.违约行为：转租、转借房屋认定：乙方将房屋出租或出借给他人使用5.违约行为：未按时归还房屋认定：合同解除后，乙方未在约定时间内将房屋归还给甲方三、法律名词及解释：1.公租房：由政府投资建设，面向低收入家庭提供的住房2.租赁期限：租赁合同的有效期限3.押金：为确保租赁合同的履行，乙方支付给甲方的保证金4.不可抗力：因自然灾害、战争等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行5.违约金：因一方违约，另一方要求违约方支付的补偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方对房屋现状有异议解决办法：双方应共同对房屋进行检查，确认房屋现状，并在合同中注明2.问题：租金支付出现争议解决办法：双方应协商解决，协商不成可向有关部门投诉或申请仲裁3.问题：房屋维修责任不清解决办法：根据合同约定和实际情况，明确维修责任，必要时可聘请专业人士鉴定4.问题：合同解除后的房屋归还解决办法：双方应按照合同约定和实际使用情况，确定房屋归还状态五、所有应用场景：1.公租房申请者与公租房管理部门签订租赁合同2.公租房使用者与公租房管理部门签订租赁合同3.公租房管理部门与第三方中介机构签订服务协议4.公租房使用者与第三方中介机构签订服务协议（如有）5.公租房管理部门对公租房使用者的违约行为进行处理全文完。2025年昆明公租房电子合同签订与管理实施细则1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同签订与生效2.1签订主体2.2签订程序2.3生效条件3.公租房信息3.1公租房位置3.2房屋面积与结构3.3设施与设备4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金标准与支付方式4.3租金调整5.乙方权利与义务5.1乙方权利5.2乙方义务6.甲方权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1乙方违约责任8.2甲方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与补充10.1合同变更10.2合同补充11.合同附件11.1附件一：公租房租赁合同11.2附件二：其他相关文件12.合同解除与终止后的处理12.1租赁物品处理12.2租金结算12.3其他相关事宜13.合同生效日期14.其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.2术语解释：1.2.1公租房：指由昆明市保障性住房管理中心建设并管理的，用于向符合条件的低收入家庭、新就业职工、外来务工人员等提供租赁的住房。1.2.2申请人：指符合昆明市公租房申请条件，并已向昆明市保障性住房管理中心提出申请的个人。1.2.3租赁期限：指乙方租赁公租房的起止时间。1.2.4租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的住房使用费用。2.合同签订与生效2.1签订主体：甲方为昆明市保障性住房管理中心，乙方为符合条件的申请人。2.2签订程序：乙方通过昆明市保障性住房管理中心提供的电子平台提交申请，经审核合格后，双方通过电子方式签订合同。2.3生效条件：合同自双方电子签名后生效。3.公租房信息3.1公租房位置：公租房的具体位置由甲方在合同中明确标注。3.2房屋面积与结构：公租房的面积和结构在合同中详细描述。3.3设施与设备：公租房内的设施与设备清单及使用说明在合同中列出。4.租赁期限与租金4.1租赁期限：租赁期限为五年，自合同生效之日起计算。4.2租金标准与支付方式：租金标准按照昆明市保障性住房管理中心的规定执行，乙方应按月支付租金。4.3租金调整：租金调整按照昆明市保障性住房管理中心的规定执行，调整后的租金应提前通知乙方。5.乙方权利与义务5.1乙方权利：5.1.1按照合同约定使用公租房。5.1.2在租赁期限内，乙方有权要求甲方维修公租房内的设施设备。5.2乙方义务：5.2.1按时支付租金。5.2.2不得擅自改变公租房的结构和用途。5.2.3保持公租房的整洁和安全。6.甲方权利与义务6.1甲方权利：6.1.1检查乙方是否按照合同约定使用公租房。6.1.2对乙方违反合同的行为进行纠正或采取法律措施。6.2甲方义务：6.2.1向乙方提供符合合同约定的公租房。6.2.2定期对公租房进行维修保养。6.2.3在合同约定的租赁期限内，不得单方面解除合同。7.合同解除与终止7.1合同解除条件：7.1.1乙方因故无法继续居住，经甲方同意后可解除合同。7.1.2乙方违反合同约定，经甲方书面通知后，乙方未在规定期限内纠正的。7.1.3甲方因公共利益需要收回公租房，且乙方无正当理由拒绝搬迁的。7.2合同终止条件：7.2.1租赁期限届满，乙方未续租或甲方未同意续租的。7.2.2乙方死亡或者丧失民事行为能力，且无继承人或者继承人放弃继承的。7.2.3乙方连续六个月未支付租金，经甲方催告后仍不支付的。8.违约责任8.1乙方违约责任：8.1.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。8.1.2乙方擅自改变公租房结构或用途的，应恢复原状并赔偿损失。8.1.3乙方违反合同其他约定的，应根据违约情况承担相应的法律责任。8.2甲方违约责任：8.2.1甲方未按合同约定提供公租房的，应退还乙方已支付的租金并赔偿损失。8.2.2甲方未按合同约定进行维修保养的，应承担维修费用并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2.3甲方违反合同其他约定的，应根据违约情况承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向昆明市保障性住房管理中心申请调解。9.2争议解决程序：调解不成的，双方可向昆明市仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.合同变更与补充10.1合同变更：合同经双方协商一致，可以书面形式进行变更。10.2合同补充：合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1附件一：公租房租赁合同11.2附件二：公租房租赁合同签订协议书11.3附件三：公租房租赁保证金收据12.合同解除与终止后的处理12.1租赁物品处理：合同解除或终止后，乙方应将公租房内的物品清理干净，并按照合同约定处理。12.2租金结算：合同解除或终止后，甲方应退还乙方已支付的租金余额。12.3其他相关事宜：合同解除或终止后，双方应按照国家相关法律法规和政策规定处理其他相关事宜。13.合同生效日期13.1本合同自双方电子签名之日起生效。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规和政策执行。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业管理公司、维修保养服务提供者等。15.2第三方介入情形：15.2.1乙方需要第三方提供租赁咨询、合同签订协助等服务的。15.2.2甲方需要第三方提供物业管理、设施设备维修保养等服务的。15.2.3双方协商一致，认为需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任：15.3.1第三方应按照合同约定或双方要求，提供专业、及时的服务。15.3.2第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。15.3.3第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方在履行职责过程中，因疏忽或过失造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的一定比例。16.2责任限额约定：16.2.1第三方责任限额应在合同签订前明确约定。16.2.2责任限额的约定应公平合理，考虑第三方的服务性质、风险程度等因素。17.甲乙方额外条款17.1甲方额外条款：17.1.1甲方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方服务提供者。17.1.2甲方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务和责任。17.1.3甲方应监督第三方的服务质量和效率。17.2乙方额外条款：17.2.1乙方应配合第三方提供服务，如实提供相关信息。17.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2.3乙方应监督第三方在提供服务过程中对公租房的保护。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方与甲方之间是服务合同关系，第三方应向甲方提供服务。18.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定和要求。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方与乙方之间是服务接受关系，第三方应向乙方提供服务。18.2.2第三方在提供服务过程中，应尊重乙方的合法权益。18.3第三方与其他各方的责任划分：18.3.1第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的责任。18.3.2第三方在提供服务过程中，如因甲乙双方的原因造成损失的，甲乙双方应各自承担责任。18.3.3第三方在提供服务过程中，如因不可抗力造成损失的，甲乙双方可根据实际情况协商解决。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序：19.1.1甲方或乙方提出第三方介入的申请。19.1.2双方协商确定第三方服务提供者。19.1.3签订服务协议，明确双方的权利义务。19.1.4第三方开始提供服务，甲乙双方进行监督和评价。19.2第三方介入的监督：19.2.1甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督。19.2.2第三方应接受甲乙双方的监督，及时纠正问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公租房租赁合同详细要求：合同中应包含甲方、乙方的基本信息，租赁房屋的具体信息，租赁期限，租金及支付方式，双方的权利义务等。说明：本附件为合同主体部分，是双方签订的主要文件。2.公租房租赁合同签订协议书详细要求：协议书中应包含双方同意签订租赁合同的意愿，合同生效日期，以及双方在签订合同前已达成的一致意见。说明：本附件为双方签订合同前的协议，是合同签订的初步确认。3.公租房租赁保证金收据详细要求：收据中应包含保证金金额，缴纳日期，以及甲方开具的收据编号。说明：本附件为乙方缴纳的保证金凭证，用于证明乙方已履行缴纳保证金的义务。4.公租房入住须知详细要求：须知中应包含入住流程，房屋使用规定，维修保养注意事项等。说明：本附件为乙方入住公租房前需了解的重要信息。5.公租房设施设备清单详细要求：清单中应包含公租房内的设施设备名称、型号、数量等。6.公租房租赁保证金退还协议详细要求：协议中应包含保证金退还的条件、流程、时间等。说明：本附件为合同解除或终止后，乙方退还保证金的依据。7.公租房维修保养协议详细要求：协议中应包含维修保养的范围、标准、费用及责任划分等。说明：本附件为甲方对公租房进行维修保养的约定。8.第三方服务协议详细要求：协议中应包含第三方服务内容、服务标准、费用及责任划分等。说明：本附件为甲方与第三方签订的服务协议，用于明确第三方服务内容。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方应按照合同约定支付租金，未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金。示例：若乙方连续两个月未支付租金，则应支付相当于两个月租金的滞纳金。2.甲方未按合同约定提供公租房责任认定标准：甲方应按照合同约定提供公租房，若未提供或提供的公租房不符合约定，应退还乙方已支付的租金并赔偿损失。示例：若甲方提供的公租房面积小于合同约定面积，则应退还乙方多支付的租金并赔偿损失。3.乙方擅自改变公租房结构或用途责任认定标准：乙方不得擅自改变公租房的结构或用途，若违反约定，应恢复原状并赔偿损失。示例：若乙方擅自拆除公租房内墙壁，则应恢复原状并赔偿损失。4.第三方未按约定提供服务责任认定标准：第三方应按照服务协议提供服务，若未按约定提供服务，应承担相应的法律责任。示例：若第三方未按时完成维修保养工作，则应承担违约责任。全文完。2025年昆明公租房电子合同签订与管理实施细则2合同编号_________一、合同主体甲方：_________（公租房管理机构名称）地址：_________（甲方地址）联系人：_________（甲方联系人姓名）联系电话：_________（甲方联系电话）乙方：_________（承租人名称）地址：_________（乙方地址）联系人：_________（乙方联系人姓名）联系电话：_________（乙方联系电话）二、合同前言2.1背景2.2目的本实施细则旨在明确公租房电子合同签订与管理的相关要求，确保公租房租赁双方按照规定程序签订电子合同，规范租赁行为，提高公租房管理效率。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）公租房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，按照国家和地方政策规定，提供的一种具有社会保障性质的住房。（2）电子合同：指以数据电文形式签订的合同，包括以电子邮件、短信、等电子信息方式签订的合同。（3）电子签名：指数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明其同意或者拒绝的意思表示。3.2关键词解释（1）合同签订：指公租房管理机构与承租人按照本实施细则规定，通过电子方式签订公租房租赁合同。（2）合同管理：指公租房管理机构对已签订的电子合同进行备案、审核、变更、终止等管理活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提交的公租房租赁申请进行审核，并决定是否同意乙方租赁公租房。（2）甲方应按照本实施细则规定，与乙方签订电子合同，并在合同中明确租赁双方的权利义务。（3）甲方应确保电子合同的签订、备案、变更、终止等环节符合法律法规要求。（4）甲方应按照本实施细则规定，对已签订的电子合同进行管理，确保合同的有效性。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权申请租赁公租房，并按照本实施细则规定提交相关材料。（2）乙方应按照本实施细则规定，与甲方签订电子合同，并按照合同约定履行相关义务。（3）乙方应按时缴纳租金，并按约定使用公租房。（4）乙方应配合甲方对电子合同进行管理，并按照甲方要求进行合同变更或终止。五、履行条款5.1合同履行时间（1）乙方应在甲方规定的期限内提交公租房租赁申请。（2）甲方应在乙方提交公租房租赁申请后，按照本实施细则规定的时间内审核并回复乙方。（3）甲方应在合同签订后，按照本实施细则规定的时间内办理合同备案手续。5.2合同履行地点（1）合同签订地点：以双方约定的电子方式签订合同，无具体履行地点。（2）合同履行地点：乙方租赁的公租房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方通过电子方式提交公租房租赁申请。（2）甲方通过电子方式审核乙方申请，并与乙方签订电子合同。（3）乙方按照合同约定履行相关义务，如缴纳租金、使用公租房等。六、合同的生效和终止6.1生效条件（1）乙方提交的公租房租赁申请符合法律法规和本实施细则规定。（2）甲方与乙方签订的电子合同符合法律法规和本实施细则规定。（3）合同签订后，甲方在规定的时间内办理合同备案手续。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）甲方根据法律法规和本实施细则规定，终止合同。（3）乙方违约，甲方有权终止合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满或甲方终止合同时，乙方应在规定时间内办理退房手续。（2）乙方违约，甲方有权通知乙方终止合同，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果（1）租赁期限届满或甲方终止合同时，乙方应将公租房恢复原状，并退还剩余租金。（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方按照合同约定的租金标准，支付给甲方公租房的租金。（2）物业管理费：乙方按照合同约定的物业管理费标准，支付给甲方或物业管理单位的管理费用。（3）其他费用：包括但不限于水电费、燃气费、网络费等，根据实际使用情况，按照相关收费标准支付。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账、网上支付等电子支付方式进行支付。（2）甲方指定收款账户，乙方应在规定的时间内将租金及物业管理费等费用汇入该账户。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的约定日期前支付当月租金。（2）物业管理费支付：乙方应于每月的约定日期前支付当月物业管理费。7.4支付条款（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方支付费用时，应确保资金来源合法，不得使用非法资金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照合同约定提供公租房的，应承担相应的违约责任。（2）甲方在租赁期间擅自提高租金标准的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费的，应承担相应的违约责任。（2）乙方违反合同约定，擅自改变公租房用途或损坏公租房的，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约赔偿：甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按照实际损失赔偿。（2）乙方违约赔偿：乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按照实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同签订过程中的商业秘密。（2）甲方提供的公租房相关信息。9.2保密期限（1）保密期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。（2）保密期限届满后，双方应继续履行保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，防止保密内容泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义（1）不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。（2）发生不可抗力事件，双方应积极采取措施，尽量减少损失。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情导致的政府封控措施。（2）地震等自然灾害导致公租房损坏。十一、争议解决11.1协商解决（1）发生争议，双方应友好协商解决。（2）协商不成，可提交相关调解机构调解。11.2调解、仲裁或诉讼（1）协商不成，可提交仲裁机构仲裁。（2）仲裁不成，可向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方同意，乙方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）乙方存在违约行为的。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对公租房的监督管理权。（2）甲方保留对乙方租赁行为的监督权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对公租房进行临时调整的权利。（2）甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。（2）双方经协商一致，签署书面修改或补充协议。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力。（2）修改或补充协议自签署之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，共同维护公租房的正常使用。（2）乙方应积极配合甲方进行公租房的维修和管理。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决租赁过程中出现的问题。（2）双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于公租房租赁的全部协议，并具有独立性。16.3增减条款任何一方不得擅自增减本合同条款，未经双方书面同意的增减条款无效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________年_________月_________日乙方（盖章）：_________年_________月_________日甲方代表（签字）：_________年_________月_________日乙方代表（签字）：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.公租房租赁申请表2.公租房租赁合同3.电子签名确认书4.公租房租赁费用明细表5.公租房物业管理规定6.不可抗力事件证明材料7.违约责任认定书8.争议解决协议9.合同修改和补充协议10.协助与配合记录11.相关法律法规和政策文件二、违约行为及认定