2025年康娥离婚后房产转让及居住权协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年康娥离婚后房产转让及居住权协议本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权2.4房产现状3.转让方信息3.1转让方姓名3.2转让方身份证号码3.3转让方联系方式4.受让方信息4.1受让方姓名4.2受让方身份证号码4.3受让方联系方式5.转让价格5.1转让价格5.2付款方式5.3付款期限6.居住权6.1居住权范围6.2居住权期限6.3居住权条件7.履约义务7.1转让方义务7.2受让方义务8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1生效条件10.2生效日期11.合同变更11.1变更条件11.2变更程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议签订于2025年，鉴于康娥女士与配偶离婚后，双方就其共同拥有的房产进行分割，现就房产转让及居住权事宜达成如下协议。1.2协议目的本协议旨在明确康娥女士与配偶就离婚后房产的转让及居住权问题达成一致，保障双方合法权益。1.3协议范围本协议仅适用于康娥女士与配偶共同拥有的位于市区路的房产，房产证号为号。2.房产信息2.1房产地址房产位于市区路号，为多层住宅，楼号为栋，单元号为室。2.2房产面积房产总面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房产产权房产产权归康娥女士与配偶共同所有，双方各自持有50%的产权份额。2.4房产现状房产目前处于空置状态，无任何租赁或借用他人使用的情况。3.转让方信息3.1转让方姓名转让方为康娥女士，身份证号码为：X。3.2转让方联系方式转让方联系电话：X，电子邮箱：。4.受让方信息4.1受让方姓名受让方为康娥女士的配偶，身份证号码为：X。4.2受让方联系方式受让方联系电话：X，电子邮箱：。5.转让价格5.1转让价格房产转让价格为人民币万元整。5.2付款方式受让方应在本协议签订之日起个工作日内，以银行转账方式一次性支付转让款。5.3付款期限付款期限为自协议签订之日起个工作日。6.居住权6.1居住权范围受让方在本协议有效期内，享有在房产内的居住权，包括但不限于日常居住、生活设施的使用等。6.2居住权期限居住权期限自协议签订之日起至年月日止。6.3居住权条件受让方应遵守国家法律法规及本协议的约定，合理使用房产，不得擅自改变房产结构，不得损害房产的安全与使用。7.履约义务7.1转让方义务1.转让方应确保房产的权属清晰，无任何法律纠纷。2.转让方应配合受让方办理房产过户手续。3.转让方应在本协议签订之日起个工作日内，将房产相关资料及钥匙交付给受让方。7.2受让方义务1.受让方应按照本协议约定的转让价格及付款方式支付转让款。2.受让方应遵守国家法律法规及本协议的约定，合理使用房产。3.受让方应在收到房产相关资料及钥匙后，及时办理房产过户手续。8.违约责任8.1违约情形1.转让方未在约定时间内将房产相关资料及钥匙交付给受让方。2.受让方未在约定时间内支付转让款。3.双方违反本协议约定的居住权使用条件。8.2违约责任1.若转让方未在约定时间内交付房产相关资料及钥匙，应向受让方支付违约金，金额为转让款的%。2.若受让方未在约定时间内支付转让款，应向转让方支付违约金，金额为转让款的%。3.若双方违反居住权使用条件，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约处理1.双方应友好协商解决违约问题。2.若协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼，请求法院判决违约方承担违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式本协议项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本协议项下的争议，双方同意提交房产所在地人民法院管辖。9.3争议解决程序1.双方应在争议发生后个工作日内，将争议情况书面通知对方。2.双方应自收到书面通知之日起个工作日内，进行友好协商。3.若协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同生效10.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2生效日期本协议自2025年X月X日起生效。11.合同变更11.1变更条件本协议的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2变更程序1.双方应就变更事项达成一致意见。2.双方应签署变更协议，作为本协议的补充部分。12.合同解除12.1解除条件1.本协议约定的居住权期限届满。2.双方协商一致解除本协议。3.因不可抗力导致本协议无法继续履行。12.2解除程序1.双方应书面通知对方解除协议。2.双方应按照协议约定处理解除后的相关事宜。13.合同终止13.1终止条件本协议因解除或履行完毕而终止。13.2终止程序1.双方应书面确认合同终止。2.双方应按照协议约定处理合同终止后的相关事宜。14.其他约定14.1通知方式1.本协议项下的通知，应以书面形式发送至对方指定的地址或联系方式。2.通知自发送之日起个工作日视为送达。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应协商解决。14.3合同附件本协议的附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本协议所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等，其介入本协议旨在协助甲乙双方完成房产转让及居住权相关事宜。1.2第三方选择甲乙双方有权自行选择第三方，第三方应具备相应的资质和信誉，并经甲乙双方同意后正式介入。1.3第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、公正、高效的服务，协助甲乙双方完成房产转让及居住权事宜。2.第三方介入条款2.1第三方介入条件1.甲乙双方一致同意引入第三方介入本协议执行。2.第三方具备完成相关服务所需的资质和条件。2.2第三方介入程序1.甲乙双方签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体事宜。2.第三方根据介入协议的约定，开展相关服务。2.3第三方介入费用1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。2.第三方介入费用应在服务完成后由甲乙双方按照约定支付。3.甲乙双方额外条款3.1甲方额外条款1.甲方应确保第三方提供的服务符合本协议的要求。2.甲方应协助第三方完成必要的资料准备和沟通工作。3.2乙方额外条款1.乙方应按照本协议约定支付第三方介入费用。2.乙方应配合第三方完成房产过户等手续。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本协议所指的责任限额是指第三方因违反本协议约定或因过错造成甲乙双方损失时，第三方应承担的最高赔偿限额。4.2责任限额确定1.第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。2.若未约定，第三方责任限额为第三方介入费用的%。4.3责任限额承担1.第三方违反本协议约定或因过错造成损失时，应在责任限额内承担赔偿责任。2.超出责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况自行承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分1.第三方应直接向甲方提供服务，甲方对第三方的服务有监督和指导的权利。2.甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方完成服务。5.2第三方与乙方的划分1.第三方应直接向乙方提供服务，乙方对第三方的服务有监督和指导的权利。2.乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方完成服务。5.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方应公平、公正地处理甲乙双方的争议，不得偏袒任何一方。2.第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本协议的约定。6.第三方退出机制6.1退出条件1.第三方完成约定的服务任务。2.甲乙双方一致同意第三方退出。3.第三方因自身原因无法继续履行服务义务。6.2退出程序1.第三方应向甲乙双方提出退出申请。2.甲乙双方应在收到退出申请后个工作日内，就退出事宜达成一致意见。3.第三方退出后，甲乙双方应按照本协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件的清晰复印件，包括封面、房产信息页、附图页等。说明：用于证明房产的权属和基本情况。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、装修情况、周边环境等信息。说明：用于确定房产转让价格。3.房产过户申请书要求：由甲乙双方共同填写，内容包括房产信息、转让价格、双方联系方式等。说明：用于办理房产过户手续。4.甲方身份证复印件要求：提供甲方身份证原件的清晰复印件，包括正面和背面。说明：用于证明甲方的身份。5.乙方身份证复印件要求：提供乙方身份证原件的清晰复印件，包括正面和背面。说明：用于证明乙方的身份。6.付款凭证要求：提供银行转账记录、汇款凭证等，证明已支付转让款。说明：用于证明转让款的支付情况。7.居住权协议要求：由甲乙双方签署，明确居住权的范围、期限和条件。说明：用于保障受让方的居住权。8.第三方介入协议要求：由甲乙双方与第三方共同签署，明确第三方介入的具体事宜。说明：用于规范第三方介入的行为。9.争议解决协议要求：由甲乙双方签署，明确争议解决的方式和程序。说明：用于解决甲乙双方在履行本协议过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方未在约定时间内交付房产相关资料及钥匙。1.2乙方未在约定时间内支付转让款。1.3第三方未按照协议约定提供服务。1.4甲乙双方违反居住权使用条件。2.责任认定标准2.1甲方违约责任若甲方未在约定时间内交付房产相关资料及钥匙，应向乙方支付违约金，金额为转让款的%。2.2乙方违约责任若乙方未在约定时间内支付转让款，应向甲方支付违约金，金额为转让款的%。2.3第三方违约责任若第三方未按照协议约定提供服务，应在责任限额内承担赔偿责任。2.4居住权违约责任若甲乙双方违反居住权使用条件，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。3.违约示例说明3.1甲方违约示例甲方应在协议签订之日起个工作日内交付房产相关资料及钥匙，但甲方未按时交付，应向乙方支付违约金人民币万元。3.2乙方违约示例乙方应在协议签订之日起个工作日内支付转让款，但乙方未按时支付，应向甲方支付违约金人民币万元。3.3第三方违约示例第三方应在协议约定的期限内完成房产过户手续，但第三方未按时完成，应在责任限额内赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.4居住权违约示例受让方未经甲方同意，擅自改变房产结构，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2025年康娥离婚后房产转让及居住权协议1合同目录第一章总则1.1合同订立依据1.2合同目的与原则1.3合同定义与解释第二章当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息第三章房产基本信息3.1房产位置与面积3.2房产权属情况3.3房产用途第四章转让条件4.1转让原因4.2转让价格4.3转让税费承担4.4转让款项支付方式第五章居住权约定5.1居住权人5.2居住权范围5.3居住权期限5.4居住权变更与终止第六章履行与交付6.1履行期限6.2履行方式6.3居住权交付6.4履行地点第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任免除第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件第十二章通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充条款第十四章其他14.1合同份数14.2合同签署日期14.3合同语言合同编号_________第一章总则1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规及政策规定订立。1.2合同目的与原则本合同旨在明确双方在2025年康娥离婚后房产转让及居住权事宜中的权利义务，保障双方合法权益，维护社会和谐稳定。1.3合同定义与解释（1）“甲方”指康娥；（2）“乙方”指康娥的前夫；（3）“房产”指甲方名下位于_________的房产，具体信息详见附件一；（4）“居住权”指乙方在房产内享有居住的权利。第二章当事人信息2.1甲方信息姓名：康娥身份证号码：_________联系方式：_________2.2乙方信息姓名：_________身份证号码：_________联系方式：_________2.3第三方信息如涉及第三方，其信息应在合同附件中详细列明。第三章房产基本信息3.1房产位置与面积房产位于_________，建筑面积为_________平方米。3.2房产权属情况房产权属清晰，无任何权属纠纷。3.3房产用途房产用途为_________。第四章转让条件4.1转让原因因甲方离婚，为维护双方权益，甲方同意将房产转让给乙方。4.2转让价格经双方协商一致，房产转让价格为人民币_________元。4.3转让税费承担本合同项下的税费由乙方承担。4.4转让款项支付方式乙方应在本合同签订之日起_________个工作日内，将转让款项支付至甲方指定的银行账户。第五章居住权约定5.1居住权人乙方为居住权人。5.2居住权范围乙方在本合同约定的房产内享有居住权，具体范围详见附件二。5.3居住权期限乙方居住权期限为_________年。5.4居住权变更与终止居住权期限届满或发生下列情况之一的，居住权自动终止：（1）乙方自愿放弃居住权；（2）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（3）法律法规规定的其他情形。第六章履行与交付6.1履行期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方居住权期限届满之日终止。6.2履行方式双方应按照本合同约定履行各自的权利义务。6.3居住权交付甲方应在本合同生效之日起_________个工作日内，将房产交付给乙方。6.4履行地点本合同的履行地点为房产所在地。第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决机构协商不成时，任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第八章违约责任8.1违约情形（1）任何一方未按本合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按本合同约定履行交付义务；（3）任何一方未按本合同约定履行居住权相关义务；（4）任何一方违反本合同约定的保密义务；（5）因任何一方原因导致合同无效或解除。8.2违约责任承担（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为_________元；（2）守约方有权要求违约方继续履行合同或采取其他补救措施；（3）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3违约责任免除（1）不可抗力导致合同无法履行；（2）法律法规变更导致合同无法履行；（3）双方协商一致免除违约责任。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后仍未改正；（2）一方违反法律法规，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方在接到解除通知之日起_________个工作日内未提出异议，合同解除生效；（3）合同解除后，双方应按本合同约定处理善后事宜。9.3合同解除后的处理（1）房产转让及居住权相关事宜终止；（2）双方应按照本合同约定处理相关费用；（3）合同解除后，双方不再承担对方违约责任。第十章合同生效与终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）乙方居住权期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他情形。10.3合同终止后的处理（1）双方应按照本合同约定处理善后事宜；（2）合同终止后，双方不再承担对方违约责任。第十一章合同附件11.1房产证复印件11.2其他相关文件第十二章通知与送达12.1通知方式（1）书面通知；（2）电子通知。12.2送达地址（1）甲方地址：_________；（2）乙方地址：_________。第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）法律法规变更。13.2合同补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四章其他14.1合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.2合同签署日期本合同于____年____月____日签订。甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________见证人（签字）：_________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方主导下的房产过户流程说明：本条款约定甲方作为房产转让方，负责办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件、配合办理手续等。条款内容：8.1.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供办理房产过户所需的全部文件，包括但不限于身份证、房产证、婚姻状况证明等。8.1.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，配合乙方或其委托的第三方办理房产过户手续，包括但不限于到场签字、提供授权委托书等。8.1.3甲方如因自身原因导致房产过户手续无法及时办理，应承担相应的违约责任，包括但不限于承担乙方因此产生的额外费用。附加条款二：甲方主导下的房产维护责任说明：本条款约定甲方在房产转让期间，对房产的维护和保养负有责任，确保房产的完好无损。条款内容：8.2.1甲方应保持房产的完好状态，不得对房产进行任何形式的破坏或改动。8.2.2甲方在转让期间，如因自身原因导致房产受损，应负责修复或赔偿乙方损失。8.2.3甲方应确保房产在转让前，各项设施设备正常运行，如有损坏，应及时维修。附加条款三：甲方主导下的违约责任加重说明：本条款约定在甲方为主导的情况下，若甲方违约，则违约责任将加重。条款内容：8.3.1若甲方违反本合同约定，未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_________元。8.3.2若甲方违反本合同约定，导致房产受损，除承担修复或赔偿责任外，还应加倍支付赔偿金。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：乙方主导下的房产过户资金监管说明：本条款约定乙方在支付房产转让款项时，由第三方机构进行监管，以确保资金安全。条款内容：8.4.1房产转让款项由第三方机构监管，监管期限自本合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。8.4.2乙方应在合同签订后____个工作日内，将房产转让款项支付至第三方监管账户。8.4.3第三方机构应保证监管账户的安全性，未经甲方和乙方共同授权，不得擅自划拨款项。附加条款五：乙方主导下的房产验收权说明：本条款约定乙方在接收房产时，有权进行验收，以确保房产符合合同约定。条款内容：8.5.1乙方在接收房产时，有权对房产进行验收，包括但不限于检查房产的结构、设施设备等。8.5.2如验收中发现不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。8.5.3验收合格后，乙方应在验收报告上签字确认。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款六：中介机构的职责和权利说明：本条款约定第三方中介机构的职责和权利，以确保其在本合同中的中立地位。条款内容：8.6.1中介机构应在本合同签订后____个工作日内，协助双方办理房产过户手续。8.6.2中介机构有权收取中介服务费，服务费金额及支付方式由双方另行协商确定。8.6.3中介机构在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。附加条款七：中介机构的违约责任说明：本条款约定中介机构在合同履行过程中，若违反约定，应承担相应的违约责任。条款内容：8.7.1若中介机构未按时履行职责，导致房产过户手续延误，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_________元。8.7.2若中介机构泄露甲方或乙方隐私，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.婚姻状况证明（如有）5.房产过户相关文件6.中介机构服务协议（如有）7.居住权相关文件8.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时办理房产过户手续。认定：自合同签订之日起超过约定的办理期限，甲方未采取任何行动或未提供必要的文件。2.违约行为：乙方未按时支付房产转让款项。认定：自合同签订之日起超过约定的支付期限，乙方未支付或未足额支付转让款项。3.违约行为：甲方未保持房产完好状态。认定：甲方在转让期间对房产造成损坏或未进行必要的维护，导致房产价值下降。4.违约行为：乙方未进行房产验收或验收不合格。认定：乙方未在约定的时间内进行验收，或验收报告显示房产存在严重问题。5.违约行为：中介机构未履行职责。认定：中介机构未在约定的时间内协助办理房产过户手续，或泄露双方隐私。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范。2.民法典：调整平等主体之间财产关系和人身关系的法律规范。3.房产证：证明房屋所有权归属的法定证明文件。4.居住权：指在他人所有的房屋中享有居住的权利。5.违约责任：违约方应当承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理时间过长。解决办法：选择高效的中介机构，及时沟通，确保办理流程顺畅。2.问题：乙方拖延支付转让款项。解决办法：在合同中明确违约责任，必要时通过法律途径解决。3.问题：房产存在质量问题。解决办法：在合同中约定质量保证条款，如发现问题，及时要求甲方修复或赔偿。4.问题：中介机构泄露隐私。解决办法：在中介服务协议中明确保密条款，如发生泄露，追究中介机构法律责任。五、所有应用场景：1.离婚后房产分割。2.房产转让过程中的居住权安排。3.第三方中介参与房产交易。4.房产过户手续办理。5.居住权期限届满后的处理。全文完。2025年康娥离婚后房产转让及居住权协议2合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的本合同签订背景为：鉴于甲方与乙方系离婚夫妻，双方在离婚后，甲方拥有位于（填写房产具体地址）的房产。为明确双方在离婚后关于该房产的转让及居住权问题，经双方友好协商，特订立本协议。本合同目的为：明确双方在离婚后关于该房产的转让及居住权问题，保障双方的合法权益，维护双方和谐稳定的关系。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于（填写房产具体地址）的房产。2.转让：指甲方将房产的所有权转移给乙方。3.居住权：指乙方在甲方房产内居住的权利。3.2关键词解释1.离婚：指甲方与乙方正式解除婚姻关系。2.居住权协议：指本合同关于乙方在甲方房产内居住的协议。3.房产转让：指甲方将房产的所有权转移给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利将房产转让给乙方。2.甲方有义务按照本合同约定，配合乙方办理房产转让手续。3.甲方有义务在乙方居住期间，保障乙方的居住安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本合同约定，居住在甲方房产内。2.乙方有义务按照本合同约定，合理使用甲方房产。3.乙方有义务在居住期间，爱护甲方房产，不得擅自改变房产结构。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（填写具体期限）年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方将房产转让给乙方，乙方按照约定居住在甲方房产内。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本合同履行期满。2.乙方擅自改变房产结构或损害甲方权益。3.甲方同意终止本合同。6.3终止程序1.乙方提前一个月向甲方书面提出终止本合同的申请。2.甲方收到乙方申请后，应在一个月内书面回复乙方是否同意终止本合同。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应立即搬离甲方房产。2.甲方应将房产转让款退还乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.房产转让费：根据双方协商，甲方同意将房产转让给乙方，转让费为人民币（填写具体金额）元。2.居住权使用费：乙方在甲方房产内居住期间，应支付居住权使用费，费用为人民币（填写具体金额）元/月。3.法律手续费用：包括但不限于房产过户手续费、公证费等，由双方按实际发生费用各自承担。7.2支付方式1.房产转让费：乙方应在本合同签订之日起（填写具体时间，如30日内）一次性支付甲方。2.居住权使用费：乙方应每月（填写具体日期，如每月1日）前向甲方支付当月居住权使用费。7.3支付时间1.房产转让费：乙方应在本合同签订之日起（填写具体时间，如30日内）支付。2.居住权使用费：乙方应每月（填写具体日期，如每月1日）前支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收款凭证。2.双方应妥善保管各自的付款凭证，作为日后结算的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间将房产过户给乙方，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.若甲方在乙方居住期间擅自提高居住权使用费，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付房产转让费，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.若乙方未按约定时间支付居住权使用费，应向甲方支付每日万分之五的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金以实际损失为标准，最高不超过实际损失的百分之五十。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同签订过程中及签订后所涉及的一切商业秘密、技术秘密、业务信息等。2.双方在履行本合同过程中所了解的对方商业计划、财务状况、经营策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至（填写具体时间，如合同终止后两年）。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生，导致合同履行受阻或无法履行时，双方应协商解决，必要时可中止履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.国家政策调整，导致合同无法履行；3.罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向（填写仲裁机构名称）申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同签订后，未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.甲方作为房产所有权人，不得将房产转让给第三方。2.乙方作为居住权人，不得将居住权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的最终处置权。2.乙方在居住期间，未经甲方同意，不得擅自出租、抵押、赠与或以其他方式处分房产。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反本合同约定时，有权终止乙方居住权，并要求乙方搬离房产的权利。2.乙方保留在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的书面文件，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与原合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房产过户等相关手续。2.双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得增减或修改。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.双方身份证复印件3.离婚证明复印件4.房产评估报告5.房产过户相关费用清单6.居住权使