2024年版不动产买卖协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版不动产买卖协议模板版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3不动产信息第二条合同标的2.1不动产的权属情况2.2不动产的现状2.3不动产的交付条件第三条合同价格3.1不动产的交易价格3.2付款方式及期限3.3价款支付的违约责任第四条合同的履行4.1不动产的交付4.2产权过户4.3交付时间及地点第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件5.2合同解除的条件5.3合同变更和解除的法律后果第六条违约责任6.1出卖人的违约责任6.2买受人的违约责任6.3违约金的计算方式第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同解除的条件第九条合同的附则9.1合同的修订9.2合同的附件9.3合同的签署第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律10.2法律适用解释第十一条合同的解释11.1合同条款的解释11.2合同争议的解释第十二条合同的保密12.1保密信息的范围12.2保密信息的保密期限12.3保密信息的违约责任第十三条合同的转让13.1合同转让的条件13.2合同转让的程序13.3转让合同的效力第十四条合同的附件14.1附件的内容14.2附件的效力14.3附件的补充说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.2买受人信息营业执照号：____________注册地址：____________联系人：____________联系电话：____________1.3不动产信息第二条合同标的2.1不动产的权属情况甲方保证标的物不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制，甲方为标的物的合法所有权人。2.2不动产的现状标的物现状为甲方实际占有使用，不存在任何法律上的瑕疵和权利负担。2.3不动产的交付条件交付时，甲方应保证标的物符合法律规定的不动产交付条件，并按照本合同约定完成过户手续。第三条合同价格3.1不动产的交易价格双方约定，标的物的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2付款方式及期限乙方应按照本合同约定的付款方式和期限，将交易价格分____次支付给甲方。具体付款方式为：____。3.3价款支付的违约责任如乙方未按照本合同约定支付价款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。第四条合同的履行4.1不动产的交付甲方应在合同约定的交付日期将标的物交付给乙方，并协助乙方办理不动产交付手续。4.2产权过户甲方应协助乙方办理标的物的产权过户手续，包括但不限于提供相关资料、配合办理相关手续等。4.3交付时间及地点标的物的交付时间为____年__月__日，交付地点为____________。第五条合同的变更和解除5.1合同变更的条件除本合同另有约定外，任何一方要求变更或解除本合同，均应提前____天书面向对方提出，经双方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。5.2合同解除的条件在合同履行过程中，如因不可抗力等法律规定的情形导致合同无法履行，双方均有权解除合同。5.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除的，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜，包括但不限于价款退还、违约金支付等。第六条违约责任6.1出卖人的违约责任甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.2买受人的违约责任乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。6.3违约金的计算方式违约金计算方式为：按逾期支付金额的日利率（____%）计算，自逾期之日起至实际支付日止。本部分内容共计__字。第八条合同的生效、终止和解除8.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方产生法律约束力。8.2合同的终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律规定的情形。8.3合同解除的条件一方违反本合同的约定，对方有权要求解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定处理合同解除后的相关事宜。第九条合同的附则9.1合同的修订本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2合同的附件本合同附件为：____________，附件与本合同具有同等法律效力。9.3合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条合同的适用法律10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决等均适用中华人民共和国法律。10.2法律适用解释本合同所涉法律、法规的解释，应以国家法律、法规的规定为准。第十一条合同的解释11.1合同条款的解释本合同条款的解释应遵循合同的整体内容、交易习惯以及公平原则。11.2合同争议的解释本合同争议的解决应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的保密12.1保密信息的范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与本合同有关的商业秘密、技术秘密等。12.2保密信息的保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。12.3保密信息的违约责任违反保密义务的一方应承担违约责任，违约金为本合同交易价格的____%。第十三条合同的转让13.1合同转让的条件本合同未经双方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。13.2合同转让的程序合同转让应经双方书面同意，并办理相关手续。13.3转让合同的效力转让合同经双方书面同意并办理相关手续后，本合同对受让人具有法律约束力。第十四条合同的附件14.1附件的内容附件包括：不动产权利证明、不动产现状照片、交易价格支付凭证等。14.2附件的效力附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3附件的补充说明附件的补充说明：本合同附件的提供、审核及保管等事项，由双方另行签订附件补充协议予以明确。本部分内容共计__字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利证明内容：证明甲方为标的物的合法所有权人的相关文件，如不动产权证书、土地使用权证等。要求：文件必须真实有效，无任何法律瑕疵。说明：该附件用于证明甲方对标的物的所有权，确保标的物不存在任何权属纠纷。附件二：不动产现状照片内容：反映标的物现状的照片，包括房屋外观、内部结构、周边环境等。要求：照片必须真实反映标的物的现状，不得有任何虚假内容。说明：该附件用于确认标的物的实际现状，避免因标的物实际情况与描述不符而产生纠纷。附件三：交易价格支付凭证内容：乙方支付交易价格的凭证，如银行转账凭证、现金支付收据等。要求：凭证必须真实有效，无任何瑕疵。说明：该附件用于证明乙方已按照约定支付交易价格，确保合同履行。附件四：产权过户手续相关文件内容：包括产权过户所需的所有相关文件，如身份证明、户口本、婚姻状况证明等。要求：文件必须真实有效，符合过户要求。说明：该附件用于协助乙方办理产权过户手续，确保过户过程顺利进行。附件五：合同补充协议内容：本合同未尽事宜，甲乙双方可签订的补充协议。要求：协议必须真实有效，经双方签字（或盖章）确认。说明：该附件用于明确本合同未尽事宜，补充本合同的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付标的物。2.甲方未协助乙方办理产权过户手续。3.甲方提供的附件不真实、不完整、不符合约定。4.乙方未按照本合同约定支付交易价格。5.乙方未按照本合同约定履行其他义务。责任认定：1.甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。2.乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。3.违约金计算方式为：按逾期支付金额的日利率（____%）计算，自逾期之日起至实际支付日止。示例说明：若甲方未按照本合同约定交付标的物，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的5%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.不动产权证书：证明不动产物权的法律文件，由不动产登记机构颁发。3.土地使用权：国家授予的使用土地的权利。4.合同履行：指当事