2025年度敬老院土地承包及养老社区配套设施租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度敬老院土地承包及养老社区配套设施租赁合同合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同目的1.6合同期限1.7合同金额1.8合同履行地点1.9合同履行方式1.10合同变更和解除第二章土地承包条款2.1土地承包范围2.2土地承包面积2.3土地承包期限2.4土地承包费用2.5土地承包方式2.6土地使用条件2.7土地用途变更2.8土地承包合同的变更与解除2.9土地承包合同的终止第三章养老社区配套设施租赁条款3.1配套设施清单3.2配套设施使用范围3.3配套设施租赁期限3.4配套设施租赁费用3.5配套设施租赁方式3.6配套设施维护责任3.7配套设施租赁合同的变更与解除3.8配套设施租赁合同的终止第四章付款方式与期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任4.4付款凭证第五章质量保证与验收5.1质量保证责任5.2验收标准5.3验收程序5.4验收不合格的处理第六章违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约赔偿方式6.4违约争议解决第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密义务的责任第十一章通知和送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间第十二章合同附件12.1附件一：土地承包合同12.2附件二：养老社区配套设施租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议第十四章其他14.1合同的生效条件14.2合同的生效日期14.3合同的附件14.4合同的签署14.5合同的修改与补充合同编号2025年度敬老院土地承包及养老社区配套设施租赁合同第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度敬老院土地承包及养老社区配套设施租赁合同”。1.2合同双方甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度内关于敬老院土地承包及养老社区配套设施租赁的权利、义务和责任。1.6合同期限本合同期限为自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同金额1.7.1土地承包费用：人民币____元。1.7.2养老社区配套设施租赁费用：人民币____元。1.8合同履行地点合同履行地点为[具体地址]。1.9合同履行方式1.9.1甲方应按照合同约定提供土地及配套设施。1.9.2乙方应按照合同约定支付费用。1.10合同变更和解除1.10.1合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。1.10.2合同的解除需按照法定程序进行，并赔偿对方因此造成的损失。第二章土地承包条款2.1土地承包范围甲方将位于[具体地址]的土地承包给乙方使用。2.2土地承包面积土地承包面积为____平方米。2.3土地承包期限土地承包期限为____年。2.4土地承包费用土地承包费用为人民币____元，支付方式为____。2.5土地承包方式土地承包方式为____。2.6土地使用条件2.6.1乙方需遵守国家土地管理法律法规。2.6.2乙方不得改变土地用途。2.6.3乙方需按照约定进行土地开发和使用。2.7土地用途变更土地用途变更需经甲方同意，并重新签订土地承包合同。2.8土地承包合同的变更与解除2.8.1土地承包合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。2.8.2土地承包合同的解除需按照法定程序进行，并赔偿对方因此造成的损失。2.9土地承包合同的终止土地承包合同终止条件包括但不限于：合同期满、甲方收回土地、乙方违约等。第三章养老社区配套设施租赁条款3.1配套设施清单[列出具体配套设施名称、规格、数量等]3.2配套设施使用范围配套设施仅限用于养老社区内部使用。3.3配套设施租赁期限配套设施租赁期限为____年。3.4配套设施租赁费用配套设施租赁费用为人民币____元，支付方式为____。3.5配套设施租赁方式配套设施租赁方式为____。3.6配套设施维护责任3.6.1甲方负责设施的日常维护和保养。3.6.2乙方在使用过程中造成设施损坏的，应负责修复或赔偿。3.7配套设施租赁合同的变更与解除3.7.1配套设施租赁合同的变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。3.7.2配套设施租赁合同的解除需按照法定程序进行，并赔偿对方因此造成的损失。3.8配套设施租赁合同的终止配套设施租赁合同终止条件包括但不限于：合同期满、甲方收回设施、乙方违约等。第四章付款方式与期限4.1付款方式4.1.1土地承包费用：乙方应于每年____月____日前支付。4.1.2养老社区配套设施租赁费用：乙方应于每年____月____日前支付。4.2付款期限4.2.1乙方应在合同约定的付款期限内支付费用。4.3逾期付款责任4.3.1乙方逾期付款的，应向甲方支付____%的违约金。4.4付款凭证乙方支付费用后，甲方应提供相应的付款凭证。第五章质量保证与验收5.1质量保证责任甲方应保证提供的土地及配套设施符合国家相关标准和要求。5.2验收标准验收标准应符合国家相关标准和要求。5.3验收程序5.3.1乙方应在合同约定的验收期限内进行验收。5.3.2验收合格，双方签字确认。5.4验收不合格的处理5.4.1如验收不合格，甲方应承担修复或更换责任。5.4.2修复或更换完成后，乙方应重新进行验收。第六章违约责任6.1违约行为6.1.1甲方违约行为包括但不限于：未按约定提供土地及配套设施、质量不符合要求等。6.1.2乙方违约行为包括但不限于：未按约定支付费用、擅自改变土地用途等。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.3违约赔偿方式6.3.1违约赔偿以实际损失为原则。6.4违约争议解决违约争议解决方式为____。第七章争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构为____。7.3争议解决程序争议解决程序按照双方约定或相关法律法规执行。7.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。第八章合同解除8.1合同解除条件8.1.1合同一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行。8.1.3合同双方协商一致决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。8.3合同解除后的处理8.3.1甲方应将土地及配套设施恢复原状。8.3.2乙方应支付至合同解除之日的费用。8.3.3双方应相互返还因履行合同而产生的财产。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满。9.1.2双方协商一致决定终止合同。9.1.3合同约定的终止条件成就。9.2合同终止程序9.2.1合同终止需书面通知对方。9.2.2合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。9.3合同终止后的处理9.3.1甲方应将土地及配套设施恢复原状。9.3.2乙方应支付至合同终止之日的费用。9.3.3双方应相互返还因履行合同而产生的财产。第十章保密条款10.1保密内容10.1.1双方在本合同项下所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。10.1.2合同内容及其履行情况。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。10.3违反保密义务的责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一章通知和送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式进行。11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。11.2送达地址11.2.1甲方送达地址：[甲方地址]11.2.2乙方送达地址：[乙方地址]11.3送达时间11.3.1通知自发送之日起视为送达。第十二章合同附件12.1附件一：土地承包合同12.2附件二：养老社区配套设施租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三章合同解释13.1合同解释原则13.1.1合同条款应按照其文字、上下文和合同目的进行解释。13.1.2对合同条款的理解有争议的，应按照有利于合同目的实现的原则进行解释。13.2合同解释争议13.2.1合同解释争议应通过协商解决。13.2.2协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构进行解释。第十四章其他14.1合同的生效条件14.1.1合同经双方签字盖章后生效。14.1.2合同内容符合法律法规的规定。14.2合同的生效日期14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同的修改与补充14.4.1合同的修改与补充需经双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________附件：[此处列出所有附件清单]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1土地使用权变更与转让说明：本条款规定，在合同履行期间，如甲方需将土地使用权变更或转让给第三方，须提前____个月通知乙方，并确保乙方权益不受影响。乙方有____个工作日的异议期，如无异议，甲方可依法进行土地使用权变更或转让。1.2土地开发利用计划说明：甲方应制定土地开发利用计划，并在每年____月____日前提交乙方审批。开发计划应包括项目内容、规模、投资预算、工期安排等，确保项目的顺利进行。1.3土地使用费用调整机制说明：本条款约定，土地使用费用将根据国家相关政策、市场行情等因素，每____年调整一次。调整幅度由双方协商确定，并书面通知对方。1.4土地利用效益评估说明：甲方应定期对土地的使用效益进行评估，并将评估报告提交乙方。评估报告应包括土地利用情况、经济效益、社会效益等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1配套设施使用优先权说明：本条款规定，在合同履行期间，乙方享有对养老社区配套设施的使用优先权，甲方应优先满足乙方对配套设施的需求。2.2配套设施维护责任划分说明：本条款约定，配套设施的日常维护责任由乙方承担，甲方应在必要时提供技术支持和指导。2.3配套设施更新改造说明：乙方有权根据养老社区发展需要，对配套设施进行更新改造，但需提前____个月向甲方报备，并征得甲方同意。2.4配套设施使用费用调整机制说明：本条款约定，配套设施使用费用将根据实际使用情况、市场行情等因素，每____年调整一次。调整幅度由双方协商确定，并书面通知对方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担说明：本合同中涉及的中介服务费用，由甲方和乙方根据中介服务的性质、工作量等因素协商确定，并按约定支付给中介机构。3.2中介机构责任说明：中介机构在本合同履行过程中，应遵守国家法律法规，忠实履行中介职责，保证合同内容的真实性和合法性。3.3中介机构保密义务说明：中介机构对本合同涉及的商业秘密、技术秘密等负有保密义务，未经合同双方同意，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构违约责任说明：中介机构在履行中介职责过程中，如出现违约行为，应承担相应的法律责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。3.5中介机构争议解决说明：中介机构与合同双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可提交有管辖权的人民法院或仲裁机构进行解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地承包合同2.养老社区配套设施租赁合同3.土地开发利用计划4.土地利用效益评估报告5.配套设施使用情况报告6.中介服务协议7.争议解决相关文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约行为：未按约定提供土地及配套设施。土地使用条件不符合约定。土地承包费用逾期未支付。土地用途变更未征得乙方同意。乙方违约行为：未按约定支付费用。擅自改变土地用途。配套设施使用不当造成损坏。配套设施更新改造未按约定报备。2.违约行为的认定：违约行为的认定需依据合同条款、法律法规及双方协商结果。任何一方认为对方存在违约行为，应书面通知对方，并提供相关证据。三、法律名词及解释：1.土地承包：指土地所有者将土地承包给他人使用，承包人支付承包费用。2.租赁：指一方将物品出租给另一方使用，承租人支付租金。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地及配套设施。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同，并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定支付费用。解决办法：甲方有权要求乙方支付费用，并追究乙方违约责任。3.问题：配套设施使用不当造成损坏。解决办法：由损坏方负责修复或赔偿，双方协商确定赔偿金额。4.问题：中介机构违约。解决办法：中介机构应承担违约责任，并赔偿合同双方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.敬老院土地承包。2.养老社区配套设施租赁。3.土地开发利用。4.配套设施维护与更新。5.中介服务。6.争议解决。全文完。2025年度敬老院土地承包及养老社区配套设施租赁合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律法规2.土地承包2.1土地位置与面积2.2土地用途2.3土地承包期限2.4土地承包费用2.5土地使用条件3.养老社区配套设施租赁3.1配套设施清单3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4配套设施使用规定4.违约责任4.1违约情形4.2违约责任承担4.3违约赔偿5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决程序6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.2合同终止条件6.3合同解除7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同解除后的处理9.1土地承包解除后的处理9.2配套设施租赁解除后的处理9.3违约责任处理10.其他10.1合同附件10.2合同份数10.3合同签署10.4合同解释11.合同附件11.1土地承包合同附件11.2养老社区配套设施租赁合同附件12.合同签署日期13.合同生效日期14.合同签署地点第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“土地”指本合同约定的具体位置的土地使用权。1.1.2“敬老院”指本合同中承包方经营的敬老院。1.1.3“养老社区配套设施”指本合同中租赁的各类配套设施，包括但不限于医疗室、活动室、食堂等。1.1.4“承包方”指愿意承包土地并经营敬老院的一方。1.1.5“租赁方”指愿意租赁养老社区配套设施的一方。1.2相关法律法规1.2.1本合同适用《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。1.2.2合同内容与法律法规相抵触的，以法律法规为准。2.土地承包2.1土地位置与面积2.1.1土地位于市区，具体位置详见附件一。2.1.2土地总面积为平方米。2.2土地用途2.2.1土地用途为敬老院建设与经营。2.3土地承包期限2.3.1土地承包期限为20年，自合同生效之日起计算。2.4土地承包费用2.4.1土地承包费用为每年元，按年度支付。2.5土地使用条件2.5.1承包方应遵守国家有关土地使用的法律法规，合理利用土地资源。2.5.2承包方不得改变土地用途，不得擅自转让土地承包权。3.养老社区配套设施租赁3.1配套设施清单3.1.1配套设施清单详见附件二。3.2租赁期限3.2.1配套设施租赁期限为20年，自合同生效之日起计算。3.3租金及支付方式3.3.1配套设施租金为每年元，按年度支付。3.3.2租金支付方式为银行转账，具体转账信息详见附件三。3.4配套设施使用规定3.4.1租赁方应按照合同约定使用配套设施，不得擅自改变设施用途。3.4.2租赁方应爱护配套设施，如因租赁方使用不当造成设施损坏，应负责修复或赔偿。4.违约责任4.1违约情形4.1.1承包方或租赁方未按合同约定履行义务。4.1.2承包方或租赁方违反法律法规，导致合同无法履行。4.2违约责任承担4.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。4.3违约赔偿4.3.1违约赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的%。5.争议解决5.1争议解决方式5.1.1双方应友好协商解决争议。5.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决机构5.2.1双方同意选择市仲裁委员会作为争议解决机构。5.3争议解决程序5.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。6.合同生效与终止6.1合同生效条件6.1.1双方签字盖章后，合同自签署之日起生效。6.2合同终止条件6.2.1合同期满，双方同意终止合同。6.2.2合同因违约等原因被解除。6.3合同解除6.3.1双方协商一致，可以解除合同。6.3.2因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可以解除合同。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同内容的。8.1.2因法律法规、政策调整，导致合同内容需要变更的。8.2合同解除条件8.2.1合同期满，双方未续签合同的。8.2.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同，双方应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。8.3.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续。9.合同解除后的处理9.1土地承包解除后的处理9.1.1土地承包解除后，承包方应将土地恢复原状，并退还土地承包费用。9.1.2租赁方应将配套设施返还租赁方，并保持设施完好。9.2配套设施租赁解除后的处理9.2.1租赁方应将配套设施返还租赁方，并保持设施完好。9.2.2租赁方应退还租赁方已支付的租金，扣除合理损耗。9.3违约责任处理9.3.1因违约导致合同解除的，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.其他10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于土地位置图、配套设施清单、银行转账信息等。10.2合同份数10.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3合同签署10.3.1本合同由双方授权代表签字盖章，代表双方的权利和义务。10.4合同解释10.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。如协商不成，按本合同相关条款执行。11.合同附件11.1土地承包合同附件11.1.1土地位置图11.1.2土地承包费用支付凭证11.2养老社区配套设施租赁合同附件11.2.1配套设施清单11.2.2租金支付凭证12.合同签署日期12.1本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.合同生效日期13.1本合同自2025年1月1日起生效。14.合同签署地点14.1本合同签署地点为市区。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同执行过程中，因提供专业服务、咨询、评估、监理等需要介入合同履行过程中的第三方机构或个人。15.2第三方介入情形15.2.1土地使用权评估。15.2.2配套设施设计及施工监理。15.2.3法律、法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规，履行合同约定的职责，并对自己的行为承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系，由合同约定，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。15.5.2第三方对甲乙双方之间的争议，不承担调解或仲裁责任。16.甲乙双方与第三方之间的额外条款16.1甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以履行合同约定的职责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.3甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致意见，并签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额为合同总金额的%，具体数额由甲乙双方在合作协议中约定。17.3第三方责任限额的适用范围包括但不限于：17.3.1第三方提供的服务或咨询不准确，导致甲乙双方遭受损失。17.3.2第三方在监理过程中，未能及时发现并制止施工过程中的违规行为，导致损失。17.3.3第三方在评估过程中，评估结果与实际不符，导致甲乙双方遭受损失。18.第三方介入的程序18.1甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后，签订合作协议。18.2甲乙双方应将合作协议的内容通知第三方，并要求第三方在规定时间内确认。18.3第三方确认后，甲乙双方应按照合作协议的约定，共同履行合同。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方介入的变更或解除，需经甲乙双方和第三方协商一致。19.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方和第三方协商解决。20.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地位置图详细要求：清晰标注土地的具体位置、边界、面积等信息。说明：用于明确土地承包的具体范围和位置。2.土地承包费用支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人等信息。说明：作为土地承包费用支付的有效凭证。3.配套设施清单详细要求：详细列明租赁的配套设施名称、数量、规格等信息。说明：用于明确租赁方应享有的配套设施范围。4.租金支付凭证详细要求：包括支付日期、金额、收款人等信息。说明：作为租金支付的有效凭证。5.第三方合作协议详细要求：包括第三方名称、服务内容、费用、责任等内容。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：用于明确争议解决的途径和方式。7.合同变更协议详细要求：包括变更内容、原因、生效日期等信息。说明：用于明确合同变更的具体事项。8.合同解除协议详细要求：包括解除原因、生效日期等信息。说明：用于明确合同解除的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.土地承包方违约行为未按时支付土地承包费用。未按约定使用土地。擅自改变土地用途。违反土地使用条件。责任认定：根据合同约定，承包方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.养老社区配套设施租赁方违约行为未按时支付租金。擅自改变配套设施用途。未按约定使用配套设施。未保持配套设施完好。责任认定：根据合同约定，租赁方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。3.第三方违约行为未按约定提供专业服务。提供的服务或咨询不准确。未履行合同约定的职责。责任认定：根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.争议解决违约行为未按约定参加争议解决。未按约定履行争议解决结果。责任认定：根据合同约定，违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：承包方未按时支付土地承包费用，导致租赁方遭受损失。根据合同约定，承包方应承担违约责任，赔偿租赁方因此遭受的损失。租赁方擅自改变配套设施用途，导致设施损坏。根据合同约定，租赁方应承担违约责任，赔偿设施修复费用。全文完。2025年度敬老院土地承包及养老社区配套设施租赁合同2合同编号_________一、合同主体地址：_________联系人：_________联系电话：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定的土地资源，乙方有意向租赁甲方土地建设养老社区配套设施，双方本着平等互利、协商一致的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）敬老院：指专门为老年人提供生活照料、健康护理、文化娱乐等服务的机构。（2）养老社区配套设施：指为满足老年人生活需求而建设的各类设施，如医疗保健中心、文化活动中心、餐饮服务设施等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方土地及养老社区配套设施的时间。（2）租金：指乙方支付给甲方的土地及养老社区配套设施使用费用。（3）使用权：指乙方在租赁期限内对甲方土地及养老社区配套设施享有使用权。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对乙方在租赁期限内使用土地及养老社区配套设施的行为进行监督。（3）甲方有权在租赁期满后收回土地及养老社区配套设施。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用甲方土地及养老社区配套设施。（2）乙方应按照合同约定支付租金。（3）乙方应合理使用土地及养老社区配套设施，不得擅自改变其用途。（4）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁甲方土地及养老社区配套设施的地点为：_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金，并合理使用土地及养老社区配套设施。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满，乙方应按照合同约定办理租赁期满手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应按照合同约定支付租金，并办理租赁期满手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决；（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地承包费：乙方租赁甲方土地的年度承包费用，按实际使用面积计算。（2）配套设施租赁费：乙方租赁养老社区配套设施的年度租赁费用，包括但不限于物业管理费、公共设施使用费等。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）土地承包费：乙方应在合同签订后_________个工作日内，支付首期土地承包费。（2）配套设施租赁费：乙方应在每个租赁年度开始前_________个工作日内，支付当年度的配套设施租赁费。（3）其他费用：按照双方约定的支付方式和时间进行支付。7.3支付时间（1）土地承包费：首期支付时间为合同签订后_________个工作日内，后续支付时间为每个租赁年度开始前_________个工作日内。（2）配套设施租赁费：支付时间为每个租赁年度开始前_________个工作日内。（3）其他费用：按照双方约定的支付时间进行支付。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间，将费用支付至甲方指定的账户。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据或发票。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停配套设施的使用权。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供土地或配套设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担违约责任。（2）甲方未按时收取乙方支付的费用，应向乙方支付相应的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用，应向甲方支付相应的违约金。（2）乙方擅自改变土地或配套设施的用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。（2）赔偿金额的支付方式为现金支付或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例自然灾害（如地震、洪水）、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同指定的调解人进行调节。（2）仲裁：提交仲裁委员会仲裁。（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定的不得转让的情形。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对土地及养老社区配套设施的所有权。（2）乙方在租赁期间，对土地及养老社区配套设施的使用权仅限于本合同约定的范围内。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对土地及养老社区配套设施进行必要维修和改进的权利。（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将土地及养老社区配套设施进行转租、抵押或以其他方式处置。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充，应当以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。14.2修改和补充效力经双方签字或盖章确认的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供乙方租赁土地及养老社区配套设施所需的相关资料。（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成土地及养老社区配套设施的维护和管理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以其内部规定或其他协议与本合同相冲突。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并由双方签字或盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.土地租赁合同文本2.养老社区配套设施租赁明细表3.土地及配套设施使用说明4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.甲方法定代表人身份证明7.乙方法定代表人身份证明8.甲方土地所有权证明9.乙方银行账户信息10.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定提供土地或配套设施，认定为违约。未按时收取乙方支付的费用，认定为违约。未经乙方同意擅