2024年标准二手房交易合同范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年标准二手房交易合同范本版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4土地使用权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5支付方式第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：物业及配套设施5.1物业服务费5.2配套设施第六条：房屋质量及保修6.1质量标准6.2保修范围6.3保修期限第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条：合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3宠物处理第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2土地使用权证复印件12.3房屋买卖合同复印件第十三条：合同的修订和补充13.1修订方式13.2补充条款第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3二手房二手房是指已经办理了房屋所有权证，再次进入市场交易的房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构该房屋的结构为【房屋结构类型】，房屋建筑总面积为【房屋面积】平方米。2.3房屋面积该房屋的面积包括【房屋实际使用面积】平方米，该面积已包含公摊面积。2.4土地使用权证号该房屋对应的土地使用权证号为【土地使用权证号】。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方协商一致，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】元整（大写：【交易价格】元整）。3.2定金乙方在签订本合同之日起三个工作日内，向甲方支付定金人民币【定金金额】元整（大写：【定金金额】元整），作为购买该房屋的诚意金。3.3首付款乙方应按照合同约定的时间和金额，向甲方支付首付款人民币【首付款金额】元整（大写：【首付款金额】元整）。3.4贷款金额乙方自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币【贷款金额】元整（大写：【贷款金额】元整）。3.5支付方式乙方通过银行转账、现金支付等方式，向甲方支付合同约定的款项。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同约定的条件下，将该房屋交付给乙方。具体交付时间为【交付时间】。4.2交付条件甲方应在下列条件下，将该房屋交付给乙方：（1）该房屋的所有权转移登记手续办理完毕；（2）该房屋的物业管理手续办理完毕；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）该房屋的附属设施（如家具、家电等）按照本合同约定归属乙方。4.3过户时间甲乙双方应在本合同签订之日起【过户时间】内，共同办理该房屋的所有权转移登记手续。4.4过户费用办理该房屋的所有权转移登记手续所需的费用，按照下列约定承担：（1）【过户费用承担方】承担办理过户所需的税费；（2）【过户费用承担方】承担办理过户所需的其它费用。第五条：物业及配套设施5.1物业服务费该房屋的物业服务费为【物业服务费金额】元/月，由乙方承担。5.2配套设施该房屋的配套设施包括【配套设施名称】，甲方应保证该房屋的配套设施正常使用。第六条：房屋质量及保修6.1质量标准该房屋的质量应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。6.2保修范围甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修范围包括【保修范围】。6.3保修期限甲方对该房屋的质量问题承担保修责任，保修期限为【保修期限】年。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按照本合同的约定取得该房屋的所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按照本合同的约定交付该房屋，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第九条：争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求【调解组织名称】进行调解。9.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会名称】仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件本合同的解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲方应在本合同约定的交付时间前，将该房屋的户口迁出。如甲方未能按时迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。11.2家具家电归属该房屋内的家具、家电等附属设施，按照本合同附件的《家具家电清单》进行归属。11.3宠物处理甲方应在交付房屋时，将该房屋内的宠物移走。如甲方未能按时移走宠物，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供该房屋的所有权证复印件。12.2土地使用权证复印件甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供该房屋的土地使用权证复印件。12.3房屋买卖合同复印件甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，向乙方提供该房屋的买卖合同复印件。第十三条：合同的修订和补充13.1修订方式本合同的修订应由甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。13.2补充条款本合同的补充条款应由甲乙双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字甲方（出卖人）签字：____________14.2买受人签字乙方（买受人）签字：____________14.3见证人签字见证人签字：____________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细列出房屋内的家具、家电等附属设施的名称、数量、品牌、型号等信息。附件二：《房屋现状照片》提供该房屋目前现状的照片，包括室内外装修、设施设备等情况。附件三：《房屋维修记录》详细记录该房屋自成立以来进行的维修、保养情况。附件四：《物业管理条例》提供该房屋所在小区的物业管理条例或者相关管理规定。附件五：《相邻权人同意转让证明》提供房屋相邻权人同意本次房屋转让的证明文件。附件六：《房屋所有权转移登记申请书》用于申请房屋所有权转移登记的申请书模板。附件七：《贷款合同》如乙方选择贷款购买房屋，需提供与银行签订的贷款合同副本。附件八：《保修条款》详细列出房屋质量保修的条款，包括保修范围、保修期限等。说明二：违约行为及责任认定：甲方违约行为：1.未能按照约定时间交付房屋；2.未能按照约定条件交付房屋；3.房屋质量不符合约定标准；4.未能履行合同约定的保修义务。乙方违约行为：1.未能按照约定时间支付款项；2.未能按照约定条件购买房屋；3.未能履行合同约定的付款义务。违约责任认定：违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。具体违约行为及违约责任的认定，按照本合同的约定和法律规定执行。示例说明：若甲方未能按照约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。例如，若交易价格为100万元，则违约金为5000元。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用人依法对土地享有占有、使用和收益的权利。3.二手房：指已经办理了房屋所有权证，再次进入市场交