2025版房产经纪人责任与权益聘用合同细则3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房产经纪人责任与权益聘用合同细则本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用行业范围2.定义与解释2.1合同相关术语定义2.2合同解释原则3.双方基本信息3.1房产经纪人基本信息3.2被聘用人基本信息4.聘用关系与职责4.1聘用关系确立4.2房产经纪人职责4.3被聘用人职责5.薪酬与福利5.1薪酬结构5.2薪酬支付方式5.3福利待遇6.培训与晋升6.1培训计划6.2晋升机制7.责任与风险7.1房产经纪人责任7.2被聘用人责任7.3风险承担8.知识产权保护8.1知识产权归属8.2知识产权保护措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他约定13.1其他事项约定13.2其他条款14.合同生效与附件14.1合同生效条件14.2附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产经纪管理办法》及相关法律法规制定。1.2合同适用地域范围本合同适用于中华人民共和国境内，具体地域范围以合同约定的经纪业务范围为限。1.3合同适用行业范围本合同适用于房地产经纪行业，包括但不限于二手房买卖、租赁、房地产咨询服务等业务。2.定义与解释2.1合同相关术语定义在本合同中，“房产经纪人”指受聘于甲方（房地产经纪公司）从事房地产经纪业务的个人；“被聘用人”指甲方聘请的房产经纪人；“经纪业务”指甲方授权房产经纪人进行的房地产经纪活动。2.2合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信原则，对合同条款的理解有争议的，应按有利于维护交易安全、促进交易的原则进行解释。3.双方基本信息3.1房产经纪人基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________3.2被聘用人基本信息姓名：________身份证号码：________联系电话：________4.聘用关系与职责4.1聘用关系确立甲方同意聘请乙方为房产经纪人，乙方同意接受甲方聘用，双方在本合同约定的期限内建立劳动关系。4.2房产经纪人职责（1）按照甲方要求，依法开展房地产经纪业务；（2）维护甲方和客户的合法权益；（3）遵守国家法律法规和行业规范；（4）完成甲方交办的其他工作任务。5.薪酬与福利5.1薪酬结构（1）基本工资：________元/月；（2）业绩提成：按照成交金额的________%提成；（3）奖金：根据业绩完成情况，每月或每季度发放。5.2薪酬支付方式甲方每月在次月5日前将乙方上月应得薪酬支付至乙方指定的银行账户。5.3福利待遇（1）社会保险：按照国家规定，甲方为乙方缴纳社会保险；（2）休假：乙方享有国家法定节假日、年假、产假等休假待遇；（3）培训：甲方为乙方提供必要的业务培训。6.培训与晋升6.1培训计划甲方每年为乙方提供不少于________天的业务培训，包括专业技能培训、职业道德培训等。6.2晋升机制甲方根据乙方的工作表现和业绩，设立晋升机制，为乙方提供晋升机会。8.知识产权保护8.1知识产权归属甲方提供的房地产经纪业务资料、客户信息、交易数据等知识产权归甲方所有，乙方在合同履行过程中产生的原创作品，如经纪方案、营销材料等，其知识产权归乙方所有，但甲方有权无偿使用。8.2知识产权保护措施（1）乙方应妥善保管甲方提供的资料，防止泄露；（2）乙方不得未经甲方同意，将甲方提供的资料用于其他经纪业务或非法用途；（3）甲方对乙方在工作中产生的原创作品享有优先使用权。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按照合同约定履行职责，造成甲方损失；（2）乙方泄露甲方商业秘密或客户隐私；（3）乙方违反国家法律法规，造成甲方损失；（4）乙方未经甲方同意，擅自离职；（5）乙方在合同履行过程中有其他违约行为。9.2违约责任承担（1）乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）乙方违约行为严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。10.合同解除与终止10.1合同解除条件（1）甲方或乙方提前30日书面通知对方，可以解除合同；（2）乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；（3）合同约定的解除条件成就。10.2合同终止条件合同期限届满，双方无续约意愿，合同自然终止。11.保密条款11.1保密内容本合同中的商业秘密、客户信息、交易数据等属于保密信息。11.2保密义务（1）双方在合同履行过程中，对保密信息负有保密义务；（2）合同终止后，双方仍应遵守保密义务，不得泄露或使用保密信息。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同争议；（2）协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。13.其他约定13.1其他事项约定本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他条款本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同生效与附件14.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。14.2附件清单附件一：房产经纪人职责说明书附件二：薪酬福利明细表附件三：保密协议附件四：培训计划第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中可能介入的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于合作方、供应商、服务商、担保机构、监管机构等。1.2第三方范围（1）提供经纪服务的第三方机构；（2）提供技术支持或咨询服务的第三方；（3）提供贷款、担保等金融服务的第三方；（4）提供广告、推广等服务的第三方；（5）其他可能介入合同履行的第三方。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件（1）甲乙双方书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入不违反法律法规和合同约定；（4）第三方介入不损害甲乙双方的合法权益。2.2第三方介入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务；（3）甲乙双方将第三方介入协议作为本合同的附件。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同所指的责任限额，是指第三方在介入合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定；（2）如未约定责任限额，第三方责任限额为人民币________元；（3）责任限额以人民币计算，如涉及外币，按签订合同当日的汇率折算。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务；（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理化建议。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行相应的职责；（2）第三方应保证其提供的服务或产品符合国家法律法规和行业标准；（3）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和客户隐私；（4）第三方应承担因自身原因造成的损失，并在责任限额内进行赔偿。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为合作关系，甲方有权对第三方的工作进行监督和指导。5.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因造成乙方损失，由第三方承担赔偿责任；（2）乙方在合同履行过程中，因第三方原因造成损失，甲方有权要求乙方承担相应责任；（3）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同顺利履行。6.第三方介入的终止与解除6.1第三方介入终止（1）合同履行完毕，第三方介入无需终止；（2）甲乙双方协商一致，可终止第三方介入；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责，可终止介入。6.2第三方介入解除（1）合同解除，第三方介入随之解除；（2）第三方介入协议中约定的解除条件成就，可解除第三方介入；（3）甲乙双方协商一致，可解除第三方介入。7.第三方介入协议的附件本合同附件中应包含第三方介入协议，明确第三方的权利义务、责任限额等内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产经纪人职责说明书详细要求：详细列明房产经纪人的工作职责、工作流程、工作标准等，包括但不限于房源信息收集、客户接待、交易谈判、合同签订、售后服务等内容。附件说明：本说明书为房产经纪人工作指导文件，用于明确工作职责和标准，确保经纪活动规范有序。2.薪酬福利明细表详细要求：详细列明房产经纪人的薪酬结构、福利待遇、提成比例等，包括基本工资、业绩提成、奖金、社会保险、休假待遇等。附件说明：本明细表为房产经纪人的薪酬福利依据，用于保障经纪人的合法权益，激励经纪人积极工作。3.保密协议详细要求：明确甲乙双方的保密义务，包括但不限于商业秘密、客户信息、交易数据等，约定保密期限、保密措施等。附件说明：本协议为双方保密承诺，用于保护商业秘密和客户隐私，维护公司利益。4.培训计划详细要求：详细列明培训内容、培训时间、培训方式等，包括专业技能培训、职业道德培训、行业动态培训等。附件说明：本计划为房产经纪人的培训安排，用于提升经纪人业务水平和综合素质。5.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的条件、程序、权利义务、责任限额等内容，确保第三方介入合法、有序。附件说明：本协议为第三方介入的依据，用于规范第三方介入行为，保障各方合法权益。6.违约责任认定标准详细要求：详细列明各种违约行为及其责任认定标准，包括但不限于未履行职责、泄露秘密、违反法律法规等。附件说明：本标准为违约责任认定的依据，用于明确违约行为及责任，维护合同严肃性。说明二：违约行为及责任认定：1.未履行职责责任认定标准：房产经纪人未按照合同约定履行职责，造成甲方损失。示例说明：房产经纪人未及时更新房源信息，导致甲方错失商机，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.泄露秘密责任认定标准：房产经纪人泄露甲方商业秘密或客户隐私，造成甲方损失。示例说明：房产经纪人将客户信息泄露给竞争对手，导致客户流失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。3.违反法律法规责任认定标准：房产经纪人违反国家法律法规，造成甲方损失。示例说明：房产经纪人参与非法交易，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。4.擅自离职责任认定标准：乙方未经甲方同意，擅自离职。示例说明：乙方在合同期内擅自离职，甲方有权要求乙方支付违约金。5.其他违约行为责任认定标准：合同约定的其他违约行为。示例说明：乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。全文完。2025版房产经纪人责任与权益聘用合同细则1合同目录一、合同总则1.合同的订立依据2.合同的定义和适用范围3.合同双方的名称和地址4.合同期限5.合同解除条件二、房产经纪人职责1.房产信息收集与整理2.房产市场分析3.客户咨询与接待4.房产交易洽谈与促成5.合同签订与备案6.交易资金监管与结算7.客户回访与售后服务三、房产经纪人权益1.工资待遇2.绩效考核与奖励3.带教制度与晋升机会4.休息休假与培训5.个人品牌与职业形象维护6.合同解除后的待遇保障四、保密条款1.保密范围2.保密期限3.违约责任五、违约责任1.双方违约行为及责任2.违约金的计算与支付3.违约责任的承担方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限七、合同解除1.合同解除的条件2.合同解除的程序3.合同解除后的处理八、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同的修改与补充九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十、合同份数与送达1.合同份数2.合同送达方式3.合同送达地址十一、合同解释1.合同解释原则2.合同解释效力十二、合同附件1.房产经纪人职责清单2.房产交易流程图3.房产交易合同样本十三、特别约定事项1.知识产权保护2.个人信息保护3.合同变更与通知十四、合同签订日期及签字1.合同签订日期2.双方签字盖章3.证人签字合同编号_________一、合同总则1.合同的订立依据1.1依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规1.2依据公司相关规章制度2.合同的定义和适用范围2.1本合同是指甲方（公司）与乙方（房产经纪人）之间关于房产经纪业务的聘用关系2.2本合同适用于乙方在甲方公司从事房产经纪业务的全部活动3.合同双方的名称和地址3.1甲方名称：__________________3.2甲方地址：__________________3.3乙方名称：__________________3.4乙方地址：__________________4.合同期限4.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止4.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签5.合同解除条件5.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同5.2甲方因业务调整或乙方不符合岗位要求，可提前一个月通知乙方解除合同二、房产经纪人职责1.房产信息收集与整理1.1及时收集和整理房产市场信息1.2定期向甲方汇报市场动态2.房产市场分析2.1对房产市场进行定期分析2.2提供市场分析报告3.客户咨询与接待3.1接待客户咨询，提供专业咨询服务3.2建立客户档案，维护客户关系4.房产交易洽谈与促成4.1协助客户完成房产交易4.2促成交易达成，确保交易安全5.合同签订与备案5.1协助客户签订房产交易合同5.2办理房产交易备案手续6.交易资金监管与结算6.1监管交易资金，确保资金安全6.2协助完成交易资金的结算7.客户回访与售后服务7.1定期回访客户，了解客户需求7.2提供售后服务，解决客户问题三、房产经纪人权益1.工资待遇1.1乙方工资实行底薪加提成制度1.2具体工资标准根据甲方公司规定执行2.绩效考核与奖励2.1甲方对乙方进行定期绩效考核2.2绩效考核结果作为工资调整和奖励的依据3.带教制度与晋升机会3.1甲方为乙方提供带教制度，帮助乙方提升业务能力3.2乙方表现优秀者，享有晋升机会4.休息休假与培训4.1乙方享有国家法定节假日、年假等休息休假4.2甲方为乙方提供业务培训5.个人品牌与职业形象维护5.1甲方协助乙方建立个人品牌6.合同解除后的待遇保障6.1合同解除后，甲方按照国家规定支付乙方经济补偿四、保密条款1.保密范围1.1乙方在甲方任职期间知悉的甲方商业秘密1.2乙方在甲方任职期间知悉的客户信息2.保密期限2.1保密期限自合同终止之日起计算，不少于两年3.违约责任3.1乙方违反保密条款，甲方有权要求其承担违约责任五、违约责任1.双方违约行为及责任1.1乙方违反合同约定，甲方有权要求其承担违约责任1.2甲方违反合同约定，乙方有权要求其承担违约责任2.违约金的计算与支付2.1违约金按合同约定的比例计算2.2违约金应在违约行为发生之日起____日内支付3.违约责任的承担方式3.1违约责任以支付违约金为主3.2如违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任六、争议解决1.争议解决方式1.1双方应友好协商解决争议1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼2.争议解决机构2.1争议解决机构为合同签订地人民法院3.争议解决期限3.1争议解决期限为自争议发生之日起____日内七、合同解除1.合同解除的条件1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同1.2甲方因业务调整或乙方不符合岗位要求，可提前一个月通知乙方解除合同2.合同解除的程序2.1双方协商一致解除合同2.2甲方书面通知乙方解除合同3.合同解除后的处理3.2甲方应按照国家规定支付乙方经济补偿八、其他约定事项1.不可抗力条款1.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等2.合同附件2.1本合同附件作为合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力3.合同的修改与补充3.1合同的修改与补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后生效九、合同生效及终止1.合同生效条件1.1双方签字盖章后，合同即生效2.合同终止条件2.1合同期限届满2.2双方协商一致解除合同2.3合同因法定原因而终止3.合同终止后的处理3.2双方应结清所有债务十、合同份数与送达1.合同份数1.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份2.合同送达方式2.1合同通过邮寄、直接交付等方式送达3.合同送达地址3.1甲方送达地址：__________________3.2乙方送达地址：__________________十一、合同解释1.合同解释原则1.1合同的解释应遵循诚实信用原则1.2合同的解释应遵循合同目的原则2.合同解释效力2.1合同的解释以本合同为准十二、合同附件1.房产经纪人职责清单2.房产交易流程图3.房产交易合同样本十三、特别约定事项1.知识产权保护1.1乙方在执行职务过程中产生的作品、发明创造等知识产权归甲方所有2.个人信息保护2.1乙方在执行职务过程中收集的个人信息，应严格保密，不得泄露给第三方3.合同变更与通知3.1合同的变更应采用书面形式，经双方签字盖章后生效3.2任何一方变更合同内容，应提前____日通知对方十四、合同签订日期及签字1.合同签订日期：____年____月____日2.合同方签字：甲方（盖章）：________________________乙方（签字）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________________________________________________________________________________________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方市场推广支持1.1甲方负责对乙方所在地区的房产市场进行推广，包括广告投放、网络营销等1.2甲方每月至少组织一次房产知识讲座或市场分析会，提升乙方专业能力2.甲方客户资源分配2.1甲方保证乙方在合同期间获得一定数量的客户资源2.2客户资源的分配应公平、公正，乙方有权对分配方案提出异议3.甲方培训与发展3.1甲方为乙方提供专业的业务培训，包括但不限于房产知识、沟通技巧、客户服务等3.2甲方鼓励乙方参加行业内的专业认证，并承担相应费用4.甲方绩效考核标准4.1甲方制定详细的绩效考核标准，包括成交量、客户满意度等4.2绩效考核结果将作为乙方晋升、奖金分配的重要依据5.甲方品牌授权5.1甲方授权乙方使用其品牌名称、标识等，以提高乙方业务知名度5.2乙方在使用甲方品牌时，应遵守甲方品牌规范和使用要求二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方独立开展工作1.1乙方在执行工作任务时，有权独立开展业务，无需接受甲方过多干预1.2乙方有权根据市场需求和客户需求调整工作策略2.乙方自主定价2.1乙方有权根据市场情况和客户需求自主确定服务费用2.2乙方在确定服务费用时，应遵循公平、合理的原则3.乙方个人品牌建设3.1乙方有权利用甲方平台进行个人品牌建设，提高个人知名度3.2乙方在个人品牌建设过程中，应遵守行业规范和道德准则4.乙方客户关系维护4.1乙方有权与客户建立长期稳定的合作关系4.2乙方在维护客户关系时，应遵循诚实守信原则5.乙方工作自由度5.1乙方有权根据自己的时间安排工作，甲方不得无故要求乙方加班5.2乙方有权根据个人情况调整工作地点和工作时间三、第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介参与1.1本合同中，第三方中介为__________________1.2第三方中介在本合同中扮演的角色为__________________2.第三方中介费用2.1第三方中介费用由甲方承担，具体费用根据合同约定执行2.2第三方中介费用在交易完成后支付3.第三方中介责任3.1第三方中介应协助甲方完成房产交易，确保交易顺利进行3.2第三方中介在交易过程中出现失误，应承担相应责任4.第三方中介保密4.1第三方中介在本合同执行过程中，应遵守保密原则，不得泄露客户信息和交易秘密4.2第三方中介在合同终止后，仍应遵守保密原则5.第三方中介变更5.1如第三方中介在合同期间发生变更，应及时通知甲方和乙方，并经双方同意后，签订补充协议附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产经纪人职责清单2.房产交易流程图3.房产交易合同样本4.甲方市场推广计划5.甲方绩效考核标准6.第三方中介资质证明7.个人品牌建设方案8.客户关系维护手册9.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定完成工作任务甲方未按合同约定支付工资或奖励乙方泄露客户信息或交易秘密甲方未按合同约定提供市场推广支持第三方中介未按合同约定提供服务2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内支付工资或奖励乙方泄露客户信息或交易秘密，经甲方或第三方发现甲方未提供市场推广支持，经乙方书面通知后仍不改正第三方中介未提供服务，经甲方或乙方书面通知后仍不改正三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.保密条款：约定一方对另一方的商业秘密或个人信息负有保密义务的条款。4.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。5.绩效考核：对员工的工作表现进行评价和考核的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供市场推广支持。解决办法：乙方书面通知甲方，要求甲方在规定时间内提供支持，否则可要求解除合同并追究责任。2.问题：乙方泄露客户信息。解决办法：甲方立即采取措施，要求乙方停止泄露行为，并追究乙方违约责任。3.问题：第三方中介未提供服务。解决办法：甲方或乙方书面通知第三方中介，要求其提供服务，否则可要求解除合同并追究责任。五、所有应用场景：1.房产经纪人个人与房产公司之间的聘用关系。2.房产经纪人在第三方中介机构下的工作关系。3.房产经纪人在跨区域或跨公司合作中的工作关系。4.房产经纪人在参与大型房产项目时的聘用关系。全文完。2025版房产经纪人责任与权益聘用合同细则2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：（请在此处填写甲方全称）地址：（请在此处填写甲方详细地址）联系人：（请在此处填写甲方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写甲方联系电话）2.乙方（房产经纪人）：名称：（请在此处填写乙方全称）地址：（请在此处填写乙方详细地址）联系人：（请在此处填写乙方联系人姓名）联系电话：（请在此处填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方需要聘请乙方作为房产经纪人，为甲方提供专业的房产中介服务，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房产中介服务管理条例》等相关法律法规，以及双方当事人的约定，制定本合同。三、定义与解释3.1专业属于（1）为甲方寻找合适的房产信息；（2）为甲方提供房产咨询、评估、推荐等服务；（3）协助甲方进行房产交易、过户等手续办理。3.2关键词解释（1）“房产信息”是指乙方收集、整理的各类房产数据、房源信息等；（2）“房产交易”是指乙方协助甲方完成房产买卖、租赁等交易活动；（3）“过户手续”是指乙方协助甲方办理房产产权过户、登记等手续。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供专业、高效、优质的房产中介服务；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、评价，并提出合理意见；（3）甲方应按照合同约定支付乙方报酬；（4）甲方应提供真实、准确、完整的房产信息，并对所提供信息的真实性、合法性负责。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供真实、准确、完整的房产信息；（2）乙方应按照合同约定提供专业、高效、优质的房产中介服务；（3）乙方应遵守国家法律法规，诚信经营，维护甲方合法权益；（4）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的报酬。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照甲方要求，及时收集、整理、提供房产信息；（2）乙方应协助甲方进行房产交易、过户等手续办理；（3）乙方应按照合同约定，提供专业、高效的房产中介服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未履行；（5）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商；（2）合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的报酬；（2）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）服务费：乙方根据甲方提供的房产信息，成功促成甲方成交，按成交金额的一定比例收取服务费；（2）咨询费：乙方为甲方提供专业咨询服务的费用；（3）其他费用：因服务过程中产生的其他费用，如差旅费、通讯费等。7.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）双方约定的其他支付方式。7.3支付时间（1）服务费：在成交后，甲方应在规定的时间内支付乙方服务费；（2）咨询费：在咨询服务完成后，甲方应在规定的时间内支付乙方咨询费；（3）其他费用：在费用发生后的规定时间内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付前核对乙方提供的发票或收据；（2）甲方支付报酬时，应注明支付款项的具体用途；（3）双方应按照国家税收政策规定，依法纳税。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方报酬的，应向乙方支付违约金，违约金按未支付报酬总额的____%计算；（2）甲方提供的房产信息存在虚假、误导等情况，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任；（3）甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定提供服务，甲方有权要求乙方承担违约责任；（2）乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方违约，给对方造成损失的，赔偿金额应根据损失的实际数额确定；（2）赔偿方式：赔偿金额应一次性支付，或按双方约定分期支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、客户信息、交易信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露、丢失或不当使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；（2）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据实际情况协商解决；（3）如不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同，但应承担相应的责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整、行政命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）法律法规规定不得转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对乙方提供的服务质量进行监督的权利；（2）本合同签订后，乙方保留对甲方提供的房产信息进行核实的权利。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的最终解释权；（2）本合同签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更合同内容。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方就修改或补充内容达成一致后，应签署书面协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）经双方签署的修改或补充协议，与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充协议与本合同不一致的，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同维护合同履行；（2）双方应提供必要的协助，以确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协商，解决合同履行过程中出现的问题；（2）双方应遵循诚实信用原则，履行合同约定的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何口头协议或先前协议均对本合同不具有约束力。16.3增减条款（1）任何增减条款，均应以书面形式签订，并经双方签字盖章；（2）未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产信息核实证明；2.房产交易合同；3.乙方服务费用计算明细；4.不可抗力事件证明；5.争议解决协议；6.修改或补充合同协议；7.协助与配合事项记录；8.违约金支付凭证；9.保密协议；10.其他双方约定的文件或资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付乙方报酬，经催告后仍未支付，认定为违约。提供虚假房产信息，导致乙方损失，认定为违约。违反合同约定，给乙方造成损失，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定提供服务，认定为违约。泄露甲方商业秘密，认定为违约。违反合同约定，给甲方造成损失，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产中介服务：指乙方根据甲方要求，在