2025年度旅游度假村开发运营合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假村开发运营合作协议合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方注册地址1.4双方联系方式第二章合同背景及目的2.1开发运营项目背景2.2合作目的及意义第三章项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型第四章开发运营范围及内容4.1开发范围4.2运营范围4.3开发运营内容第五章合作期限及终止5.1合作期限5.2终止条件5.3终止程序第六章投资及资金管理6.1投资比例6.2投资方式6.3资金管理第七章权利义务7.1双方权利7.2双方义务7.3违约责任第八章项目管理8.1项目管理机构8.2管理机构职责8.3项目监督第九章项目进度及验收9.1项目进度安排9.2验收标准9.3验收程序第十章质量保障及售后服务10.1质量保障措施10.2售后服务内容10.3售后服务期限第十一章违约责任及争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式11.3争议解决机构第十二章合同的变更、解除及终止12.1变更条件12.2解除条件12.3终止条件第十三章合同的生效、履行及终止13.1生效条件13.2履行方式13.3终止条件第十四章附则14.1合同附件14.2合同份数14.3合同生效日期合同编号2025年度旅游度假村开发运营合作协议第一章合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X旅游度假村开发有限公司乙方：X旅游度假村运营管理有限公司1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方注册地址甲方注册地址：省市区路号乙方注册地址：省市区路号1.4双方联系方式第二章合同背景及目的2.1开发运营项目背景鉴于我国旅游业的发展，甲方拟开发建设一座旅游度假村，为满足游客休闲度假需求，特与乙方签订本协议。2.2合作目的及意义本协议旨在明确甲乙双方在旅游度假村开发运营过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现合作共赢。第三章项目概述3.1项目名称X旅游度假村3.2项目地点省市区3.3项目规模占地面积：平方米，建筑面积：平方米3.4项目类型休闲度假型旅游度假村第四章开发运营范围及内容4.1开发范围包括但不限于度假村基础设施建设、酒店客房、餐饮、娱乐、会议、休闲等。4.2运营范围包括但不限于客房预订、餐饮服务、娱乐活动组织、会议接待等。4.3开发运营内容详细开发运营内容见附件一。第五章合作期限及终止5.1合作期限本协议有效期为自2025年1月1日至2029年12月31日。5.2终止条件5.2.1合同到期；5.2.2双方协商一致；5.2.3一方违约，经另一方书面通知后30日内未纠正；5.2.4因不可抗力导致合同无法履行。5.3终止程序5.3.1合同到期自动终止；5.3.2双方协商一致，签署终止协议；5.3.3因违约终止，违约方应承担相应责任。第六章投资及资金管理6.1投资比例甲方投资比例为60%，乙方投资比例为40%。6.2投资方式甲方以现金、设备等非货币资产投资；乙方以现金投资。6.3资金管理资金使用需双方共同决定，并设立专户管理。第七章权利义务7.1双方权利7.1.1甲方享有项目开发、运营的权利；7.1.2乙方享有项目运营管理的权利。7.2双方义务7.2.1甲方负责项目开发建设，确保按期完成；7.2.2乙方负责项目运营管理，提高服务质量；7.2.3双方应遵守国家法律法规，诚信经营；7.2.4双方应保守商业秘密，不得泄露对方信息。7.3违约责任7.3.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；7.3.2违约责任的具体内容详见附件二。第八章项目管理8.1项目管理机构8.1.1设立项目管理委员会，负责项目整体决策；8.1.2甲乙双方各派代表组成项目管理委员会，成员名单见附件三。8.2管理机构职责8.2.1制定项目开发运营计划；8.2.2监督项目进度和质量；8.2.3协调解决项目实施过程中的问题；8.2.4定期召开项目协调会议。第九章项目进度及验收9.1项目进度安排9.1.1项目开发建设周期为个月；9.1.2项目运营筹备期为个月。9.2验收标准9.2.1项目设施设备符合国家相关标准；9.2.2项目运营服务达到行业标准。9.3验收程序9.3.1甲方负责组织验收；9.3.2乙方配合验收；9.3.3验收不合格，乙方需在规定时间内整改。第十章质量保障及售后服务10.1质量保障措施10.1.1严格按照国家相关标准和规范进行建设；10.1.2定期对项目设施设备进行维护保养。10.2售后服务内容10.2.1提供客房预订、餐饮服务、娱乐活动等；10.2.2及时处理客户投诉。10.3售后服务期限10.3.1售后服务期限自项目运营之日起计算，不少于X年。第十一章违约责任及争议解决11.1违约责任11.1.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；11.1.2违约责任的具体内容详见附件二。11.2争议解决方式11.2.1双方友好协商解决；11.2.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。11.3争议解决机构11.3.1仲裁委员会为中国国际经济贸易仲裁委员会。第十二章合同的变更、解除及终止12.1变更条件12.1.1双方协商一致；12.1.2因不可抗力导致合同无法履行。12.2解除条件12.2.1一方违约，经另一方书面通知后30日内未纠正；12.2.2因不可抗力导致合同无法履行。12.3终止条件12.3.1合同到期自动终止；12.3.2双方协商一致，签署终止协议；12.3.3因违约终止，违约方应承担相应责任。第十三章合同的生效、履行及终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2政府相关部门批准。13.2履行方式13.2.1双方按合同约定履行各自义务；13.2.2任何一方不得擅自变更合同内容。13.3终止条件13.3.1合同到期自动终止；13.3.2双方协商一致，签署终止协议；13.3.3因违约终止，违约方应承担相应责任。第十四章附则14.1合同附件14.1.1附件一：开发运营内容；14.1.2附件二：违约责任；14.1.3附件三：项目管理委员会成员名单。14.2合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权1.1.1甲方作为主导方，拥有项目开发运营过程中的最终决策权；1.1.2乙方在项目决策过程中应充分表达意见，甲方应充分考虑乙方的合理建议。2.1资金投入及使用2.1.1甲方负责项目总投资的60%，乙方负责项目总投资的40%；2.1.2甲方投入资金按项目进度分阶段支付，乙方投入资金在项目启动时一次性支付；2.1.3项目资金使用情况由项目管理委员会审核，甲方拥有最终决定权。3.1项目管理权3.1.1甲方设立项目管理委员会，负责项目整体管理；3.1.2乙方派员参与项目管理委员会，但无最终决策权；3.1.3项目管理委员会决策事项需经甲方同意后方可执行。4.1项目运营收益分配4.1.1项目运营收益在扣除运营成本、税费及甲方投资回报后，剩余收益按照甲方60%、乙方40%的比例进行分配；4.1.2乙方在项目运营过程中，如因自身原因导致收益减少，甲方有权要求乙方承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目决策权1.1.1乙方作为主导方，拥有项目开发运营过程中的最终决策权；1.1.2甲方在项目决策过程中应充分表达意见，乙方应充分考虑甲方的合理建议。2.1资金投入及使用2.1.1乙方负责项目总投资的60%，甲方负责项目总投资的40%；2.1.2乙方投入资金按项目进度分阶段支付，甲方投入资金在项目启动时一次性支付；2.1.3项目资金使用情况由项目管理委员会审核，乙方拥有最终决定权。3.1项目管理权3.1.1乙方设立项目管理委员会，负责项目整体管理；3.1.2甲方派员参与项目管理委员会，但无最终决策权；3.1.3项目管理委员会决策事项需经乙方同意后方可执行。4.1项目运营收益分配4.1.1项目运营收益在扣除运营成本、税费及乙方投资回报后，剩余收益按照乙方60%、甲方40%的比例进行分配；4.1.2甲方在项目运营过程中，如因自身原因导致收益减少，乙方有权要求甲方承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.1中介机构职责1.1.1中介机构负责项目开发运营过程中的咨询、协调、监督等工作；1.1.2中介机构应保持中立，维护甲乙双方的合法权益。2.1中介机构费用2.1.1中介机构费用由甲乙双方按项目总投资比例承担；2.1.2中介机构费用在项目启动时一次性支付。3.1中介机构报告3.1.1中介机构定期向甲乙双方提交项目进展报告；3.1.2甲乙双方有权要求中介机构提供相关资料和说明。4.1中介机构责任4.1.1中介机构在项目开发运营过程中如有失职行为，应承担相应责任；4.1.2甲乙双方有权解除与中介机构的合作关系，并要求其承担相应责任。5.1中介机构保密5.1.1中介机构应严格保密甲乙双方的商业秘密；5.1.2中介机构不得泄露甲乙双方的任何信息。6.1中介机构更换6.1.1如甲乙双方对中介机构不满意，可协商更换中介机构；6.1.2更换中介机构需提前一个月通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：开发运营内容2.附件二：违约责任3.附件三：项目管理委员会成员名单4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：项目进度计划表6.附件六：项目验收标准7.附件七：项目运营收益分配方案8.附件八：项目资金使用明细表9.附件九：项目合作协议补充条款（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付投资款项；乙方未按约定时间完成项目开发或运营；双方未按约定履行项目管理职责；违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：由项目管理委员会根据合同约定和相关证据进行认定；双方对违约行为的认定有异议时，可提交仲裁委员会仲裁。三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人共同选定的仲裁机构对争议进行审理和裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.项目管理委员会：指由甲乙双方派员组成的负责项目管理的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理委员会成员意见不一致。解决办法：通过充分沟通和协商，寻求共同意见，或提交仲裁委员会裁决。2.问题：项目资金使用不透明。解决办法：设立专户管理，定期公布资金使用情况，接受双方监督。3.问题：项目进度滞后。解决办法：分析原因，制定补救措施，确保项目按期完成。4.问题：服务质量不达标。解决办法：加强员工培训，提高服务质量，接受客户反馈，持续改进。五、所有应用场景：1.项目开发阶段：适用于甲乙双方合作开发旅游度假村项目。2.项目运营阶段：适用于甲乙双方共同运营旅游度假村项目。3.项目管理阶段：适用于甲乙双方共同管理旅游度假村项目。4.项目争议解决：适用于甲乙双方在项目合作过程中产生的争议。全文完。2025年度旅游度假村开发运营合作协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2合同解释原则2.合作双方2.1合作方基本信息2.2合作方权利义务3.合作内容3.1开发运营范围3.2合作期限4.投资与资金4.1投资方式4.2资金来源及用途5.项目管理5.1项目组织架构5.2项目管理职责6.运营管理6.1运营目标6.2运营计划7.利润分配7.1利润分配比例7.2利润分配方式8.人力资源8.1人员招聘与培训8.2人员待遇与福利9.质量控制9.1质量标准9.2质量监督与检查10.版权与知识产权10.1版权归属10.2知识产权保护11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“旅游度假村”指位于我国某地，集休闲、娱乐、度假、养生等功能于一体的综合性旅游目的地。1.1.2“开发运营”指合作双方共同投资建设、管理和运营旅游度假村。1.1.3“合作期限”指本合同约定的合作起始日至终止日。1.1.4“投资”指合作双方按照约定投入的资金、资产或技术。1.1.5“运营管理”指合作双方对旅游度假村进行日常运营和管理。1.2合同解释原则1.2.1本合同所称“本合同”指2025年度旅游度假村开发运营合作协议。1.2.2本合同涉及的定义和解释，如无特别说明，均按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合作双方2.1合作方基本信息2.1.1甲方：名称、住所、法定代表人、联系方式等。2.1.2乙方：名称、住所、法定代表人、联系方式等。2.2合作方权利义务2.2.1甲方权利：（1）参与旅游度假村开发运营；（2）享有旅游度假村的投资收益；（3）按照约定参与旅游度假村的管理决策。2.2.2甲方义务：（1）按照约定投入资金、资产或技术；（2）配合乙方进行旅游度假村的管理；（3）遵守国家相关法律法规和行业规范。2.2.3乙方权利：（1）参与旅游度假村开发运营；（2）享有旅游度假村的投资收益；（3）按照约定参与旅游度假村的管理决策。2.2.4乙方义务：（1）按照约定投入资金、资产或技术；（2）配合甲方进行旅游度假村的管理；（3）遵守国家相关法律法规和行业规范。3.合作内容3.1开发运营范围（1）旅游度假村基础设施建设；（2）旅游度假村配套设施建设；（3）旅游度假村运营管理；（4）旅游度假村市场营销。3.2合作期限3.2.1合作期限自2025年1月1日起至2030年12月31日止。4.投资与资金4.1投资方式4.1.1甲乙双方按照约定的比例投入资金、资产或技术。（1）现金投资；（2）实物资产投资；（3）技术投资。4.2资金来源及用途（1）甲乙双方自有资金；（2）银行贷款；（3）其他融资方式。（1）旅游度假村基础设施建设；（2）旅游度假村配套设施建设；（3）旅游度假村运营管理；（4）其他与旅游度假村开发运营相关的支出。5.项目管理5.1项目组织架构5.1.1设立项目管理委员会，负责旅游度假村开发运营的总体决策和管理。5.1.2项目管理委员会由甲乙双方代表组成，人数及构成比例由双方协商确定。5.2项目管理职责（1）制定旅游度假村开发运营的总体战略；（2）监督项目实施进度；（3）协调解决项目实施过程中遇到的问题；（4）审核项目财务状况；（5）其他与项目开发运营相关的职责。6.运营管理6.1运营目标6.1.1提高旅游度假村的市场竞争力；6.1.2提升旅游度假村的品牌形象；6.1.3实现旅游度假村的可持续发展。6.2运营计划（1）市场调研与分析；（2）产品设计与开发；（3）营销推广策略；（4）服务质量提升；（5）人力资源配置。8.人力资源8.1人员招聘与培训8.1.1招聘程序：甲乙双方共同制定招聘程序，包括发布招聘信息、筛选简历、面试、录用等环节。8.1.2培训计划：针对新员工和现有员工，制定培训计划，包括岗前培训、在职培训、技能提升等。8.2人员待遇与福利8.2.1甲方负责制定员工薪酬体系，包括基本工资、绩效工资、奖金等。8.2.2乙方负责制定员工福利政策，包括社会保险、住房公积金、带薪休假、员工活动等。8.3人员管理8.3.1甲乙双方共同制定员工管理制度，包括考勤、奖惩、晋升等。8.3.2员工管理应遵循国家法律法规和行业规范。9.质量控制9.1质量标准9.1.1旅游度假村的服务质量、设施设备、环境卫生等应符合国家相关标准。9.1.2质量控制标准应包括服务质量标准、设施设备维护标准、环境卫生标准等。9.2质量监督与检查9.2.1设立质量监督小组，负责对旅游度假村的各项服务质量进行监督和检查。9.2.2定期对旅游度假村进行质量评估，评估结果作为改进工作的依据。10.版权与知识产权10.1版权归属10.1.1旅游度假村的品牌、标识、宣传资料等知识产权归甲乙双方共同所有。10.1.2合作期间，任何一方未经另一方同意，不得擅自使用对方的知识产权。10.2知识产权保护10.2.1甲乙双方应采取必要措施，保护旅游度假村的知识产权不受侵犯。10.2.2一旦发现侵权行为，甲乙双方应立即采取措施，共同维护自身合法权益。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确定。11.1.2合同变更不得违反国家法律法规和行业规范。11.2合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（3）经甲乙双方协商一致决定解除合同。12.违约责任12.1违约情形12.1.1一方未按照合同约定履行义务；12.1.2一方违反合同约定，造成另一方经济损失；12.2违约责任承担12.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1甲乙双方应友好协商解决合同争议。13.1.2若协商不成，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构应具备独立、公正、专业的特点。14.其他14.1合同生效条件14.1.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2合同附件（1）项目投资协议；（2）运营管理协议；（3）人员管理制度；（4）质量管理制度；（5）其他与本合同相关的文件。14.3合同份数与效力14.3.1本合同一式八份，甲乙双方各执四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在甲乙双方合作过程中，根据本合同约定，被邀请或授权参与旅游度假村开发运营的独立第三方机构、个人或其他实体。（1）项目咨询机构；（2）设计单位；（3）施工单位；（4）设备供应商；（5）运营管理顾问；（6）营销推广机构；（7）其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方责权利15.2.1第三方责任：（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保其工作符合相关法律法规和行业标准。（2）第三方对因其自身原因造成的损失或损害，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守甲乙双方制定的规章制度，不得损害甲乙双方的合法权益。15.2.2第三方权利：（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其工作。（2）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬。（3）第三方有权根据合同约定，参与相关决策和监督。15.2.3第三方义务：（1）第三方应按时完成其工作，并确保工作质量。（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。（3）第三方应遵守国家法律法规和行业规范。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方合作的辅助方，其工作成果和责任由甲乙双方共同承担。15.3.2第三方与旅游度假村的关系：第三方在旅游度假村的开发运营过程中，应服从甲乙双方的管理和监督。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确。（1）因第三方原因造成的经济损失；（2）因第三方原因导致的安全事故；（3）因第三方原因造成的环境污染；（4）其他因第三方原因造成的损失。15.5第三方介入的程序15.5.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并以书面形式通知第三方。15.5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.第三方变更16.1第三方变更条件（1）第三方无法继续履行其职责；（2）第三方违反合同约定，经甲乙双方通知后，仍未纠正；（3）甲乙双方认为有必要变更第三方。16.2第三方变更程序16.2.1甲乙双方协商一致后，应以书面形式通知第三方，并签订新的补充协议。17.第三方退出17.1第三方退出条件（1）合同约定的合作期限届满；（2）合同解除；（3）第三方主动提出退出。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出需提前通知甲乙双方，并按照合同约定办理相关手续。18.第三方介入的争议解决18.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2协商不成的，争议解决方式参照第13.1条和第13.2条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目投资协议详细要求：明确甲乙双方的投资比例、资金投入时间表、投资回报机制等。附件说明：本附件为投资双方就项目投资的具体条款达成的一致意见。2.运营管理协议详细要求：包括运营管理团队构成、运营管理制度、服务质量标准、成本控制措施等。附件说明：本附件为甲乙双方就运营管理达成的一致意见，确保运营的规范性和高效性。3.人员管理制度详细要求：包括员工招聘、培训、薪酬福利、考核晋升、奖惩制度等。附件说明：本附件为甲乙双方就人力资源管理的具体规定，保障员工权益。4.质量管理制度详细要求：包括服务质量标准、设施设备维护标准、环境卫生标准、质量监督与检查机制等。附件说明：本附件为甲乙双方就质量管理达成的一致意见，确保服务质量。5.营销推广方案详细要求：包括营销目标、推广策略、预算分配、执行计划等。附件说明：本附件为甲乙双方就市场营销达成的一致意见，提高市场竞争力。6.版权与知识产权保护协议详细要求：明确甲乙双方在版权和知识产权方面的权利和义务，防止侵权行为。附件说明：本附件为甲乙双方就知识产权保护达成的一致意见，维护双方权益。7.第三方合作协议详细要求：包括第三方的基本信息、工作内容、责任权利、报酬等。附件说明：本附件为甲乙双方与第三方就合作事宜达成的一致意见。8.争议解决机制详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。附件说明：本附件为甲乙双方就争议解决达成的一致意见，确保争议得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲乙双方未按合同约定投入资金或资产。违反合同约定的运营管理标准，导致服务质量下降。违反合同约定的质量标准，造成安全事故或经济损失。违反合同约定的知识产权保护规定，侵犯他人权益。未按照合同约定履行人员招聘、培训、管理职责。违反合同约定的营销推广计划，影响市场声誉。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的经济损失。支付违约金：按照合同约定支付违约金。责令整改：责令违约方按照合同约定整改。3.违约示例说明示例一：甲方未按时投入约定的资金，导致项目进度延误。甲方应赔偿乙方因延误造成的经济损失，并支付违约金。示例二：乙方违反服务质量标准，导致游客投诉。乙方应赔偿游客的直接经济损失，并支付违约金。示例三：第三方在合作过程中侵犯他人知识产权，甲方和乙方应共同承担赔偿责任。全文完。2025年度旅游度假村开发运营合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方（如有）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：随着我国经济的持续增长和人民生活水平的不断提高，旅游度假产业得到了快速发展。为了进一步拓展旅游市场，提高旅游服务质量，实现互利共赢，甲方与乙方经友好协商，决定共同开发运营旅游度假村项目。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度旅游度假村开发运营过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中充分发挥各自优势，实现项目的高效运营和可持续发展。三、定义与解释3.1专业术语：1.旅游度假村：指以休闲、度假、娱乐、观光、商务等为主要功能，集住宿、餐饮、娱乐、健身、购物等多种服务于一体的综合性旅游目的地。2.开发运营：指在旅游度假村项目规划、建设、管理、运营等环节中的各项活动。3.2关键词解释：1.合作：指甲方与乙方在旅游度假村开发运营过程中，基于平等、自愿、诚信的原则，共同承担风险、分享利益。2.项目：指本合同约定的旅游度假村开发运营项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权对旅游度假村项目进行规划、设计、建设、运营等。2.甲方负责提供项目所需的相关资料、证件、手续等。3.甲方应确保项目符合国家法律法规、行业标准及政策要求。4.甲方有权对乙方在项目运营过程中的工作进行监督、检查。4.2乙方的权利和义务：1.乙方负责旅游度假村项目的日常运营管理。2.乙方应按照甲方的要求，制定运营管理方案，确保项目高效运营。3.乙方应定期向甲方汇报项目运营情况，接受甲方监督。4.乙方应确保项目运营过程中的服务质量，维护甲方及游客的合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：旅游度假村项目所在地。5.3合同履行方式：甲方负责项目开发建设，乙方负责项目运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，经双方协商一致，可以终止合同。2.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同。3.一方违约，另一方有权终止合同。6.3终止程序：1.一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方。2.双方协商一致终止合同的，应签订终止协议。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定履行各自义务，妥善处理项目相关事宜。2.合同终止后，双方应相互退还已支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.开发建设费用：包括但不限于土地购置费、基础设施建设费、房屋建筑工程费、设备购置费、安装调试费等。2.运营管理费用：包括但不限于人员工资、日常维护费、市场营销费、广告宣传费、物业管理费等。3.税费及杂费：包括但不限于土地使用税、房产税、增值税、城市维护建设税、教育费附加等。4.其他费用：根据项目实际情况，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.开发建设费用：甲方根据项目进度支付，具体支付节点由双方协商确定。2.运营管理费用：乙方按月或季度向甲方支付，具体支付周期由双方协商确定。7.3支付时间1.开发建设费用：甲方应在合同约定的每个支付节点前5个工作日内支付相应款项。2.运营管理费用：乙方应在每月或每季度结束后5个工作日内向甲方提交费用结算单，甲方应在收到结算单后10个工作日内支付相应款项。7.4支付章件1.开发建设费用：甲方应提供银行汇款凭证作为支付证明。2.运营管理费用：乙方应提供合法的发票或收据作为支付证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。2.甲方未按合同约定履行开发建设义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付运营管理费用的，应向甲方支付违约金，违约金按应付款项的千分之五计算。2.乙方未按合同约定履行运营管理义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同中约定的保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方在合作过程中，应采取必要的安全措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：包括任何形式的战争、军事冲突等。3.政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同继续履行的问题。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合作过程中产生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.如选择仲裁，仲裁机构由双方协商确定。3.如选择诉讼，诉讼管辖法院由双方协商确定。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将其在本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.经双方协商一致，可对本合同进行转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密的，不得转让。2.合同约定有特定主体义务的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游度假村项目的最终决策权。2.乙方保留对日常运营管理的自主权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目投资决策的最终决定权。2.乙方保留对项目运营策略的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互协助，确保项目顺利实施。2.双方应共同解决项目实施过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论项目进展情况。2.双方应通过书面形式及时沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于旅游度假村开发运营的全部协议，具有独立性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地使用权证2.项目规划许可证3.建设工程规划许可证4.工程施工许可证5.设备购置清单6.人员配置方案7.运营管理方案8.费用结算单9.保密协议10.争议解决协议11.修改和补充协议12.不可抗力证明文件13.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲