2025版房屋买卖合同（含房产租赁及转售权益）买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋买卖合同（含房产租赁及转售权益）买卖合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期及地点1.4合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋权属2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.买卖双方的权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序6.房屋产权过户6.1过户手续6.2过户费用6.3过户时间6.4过户责任7.房产租赁权益7.1租赁期限7.2租金及支付方式7.3租赁用途7.4租赁双方权利义务8.房产转售权益8.1转售条件8.2转售收益分配8.3转售手续8.4转售责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的责任12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的效力13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的责任14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同解释14.5合同签署第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024版房屋买卖合同（含房产租赁及转售权益）买卖合同”。1.2合同当事人1.3合同签订日期及地点本合同于____年__月__日在____市____区____地点签订。1.4合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。2.2房屋权属房屋所有权证号为____，产权人为甲方。2.3房屋面积房屋建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.4房屋结构房屋为____结构，楼高____层，所在楼层为____层。2.5房屋用途房屋用途为____，具体使用功能为____。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括____、____、____等。3.买卖双方的权利义务3.1买方权利（1）获得房屋所有权；（2）对房屋进行合理使用；（3）要求甲方提供房屋权属证明；（4）根据合同约定，要求甲方办理房屋过户手续。3.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款；（2）在房屋交付后，按照约定进行房屋验收；（3）遵守国家法律法规及物业管理规定；（4）按照约定履行合同约定的其他义务。3.3卖方权利（1）收取购房款；（2）要求乙方按照约定履行合同义务；（3）在合同约定的范围内，对房屋进行合理使用；（4）根据合同约定，配合乙方办理房屋过户手续。3.4卖方义务（1）确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）提供房屋权属证明；（3）按照约定时间交付房屋；（4）配合乙方办理房屋过户手续。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币____元整。4.2付款方式（1）首付比例：____%，首付款人民币____元；（2）尾款支付：____%，尾款支付时间____。4.3付款时间（1）首付款应在合同签订之日起____日内支付；（2）尾款应在房屋交付前____日内支付。4.4付款条件乙方支付购房款时，应向甲方提供有效付款凭证。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间甲方应于____年__月__日前将房屋交付给乙方。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰；（2）房屋设施设备齐全；（3）房屋无拖欠物业费、水电费等。5.3房屋验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋设施设备完好；（3）房屋装修符合约定。5.4验收程序（1）乙方在房屋交付前，应向甲方提出验收要求；（2）甲方应在乙方提出验收要求之日起____日内完成房屋交付；（3）乙方应在收到房屋后____日内完成房屋验收。6.房屋产权过户6.1过户手续甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。6.2过户费用房屋产权过户费用由乙方承担。6.3过户时间房屋产权过户手续应在____年__月__日前办理完毕。6.4过户责任甲方应承担房屋产权过户过程中产生的全部责任。8.房产租赁权益8.1租赁期限本房产租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。8.2租金及支付方式租金总额为人民币____元，租金支付方式为____，每月租金为人民币____元，于每月的____日前支付。8.3租赁用途租赁用途为____，乙方不得擅自改变房屋用途。8.4租赁双方权利义务8.4.1乙方的权利：（1）按照租赁合同约定使用房屋；（2）在租赁期间，房屋的附属设施设备正常使用；（3）租赁期满后，有权优先续租。8.4.2乙方的义务：（1）按照约定支付租金；（2）合理使用房屋，不得损坏房屋及附属设施；（3）遵守物业管理规定。8.5租赁合同的变更与解除租赁合同经双方协商一致可以变更，任何一方单方面解除租赁合同需提前____个月通知对方，并支付违约金人民币____元。9.房产转售权益9.1转售条件（1）转售价格不得低于原交易价格；（2）转售对象需为符合法律法规的合格买受人；（3）转售过程中，乙方应通知甲方。9.2转售收益分配转售收益按照甲乙双方约定的比例进行分配。9.3转售手续乙方转售房屋时，应遵守国家法律法规，办理相关手续。9.4转售责任乙方在转售过程中，因违反法律法规或未尽到通知义务导致的损失，由乙方自行承担。10.违约责任10.1违约情形任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金违约金的计算方式为____，最高不超过____元。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构无。11.3争议解决程序按照相关法律法规及司法解释进行。12.合同解除12.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，自通知到达对方时合同解除。12.3合同解除后的责任合同解除后，双方应根据实际情况承担相应的责任。13.合同变更13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规或政策变化。13.2合同变更程序合同变更需书面通知对方，经双方签字（或盖章）后生效。13.3合同变更后的效力合同变更后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证明、付款凭证等。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4合同解释14.5合同签署本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等，以及任何在本合同执行过程中提供专业服务的个人或单位。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易撮合、房屋监理、物业交接等。2.第三方介入的程序2.1介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。2.2介入批准第三方在收到介入申请后，应进行评估，决定是否接受介入请求。2.3介入协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。3.第三方介入的责权利3.1第三方的权利（1）根据《第三方介入协议》的规定，获取相应的报酬；（2）独立行使职责，不受甲乙双方任何一方的不当干预；（3）在执行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.2第三方的义务（1）按照《第三方介入协议》的规定，履行相应的职责；（2）对甲乙双方提供的信息保密；（3）在介入过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。4.甲乙双方在第三方介入时的额外条款4.1通知义务甲乙双方在引入第三方介入时，应及时通知对方，并确保对方有足够的时间了解和参与。4.2第三方责任限额《第三方介入协议》中应明确约定第三方的责任限额，包括但不限于：（1）因第三方过失导致的合同履行延误；（2）第三方提供的信息不准确导致的损失；（3）第三方未履行《第三方介入协议》规定的义务。4.3责任承担（1）因第三方原因导致的损失，由第三方承担；（2）甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失；（3）甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失，但超出第三方责任限额的部分。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分（1）第三方在执行职责过程中，对甲方负责；（2）甲方应向第三方提供必要的信息和协助；（3）甲方对第三方提供的信息负有保密义务。5.2第三方与乙方的划分（1）第三方在执行职责过程中，对乙方负责；（2）乙方应向第三方提供必要的信息和协助；（3）乙方对第三方提供的信息负有保密义务。5.3第三方与合同其他各方的划分（1）第三方在执行职责过程中，对合同其他各方不直接负责；（2）合同其他各方应相互协作，确保第三方能够顺利履行职责；（3）合同其他各方对第三方提供的信息负有保密义务。6.第三方介入的终止6.1终止条件（1）第三方完成《第三方介入协议》约定的全部或部分职责；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致《第三方介入协议》无法履行。6.2终止程序（1）第三方完成职责后，应向甲乙双方提交报告；（2）甲乙双方在收到报告后，应进行审查；（3）审查合格后，双方签署《第三方介入终止协议》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：证明房屋权属清晰，无任何法律纠纷。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告的原件或复印件，报告应由具有资质的测绘机构出具。说明：作为房屋面积、结构等信息的依据。3.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的原件或复印件，合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式等条款。说明：作为房屋买卖的正式文件。4.付款凭证要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：证明购房款已按照合同约定支付。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的原件或复印件，报告应由具备资质的验收机构出具。说明：证明房屋已按照约定交付，并符合验收标准。6.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户的申请材料、审批文件等。说明：证明房屋产权已过户至买方。7.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同的原件或复印件，合同应包含租赁期限、租金、用途等条款。说明：作为房产租赁的正式文件。8.房产转售协议要求：提供房产转售协议的原件或复印件，协议应包含转售条件、收益分配等条款。说明：作为房产转售的正式文件。9.通知函要求：提供甲乙双方之间的通知函的原件或复印件。说明：作为双方沟通的书面记录。10.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，协议应包含第三方职责、权利义务等条款。说明：作为第三方介入的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时交付房屋乙方未按时支付购房款甲方提供虚假房屋信息乙方擅自改变房屋用途第三方未按时完成职责2.责任认定标准甲方未按时交付房屋：甲方应向乙方支付违约金，违约金按每日房屋成交价的万分之五计算。乙方未按时支付购房款：乙方应向甲方支付违约金，违约金按未支付款项的万分之五计算。甲方提供虚假房屋信息：甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。乙方擅自改变房屋用途：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.示例说明甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付乙方违约金人民币____元。乙方未按时支付购房款，导致甲方无法按时收到款项，乙方应支付甲方违约金人民币____元。甲方提供虚假房屋信息，导致乙方购买房屋后发现问题，甲方应赔偿乙方人民币____元。乙方擅自改变房屋用途，导致房屋损坏，乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方人民币____元。第三方未按时完成房屋验收职责，导致验收工作延误，第三方应向甲乙双方支付违约金人民币____元。全文完。2024版房屋买卖合同（含房产租赁及转售权益）买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途3.房产产权状况3.1房产产权清晰证明3.2房产产权限制4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.2支付方式4.3付款时间5.房产交付及入住5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3入住手续6.房产租赁权益6.1租赁期限6.2租金标准6.3租赁条件7.房产转售权益7.1转售条件7.2转售价格7.3转售时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1税费承担12.2通知方式12.3合同附件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1卖方全称：____________________1.1.2卖方法定代表人（或负责人）：____________________1.1.3卖方住所地：____________________1.1.4卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2买方信息1.2.1买方全称：____________________1.2.2买方法定代表人（或负责人）：____________________1.2.3买方住所地：____________________1.2.4买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1房产所在城市：____________________2.1.2房产所在区域：____________________2.1.3房产具体地址：____________________2.2房产面积2.2.1建筑面积：____________________平方米2.2.2使用面积：____________________平方米2.3房产结构2.3.1房产层数：____________________层2.3.2房产户型：____________________室____________________厅____________________卫2.4房产用途2.4.1房产用途：____________________3.房产产权状况3.1房产产权清晰证明3.1.1房产产权证号：____________________3.1.2房产产权证明文件：____________________3.2房产产权限制3.2.1房产是否存在抵押：____________________3.2.2房产是否存在查封：____________________3.2.3房产是否存在其他产权限制：____________________4.房产交易价格及支付方式4.1房产交易价格4.1.1房产交易总价：人民币____________________元整4.2支付方式4.2.1首付款：人民币____________________元整，于____________________前支付4.2.2尾款支付方式：____________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2尾款支付时间：____________________5.房产交付及入住5.1房产交付时间5.1.1房产交付时间：____________________5.2房产交付条件5.2.1房产交付前卖方应确保房产具备入住条件5.2.2房产交付时应提供齐全的房产相关文件5.3入住手续5.3.1买方应在房产交付后____________________个工作日内办理入住手续5.3.2入住手续所需材料：____________________6.房产租赁权益6.1租赁期限6.1.1租赁期限：____________________年6.2租金标准6.2.1租金总额：人民币____________________元整/年6.2.2租金支付方式：____________________6.3租赁条件6.3.1租赁期间，买方应遵守国家相关法律法规及房屋租赁管理规定6.3.2租赁期间，房产用途不得改变7.房产转售权益7.1转售条件7.1.1买方在租赁期满后，有权将房产转售给第三方7.1.2转售时，买方应确保房产产权清晰，不存在任何法律纠纷7.2转售价格7.2.1转售价格由买方与第三方协商确定7.3转售时间7.3.1买方应在租赁期满后的____________________个工作日内完成房产转售手续8.违约责任8.1违约情形8.1.1卖方违约情形：8.1.1.1未按合同约定时间交付房产；8.1.1.2房产存在隐瞒的产权瑕疵；8.1.1.3房产交付不符合约定条件。8.2违约责任承担8.2.1卖方违约，应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的____________________%。8.3违约金8.3.1违约金支付方式：买方应向卖方支付违约金，支付方式为____________________。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1卖方严重违约，经买方书面通知后，买方有权解除合同；10.1.2买方在合同履行过程中发现房产存在重大质量问题，经卖方确认后，买方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1双方协商解除合同；10.2.2协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同并签字盖章；11.1.2买方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的交易条件全部履行完毕；11.2.2双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1税费承担12.1.1房产交易涉及的税费，除法律另有规定外，由卖方承担。12.2通知方式12.2.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。12.3合同附件12.3.1.1房产产权证明文件；12.3.1.2房产交易款项支付凭证；12.3.1.3双方协商一致的其他文件。13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。13.2合同生效日期13.2.1本合同自双方签署并签字盖章之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数14.1.1本合同一式____________________份，卖方执一份，买方执一份。14.2合同保管责任14.2.1合同双方应妥善保管合同文本，确保合同的有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、担保等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1.1中介服务：第三方作为中介机构，促成甲乙双方达成交易；15.2.1.2咨询服务：第三方提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题；15.2.1.3担保服务：第三方提供担保，确保甲乙双方履行合同义务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同关系时，应遵守法律法规和诚实信用原则，对甲乙双方承担相应的责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：15.4.1.1中介服务：第三方对中介服务过程中产生的损失，责任限额为中介服务费用的____________________%；15.4.1.2咨询服务：第三方对咨询服务过程中产生的损失，责任限额为咨询服务费用的____________________%；15.4.1.3担保服务：第三方对担保服务过程中产生的损失，责任限额为担保金额的____________________%。15.5第三方权利15.5.1.1收取中介服务费用、咨询服务费用或担保费用；15.5.1.2要求甲乙双方提供必要的协助和配合；15.5.1.3在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系：15.6.1.1第三方与甲乙双方之间不存在任何隶属关系；15.6.1.2第三方对甲乙双方的权利义务仅限于本合同约定的范围内。15.6.2第三方与其他各方的责任划分：15.6.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，不涉及第三方与甲乙双方以外的第三方；15.6.2.2第三方对甲乙双方以外的第三方不承担任何责任。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款如下：16.1.1第三方介入的同意：甲乙双方应在合同中明确约定第三方介入的方式、责任限额等内容，并经双方同意；16.1.2第三方介入的协议：甲乙双方与第三方应签订书面协议，明确各自的权利义务；16.1.3第三方介入的变更：若第三方介入后，甲乙双方认为有必要变更第三方介入方式或责任限额，应重新协商并签订书面协议。16.2第三方介入后的合同履行16.2.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同及第三方介入协议的约定履行合同义务；16.2.2第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的协助和配合，确保合同履行；16.2.3第三方介入后，若发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可按本合同约定的争议解决方式处理。16.3第三方介入后的合同终止16.3.1第三方介入后，若合同履行完毕或因其他原因导致合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的合同终止条件及程序办理；16.3.2第三方介入后，合同终止的，甲乙双方应向第三方支付已发生的费用，并解除与第三方的协议关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权清晰的文件。说明：该文件用于证明房产的产权归属，确保交易合法有效。2.房产交易款项支付凭证要求：提供首付款、尾款等交易款项的支付凭证。说明：该凭证用于证明交易款项的支付情况，确保交易资金的安全。3.房产租赁合同要求：提供房产租赁合同的副本，包括租赁期限、租金标准、租赁条件等。说明：该合同用于明确租赁关系，保障双方的权益。4.房产转售协议要求：提供房产转售协议的副本，包括转售条件、转售价格、转售时间等。说明：该协议用于明确转售关系，保障双方在转售过程中的权益。5.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的副本，包括第三方介入方式、责任限额、权利义务等。说明：该协议用于明确第三方介入关系，保障甲乙双方及第三方的权益。6.争议解决协议要求：提供争议解决协议的副本，包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：该协议用于明确争议解决机制，保障各方在争议解决过程中的权益。7.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如房屋维修基金缴纳证明、物业服务合同等。说明：该文件用于补充合同内容，确保合同条款的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的1%。2.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供中介、咨询、担保等服务。责任认定：第三方应向受损失的一方支付违约金，违约金为第三方收取费用的1%。4.房产质量问题违约行为及责任认定违约行为：房产存在重大质量问题，影响正常使用。责任认定：卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还购房款并支付违约金。5.房产产权瑕疵违约行为及责任认定违约行为：房产存在产权瑕疵，如抵押、查封等。责任认定：卖方应承担解除合同并退还购房款的责任。示例说明：若卖方未按合同约定时间交付房产，则应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的1%。若买方未按合同约定时间支付首付款，则应向卖方支付违约金，违约金为未支付首付款的1%。若第三方未按约定提供中介服务，则应向受损失的一方支付违约金，违约金为中介服务费用的1%。全文完。2024版房屋买卖合同（含房产租赁及转售权益）买卖合同2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订1.2合同生效条件1.3合同履行期限2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4付款凭证5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程5.4验收不合格处理6.房屋产权过户手续6.1过户手续办理6.2产权过户税费6.3过户时间节点6.4过户手续费用7.房产租赁权益7.1租赁期限7.2租金标准7.3租金支付方式7.4租赁合同签订8.房产转售权益8.1转售条件8.2转售价格8.3转售手续8.4转售税费9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除责任12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序12.3终止责任13.其他约定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效与解除条件14.1合同生效条件14.2合同解除条件第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同签订本合同由买卖双方于____年____月____日在____市____地签订。1.2合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同履行期限本合同自生效之日起至房屋交付完毕、产权过户手续办理完毕之日止。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋位于____市____区____街道____号____单元____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____座，建筑年代为____年，结构类型为____。2.4房屋用途房屋用途为____，不得擅自改变用途。2.5房屋权属证明卖方应提供房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条买卖双方基本信息3.1买方信息买方名称：____法定代表人/负责人：____联系电话：____3.2卖方信息卖方名称：____法定代表人/负责人：____联系电话：____3.3双方联系方式双方应在本合同中注明有效的联系方式，以便在合同履行过程中进行沟通。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币____元整。4.2支付方式1.买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付定金人民币____元整。2.买方应在本合同签订之日起____个月内支付房屋剩余款项人民币____元整。4.3付款时间节点1.定金支付时间：____年____月____日。2.剩余款项支付时间：____年____月____日。4.4付款凭证买方支付款项后，卖方应提供相应的收款凭证。第五条房屋交付与验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同签订之日起____个月内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准1.房屋应符合国家有关建筑质量标准。2.房屋应无产权纠纷、无租赁合同等法律障碍。3.房屋应具备居住条件。5.3验收流程1.买方在收到卖方通知后____个工作日内进行房屋验收。2.验收合格后，双方应在验收记录上签字确认。5.4验收不合格处理1.若验收不合格，卖方应在____个工作日内进行整改。2.整改后，买方应重新进行验收。第六条房屋产权过户手续6.1过户手续办理卖方应在本合同签订之日起____个月内办理房屋产权过户手续。6.2产权过户税费1.买方应按照国家相关规定缴纳产权过户税费。2.产权过户税费的具体金额以实际发生为准。6.3过户时间节点1.产权过户手续办理完成时间：____年____月____日。2.产权过户登记完成时间：____年____月____日。6.4过户手续费用过户手续费用由买方承担。第七条房产租赁权益7.1租赁期限本合同房屋租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2租金标准房屋租金为每月人民币____元整，租金支付方式为____。7.3租金支付方式1.租金支付时间：每月____日前。2.租金支付方式：____。7.4租赁合同签订卖方应在本合同签订之日起____个工作日内与买方签订租赁合同。第八条房产转售权益8.1转售条件1.买方在取得房屋产权后，有权在符合国家法律法规及本合同约定的条件下，将房屋转售给第三方。2.转售前，买方应提前____个工作日通知卖方，卖方有权在____个工作日内决定是否同意转售。8.2转售价格转售价格由买方与第三方协商确定，但不得低于本合同约定的房屋买卖价格。8.3转售手续1.买方应按照国家法律法规办理房屋转售手续。2.转售手续费用由买方承担。8.4转售税费转售过程中产生的税费，由买方按照国家规定承担。第九条违约责任9.1违约情形1.买方未按约定支付购房款。2.卖方未按约定交付房屋。3.任何一方未按约定履行合同义务。9.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金按本合同约定的比例计算，最高不超过____元。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式包括但不限于货币赔偿、房屋返还等。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为____市____区人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1解除条件1.双方协商一致解除本合同。2.一方严重违约，另一方有权解除本合同。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.2解除程序1.提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。2.收到解除通知的一方应在____个工作日内回复。11.3解除责任解除合同后，双方应根据本合同约定承担相应的责任。第十二条合同终止12.1终止条件1.本合同约定的租赁期限届满。2.双方协商一致终止本合同。3.发生不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2终止程序1.提出终止合同的一方应提前____个工作日书面通知对方。2.收到终止通知的一方应在____个工作日内回复。12.3终止责任合同终止后，双方应根据本合同约定承担相应的责任。第十三条其他约定13.1不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。13.2通知方式双方的通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达对方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋权属证明、房屋交接单等，与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效与解除条件14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。14.2合同解除条件本合同解除条件按照本合同第十一条、第十二条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，因提供中介、咨询、评估、代理等服务的机构或个人。a.买方或卖方的亲属、朋友；b.买方或卖方所在公司的员工；c.与买方或卖方有利益冲突的第三方。第二条第三方责任2.1第三方应遵守国家相关法律法规，保证其提供的服务真实、合法、有效。2.2第三方在提供服务过程中，因自身原因导致买方或卖方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.3第三方的责任限额为____元人民币，超过部分由买方或卖方自行承担。第三条第三方权利3.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。3.2第三方有权要求买方或卖方提供必要的信息和文件，以便其完成服务。3.3第三方有权在提供服务过程中，对买方或卖方的行为进行监督和指导。第四条第三方介入流程4.1买方或卖方在需要第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请。4.2双方应在收到申请后____个工作日内，共同选择合适的第三方。4.3